FC44 Vila Clementino: invista em um endereço nobre e em constante valorização no coração de São Paulo.
O FC44 Vila Clementino é um lançamento moderno da Trisul em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, entre o Parque Ibirapuera e o Parque da Aclimação.
Com arquitetura assinada pela LE Arquitetura e decoração de Chris Silveira, o projeto une sofisticação, praticidade e alto potencial de rentabilidade.
Localizado na Rua Professor Francisco de Castro, 44, o empreendimento está a poucos minutos do Metrô Santa Cruz e do Hospital São Paulo, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia.
Os studios de 23,5 m² foram planejados para otimizar o espaço, reduzir custos de manutenção e aumentar a rentabilidade do investidor.
Com lazer completo na cobertura, o FC44 Vila Clementino oferece sky bar, solário, fitness, yoga, coworking, lavanderia coletiva e lounge externo.
Um projeto que combina design inteligente, tecnologia, e localização premium — ideal para quem busca retorno sólido e valorização constante.
Investir no FC44 Vila Clementino é apostar em uma renda estável e crescente no eixo mais desejado da capital paulista.
A Trisul reafirma sua tradição ao entregar um empreendimento exclusivo com infraestrutura moderna, amenidades completas e um público-alvo altamente qualificado — profissionais da saúde, estudantes e executivos que valorizam mobilidade, conforto e praticidade.
A torre independente e o lazer no rooftop criam uma experiência única tanto para moradia quanto para locação de curta temporada.
Além disso, a parceria com a 360 permite gestão otimizada do ativo e rentabilidade até 25% maior que as locações tradicionais.
Com arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão, o FC44 Vila Clementino é a escolha perfeita para investidores visionários.
Localizado na Rua Professor Francisco de Castro, 44 – Vila Clementino, São Paulo – SP, o FC44 Vila Clementino apresenta apartamentos decorados que refletem elegância, funcionalidade e uso inteligente de cada metro quadrado.
Os ambientes integrados proporcionam sensação de amplitude, iluminação natural abundante e acabamentos de alto padrão, valorizando o estilo de vida urbano contemporâneo.
Os studios decorados do FC44 Vila Clementino demonstram a versatilidade das plantas e o design inteligente do projeto.
Cada unidade foi pensada para atender às necessidades modernas — desde o espaço otimizado para home office até o layout funcional que facilita a limpeza e manutenção.
A decoração assinada por Chris Silveira traduz conforto e sofisticação, com texturas neutras, móveis planejados e iluminação estratégica.
Ideal para quem deseja morar com estilo ou investir em locações de alta demanda.
As plantas do FC44 Vila Clementino foram projetadas para maximizar o aproveitamento dos espaços e garantir funcionalidade e conforto.
Os studios de 23,5 m² oferecem layout versátil, ideal para moradores independentes ou investidores que buscam imóveis com alta liquidez e baixo custo de manutenção.
Com variações de planta padrão e opção personalizada, o empreendimento permite diversas configurações de mobília para atender perfis diferentes de ocupação.
Os apartamentos do FC44 Vila Clementino possuem planta inteligente e otimizada, integrando dormitório, estar e cozinha em um único ambiente prático e moderno.
As janelas amplas garantem ventilação cruzada e iluminação natural, enquanto o pé-direito elevado reforça a sensação de amplitude.
Cada detalhe foi pensado para aproveitar ao máximo o espaço interno, criando um ambiente funcional, aconchegante e valorizado.
As plantas das áreas de convivência do FC44 Vila Clementino destacam um projeto de lazer completo e inteligente, com zonas bem distribuídas para trabalho, relaxamento e bem-estar.
Do coworking moderno às áreas externas com solário e sky bar, tudo foi planejado para oferecer momentos únicos de convivência e descanso.
A disposição dos espaços garante fluxo natural, privacidade nas áreas comuns e integração entre os ambientes.
O FC44 Vila Clementino reúne design moderno, tecnologia e sustentabilidade em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo.
Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e segurança, com acabamentos de alto padrão e soluções inteligentes que elevam a qualidade de vida dos moradores e investidores.
Entre os principais diferenciais, destacam-se o rooftop com vista panorâmica, o coworking completo, a lavanderia coletiva, o fitness moderno, e o sistema de delivery inteligente, que garante mais comodidade e eficiência no dia a dia.
Os studios do FC44 Vila Clementino oferecem ambientes funcionais, acabamentos premium e soluções de design inteligente que otimizam cada metro quadrado.
Com infraestrutura para ar-condicionado, fechaduras eletrônicas e espaços integrados, cada unidade proporciona conforto térmico, acústico e visual.
É o equilíbrio perfeito entre praticidade e elegância, ideal para quem valoriza bem-estar e sofisticação.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
❄️ Infra para Ar-condicionado
🏢 Torre Única
🏠+📏 Nivelamento de Pisos nas Residências
Pisos de ambientes integrados na mesma altura, eliminando desníveis e garantindo amplitude, segurança e acessibilidade. Como o Piso do terraço e Sala.
O FC44 Vila Clementino conta com lazer completo, desde o fitness center e área de yoga, até o sky bar e lounge panorâmico no rooftop.
As áreas de lazer foram pensadas para inspirar equilíbrio, relaxamento e convivência de qualidade.
Além disso, o coworking com salas de reunião oferece um ambiente moderno e produtivo, perfeito para profissionais em home office.
🏀 Ampla Área de Lazer
Espaços planejados para oferecer múltiplas opções de diversão e descanso, incluindo piscinas, salão de festas, academia, playground e áreas ao ar livre, atendendo todas as idades e estilos de vida.
🏊 Lazer na Cobertura
Espaços de lazer exclusivos no topo do edifício, como piscina, lounge, salão gourmet ou área de convivência, proporcionando vista privilegiada e ambiente sofisticado.
💼📊 Coworking
A Vila Clementino é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com acesso fácil à Av. Paulista, Parque Ibirapuera, Shopping Santa Cruz e estações de metrô.
A região combina tranquilidade residencial com ampla oferta de serviços, hospitais, universidades e gastronomia de alto nível.
Morar ou investir no FC44 Vila Clementino é garantir mobilidade, valorização e conveniência no coração da cidade.
🚇 Perto de Metrô / Trem
Acesso prático ao transporte público, a menos de 15 minutos de caminhada de estações de metrô ou trem, garantindo mobilidade e economia no deslocamento.
👜 Perto de Shopping
Proximidade a shoppings centers com ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e serviços em um só lugar.
🏋️ Perto de Academia
Empreendimento situado a menos de 15 minutos de caminhada de academias, estúdios de pilates, crossfit e outros espaços de atividade física.
🛒 Perto de Mercado
Localizado próximo a supermercados, mercearias e hortifrutis, facilitando compras rápidas e o abastecimento da casa.
🍴 Perto de Restaurante
Região com diversas opções gastronômicas, desde restaurantes e lanchonetes até cafeterias e bares, atendendo todos os estilos e paladares.
🚑 Perto de Hospital
Facilidade de acesso a hospitais, clínicas e laboratórios, garantindo segurança e tranquilidade em casos de emergência.
🌳 Perto de Parque
Localizado próximo a parques e áreas verdes, ideais para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer ao ar livre.
🚚 Espaço Delivery
Área preparada para receber e armazenar entregas de encomendas, compras e refeições, mesmo quando o morador não está em casa. Garante segurança, comodidade e preservação dos itens até a retirada.
🏪 Conveniências a Pé
Localização estratégica com acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias e outros comércios e serviços essenciais, economizando tempo e deslocamentos.
O FC44 Vila Clementino adota soluções inteligentes de segurança e sustentabilidade, como acessos controlados, sistema de monitoramento 24h, infraestrutura para automação, e uso eficiente de energia e água.
Com foco em tecnologia e bem-estar, o projeto reflete um novo padrão de vida urbana moderna e consciente, valorizando tanto o morador quanto o investidor que busca patrimônio sólido e de longo prazo.
👮 Segurança Perimetral
Monitoramento e proteção ao redor de todo o empreendimento, com câmeras, sensores e vigilância para prevenir acessos não autorizados.
O FC44 Vila Clementino está estrategicamente localizado na Rua Professor Francisco de Castro, 44, em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo.
Entre o Parque Ibirapuera e o Parque da Aclimação, o empreendimento oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Av. Domingos de Morais e Rua Loefgren.
A proximidade com o Metrô Santa Cruz (Linha Azul) e o Metrô Hospital São Paulo (Linha Lilás) garante mobilidade prática para toda a capital, conectando moradores a centros empresariais, universidades e polos de saúde em poucos minutos.
Além da excelente conectividade, o FC44 Vila Clementino está cercado por hospitais renomados, como o Hospital São Paulo, Hospital do Rim, AACD e Hospital Santa Cruz, tornando a região uma referência em infraestrutura médica e educacional.
Tudo isso reforça o alto potencial de valorização e rentabilidade para quem deseja investir em imóveis na Vila Clementino. Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Morar no FC44 Vila Clementino é estar no coração de São Paulo, com qualidade de vida, conveniência e mobilidade.
Em um raio de poucos minutos, é possível acessar o Shopping Santa Cruz, a Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a ESPM, o Colégio Marista Arquidiocesano e diversas opções gastronômicas, como o Empório Moema, Frutaria São Paulo, St. Marche, Hirota Food Express e padarias artesanais de referência na região.
Com ampla oferta de transporte público, vias expressas, ciclovias e ruas arborizadas, a Vila Clementino combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade residencial que tantos buscam.
O endereço é ideal tanto para moradia moderna quanto para investimento de alta liquidez, já que a região apresenta demanda constante por locação de studios e apartamentos compactos.
A Vila Clementino é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, marcada por excelente infraestrutura, mobilidade privilegiada e forte vocação para moradia e investimento.
Localizado entre Moema, Vila Mariana e Saúde, o bairro é cortado por vias importantes como a Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Rua Pedro de Toledo e a Avenida Dr. Altino Arantes.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Clementino – guia completo do bairro.
Essas conexões facilitam o acesso rápido a pontos estratégicos da cidade, como o Parque Ibirapuera, o Hospital das Clínicas, e a Av. Paulista.
A região é também conhecida por sua vida universitária e hospitalar intensa, abrigando instituições de referência como a UNIFESP, a ESPM, e centros médicos de excelência como o Hospital São Paulo, Hospital do Rim, e AACD.
Além disso, oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, academias, restaurantes e cafeterias charmosas em cada esquina.
Entre os destaques da região estão o Shopping Santa Cruz, o Empório Santa Maria, o Boticário Lab, o St. Marche Vila Mariana, o Outback Steakhouse, o McCafé, e padarias premiadas como a Padoca do Maní.
A Vila Clementino ainda é um bairro seguro, arborizado e com atmosfera acolhedora, perfeito para quem busca qualidade de vida, valorização e praticidade.
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👉 apartamentos à venda na Vila Clementino
Incorporação & Construção
Arquitetura
Decoração
Paisagismo
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do FC44 Vila Clementino possuem studios a partir de 23,5 m², com valores iniciais a partir de R$ 355.291,00*. Os preços podem variar conforme andar, posição e condições de pagamento.
Por ser um lançamento imobiliário da Trisul em São Paulo, recomendamos consultar a tabela atualizada para garantir as melhores condições de negociação e pagamento exclusivas.
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O FC44 Vila Clementino está situado na Rua Professor Francisco de Castro, 44 – Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo, entre o Parque Ibirapuera e o Parque da Aclimação.
A região oferece excelente mobilidade urbana, próxima às estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul) e Hospital São Paulo (Linha Lilás), além de fácil acesso às principais avenidas como Domingos de Morais, 23 de Maio e Paulista.
O bairro reúne universidades renomadas, hospitais de referência e opções gastronômicas diversificadas, tornando-o um dos endereços mais valorizados da capital.
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Os studios do FC44 Vila Clementino possuem 23,5 m² de área privativa, com plantas otimizadas para máximo aproveitamento de espaço e funcionalidade.
Cada unidade oferece layout inteligente, permitindo diversas possibilidades de decoração e uso – ideal para moradores independentes, estudantes ou investidores que buscam alta rentabilidade com baixo custo de manutenção.
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O FC44 Vila Clementino traz uma proposta de moradia inteligente e investimento seguro, com características que o tornam um dos projetos mais completos da região:
Com projeto da Trisul e gestão 360 para locações de curta temporada, o empreendimento proporciona retorno financeiro superior e valorização contínua.
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FC44 Vila Clementino é um lançamento residencial da Trisul na Rua Professor Francisco de Castro, 44, no bairro Vila Clementino (Zona Sul de São Paulo). Com entrega prevista para 2026, o projeto conta com 1 torre independente e studios de 23,5 m², planejados para oferecer funcionalidade, design moderno e alta rentabilidade. Entre os diferenciais estão lazer no rooftop, coworking, lavanderia coletiva e sky bar com vista panorâmica. Em uma localização privilegiada – próximo ao Metrô Santa Cruz, ao Hospital São Paulo e ao Parque Ibirapuera – o empreendimento é ideal para quem busca investimento inteligente e valorização garantida. Valores a partir de R$ 349.000,00*.
