O Plano&Guaianases é um condomínio de apartamentos localizado no bairro Guaianases, na Zona Leste de São Paulo. O empreendimento Plano&Guaianases, desenvolvido pela Plano&Plano, oferece apartamentos de 2 dormitórios com plantas compactas e funcionais, ideais para quem busca comprar apartamento em Guaianases com excelente custo-benefício e acesso ao programa Minha Casa Minha Vida.
O Plano&Guaianases é um empreendimento residencial da Plano&Plano localizado na Zona Leste de São Paulo, desenvolvido para oferecer apartamentos modernos, funcionais e acessíveis para quem deseja morar ou investir na região.
O projeto é dividido em dois condomínios independentes, cada um com características próprias, valores e prazos de entrega diferentes, permitindo que o comprador escolha a opção que melhor se adapta às suas necessidades e ao seu planejamento financeiro.
Informações gerais do empreendimento
Quem assina o projeto
• Projeto Arquitetônico: Marciliano & Garrubo
• Projeto Paisagístico: Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística Ltda.
• Decoração: Plano&Plano
Condomínio Estaleirador
• Terreno: 1.640,67 m²
• Número de torres: 1 torre
• Total de unidades: 155 apartamentos
• Número de pavimentos: térreo + 15 andares
Apartamentos
TORRE A
• 2 dormitórios sem suíte e sem terraço: 31,20 m² a 31,70 m²
• 2 dormitórios sem suíte com terraço: 33,72 m² a 33,98 m²
Condomínio Estrada de Poá
• Terreno: 2.709,20 m²
• Número de torres: 2 torres
• Total de unidades: 328 apartamentos
• Número de pavimentos: térreo + 20 andares
Apartamentos
TORRE A
• 2 dormitórios sem suíte e sem terraço: 32,56 m² a 32,75 m²
TORRE B
• 2 dormitórios sem suíte: 32,56 m² a 32,75 m²
O empreendimento está localizado a poucos minutos da Estação Guaianases da CPTM, oferecendo facilidade de mobilidade para outras regiões da cidade.
Os apartamentos fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida, classificados como Habitação de Interesse Social (HIS), o que permite condições facilitadas de financiamento e subsídios governamentais para compradores que se enquadram nos critérios do programa.
O Plano&Guaianases Plano&Plano foi planejado para oferecer apartamentos compactos e bem distribuídos, com plantas inteligentes que aproveitam cada metro quadrado de forma eficiente.
O projeto combina moradia acessível, localização estratégica e infraestrutura completa de condomínio, tornando-se uma excelente opção para quem procura apartamentos à venda em Guaianases ou deseja conquistar o primeiro imóvel na Zona Leste de São Paulo.
Além das unidades residenciais, o empreendimento conta com áreas comuns projetadas para proporcionar convivência, lazer e bem-estar aos moradores, criando um ambiente agradável para famílias, casais e jovens que buscam qualidade de vida em um condomínio moderno e seguro.
Os apartamentos decorados do Plano&Guaianases permitem que os visitantes conheçam de perto o conceito de planta, distribuição dos ambientes e possibilidades de decoração dos imóveis.
O decorado está localizado na Rua Estaleirador, 159 – Guaianases, São Paulo – SP, facilitando a visita de interessados que desejam visualizar como será viver em um apartamento moderno na Zona Leste de São Paulo.
Nos apartamentos decorados do Plano&Guaianases, é possível observar como os espaços foram planejados para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade no dia a dia.
Mesmo com metragem compacta, os ambientes apresentam integração entre sala, cozinha e dormitórios, criando uma sensação de amplitude e aproveitamento inteligente dos espaços.
Essa proposta de planta é ideal para quem busca apartamentos compactos em Guaianases, com design contemporâneo e excelente custo-benefício.
As plantas do Plano&Guaianases foram desenvolvidas para oferecer apartamentos compactos, funcionais e bem distribuídos, ideais para quem busca praticidade no dia a dia.
Cada unidade foi projetada com foco no aproveitamento inteligente dos espaços, proporcionando conforto para diferentes perfis de moradores, desde casais e pequenas famílias até compradores do primeiro imóvel em São Paulo.
As plantas dos apartamentos do Plano&Guaianases apresentam opções de 2 dormitórios com metragem entre aproximadamente 31 m² e 33 m², com layouts pensados para otimizar a circulação e a organização dos ambientes.
Essas plantas compactas são ideais para quem procura apartamentos à venda em Guaianases com excelente custo-benefício, oferecendo funcionalidade, conforto e facilidade de manutenção no dia a dia.
Além das unidades residenciais, o projeto também inclui plantas das áreas comuns do condomínio, que mostram a organização dos espaços de lazer, convivência e serviços disponíveis para os moradores.
Essas áreas foram planejadas para proporcionar momentos de lazer, interação entre vizinhos e qualidade de vida dentro do próprio condomínio, tornando o Plano&Guaianases uma excelente opção para quem busca apartamentos em condomínio com lazer na Zona Leste de São Paulo.
O Plano&Guaianases Plano&Plano reúne uma série de diferenciais que tornam o empreendimento uma excelente opção para quem deseja comprar apartamento em Guaianases com conforto, praticidade e preço acessível.
O projeto combina plantas inteligentes, áreas de lazer completas, localização estratégica e condições facilitadas de financiamento, especialmente para compradores enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida.
Esses fatores fazem do Plano&Guaianases uma oportunidade interessante tanto para moradia quanto para investimento imobiliário na Zona Leste de São Paulo.
Os apartamentos do Plano&Guaianases foram projetados para oferecer conforto e praticidade no cotidiano, com plantas que valorizam a funcionalidade dos ambientes.
Os espaços internos permitem boa circulação, iluminação natural e organização eficiente dos cômodos, criando um ambiente agradável para morar.
Essa proposta torna os imóveis ideais para quem busca apartamentos compactos em Guaianases com qualidade construtiva e excelente custo-benefício.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
❄️ Infra para Ar-condicionado
Imóvel entregue com toda a infraestrutura necessária para instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização e evitando reformas futuras.
🏠+📏 Nivelamento de Pisos nas Residências
Pisos de ambientes integrados na mesma altura, eliminando desníveis e garantindo amplitude, segurança e acessibilidade. Como o Piso do terraço e Sala.
O condomínio oferece áreas comuns planejadas para promover lazer, convivência e bem-estar entre os moradores, criando um ambiente acolhedor para famílias e visitantes.
Entre os destaques estão espaços voltados para atividades físicas, lazer infantil e momentos de socialização, permitindo que os moradores aproveitem o dia a dia sem precisar sair do condomínio.
Essas áreas reforçam o conceito de condomínio moderno com lazer em Guaianases, valorizando ainda mais o empreendimento.
🏀 Ampla Área de Lazer
Espaços planejados para oferecer múltiplas opções de diversão e descanso, incluindo piscinas, salão de festas, academia, playground e áreas ao ar livre, atendendo todas as idades e estilos de vida.
A localização do Plano&Guaianases é um dos grandes diferenciais do empreendimento. O condomínio está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais.
A proximidade com a Estação Guaianases da CPTM, além de linhas de ônibus e vias importantes da região, facilita o deslocamento para diferentes pontos da Zona Leste e demais áreas da cidade de São Paulo.
🏋️ Perto de Academia
Empreendimento situado a menos de 15 minutos de caminhada de academias, estúdios de pilates, crossfit e outros espaços de atividade física.
🛒 Perto de Mercado
Localizado próximo a supermercados, mercearias e hortifrutis, facilitando compras rápidas e o abastecimento da casa.
🍴 Perto de Restaurante
Região com diversas opções gastronômicas, desde restaurantes e lanchonetes até cafeterias e bares, atendendo todos os estilos e paladares.
🏪 Conveniências a Pé
Localização estratégica com acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias e outros comércios e serviços essenciais, economizando tempo e deslocamentos.
🚲 Bicicletário
Estacionamento interno exclusivo para bicicletas, equipado com suportes e, em alguns casos, estação de manutenção, incentivando a mobilidade sustentável e saudável.
O projeto do Plano&Guaianases também foi pensado para oferecer segurança e tranquilidade aos moradores, com infraestrutura condominial adequada e ambientes planejados para o uso coletivo.
Além disso, o empreendimento incorpora conceitos modernos de organização, funcionalidade e sustentabilidade, valorizando o uso inteligente dos espaços e contribuindo para um condomínio mais eficiente e agradável para viver.
👮 Segurança Perimetral
Monitoramento e proteção ao redor de todo o empreendimento, com câmeras, sensores e vigilância para prevenir acessos não autorizados.
O Plano&Guaianases está localizado na Rua Estaleirador, 159, no bairro Guaianases, Zona Leste de São Paulo, uma região em constante desenvolvimento e com infraestrutura urbana cada vez mais completa.
O empreendimento possui fácil acesso à Estação Guaianases da CPTM, além de diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras regiões da cidade. Essa mobilidade torna o Plano&Guaianases uma excelente opção para quem busca apartamentos em Guaianases com acesso facilitado ao transporte público e às principais vias da Zona Leste de São Paulo. Veja mais imóveis à venda na Zona Leste de São Paulo.
Além da mobilidade, a localização do Plano&Guaianases Plano&Plano oferece proximidade com comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia dos moradores.
A região também conta com centros comerciais, mercados de bairro e estabelecimentos tradicionais de Guaianases, proporcionando uma rotina mais confortável para quem deseja comprar apartamento em Guaianases e viver em um bairro completo da Zona Leste de São Paulo.
O bairro Guaianases, localizado na Zona Leste de São Paulo, é uma das regiões mais tradicionais da cidade e vem passando por um processo constante de crescimento e valorização imobiliária.
A região possui infraestrutura completa com comércio diversificado, serviços públicos, escolas, mercados e centros comerciais, além de fácil acesso a importantes vias da Zona Leste. Entre os pontos de referência do bairro estão a Estação Guaianases da CPTM, a Avenida Nordestina, a Estrada de Poá, além de diversas ruas comerciais movimentadas que concentram lojas, restaurantes e serviços.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Guaianases – guia completo do bairro.
Quem mora em Guaianases também encontra diversas opções de supermercados, farmácias, padarias e instituições de ensino, além de acesso facilitado a bairros vizinhos como Itaquera, São Miguel Paulista, Cidade Tiradentes e Ferraz de Vasconcelos.
Essa combinação de infraestrutura urbana, mobilidade e crescimento imobiliário faz com que o bairro seja uma ótima opção para quem busca apartamentos em Guaianases ou deseja comprar apartamento na Zona Leste de São Paulo com excelente custo-benefício.
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Incorporação & Construção
Arquitetura
Paisagismo
Enquadramento & Benefício
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Plano&Guaianases possuem valores a partir de aproximadamente R$ 218.000, podendo variar conforme o andar, posição da unidade, metragem e condições comerciais disponíveis no momento da compra.
O empreendimento oferece apartamentos de 2 dormitórios em Guaianases, com plantas compactas e funcionais dentro do programa Minha Casa Minha Vida, permitindo condições facilitadas de financiamento e possibilidade de subsídios do governo para compradores que se enquadram nos critérios do programa.
Para conhecer a tabela atualizada, disponibilidade das unidades e condições especiais de pagamento, o ideal é falar diretamente com nossa equipe de atendimento.
O Plano&Guaianases está localizado na Rua Estaleirador, 159 – Guaianases, Zona Leste de São Paulo, uma região com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público.
O empreendimento fica a poucos minutos da Estação Guaianases da CPTM, além de possuir fácil acesso a vias importantes da região como a Avenida Nordestina e a Estrada de Poá, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
Morar no Plano&Guaianases Plano&Plano significa viver em um bairro com mercados, escolas, farmácias, bancos e centros comerciais próximos, garantindo mais praticidade e qualidade de vida para os moradores.
Os apartamentos do Plano&Guaianases possuem plantas compactas com metragens que variam aproximadamente entre 31 m² e 33 m², com opções de 2 dormitórios e layouts pensados para oferecer funcionalidade no dia a dia.
As unidades foram projetadas para proporcionar melhor aproveitamento dos espaços internos, com ambientes integrados entre sala, cozinha e dormitórios, garantindo conforto e praticidade para moradores.
Esse tipo de planta é ideal para quem busca apartamentos compactos em Guaianases com excelente custo-benefício dentro do programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
O Plano&Guaianases reúne diversos diferenciais que tornam o empreendimento uma excelente opção para quem deseja comprar apartamento em Guaianases com conforto e boa infraestrutura.
Entre os principais destaques do projeto estão:
Esses diferenciais tornam o empreendimento ideal para quem busca apartamentos novos em Guaianases com excelente relação entre preço, localização e qualidade construtiva.
Você pode agendar uma visita presencial ou solicitar atendimento online para o Plano&Guaianases clicando aqui.
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• valores atualizados
• plantas disponíveis
• condições de pagamento
• simulação de financiamento imobiliário
• disponibilidade das unidades
Assim você pode conhecer todos os detalhes do Plano&Guaianases Plano&Plano e garantir sua unidade de forma prática e segura.
Plano&Guaianases é um empreendimento residencial localizado na Rua Estaleirador, 159, no bairro Guaianases, na Zona Leste de São Paulo. Desenvolvido pela Plano&Plano, o projeto contempla condomínios residenciais com apartamentos de 2 dormitórios e plantas que variam aproximadamente entre 31 m² e 33 m², ideais para quem busca conquistar o primeiro imóvel na cidade. O empreendimento está localizado próximo à Estação Guaianases da CPTM, além de possuir fácil acesso a comércio, serviços e importantes vias da região. Inserido no programa Minha Casa Minha Vida, o projeto oferece condições facilitadas de financiamento e excelente custo-benefício para quem deseja comprar apartamento em Guaianases. Valores a partir de aproximadamente R$ 218.000.
