Apartamentos de alto padrão na Vila Olímpia – Praça Faria Lima, com lazer completo, biofilia e arquitetura contemporânea.
O Praça Faria Lima é um empreendimento de torre única em localização privilegiada na Vila Olímpia, próximo aos eixos corporativos e de lazer da Faria Lima. Com projeto contemporâneo e linguagem voltada ao bem-estar, o edifício integra sofisticação, natureza e funcionalidade. A volumetria e o paisagismo criam uma experiência biofílica — uma praça aberta à cidade na base e jardins verticais que aproximam o verde do cotidiano, elevando conforto térmico e visual.
Planejado para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade, o condomínio oferece lobby social com pé-direito triplo, áreas de lazer completas e espaços de convivência que favorecem a rotina: fitness com consultoria de equipamentos, spa e sala de massagem, piscina coberta (raia de 20 m – previsão de aquecimento) e espaços gourmet. A curadoria de materiais e a setorização das áreas garantem uma experiência premium no dia a dia.
As residências do Praça Faria Lima incluem apartamentos de 226 m² com configurações internas versáteis, garden de 380 m² com espaço gourmet e penthouse de 407 m² com lazer privativo e adega (conforme tipologia). Todas as unidades contam com hall social privativo, ampla área social, lavabo, infraestrutura para ar-condicionado, suíte master com espaço para closet e banho master com dois chuveiros. As tipologias são contornadas por jardins externos, trazendo o verde para dentro de casa.
A arquitetura valoriza integração do living ao terraço, piso nivelado entre sala e varanda e terraço em todos os dormitórios (conforme projeto), ampliando iluminação, vista e ventilação. A cozinha dialoga com a área social e a área de serviço preserva a funcionalidade. Com 3 vagas por apartamento (conforme unidade) e opções de terraço técnico, o conjunto equilibra elegância, privacidade e personalização.
As plantas do Praça Faria Lima priorizam setorização clara entre áreas social, íntima e serviço, com circulações eficientes e layouts versáteis para marcenaria. A integração sala-terraço e o piso nivelado ampliam a área de convívio, enquanto as suítes preservam silêncio e privacidade. Detalhes como pontos e cargas para ar-condicionado e previsão de água quente agilizam a personalização.
As tipologias (226 m²; garden 380 m²; penthouse 407 m²) equilibram amplitude e funcionalidade: living generoso, terraços envolventes, suítes bem proporcionadas e banho master com dois chuveiros. O garden privilegia usos gourmet e paisagismo; a penthouse eleva a experiência com lazer privativo e possibilidades de layout autoral.
As áreas comuns foram distribuídas para fluxos intuitivos e uso ao longo do dia: piscina e piscina coberta, deck, fitness, spa, sala de massagem, espaço gourmet, estar externo e espaço kids. O paisagismo conecta percursos e cria pontos de permanência, reforçando a linguagem biofílica do projeto.
Entre os diferenciais do Praça Faria Lima destacam-se a biofilia na fachada, lobby com pé-direito triplo, portaria blindada e wi-fi nas áreas sociais. Há ar-condicionado entregue em fitness, espaço gourmet, brinquedoteca e guarita, além de acessos social e de serviço independentes. A piscina coberta tem raia de 20 m (previsão de aquecimento) e o acabamento diferenciado da garagem reforça o padrão. O projeto considera pontos para recarga de bikes e carros elétricos, guarda-corpo de vidro e 3 vagas por apartamento (conforme unidade). Nas áreas privativas, há hall social privativo, terraço em todos os dormitórios (conforme projeto), infra para ar-condicionado na sala e nos quartos, piso nivelado sala/terraço, previsão para churrasqueira, terraço técnico, aquecimento a gás individualizado e separação entre área social e íntima.
Ambientes amplos e iluminados, hall privativo, terraços envolventes e piso nivelado maximizam integração e bem-estar. Infra para ar-condicionado, água quente e opção de churrasqueira (conforme projeto) elevam funcionalidade, enquanto a suíte master com área para closet e banho com dois chuveiros reforça o caráter premium.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
💎 Alto Padrão de Acabamento
Acabamentos nobres e sofisticados, com materiais de alta qualidade aplicados em pisos, paredes, louças e metais. Cada detalhe do imóvel é pensado para proporcionar conforto, exclusividade e valorização do patrimônio.
❄️ Infra para Ar-condicionado
Imóvel entregue com toda a infraestrutura necessária para instalação de ar-condicionado, facilitando a climatização e evitando reformas futuras.
↗️ Permite Sala Ampliada
Planta inteligente com paredes não estruturais, permitindo integração de cômodos para criar uma ampla sala de estar ou jantar de acordo com a necessidade do morador.
🚪 Separação entre Área Social e Íntima
Projeto arquitetônico que garante maior privacidade aos quartos, isolando-os da sala e da cozinha para maior conforto acústico e visual.
👟 Suíte Master com Closet
Suíte principal com espaço dedicado para closet, ideal para organizar roupas, calçados e acessórios de forma prática e elegante. Persianas de Enrolar Sistema moderno de persianas integrado às janelas, que permite controlar a iluminação natural e o conforto térmico do
🔳 Hall Privativo
Acesso exclusivo do elevador diretamente ao interior do apartamento, garantindo segurança, privacidade e a sensação de ter uma entrada personalizada.
🚻 Banheiros Senhor e Senhora
Suíte master com dois banheiros exclusivos, garantindo privacidade, conforto e praticidade para o casal.
🛋️ Ampla Área Social
Sala de estar, jantar e terraço integrados em um espaço amplo e versátil, ideal para receber amigos, reunir a família ou criar diferentes ambientes. O design favorece a convivência e a iluminação natural.
♨️ Terraço Gourmet
Varanda espaçosa equipada com infraestrutura para churrasqueira, grill ou cooktop, perfeita para momentos de lazer e confraternização.
🏢 Torre Única
Empreendimento com apenas uma torre, proporcionando maior exclusividade, menor fluxo de pessoas nas áreas comuns e mais privacidade aos moradores.
🌡️💧 Água Quente
Infraestrutura pronta para fornecimento de água aquecida em torneiras e chuveiros, garantindo conforto e praticidade.
🏠+📏 Nivelamento de Pisos nas Residências
Pisos de ambientes integrados na mesma altura, eliminando desníveis e garantindo amplitude, segurança e acessibilidade. Como o Piso do terraço e Sala.
⬜ Guarda-corpo da Varanda em Vidro
Acabamento em vidro e metal que garante segurança sem bloquear a vista, permitindo maior entrada de luz natural e valorizando o design da fachada.
Estrutura completa com piscina e piscina coberta (raia 20 m), deck, espaço gourmet, fitness, spa e sala de massagem, além de estar externo e espaço kids. O desenho dos ambientes promove convivência, descanso e rotina esportiva no próprio condomínio.
🏀 Ampla Área de Lazer
Espaços planejados para oferecer múltiplas opções de diversão e descanso, incluindo piscinas, salão de festas, academia, playground e áreas ao ar livre, atendendo todas as idades e estilos de vida.
⛹️ Lazer Elevado Acima do Térreo
Áreas de lazer localizadas em pavimentos superiores, afastadas do nível da rua, garantindo mais privacidade, segurança e vistas diferenciadas para os moradores.
🌄 Coberturas Maravilhosas
Apartamentos localizados na cobertura, com plantas amplas, terraços privativos, vista privilegiada e, muitas vezes, lazer exclusivo como piscinas ou áreas gourmet.
No eixo Faria Lima/Vila Olímpia, com fácil acesso a shoppings, gastronomia, serviços e polos corporativos. A malha viária e ciclovias facilitam deslocamentos e valorizam a rotina, somando endereço premium e qualidade de vida.
👜 Perto de Shopping
Proximidade a shoppings centers com ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e serviços em um só lugar.
🚑 Perto de Hospital
Facilidade de acesso a hospitais, clínicas e laboratórios, garantindo segurança e tranquilidade em casos de emergência.
🌳 Perto de Parque
Localizado próximo a parques e áreas verdes, ideais para caminhadas, piqueniques, prática de esportes e lazer ao ar livre.
🎓 Perto de Faculdade
Próximo a universidades e centros de ensino superior, excelente para estudantes e professores, além de potencializar a demanda de locação.
Condomínio com portaria blindada, controle de acessos e wi-fi nas áreas sociais. Diretrizes de eficiência e manutenção inteligente, incluindo pontos para recarga de bikes e carros elétricos (conforme projeto), aquecimento a gás individualizado e soluções que reduzem consumo e ruído.
🛵 Ponto para Bike Elétrica
Estação de recarga para bicicletas e patinetes elétricos, incentivando a mobilidade urbana sustentável.
🚘 Ponto para Carro Elétrico
Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as tendências de mobilidade limpa e tecnológica.
🛡️ Portaria Blindada
Guarita reforçada com blindagem para proteção dos porteiros e controle seguro de acesso ao condomínio.
Em endereço nobre na zona sudoeste, o Praça Faria Lima está inserido no eixo Vila Olímpia / Itaim Bibi, a poucos minutos da Av. Faria Lima e da Av. Juscelino Kubitschek (JK). No entorno imediato, destaque para os shoppings JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia, o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera, os clubes Pinheiros, Hebraica e Monte Líbano, além de polos gastronômicos como o Eataly, Pobre Juan e cafés, padarias e mercearias premium (St. Marche, Natural da Terra). É um entorno sofisticado, com serviços a pé e conveniências que valorizam o dia a dia.
A mobilidade é um diferencial: vias como a Av. Faria Lima, Av. JK, Av. Hélio Pellegrino e Av. Santo Amaro conectam rapidamente a outros bairros estratégicos (Itaim, Pinheiros, Jardins e Moema). As estações da Linha 9–Esmeralda (ex.: Vila Olímpia e Cidade Jardim) e o eixo da Linha 4–Amarela reforçam a integração com a malha metroferroviária. Ruas como a Funchal, Olimpíadas, Gomes de Carvalho e João Cachoeira concentram escritórios, boutiques, academias e restaurantes — combinação rara de endereço premium, caminhabilidade e qualidade de vida.
A Vila Olímpia consolidou-se como um dos principais polos corporativos e de lazer de São Paulo, com quadras valorizadas entre a Av. Faria Lima, a Av. JK e a Av. Hélio Pellegrino. Nas imediações, a Rua Funchal, a Rua Olimpíadas e a Rua Gomes de Carvalho reúnem escritórios, restaurantes autorais, studios de treino e serviços essenciais. Para compras e conveniências, além do JK Iguatemi e do Shopping Vila Olímpia, o bairro oferece mercados e empórios como St. Marche e Natural da Terra, além de endereços gastronômicos de referência como o Eataly (Av. JK) e casas clássicas do Itaim Bibi (ex.: Pobre Juan, Due Cuochi). Áreas verdes como o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera completam o cenário de bem-estar. (Caso tenha uma página própria do bairro, insira aqui um link interno para “Ver o guia completo da Vila Olímpia”.)
Incorporação & Construção
Arquitetura
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Os apartamentos do Praça Faria Lima têm valores sob consulta, variando conforme a tipologia (226 m², garden 380 m² e penthouse 407 m²), o andar, a posição e as condições de pagamento.
Por se tratar de um lançamento de alto padrão na Vila Olímpia/Itaim Bibi, recomendamos consultar a tabela atualizada e condições exclusivas com nossa equipe para aproveitar as melhores oportunidades.
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O Praça Faria Lima está no eixo Vila Olímpia / Itaim Bibi, próximo à Av. Faria Lima e à Av. Juscelino Kubitschek (JK), com fácil acesso ao Shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia, Parque do Povo e Parque Ibirapuera. A região reúne gastronomia, serviços premium, clube Pinheiros/Hebraica/Monte Líbano e mobilidade por metrô/trem e principais vias.
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As residências incluem apartamentos de 226 m², garden de 380 m² e penthouse de 407 m² (conforme disponibilidade). Todas as unidades contam com hall social privativo, ampla área social, lavabo, infraestrutura para ar-condicionado, suíte master com espaço para closet e banho master com dois chuveiros. As tipologias são contornadas por jardins externos, elevando conforto e integração com o verde.
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O Praça Faria Lima reúne diferenciais de alto padrão:
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Praça Faria Lima é um empreendimento de torre única na Vila Olímpia/Itaim Bibi, próximo à Av. Faria Lima e à Av. JK, com tipologias que incluem 226 m², garden de 380 m² e penthouse de 407 m². As unidades oferecem hall social privativo, ampla área social, lavabo, infraestrutura para ar-condicionado, suíte master com espaço para closet e banho com dois chuveiros. Nas áreas comuns, destaque para lobby com pé-direito triplo, piscina coberta (raia 20 m), piscina externa, fitness, spa, sala de massagem e espaço gourmet, além de biofilia na fachada e praça aberta. Um endereço premium com conveniências a pé, mobilidade e bem-estar em São Paulo. Valores sob consulta.
