Imóveis em Construção
Descubra os melhores imóveis em construção de 2025. Empreendimentos modernos, direto da construtora, com condições especiais de pagamento, alto potencial de valorização e entrega garantida. Invista com segurança e escolha o imóvel perfeito para morar ou investir.
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- Plano&Mais Mooca
Em Construção
- Mooca,
- São Paulo
- 26 a 29 m²
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Vendas a Partir de
R$ 258.900
Melhores Imóveis em Construção
Os imóveis em construção são uma das melhores formas de investir no mercado imobiliário brasileiro, unindo preço competitivo, flexibilidade de pagamento e alta rentabilidade no longo prazo.
Em 2025, o setor segue aquecido, com novos lançamentos residenciais e comerciais em diversas regiões do país — de capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte a polos emergentes da Grande São Paulo, litoral e interior.
Adquirir um apartamento em construção significa entrar antes da valorização e ter a oportunidade de personalizar acabamentos, além de financiar em etapas diretamente com a construtora.
É a escolha ideal para quem busca crescimento patrimonial e qualidade de vida, com menor entrada inicial e maior poder de negociação.
Na Ghar Imóveis, reunimos os principais empreendimentos em construção do Brasil, com filtros avançados para que você encontre o imóvel certo por localização, metragem, status da obra e faixa de preço.
Aqui, você compara, escolhe e negocia diretamente com incorporadoras e construtoras, garantindo segurança, transparência e exclusividade em cada etapa da compra.
Seja para morar ou investir, os imóveis em construção são a porta de entrada para realizar seu sonho imobiliário — com retorno real e valorização contínua.
Por que Escolher Imóveis em Construção
O imóvel em construção é a porta de entrada ideal para quem deseja investir com segurança e pagar menos.
Esse tipo de empreendimento permite acompanhar todas as etapas da obra, negociar condições exclusivas diretamente com a construtora e garantir valorização antes mesmo da entrega das chaves.
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro segue em expansão, com milhares de novos empreendimentos residenciais e comerciais em fase de construção.
Oferecendo variedade de metragens, padrões e localizações para diferentes perfis de compradores.
O que Caracteriza essa Fase do Imóvel
Os imóveis em construção são empreendimentos que ainda estão sendo erguidos — com previsão de entrega geralmente entre 12 e 36 meses.
Nessa fase, o comprador tem maior flexibilidade para negociar preço, escolher unidades específicas e personalizar acabamentos (em alguns casos, até a planta).
Além disso, comprar durante a obra permite acompanhar o progresso do investimento e ter maior previsibilidade de valorização, já que o preço de lançamento tende a subir conforme a construção avança.
Outro diferencial é a segurança jurídica: todos os empreendimentos passam por aprovação da prefeitura, registro de incorporação e garantia do patrimônio de afetação, o que protege o comprador e o capital investido.
Vantagens de comprar imóveis em construção
Optar por um imóvel em construção traz benefícios financeiros e estratégicos que o tornam uma das melhores modalidades de compra no mercado imobiliário:
Preço inicial mais acessível do que imóveis prontos;
Facilidade de pagamento com parcelamento direto com a construtora até a entrega;
Valorização garantida após a conclusão da obra;
Possibilidade de personalização da unidade;
Potencial de revenda com lucro, especialmente em regiões em crescimento;
Menor entrada inicial, o que facilita o acesso ao primeiro imóvel.
Para investidores, essa é uma oportunidade de rentabilizar capital de forma previsível e segura, com valorização acumulada entre 15% e 30% até o momento da entrega.
Perfil de quem Busca Imóvel em Construção
Os imóveis em construção atraem três principais perfis de compradores:
Investidores – que buscam valorização e rentabilidade, comprando na planta para revender com lucro ou alugar após a entrega;
Famílias e casais jovens – que desejam planejar a compra com tranquilidade, aproveitando parcelamentos longos e preços mais baixos;
Quem quer sair do aluguel – pessoas que querem planejar a mudança sem pressa, aproveitando o tempo de obra para organizar o financiamento e o pagamento da entrada.
Em resumo, o imóvel em construção é sinônimo de planejamento, valorização e acesso inteligente à moradia própria.
Por isso construímos uma ferramenta de buscas no mapa onde você encontra facilmente seu empreendimento ideal.
Por que Morar em São Paulo
Mesmo sendo uma página nacional, São Paulo continua sendo o termômetro do mercado imobiliário brasileiro — e o destino mais buscado para quem procura imóveis em construção.
A cidade combina economia sólida, infraestrutura completa e oportunidades de investimento, influenciando tendências em todo o país.
Assim também em breve teremos imóveis disponíveis em todo o estado de SP.
Qualidade de vida e infraestrutura da cidade
São Paulo oferece uma das melhores infraestruturas urbanas da América Latina.
Com extensa rede de transporte público, serviços de alto nível e ampla oferta de lazer, cultura e gastronomia, morar ou investir aqui é sinônimo de comodidade e valorização contínua.
Além disso, o avanço de novas linhas de metrô, avenidas interligadas e projetos de reurbanização tem fortalecido o crescimento de bairros emergentes e ampliado o número de empreendimentos em construção em todas as zonas da cidade.
Principais polos de trabalho e estudo
A capital concentra grandes polos empresariais (Faria Lima, Berrini, Paulista e Chácara Santo Antônio), centros universitários de excelência (USP, Mackenzie, Insper, FGV) e hospitais de referência (Sírio-Libanês, Einstein, Nove de Julho).
Essa concentração de oportunidades gera demanda constante por moradia, impulsionando o desenvolvimento de novos projetos residenciais e a valorização dos imóveis em construção.
Estilo de Vida e Oportunidades de Investimento
Morar ou investir em São Paulo significa estar no epicentro da economia nacional, com acesso às melhores oportunidades de trabalho, estudo e negócios.
Os imóveis em construção na capital paulista estão entre os mais valorizados do país, com altas taxas de retorno, especialmente em regiões como Zona Sul, Oeste e Centro expandido.
Com crescimento econômico consistente e diversidade de perfis de compradores, o mercado de São Paulo é referência e influencia as tendências de investimento em todo o Brasil.
Regiões mais Procuradas do Brasil com Imóveis em Construção
O mercado de imóveis em construção no Brasil segue em crescimento e está espalhado por várias capitais e regiões metropolitanas, onde o desenvolvimento urbano e o investimento em infraestrutura impulsionam a valorização.
Essas áreas oferecem grande variedade de empreendimentos, desde studios compactos até condomínios de alto padrão, atraindo investidores e compradores que buscam qualidade de vida e retorno financeiro.
Confira as principais regiões com imóveis em construção no país:
São Paulo – Capital: maior polo imobiliário do Brasil, com lançamentos em todas as zonas.
Grande São Paulo: municípios como Osasco, Barueri, Santo André e São Bernardo crescem com novos projetos residenciais.
Rio de Janeiro: foco em bairros como Barra da Tijuca, Recreio e Zona Norte.
Belo Horizonte: forte valorização em regiões como Savassi e Buritis.
Curitiba: referência em sustentabilidade e qualidade de vida.
Florianópolis e Litoral Catarinense: imóveis em construção com foco em segunda residência e turismo.
Brasília: expansão de novos bairros planejados com alto padrão.
Essas regiões são o motor do mercado imobiliário nacional, com alta liquidez, facilidade de financiamento e diversas oportunidades de valorização para investidores e futuros moradores.
Tipos de Imóveis Disponíveis em Construção no Brasil
O mercado brasileiro oferece imóveis em construção para todos os perfis e orçamentos, desde opções compactas para jovens profissionais até empreendimentos de luxo e alto padrão.
Cada tipo de imóvel traz vantagens específicas, tanto para moradia quanto para investimento — e a escolha ideal depende do estilo de vida e da estratégia financeira do comprador.
Studios e Apartamentos Compactos
Os studios e apartamentos compactos são o tipo de imóvel mais procurado nas grandes capitais.
Com metragens entre 25 m² e 45 m², esses empreendimentos oferecem design moderno, localização central e áreas compartilhadas completas, como coworking, academia e lavanderia.
O preço médio varia entre R$ 300 mil e R$ 700 mil, com ótimo custo-benefício e alta rentabilidade para locação.
Ideais para jovens profissionais, investidores e estudantes, os studios têm se tornado símbolo da moradia inteligente e funcional nas grandes cidades.
Apartamentos Familiares e Alto Padrão
Os apartamentos familiares em construção oferecem plantas amplas (60 m² a 150 m²), varanda gourmet, suítes espaçosas e lazer completo, atendendo famílias que buscam conforto e qualidade de vida.
Cidades como São Paulo, Curitiba e Belo Horizonte lideram os lançamentos desse perfil, especialmente em bairros arborizados e próximos a centros comerciais e escolas.
O preço médio desses imóveis varia entre R$ 800 mil e R$ 2,5 milhões, dependendo da região e da construtora.
Com foco em segurança, praticidade e valorização patrimonial, são perfeitos para quem deseja morar bem e investir com visão de longo prazo.
Casas e Coberturas de Luxo
As casas e coberturas de luxo em construção representam o segmento mais exclusivo do mercado.
Geralmente localizadas em bairros nobres e condomínios fechados, oferecem design personalizado, áreas externas amplas, lazer privativo e vista panorâmica.
Os valores variam de R$ 3 milhões a R$ 10 milhões, e atraem públicos de alta renda e investidores premium.
Esse tipo de imóvel é ideal para quem busca exclusividade, segurança e alto padrão de acabamento, com potencial expressivo de valorização até a entrega da obra.
Mercado Imobiliário Brasileiro
O mercado de imóveis em construção no Brasil segue aquecido em 2025, impulsionado pela demanda por moradia própria, programas de crédito habitacional e novos polos de desenvolvimento urbano.
A combinação de juros mais estáveis, infraestrutura em expansão e grandes obras públicas cria um ambiente favorável tanto para quem compra para morar quanto para investir.
Tendências de Valorização
As cidades médias e regiões metropolitanas se tornaram o novo foco das construtoras.
Locais próximos a capitais, mas com preços mais acessíveis e qualidade de vida elevada, têm atraído novos empreendimentos — como Osasco, Campinas, Niterói, Joinville e Contagem.
Esses polos apresentam valorização média anual de 8% a 15%, superando inclusive bairros tradicionais das grandes capitais.
Além disso, o aumento do teletrabalho e do modelo híbrido tem impulsionado a busca por imóveis em construção em áreas mais verdes e com melhor custo-benefício.
Dicas para Comprar com Segurança
Comprar um imóvel em construção exige atenção a detalhes importantes que garantem segurança jurídica e valorização real:
Verifique o registro de incorporação no cartório de imóveis;
Pesquise a reputação da construtora e o histórico de entregas;
Acompanhe o cronograma da obra e visite o stand de vendas;
Analise o contrato com auxílio de um especialista imobiliário;
Consulte possibilidades de financiamento com bancos parceiros.
A Ghar Imóveis trabalha diretamente com construtoras e incorporadoras de referência, oferecendo assessoria completa e gratuita em todas as etapas da compra — do contato inicial até a entrega das chaves.
Aqui, você encontra transparência, segurança e as melhores condições para investir com confiança.
Perguntas Frequentes sobre Imóveis em Construção
Qual é o preço médio do m² de imóveis em construção no Brasil?
O preço médio do m² de imóveis em construção no Brasil varia conforme a cidade e o padrão do empreendimento.
Em capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba, o valor médio gira entre R$ 9.000 e R$ 14.000 por m².
Já em cidades médias e regiões metropolitanas, como Campinas, Joinville e Contagem, o preço cai para cerca de R$ 6.000 a R$ 8.000 por m².
Mesmo com essa variação, os imóveis em construção continuam sendo a opção mais vantajosa para quem busca valorização e menor custo de entrada.
É melhor comprar um imóvel em construção ou pronto para morar?
Depende do objetivo do comprador.
O imóvel em construção oferece preço menor, flexibilidade de pagamento e maior potencial de valorização, sendo ideal para quem deseja investir a médio prazo ou planejar a mudança.
Já o imóvel pronto é indicado para quem quer morar imediatamente ou usar o imóvel como renda de locação rápida.
Em termos de investimento, o imóvel em construção tende a gerar lucros entre 15% e 30% até a entrega das chaves.
Quais são as principais regiões com imóveis em construção no Brasil?
As principais regiões com imóveis em construção estão concentradas em capitais e polos metropolitanos com alto índice de desenvolvimento urbano, como:
São Paulo (todas as zonas) – maior número de empreendimentos e variedade de padrões;
Rio de Janeiro (Zona Oeste e Norte) – foco em infraestrutura e revitalização;
Belo Horizonte (região da Savassi e Buritis) – imóveis modernos e sustentáveis;
Curitiba e Florianópolis – destaque em qualidade de vida e sustentabilidade;
Brasília – expansão de novos bairros planejados.
Essas áreas combinam acessibilidade, segurança jurídica e grande potencial de valorização imobiliária.
Como funciona o financiamento de imóveis em construção?
O financiamento de imóveis em construção pode ocorrer de duas formas:
Direto com a construtora – durante o período da obra, com parcelas mensais e reajustes pelo INCC;
Via banco (financiamento bancário) – após o Habite-se, quando o comprador transfere o saldo devedor para a instituição financeira.
Em ambos os casos, é possível utilizar o FGTS, negociar o valor de entrada e financiar até 80% do imóvel.
A Ghar Imóveis oferece assessoria gratuita em todo o processo de financiamento e compra.
Quais são as vantagens de investir em imóveis em construção?
Investir em imóveis em construção é uma estratégia inteligente de valorização patrimonial, pois:
O preço inicial é mais baixo que o de imóveis prontos;
Há parcelamento flexível durante a obra;
O imóvel se valoriza naturalmente até a entrega;
É possível escolher a melhor unidade e posição;
Oferece segurança jurídica garantida pelo patrimônio de afetação.
Com isso, o comprador conquista patrimônio sólido, liquidez e proteção contra a inflação.
Quais os empreendimentos em destaque atualmente?
Os empreendimentos em construção mais procurados em 2025 estão concentrados nas grandes capitais:
São Paulo: projetos modernos em regiões como Moema, Vila Mariana e Brooklin;
Rio de Janeiro: lançamentos na Barra da Tijuca e Recreio;
Curitiba: empreendimentos com foco em sustentabilidade e tecnologia;
Florianópolis: imóveis de luxo com vista para o mar;
Belo Horizonte: condomínios de alto padrão com lazer completo.
Esses lançamentos se destacam pela arquitetura contemporânea, tecnologia embarcada e valorização acima da média.
Posso comprar direto com a construtora ou pela imobiliária?
Sim.
Você pode comprar diretamente com a construtora ou por meio de uma imobiliária especializada.
A vantagem de contar com a Ghar Imóveis é ter suporte completo em todas as etapas da compra, desde a análise documental até o financiamento.
Trabalhamos em parceria com as principais construtoras do país, garantindo condições exclusivas, segurança jurídica e atendimento personalizado.
Em Conclusão: Conheça os Melhores Imóveis em Construção
O mercado de imóveis em construção vive um dos melhores momentos dos últimos anos.
Com a retomada da economia e o aumento da confiança dos consumidores, novos empreendimentos residenciais e comerciais têm surgido em todas as regiões do país.
Especialmente em capitais e polos metropolitanos, onde o crescimento urbano é mais acelerado.
Investir em um imóvel em construção é uma das formas mais inteligentes de acumular patrimônio e gerar valorização a médio prazo.
Além de preços mais acessíveis na fase inicial, o comprador conta com parcelamento direto com a construtora, maior poder de negociação e a chance de personalizar detalhes da unidade.
É uma oportunidade ideal tanto para quem deseja o primeiro imóvel próprio quanto para investidores que buscam alta rentabilidade no mercado imobiliário.
Com a Ghar Imóveis, você tem acesso a uma seleção exclusiva dos melhores empreendimentos em construção de 2025, com condições especiais de pagamento, consultoria gratuita e transparência total.
Nosso portal reúne imóveis diretamente das construtoras, sem intermediários desnecessários — o que significa ofertas reais, seguras e atualizadas.
Ao navegar pela plataforma, você pode filtrar por localização, faixa de preço, metragem e estágio da obra, além de conferir fotos, plantas e diferenciais de cada projeto.
Assim, fica fácil comparar e escolher o imóvel ideal para o seu perfil, seja para morar com qualidade ou investir com retorno garantido.
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