Salas comerciais modernas no Alto do Ipiranga, a apenas 70 metros do metrô
O Walk Alto do Ipiranga Offices é um empreendimento comercial moderno e multifuncional, localizado no Alto do Ipiranga, na zona sul de São Paulo.
O projeto integra de forma inteligente uma torre residencial e uma torre comercial, oferecendo salas comerciais bem distribuídas, infraestrutura eficiente e uma localização estratégica, ideal para profissionais, empresas e investidores.
📍 Localização
Alto do Ipiranga – São Paulo – SP
🏢 Tipologia
Salas comerciais em edifício exclusivamente não residencial
📐 Metragens
Unidades entre 30 m² e 62 m²
🚻 Banheiros
1 banheiro por unidade
🚗 Vagas
Sem vaga de garagem
🏗 Composição do Projeto
O empreendimento é composto por:
1 torre residencial
1 torre comercial, destinada às salas comerciais (Walk Alto do Ipiranga Offices)
🏢 Torre Comercial – Walk Alto do Ipiranga Offices
A Torre 2, dedicada exclusivamente às salas comerciais, possui 6 pavimentos não residenciais, organizados da seguinte forma:
1º pavimento: 1 sala comercial
4º ao 8º pavimento: 5 salas comerciais por pavimento
Total de 26 salas comerciais
📏 Distribuição das Unidades
5 unidades de 62 m²
11 unidades de 33 m²
5 unidades de 34 m²
5 unidades de 30 m²
🏢 Áreas de Acesso – Torre Comercial
Térreo: Bicicletário coletivo
1º pavimento: Hall social com pé-direito duplo, proporcionando mais conforto e sofisticação no acesso
Projetado para profissionais liberais, empresas, investidores e quem busca salas comerciais próximas ao metrô, o Walk Alto do Ipiranga Offices se destaca pela flexibilidade das plantas, arquitetura contemporânea e baixo custo de manutenção.
A proximidade com o metrô Alto do Ipiranga, vias importantes e serviços do bairro torna o empreendimento uma excelente opção para uso próprio ou investimento imobiliário.
O Walk Alto do Ipiranga Offices está localizado na
Av. Dr. Gentil de Moura, 186 – Alto do Ipiranga – São Paulo – SP,
em um dos pontos mais estratégicos do bairro, com acesso rápido ao metrô, comércio, serviços e importantes vias da cidade.
Os ambientes decorados do Walk Alto do Ipiranga Offices foram desenvolvidos para demonstrar o aproveitamento inteligente dos espaços, destacando a funcionalidade das salas comerciais, a iluminação natural, a circulação fluida e as múltiplas possibilidades de layout para diferentes perfis de negócios.
As plantas do Walk Alto do Ipiranga Offices foram pensadas para oferecer versatilidade, eficiência espacial e adaptação a diferentes tipos de atividades profissionais, desde consultórios, escritórios e estúdios até empresas de pequeno e médio porte.
As salas comerciais do Walk Alto do Ipiranga Offices contam com plantas bem resolvidas, metragens entre 30 m² e 62 m², excelente distribuição interna e infraestrutura adequada para atender às exigências do mercado corporativo atual.
As plantas das áreas comuns da torre comercial priorizam acessibilidade, conforto e experiência profissional, com destaque para o hall de acesso com pé-direito duplo e o bicicletário coletivo, reforçando um conceito moderno e funcional.
O Walk Alto do Ipiranga Offices reúne localização estratégica, arquitetura contemporânea e salas comerciais bem dimensionadas, criando um ambiente ideal para quem busca visibilidade profissional, mobilidade urbana e potencial de valorização imobiliária.
Apesar de ser um edifício comercial, o Walk Alto do Ipiranga Offices foi projetado com foco em conforto, funcionalidade e experiência do usuário, oferecendo ambientes bem iluminados, circulação eficiente e espaços pensados para o dia a dia profissional.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
❄️ Infra para Ar-condicionado
Imóvel entregue com toda a infraestrutura necessária para instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização e evitando reformas futuras.
🌃 Piso Atenuador de Ruídos
Revestimento desenvolvido com camada isolante acústica no piso ou na laje, reduzindo a transmissão de barulhos entre andares e vizinhos. Essa solução garante conforto sonoro, privacidade e qualidade de vida, tornando os ambientes mais silenciosos e agradáveis para o dia a dia.
🏠+📏 Nivelamento de Pisos nas Residências
Pisos de ambientes integrados na mesma altura, eliminando desníveis e garantindo amplitude, segurança e acessibilidade. Como o Piso do terraço e Sala.
As áreas comuns do Walk Alto do Ipiranga Offices proporcionam praticidade, organização e uma experiência mais agradável para profissionais e visitantes, com espaços de acesso bem planejados e infraestrutura alinhada às demandas do ambiente corporativo moderno.
🏠🏢🛍️ Complexo Multiuso
Empreendimento que reúne no mesmo espaço unidades residenciais, corporativas e comerciais, permitindo acesso a serviços, trabalho e lazer sem precisar sair do local.
Localizado no Alto do Ipiranga, a apenas 70 metros do metrô, o Walk Alto do Ipiranga Offices oferece mobilidade incomparável, fácil acesso a avenidas importantes, comércio local, serviços e conveniências que facilitam a rotina profissional.
🚇 Perto de Metrô / Trem
Acesso prático ao transporte público, a menos de 15 minutos de caminhada de estações de metrô ou trem, garantindo mobilidade e economia no deslocamento.
🏋️ Perto de Academia
Empreendimento situado a menos de 15 minutos de caminhada de academias, estúdios de pilates, crossfit e outros espaços de atividade física.
🛒 Perto de Mercado
Localizado próximo a supermercados, mercearias e hortifrutis, facilitando compras rápidas e o abastecimento da casa.
🍴 Perto de Restaurante
Região com diversas opções gastronômicas, desde restaurantes e lanchonetes até cafeterias e bares, atendendo todos os estilos e paladares.
🚑 Perto de Hospital
Facilidade de acesso a hospitais, clínicas e laboratórios, garantindo segurança e tranquilidade em casos de emergência.
🏪 Conveniências a Pé
Localização estratégica com acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias e outros comércios e serviços essenciais, economizando tempo e deslocamentos.
🚲 Bicicletário
Estacionamento interno exclusivo para bicicletas, equipado com suportes e, em alguns casos, estação de manutenção, incentivando a mobilidade sustentável e saudável.
O projeto incorpora conceitos de segurança, durabilidade e tecnologia construtiva, garantindo um empreendimento alinhado aos padrões atuais do mercado, com foco em eficiência, uso racional dos espaços e valorização a longo prazo.
👮 Segurança Perimetral
Monitoramento e proteção ao redor de todo o empreendimento, com câmeras, sensores e vigilância para prevenir acessos não autorizados.
🛡️ Portaria Blindada
Guarita reforçada com blindagem para proteção dos porteiros e controle seguro de acesso ao condomínio.
O Walk Alto do Ipiranga Offices está situado em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo, no tradicional bairro Alto do Ipiranga, a apenas 70 metros da estação de metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde).
A localização oferece mobilidade urbana excepcional, conectando rapidamente aos principais polos comerciais e empresariais da cidade. Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Além da proximidade imediata com o metrô Alto do Ipiranga, o empreendimento possui fácil acesso a importantes vias como a Avenida Dr. Gentil de Moura, Avenida Nazaré, Rua Vergueiro e Avenida Ricardo Jafet, facilitando deslocamentos tanto para a região central quanto para a zona sul e zona leste de São Paulo.
Essa combinação torna o Walk Alto do Ipiranga Offices uma excelente escolha para quem busca salas comerciais bem localizadas, com alta visibilidade, conveniência e potencial de valorização imobiliária.
O Alto do Ipiranga é um bairro tradicional e valorizado da zona sul de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, perfil urbano equilibrado e excelente qualidade de vida.
A região é cortada por vias importantes como a Rua Vergueiro, Avenida Nazaré, Rua Santa Cruz e a Avenida Dr. Gentil de Moura, reunindo uma ampla oferta de comércios, serviços, escolas, hospitais e restaurantes.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Alto do Ipiranga – guia completo do bairro.
No entorno do Walk Alto do Ipiranga Offices, destacam-se referências como o Museu do Ipiranga, o Parque da Independência, supermercados, academias, farmácias, bancos e clínicas, além da forte presença de profissionais liberais e empresas de serviços.
Para conhecer mais detalhes sobre infraestrutura, mobilidade e mercado imobiliário da região, acesse a página completa do bairro Alto do Ipiranga.
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Incorporação & Construção
Arquitetura
Decoração & Interiores
Paisagismo
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Prontos Para Morar
Vendas a Partir de
R$ 225.000
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As salas comerciais do Walk Alto do Ipiranga Offices têm valores a partir de R$ 432.000,00, com opções de plantas entre 30 m² e 62 m².
Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição da unidade e as condições de pagamento disponíveis no momento da negociação.
Por se tratar de um empreendimento comercial bem localizado no Alto do Ipiranga, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada para garantir acesso às melhores oportunidades.
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O Walk Alto do Ipiranga Offices está localizado na Av. Dr. Gentil de Moura, 186 – Alto do Ipiranga – Zona Sul de São Paulo, a apenas 70 metros da estação de metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde).
A região oferece mobilidade urbana, conveniência e fácil acesso a vias importantes como a Rua Vergueiro, Avenida Nazaré e Avenida Ricardo Jafet, além de ampla oferta de comércios, serviços e facilidades.
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As salas comerciais do Walk Alto do Ipiranga Offices possuem metragens entre 30 m² e 62 m², com 1 banheiro por unidade e plantas bem distribuídas, ideais para consultórios, escritórios, estúdios e atividades profissionais diversas.
O projeto foi desenvolvido para oferecer funcionalidade, flexibilidade de layout e excelente aproveitamento dos espaços, atendendo às demandas do mercado corporativo atual.
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O Walk Alto do Ipiranga Offices se destaca no mercado de salas comerciais em São Paulo por reunir diferenciais importantes, como:
Esses diferenciais tornam o empreendimento ideal tanto para **uso próprio** quanto para **investimento imobiliário**.
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Walk Alto do Ipiranga Offices é um empreendimento comercial localizado na Av. Dr. Gentil de Moura, no Alto do Ipiranga (Zona Sul de São Paulo), a apenas 70 metros da estação de metrô Alto do Ipiranga. O projeto conta com uma torre exclusiva de salas comerciais, totalizando 26 unidades com plantas entre 30 m² e 62 m², ideais para diferentes perfis de negócios. Com hall social com pé-direito duplo, bicicletário coletivo e fácil acesso às principais vias da região, o empreendimento oferece mobilidade, funcionalidade e potencial de valorização. Valores a partir de R$ 432.000,00, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca salas comerciais no Alto do Ipiranga.
