D.O.C. Apartamentos de 195 m², 3 suítes e 3 vagas na Rua Afonso Braz — alto padrão na Vila Nova Conceição.
O D.O.C Vila Nova Conceição eleva o padrão do morar com uma torre única e apenas 26 residências de 195 m², com 3 suítes e 3 vagas, em um dos endereços mais desejados de São Paulo: a Rua Afonso Braz. Assinado por Pablo Slemenson (PSA Arquitetura), com interiores da Suíte Arquitetos e paisagismo de Benedito Abbud, o projeto combina sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe.
Inspirado no conceito de “denominação de origem controlada”, o D.O.C atesta a procedência e a qualidade de um empreendimento raro na Vila Nova Conceição. A composição arquitetônica valoriza fachadas contemporâneas, áreas comuns com paisagismo autoral e uma planta pensada para integração social, iluminação natural e privacidade da ala íntima — tudo para oferecer uma experiência de alto padrão do lobby às residências.
As residências de 195 m² priorizam amplitude e funcionalidade: hall social privativo, living integrado ao terraço (com possibilidade de varanda gourmet), cozinha com circulação inteligente, 3 suítes (master generosa, preparada para closet) e área de serviço independente. Detalhes como pontos para ar-condicionado, caixilhos amplos e acabamentos premium reforçam o conforto no dia a dia.
Com projeto de interiores da Suíte Arquitetos, os decorados evidenciam layout versátil (opções de sala ampliada e home office), padrões de marcenaria que valorizam o uso do espaço e banho master com dimensões generosas. O resultado é um apartamento que combina design, privacidade e circulação fluida, pronto para receber diferentes estilos de vida.
As plantas do D.O.C Vila Nova Conceição foram concebidas para iluminação e ventilação naturais, setorização eficiente (social × íntimo) e integração entre estar, jantar e terraço. A métrica de 195 m² privilegia 3 suítes, circulação reservada e cozinha funcional, permitindo personalizações com foco em bem-estar e uso inteligente dos ambientes.
Nas unidades-tipo, o hall privativo conduz ao living com terraço, ideal para receber. A ala íntima reúne 3 suítes com pontos de guarda bem distribuídos e banheiros espaçosos. A cozinha, próxima da área social, favorece a integração com o terraço gourmet e mantém a passagem de serviço independente, valorizando praticidade e organização.
Os fluxos do térreo e dos pavimentos de lazer priorizam acessibilidade, conforto e privacidade: salão de festas com apoio gourmet, lounges internos/externos, fitness voltado ao paisagismo e piscinas com deck/solarium. A brinquedoteca, o playground e o pet place completam a experiência para famílias e pets.
O D.O.C Vila Nova Conceição combina arquitetura autoral, paisagismo exclusivo e interiores assinados em um endereço ímpar da cidade. Destaques: torre única, hall privativo por unidade, 3 suítes em 195 m², terraço integrado, infraestrutura para ar-condicionado, ampla área de lazer e acabamentos de alto padrão — um conjunto pensado para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
Ambientes com pé-direito confortável, iluminação natural e integração social; suíte master com espaço para closet; pontos para ar-condicionado em estar e dormitórios; caixilhos amplos e possibilidade de varanda gourmet. A setorização social/íntima garante mais privacidade, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço independente reforçam a praticidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
💎 Alto Padrão de Acabamento
Acabamentos nobres e sofisticados, com materiais de alta qualidade aplicados em pisos, paredes, louças e metais. Cada detalhe do imóvel é pensado para proporcionar conforto, exclusividade e valorização do patrimônio.
↗️ Permite Sala Ampliada
Planta inteligente com paredes não estruturais, permitindo integração de cômodos para criar uma ampla sala de estar ou jantar de acordo com a necessidade do morador.
🚪 Separação entre Área Social e Íntima
Projeto arquitetônico que garante maior privacidade aos quartos, isolando-os da sala e da cozinha para maior conforto acústico e visual.
🔳 Hall Privativo
Acesso exclusivo do elevador diretamente ao interior do apartamento, garantindo segurança, privacidade e a sensação de ter uma entrada personalizada.
🛋️ Ampla Área Social
Sala de estar, jantar e terraço integrados em um espaço amplo e versátil, ideal para receber amigos, reunir a família ou criar diferentes ambientes. O design favorece a convivência e a iluminação natural.
♨️ Terraço Gourmet
Varanda espaçosa equipada com infraestrutura para churrasqueira, grill ou cooktop, perfeita para momentos de lazer e confraternização.
🏢 Torre Única
Empreendimento com apenas uma torre, proporcionando maior exclusividade, menor fluxo de pessoas nas áreas comuns e mais privacidade aos moradores.
O condomínio oferece lobby elegante, salão de festas com área gourmet, lounges, praça funcional, fitness completo, piscinas (adulto e infantil) com deck e solarium, além de brinquedoteca, playground e pet place. Espaços pensados para treinar, descontrair e conviver com conforto.
🏀 Ampla Área de Lazer
Espaços planejados para oferecer múltiplas opções de diversão e descanso, incluindo piscinas, salão de festas, academia, playground e áreas ao ar livre, atendendo todas as idades e estilos de vida.
🐕 Pet Place
Área dedicada para cães e gatos, equipada com brinquedos, pistas de agility e espaços para socialização dos pets com segurança e comodidade.
Na Vila Nova Conceição, a poucos minutos do Parque Ibirapuera e de polos de gastronomia, serviços e bem-estar, o D.O.C está na Rua Afonso Braz, com fácil conexão a vias como Hélio Pellegrino, República do Líbano e Juscelino Kubitschek. É mobilidade e conveniência em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
🏪 Conveniências a Pé
Localização estratégica com acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, bancos, padarias, academias e outros comércios e serviços essenciais, economizando tempo e deslocamentos.
Condomínio com atenção a acesso controlado e monitoramento por CFTV nas áreas comuns, infraestrutura para automação residencial (conforme memorial) e soluções que favorecem eficiência e bem-estar. Bicicletário e áreas ajardinadas estimulam hábitos saudáveis no dia a dia.
👮 Segurança Perimetral
Monitoramento e proteção ao redor de todo o empreendimento, com câmeras, sensores e vigilância para prevenir acessos não autorizados.
Endereço: R. Afonso Braz, 530 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP. Viver aqui é estar a poucos minutos do Parque Ibirapuera e de polos como Itaim Bibi e Moema, cercado por gastronomia autoral, serviços premium e mobilidade. No entorno imediato, vias como Av. Hélio Pellegrino, Av. República do Líbano e Av. Juscelino Kubitschek conectam rapidamente a toda a cidade, enquanto a Praça Pereira Coutinho e as ruas arborizadas reforçam o clima residencial sofisticado do bairro.
O dia a dia fica prático com mercados e empórios (como Pão de Açúcar e St. Marche nas redondezas), farmácias, academias, padarias e cafés de referência. Para compras e lazer, você alcança com facilidade destinos como JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia e o Parque do Povo. É a combinação perfeita de exclusividade, conveniência e qualidade de vida.
A localização do D.O.C Vila Nova Conceição privilegia a circulação por diferentes modais: corredores viários próximos, ciclovias que levam ao Parque Ibirapuera e acesso facilitado a estações de metrô de eixos estratégicos (como as linhas 5–Lilás e 2–Verde, via bairros vizinhos). No perímetro ampliado, hospitais e clínicas de excelência — a exemplo do Hospital São Luiz (Itaim) e de centros médicos de alto padrão — reforçam a infraestrutura de saúde.
Entre os destaques urbanos estão restaurantes consagrados, cafés e bistrôs de assinatura, além de espaços culturais do eixo Paulista–Ibirapuera. Para quem valoriza bem-estar, a vizinhança ao parque amplia as possibilidades de esportes ao ar livre, caminhadas e pedal, compondo um estilo de vida sofisticado com forte conexão ao verde.
Vila Nova Conceição é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, marcado por ruas arborizadas, paisagismo cuidadoso e atmosfera residencial elegante. Endereços como a R. Afonso Braz e a Av. Hélio Pellegrino concentram restaurantes, cafés e serviços de alto nível, enquanto a Praça Pereira Coutinho e a proximidade do Parque Ibirapuera elevam o padrão de bem-estar. A conectividade com eixos como Av. República do Líbano e Av. Juscelino Kubitschek garante mobilidade ágil para negócios, compras e lazer.
Quer se aprofundar no bairro? Veja o guia completo da Vila Nova Conceição.
Incorporação & Construção
Arquitetura
Decoração
Paisagismo
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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O D.O.C Vila Nova Conceição está localizado na R. Afonso Braz, 530 – Vila Nova Conceição, São Paulo – SP, a poucos minutos do Parque Ibirapuera. O entorno reúne serviços premium, gastronomia e mobilidade, com fácil acesso à Av. Hélio Pellegrino, Av. República do Líbano, Av. Juscelino Kubitschek, Shopping JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia.
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As residências do D.O.C Vila Nova Conceição contam, tipicamente, com 195 m² de área privativa, 3 suítes e 3 vagas. Projetadas para amplitude e conforto, privilegiam área social integrada, terraço gourmet e separação entre áreas social e íntima. (Itens de acabamento e configurações podem variar conforme a unidade.)
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O D.O.C Vila Nova Conceição reúne atributos de alto padrão em um dos endereços mais desejados de São Paulo:
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D.O.C Vila Nova Conceição é um lançamento residencial de alto padrão na R. Afonso Braz, 530, na Vila Nova Conceição, em São Paulo. O projeto contempla 1 torre e 26 residências com plantas de 195 m², incluindo 3 suítes e 3 vagas. Em um dos endereços mais desejados da cidade, oferece conveniência com acesso rápido ao Parque Ibirapuera, Shopping JK Iguatemi e eixos estratégicos como Hélio Pellegrino e Juscelino Kubitschek. Com alto padrão de acabamento, hall privativo e ampla área de lazer, é ideal para quem busca exclusividade, metragem generosa e localização premium. Valores sob consulta.
