Apartamentos exclusivos na Chácara Klabin, assinados pelo renomado arquiteto Piero Lissoni!
O CAPITOLO by Piero Lissoni é um lançamento residencial de alto padrão na Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo, desenvolvido em parceria com a Tegra Incorporadora. Com torre única e apenas 96 unidades, o projeto oferece apartamentos amplos de 210 m² a 363 m², com 3 e 4 suítes, hall social privativo, terraços integrados e acabamentos sofisticados.
Localizado na Rua Ibaragui Nissui, 166, o empreendimento une design internacional e arquitetura contemporânea, proporcionando uma experiência única de conforto, exclusividade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Mais do que um endereço, o CAPITOLO by Piero Lissoni representa um estilo de vida. Com áreas de lazer completas, incluindo piscina coberta e descoberta, salão de festas, brinquedoteca, espaço fitness, quadra e espaço gourmet, o projeto foi pensado para atender tanto famílias quanto investidores que valorizam qualidade de vida e localização privilegiada.
Na Chácara Klabin, os moradores terão acesso facilitado a escolas de excelência, estações de metrô, supermercados premium e uma infraestrutura urbana completa, garantindo praticidade no dia a dia e valorização patrimonial no longo prazo.
Os apartamentos decorados do CAPITOLO by Piero Lissoni estão localizados na Rua Ibaragui Nissui, 166 – Chácara Klabin, São Paulo – SP. Cada unidade foi projetada para oferecer amplitude, iluminação natural e ambientes que unem funcionalidade e sofisticação. As plantas variam entre 210 m², 281 m² e 363 m², com suíte master com closet, terraço integrado ao living e opções que permitem personalização para atender diferentes perfis de moradores.
Nos decorados do CAPITOLO by Piero Lissoni, é possível visualizar todo o potencial das unidades, com ambientes integrados, acabamentos nobres e soluções inteligentes de arquitetura. Os espaços são pensados para criar uma sensação de casa suspensa, valorizando o convívio familiar e momentos de lazer com amigos. Essa experiência mostra como cada detalhe foi cuidadosamente planejado para transformar o empreendimento em um verdadeiro ícone da Chácara Klabin.
As plantas do CAPITOLO by Piero Lissoni foram desenvolvidas para unir elegância e funcionalidade, com layouts inteligentes que privilegiam a amplitude dos ambientes e a integração entre áreas sociais e íntimas. As opções incluem apartamentos tipo de 210 m², giardinos de 237 m² e 281 m², além de duplex exclusivos de 363 m², todos com hall privativo, suítes amplas, terraços integrados e infraestrutura moderna.
Os apartamentos contam com planta versátil, permitindo a integração de ambientes como living e terraço gourmet, além de suítes espaçosas que garantem conforto e privacidade. Com 3 ou 4 suítes, até 5 banheiros e 3 vagas de garagem, cada unidade foi planejada para atender famílias que buscam um lar sofisticado na Zona Sul de São Paulo.
As áreas comuns do CAPITOLO by Piero Lissoni também foram cuidadosamente planejadas, incluindo piscina coberta e descoberta, brinquedoteca, salão de jogos, espaço fitness com equipamentos Technogym, quadra e espaço gourmet. Cada planta reflete a busca pelo equilíbrio entre bem-estar, lazer e sofisticação, tornando os ambientes uma verdadeira extensão do apartamento.
O CAPITOLO by Piero Lissoni é um empreendimento que combina arquitetura autoral, exclusividade e sofisticação. Entre os diferenciais estão: torre única, hall social privativo, porte-cochère, infraestrutura para ar-condicionado, persianas automatizadas, ponto para churrasqueira a carvão, além de áreas comuns equipadas e decoradas. O projeto é assinado por Lissoni & Partners, referência mundial em design, garantindo valorização e exclusividade para seus moradores.
Os apartamentos foram desenhados para oferecer conforto máximo, com suítes amplas, varanda integrada ao living, hall privativo e acabamentos sofisticados. Cada detalhe, desde a iluminação natural até a distribuição dos ambientes, foi planejado para criar uma experiência de moradia diferenciada.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
💎 Alto Padrão de Acabamento
Acabamentos nobres e sofisticados, com materiais de alta qualidade aplicados em pisos, paredes, louças e metais. Cada detalhe do imóvel é pensado para proporcionar conforto, exclusividade e valorização do patrimônio.
❄️ Infra para Ar-condicionado
Imóvel entregue com toda a infraestrutura necessária para instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização e evitando reformas futuras.
🧦 Área de Serviço Separada
Ambiente exclusivo para tarefas domésticas, isolado dos demais cômodos. Proporciona organização, privacidade e maior praticidade no dia a dia da residência.
↗️ Permite Sala Ampliada
Planta inteligente com paredes não estruturais, permitindo integração de cômodos para criar uma ampla sala de estar ou jantar de acordo com a necessidade do morador.
🫙 Despensa
Espaço reservado próximo à cozinha ou área de serviço, perfeito para armazenar mantimentos, utensílios e produtos de limpeza, mantendo tudo organizado e acessível.
🚪 Separação entre Área Social e Íntima
Projeto arquitetônico que garante maior privacidade aos quartos, isolando-os da sala e da cozinha para maior conforto acústico e visual.
👟 Suíte Master com Closet
Suíte principal com espaço dedicado para closet, ideal para organizar roupas, calçados e acessórios de forma prática e elegante.
🪟 Persianas de Enrolar
Sistema moderno de persianas integrado às janelas, que permite controlar a iluminação natural e o conforto térmico do ambiente.
🍽️ Cozinha Aberta
Cozinha integrada aos ambientes sociais, permitindo interação entre quem cozinha e os convidados. Proporciona amplitude visual e melhor aproveitamento do espaço.
🔳 Hall Privativo
Acesso exclusivo do elevador diretamente ao interior do apartamento, garantindo segurança, privacidade e a sensação de ter uma entrada personalizada.
🔪 Cozinha com Ilha
Projeto moderno com ilha central, ideal para preparo de refeições, apoio para eletrodomésticos e integração com a sala de jantar ou estar. Funcionalidade aliada ao design.
🚻 Banheiros Senhor e Senhora
Suíte master com dois banheiros exclusivos, garantindo privacidade, conforto e praticidade para o casal.
🛋️ Ampla Área Social
Sala de estar, jantar e terraço integrados em um espaço amplo e versátil, ideal para receber amigos, reunir a família ou criar diferentes ambientes. O design favorece a convivência e a iluminação natural.
♨️ Terraço Gourmet
Varanda espaçosa equipada com infraestrutura para churrasqueira, grill ou cooktop, perfeita para momentos de lazer e confraternização.
🏢 Torre Única
Empreendimento com apenas uma torre, proporcionando maior exclusividade, menor fluxo de pessoas nas áreas comuns e mais privacidade aos moradores.
🧻 Lavabo
Banheiro de apoio elegante e funcional para atender visitantes, preservando a privacidade da área íntima da residência.
💻🖋️ Espaço para Home Office
Área projetada para criação de um escritório em casa, com espaço para mesa, cadeira e equipamentos, ideal para trabalho remoto ou estudos.
🏠+📏 Nivelamento de Pisos nas Residências
Pisos de ambientes integrados na mesma altura, eliminando desníveis e garantindo amplitude, segurança e acessibilidade. Como o Piso do terraço e Sala.
⬜ Guarda-corpo da Varanda em Vidro
Acabamento em vidro e metal que garante segurança sem bloquear a vista, permitindo maior entrada de luz natural e valorizando o design da fachada.
O condomínio conta com áreas de lazer completas, que incluem piscinas, quadra, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet e espaço fitness com equipamentos de última geração. Essas áreas promovem bem-estar, diversão e qualidade de vida em um ambiente sofisticado e seguro.
🏀 Ampla Área de Lazer
Espaços planejados para oferecer múltiplas opções de diversão e descanso, incluindo piscinas, salão de festas, academia, playground e áreas ao ar livre, atendendo todas as idades e estilos de vida.
⛹️ Lazer Elevado Acima do Térreo
Áreas de lazer localizadas em pavimentos superiores, afastadas do nível da rua, garantindo mais privacidade, segurança e vistas diferenciadas para os moradores.
🐕 Pet Place
Área dedicada para cães e gatos, equipada com brinquedos, pistas de agility e espaços para socialização dos pets com segurança e comodidade.
🏡 Área Verde Privativa
Espaços ajardinados de uso exclusivo dos moradores, que podem incluir bosques, praças internas e jardins para momentos de descanso e contato com a natureza.
🌄 Coberturas Maravilhosas
Apartamentos localizados na cobertura, com plantas amplas, terraços privativos, vista privilegiada e, muitas vezes, lazer exclusivo como piscinas ou áreas gourmet.
Localizado na Chácara Klabin, o empreendimento oferece fácil acesso às avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e Domingos de Morais, além da estação de metrô Chácara Klabin. A região conta com supermercados premium, escolas renomadas, hospitais de excelência e opções gastronômicas diversificadas, trazendo praticidade e valorização para os moradores.
🚇 Perto de Metrô / Trem
Acesso prático ao transporte público, a menos de 15 minutos de caminhada de estações de metrô ou trem, garantindo mobilidade e economia no deslocamento.
🏋️ Perto de Academia
Empreendimento situado a menos de 15 minutos de caminhada de academias, estúdios de pilates, crossfit e outros espaços de atividade física.
🛒 Perto de Mercado
Localizado próximo a supermercados, mercearias e hortifrutis, facilitando compras rápidas e o abastecimento da casa.
🍴 Perto de Restaurante
Região com diversas opções gastronômicas, desde restaurantes e lanchonetes até cafeterias e bares, atendendo todos os estilos e paladares.
🚑 Perto de Hospital
Facilidade de acesso a hospitais, clínicas e laboratórios, garantindo segurança e tranquilidade em casos de emergência.
🌳 Perto de Parque
Localizado próximo a parques e áreas verdes, ideais para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer ao ar livre.
🌲 Rua Arborizada
Localização em rua com arborização e canteiros verdes, proporcionando sombra, frescor e qualidade ambiental.
🚚 Espaço Delivery
Área preparada para receber e armazenar entregas de encomendas, compras e refeições, mesmo quando o morador não está em casa. Garante segurança, comodidade e preservação dos itens até a retirada.
🏪 Conveniências a Pé
Localização estratégica com acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias e outros comércios e serviços essenciais, economizando tempo e deslocamentos.
🚲 Bicicletário
Estacionamento interno exclusivo para bicicletas, equipado com suportes e, em alguns casos, estação de manutenção, incentivando a mobilidade sustentável e saudável.
O CAPITOLO by Piero Lissoni foi desenvolvido com foco em segurança, sustentabilidade e tecnologia, incluindo infraestrutura para carros elétricos, sistemas de monitoramento, portaria 24h, persianas automatizadas e áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Essa combinação garante inovação, conforto e tranquilidade para toda a família.
🚘 Ponto para Carro Elétrico
Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as tendências de mobilidade limpa e tecnológica.
🛡️ Portaria Blindada
Guarita reforçada com blindagem para proteção dos porteiros e controle seguro de acesso ao condomínio.
🌧️♻️ Sistema de Reuso de Águas da Chuva
Estrutura que capta e armazena a água da chuva para uso em limpeza e irrigação, reduzindo o consumo de água potável e promovendo sustentabilidade.
O CAPITOLO by Piero Lissoni está situado na Rua Ibaragui Nissui, 166 – Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo, um endereço nobre e de alta valorização imobiliária. A localização oferece mobilidade prática, com acesso rápido à Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rua Vergueiro, Domingos de Morais e Avenida Lins de Vasconcelos, além de estar a poucos minutos da Estação Chácara Klabin do metrô. Essa combinação garante conveniência e qualidade de vida para quem busca morar em uma região estratégica de São Paulo. Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Morar no CAPITOLO by Piero Lissoni significa estar próximo de serviços essenciais e opções de lazer exclusivas. A região conta com supermercados como o St. Marche e a Padaria Fiorella Klabin, instituições renomadas como o Colégio Arquidiocesano e o Lycée Pasteur, além de hospitais de referência como a Beneficência Portuguesa e o Hospital São Paulo. A poucos minutos do condomínio, é possível acessar o Parque Ibirapuera, além de restaurantes sofisticados, cafés charmosos e centros comerciais que tornam o dia a dia mais prático e prazeroso.
A Chácara Klabin é um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo, conhecida por suas ruas arborizadas, infraestrutura completa e ambiente familiar. Localizada entre os bairros Vila Mariana, Aclimação e Saúde, a região combina tranquilidade com mobilidade, oferecendo acesso rápido ao metrô (Linha Verde e Linha Lilás) e a importantes vias da cidade.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Chácara Klabin – guia completo do bairro.
Entre seus pontos de destaque estão o Parque da Aclimação, a proximidade ao Shopping Pátio Paulista, além de uma ampla variedade de restaurantes, padarias, farmácias e escolas de excelência.
A Chácara Klabin é ideal para quem busca viver em um bairro seguro, sofisticado e com qualidade de vida, além de estar em constante valorização no mercado imobiliário de São Paulo.
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Incorporação & Construção
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Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do CAPITOLO by Piero Lissoni têm valores a partir de R$ 4.392.507,00 para unidades de 210 m² com 4 suítes. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição e as condições de pagamento escolhidas.
Por se tratar de um lançamento imobiliário de alto padrão na Chácara Klabin, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis.
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O CAPITOLO by Piero Lissoni está localizado na Rua Ibaragui Nissui, 166 – Chácara Klabin, Zona Sul de São Paulo, um dos bairros mais valorizados e com maior qualidade de vida da capital.
A região oferece mobilidade, segurança e conveniência, com fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro e Domingos de Morais. Além disso, o empreendimento está a poucos minutos da Estação Chácara Klabin do metrô, restaurantes renomados, escolas de excelência e hospitais de referência.
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Os apartamentos do CAPITOLO by Piero Lissoni possuem metragens amplas e exclusivas:
210 m² com 4 suítes e hall privativo;
281 m² Giardino com terraço integrado;
363 m² Duplex para quem busca ainda mais espaço e sofisticação.
Todas as unidades contam com varanda gourmet, suíte master com closet, possibilidade de motorização das persianas, infraestrutura completa para ar-condicionado e ambientes integrados, garantindo a combinação perfeita entre design, conforto e praticidade.
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O CAPITOLO by Piero Lissoni reúne diferenciais que o tornam único no mercado imobiliário de luxo em São Paulo:
Cada detalhe foi pensado para oferecer um padrão de vida elevado, unindo sofisticação, segurança e qualidade em um dos bairros mais valorizados da cidade.
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Nossa equipe especializada oferece informações completas sobre plantas, valores, condições de pagamento e disponibilidade, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário.
Assim, você pode conhecer todos os detalhes do projeto e garantir sua unidade de forma prática, rápida e segura.
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CAPITOLO by Piero Lissoni é um lançamento residencial de alto padrão na Rua Ibaragui Nissui, no Chácara Klabin (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para setembro de 2025. O projeto contempla 1 torre única e 96 residências exclusivas com plantas de 210 m² a 363 m², incluindo 4 suítes e 3 vagas. Em um dos endereços mais valorizados da cidade, o empreendimento oferece lazer completo, design internacional assinado por Piero Lissoni e infraestrutura premium — ideal para quem busca exclusividade, sofisticação e localização estratégica. Valores a partir de R$ 4.392.507,00 para unidades de 210 m².
