Descubra o Metrocasa Viva Pirituba, empreendimento com studios e apartamentos de 1 dormitório + office a poucos minutos da Estação Piqueri, no bairro de Pirituba, Zona Norte de São Paulo.
O Metrocasa Viva Pirituba é o mais recente lançamento residencial da Metrocasa Construtora, incorporadora com ampla atuação em empreendimentos econômicos e dentro do programa Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo. O projeto chega para atender à crescente demanda por moradia acessível e bem localizada no bairro de Pirituba, região tradicional da Zona Norte que combina infraestrutura consolidada, comércio de bairro e boa mobilidade sobre trilhos.
Classificado como Empreendimento de Interesse Social (EHIS), o Metrocasa Viva Pirituba é composto por 1 torre com térreo + 20 pavimentos, totalizando 250 unidades autônomas em um terreno de 946,45 m² e área construída de 5.676,85 m². As unidades se dividem entre 163 apartamentos HIS-2 e 87 apartamentos R2V-1, com plantas de studios de 17,66 m² a 18,16 m² e 1 dormitório + office de 26,64 m² a 28,16 m².
O condomínio conta com lazer completo no térreo, incluindo academia, espaço cross training, churrasqueira, market, pet place e praça da fogueira, entre outras áreas de convívio. Com unidades compactas e bem planejadas, o Metrocasa Viva Pirituba eleva o padrão de morar bem com acessibilidade em São Paulo.
Localizado na Rua Baltazar da Silveira, 139, no bairro de Pirituba, o empreendimento fica a poucos minutos a pé de um ponto de ônibus e a cerca de 7 minutos de bicicleta da Estação Piqueri (CPTM, Linha 7-Rubi). No entorno imediato, moradores encontram o Supermercado Superlar, a UBS Moinho Velho, a Academia Ação e Saúde e a UNIP Freguesia, além de padarias e farmácias a poucos passos de casa.
O empreendimento é voltado a quem busca o primeiro imóvel com praticidade e custo-benefício, incluindo famílias, jovens profissionais e investidores atentos à valorização da região. Por se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, na categoria EHIS (Empreendimento de Interesse Social), o projeto oferece condições facilitadas de financiamento, unindo acesso à casa própria e infraestrutura urbana consolidada.
O apartamento decorado do Metrocasa Viva Pirituba, na Rua Baltazar da Silveira, 139, no bairro de Pirituba, foi desenvolvido pela equipe de projetos da Metrocasa para mostrar todo o potencial das plantas compactas do empreendimento. Voltado a quem busca o primeiro imóvel com praticidade, o espaço decorado apresenta soluções reais de mobiliário e organização para o dia a dia em metragens reduzidas.
A ambientação aposta em tons claros e neutros, marcenaria planejada e móveis multifuncionais que aproveitam cada metro quadrado do studio de 18 m² e do 1 dormitório + office. A iluminação natural valoriza os ambientes integrados, enquanto os acabamentos simples e funcionais reforçam a proposta de um lar prático, moderno e pronto para morar.
Os acabamentos do Metrocasa Viva Pirituba priorizam funcionalidade e baixa manutenção, ideais tanto para quem vai morar quanto para quem pretende alugar o imóvel. A metragem compacta favorece o aproveitamento inteligente do espaço, sem abrir mão do conforto básico esperado em um imóvel novo.
Pirituba tem registrado demanda constante por studios e compactos voltados à locação, impulsionada pela proximidade com a Estação Piqueri e pelo perfil de trabalhadores que buscam morar perto do transporte sobre trilhos, sem os custos da região central de São Paulo.
O Metrocasa Viva Pirituba oferece duas tipologias de plantas: os studios de 17,66 m² a 18,16 m², com ambiente único e integrado, ideais para quem busca praticidade e o primeiro imóvel; e os apartamentos de 1 dormitório + office de 26,64 m² a 28,16 m², que somam um cômodo extra multiuso — perfeito para home office, closet ou área de estudos.
Ambas as plantas foram desenhadas para otimizar cada metro quadrado, com 250 unidades distribuídas do 1º ao 20º pavimento da torre. O studio atende a quem prioriza economia e praticidade, enquanto o 1 dormitório + office é indicado para quem precisa de mais um ambiente flexível no dia a dia.
No studio, os ambientes de estar, dormir e cozinhar são integrados em um único espaço, com banheiro compartimentado — um formato pensado para quem busca praticidade e um imóvel de fácil manutenção.
Já no 1 dormitório + office, o dormitório é separado da sala e conta com um espaço adicional que pode ser usado como escritório, área de estudos ou closet, ampliando a funcionalidade da planta sem aumentar significativamente a metragem. Por integrar o programa Minha Casa Minha Vida, na faixa EHIS, o empreendimento oferece condições facilitadas de financiamento para quem se enquadra nos critérios do programa.
As plantas de implantação do térreo e dos pavimentos do Metrocasa Viva Pirituba mostram a distribuição das áreas comuns ao redor da torre única, com destaque para a portaria com clausura, o hall social, a praça da fogueira e o espaço kids, todos pensados para o convívio diário dos moradores logo na chegada ao condomínio.
A leitura das plantas de implantação ajuda o comprador a visualizar a circulação entre academia, lounge, bicicletário e demais áreas de lazer, reforçando como o projeto aproveita o térreo para oferecer qualidade de vida mesmo em uma torre voltada a unidades compactas.
O Metrocasa Viva Pirituba se destaca no mercado imobiliário de Pirituba pela combinação entre localização estratégica perto da Estação Piqueri, lazer completo com mais de dez áreas comuns e o selo de qualidade da Metrocasa Construtora. O Espaço Cross Training, a Praça da Fogueira e o Pet Place reforçam o diferencial de um condomínio pensado para o dia a dia, mesmo em plantas compactas.
O empreendimento é ideal para quem busca o primeiro imóvel dentro do programa Minha Casa Minha Vida, na faixa EHIS, com condições facilitadas de financiamento. Para o investidor, a proximidade com transporte sobre trilhos e comércio de bairro consolidado é um fator relevante de valorização e potencial de locação na região de Pirituba.
As plantas do Metrocasa Viva Pirituba priorizam a funcionalidade: o studio integra estar, dormir e cozinhar em um único ambiente, enquanto o 1 dormitório + office soma um espaço extra multiuso, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um cômodo flexível.
O layout compacto e bem distribuído favorece a organização do dia a dia, com metragens pensadas para acomodar o mobiliário essencial sem desperdício de espaço — uma solução prática para quem busca o primeiro imóvel em São Paulo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne um térreo de lazer completo, com academia, espaço cross training, churrasqueira, lounge e redário para os momentos de relaxamento dos moradores. O market e o espaço delivery somam praticidade ao dia a dia, enquanto o bicicletário atende quem se desloca de bike.
Para as famílias, o espaço kids e a praça da fogueira criam momentos de convívio, e o pet place garante um espaço dedicado aos animais de estimação — tudo pensado para o estilo de vida de quem busca praticidade sem abrir mão do lazer.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Viva Pirituba está a poucos minutos a pé de conveniências como o Supermercado Superlar, a Droga Raia e a Academia Ação e Saúde, além de um ponto de ônibus a apenas 3 minutos do empreendimento. A UBS Moinho Velho garante acesso próximo a atendimento de saúde básica.
De bicicleta, a Estação Piqueri (CPTM) fica a apenas 7 minutos, conectando os moradores à Linha 7-Rubi. Opções gastronômicas como Ragazzo!, Habib’s e McDonald’s completam a oferta de comércio no entorno do bairro de Pirituba.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Viva Pirituba conta com portaria com clausura, sistema de CFTV nas áreas comuns e controle de acesso por interfone, seguindo as normas técnicas exigidas para novos empreendimentos residenciais em São Paulo. A edificação também dispõe de iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios), além de gerador para as áreas comuns.
A gestão condominial é facilitada por soluções digitais e portão automático de acesso, trazendo mais segurança e praticidade ao dia a dia dos moradores — um padrão típico de empreendimentos modernos e compactos como o Metrocasa Viva Pirituba.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Viva Pirituba está localizado em uma das regiões mais consolidadas e bem servidas de infraestrutura da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Baltazar da Silveira, 139, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, à Rodovia Anhanguera e às marginais Tietê e Pinheiros, além de proximidade com importantes centros comerciais e de serviços do bairro de Pirituba.
A poucos minutos da Estação Piqueri, da Linha 7-Rubi da CPTM, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente ao centro de São Paulo e à Zona Norte da cidade. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Museu da Imaginação, ao Shopping Pirituba, à UNIP Freguesia e ao Supermercado Superlar.
Veja mais imóveis à venda na Zona Norte de São Paulo.
Morar perto da Estação Piqueri reduz o tempo de deslocamento até o centro de São Paulo, um ganho relevante para quem depende do transporte público no dia a dia. A presença de comércio, farmácias e mercados a poucos passos de casa também reduz a necessidade de deslocamentos longos para resolver questões básicas.
A infraestrutura urbana consolidada de Pirituba — com escolas, postos de saúde e transporte sobre trilhos — é um dos fatores que sustentam a procura por imóveis na região, especialmente entre quem busca o primeiro apartamento com bom custo-benefício em São Paulo.
Pirituba é um bairro tradicional da Zona Norte de São Paulo, conhecido pela combinação entre vilas residenciais antigas e novos empreendimentos verticais. A região é cortada pela Linha 7-Rubi da CPTM e conta com fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros e a rodovias como a Anhanguera e a Bandeirantes.
O bairro reúne boa infraestrutura de saúde, comércio e educação, com destaque para a UBS Moinho Velho, o Shopping Pirituba, o Tietê Plaza Shopping e instituições de ensino como a UNIP Freguesia. O Parque Jardim Felicidade, na divisa com o Jardim Felicidade, é uma das principais opções de área verde da região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Pirituba – guia completo do bairro.
O transporte sobre trilhos, somado à proximidade com corredores de ônibus e vias importantes, tem sustentado a valorização imobiliária de Pirituba nos últimos anos, especialmente entre empreendimentos econômicos e dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos em Pirituba
👉 apartamentos à venda em Pirituba
Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Metrocasa Viva Pirituba têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 17,66 m² a 18,16 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a tipologia escolhida entre o studio e o 1 dormitório + office, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em construção em São Paulo, bem localizado no bairro de Pirituba, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Viva Pirituba clique aqui!
O Metrocasa Viva Pirituba está localizado na Rua Baltazar da Silveira, 139, no bairro de Pirituba – Zona Norte de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 7 minutos de bicicleta da Estação Piqueri, da Linha 7-Rubi da CPTM, oferecendo fácil acesso a vias importantes como a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e a Rodovia Anhanguera. No entorno imediato, há UBS Moinho Velho, Supermercado Superlar, Academia Ação e Saúde, Droga Raia e a UNIP Freguesia — tudo a distância caminhável.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Viva Pirituba clique aqui!
Os apartamentos do Metrocasa Viva Pirituba estão disponíveis em duas metragens: studios de 17,66 m² a 18,16 m² e 1 dormitório + office de 26,64 m² a 28,16 m², com 1 banheiro. Por integrar o programa Minha Casa Minha Vida, na categoria EHIS (Empreendimento de Interesse Social), o projeto oferece condições facilitadas de financiamento para quem se enquadra nos critérios do programa.
As unidades foram pensadas para oferecer praticidade, ambientes bem aproveitados e, na planta de 1 dormitório + office, um espaço extra multiuso que pode virar home office, closet ou área de estudos. Um projeto pensado para quem busca o primeiro imóvel com metragens inteligentes e funcionais.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Viva Pirituba clique aqui!
O Metrocasa Viva Pirituba reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Pirituba e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com ampla experiência em empreendimentos econômicos e dentro do Minha Casa Minha Vida na cidade de São Paulo.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Viva Pirituba clique aqui!
Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Viva Pirituba clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, apresentando o apartamento decorado e as áreas comuns do condomínio.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
Para atendimento exclusivo do Metrocasa Viva Pirituba clique aqui!
Metrocasa Viva Pirituba é um empreendimento residencial em construção da Metrocasa Construtora na Rua Baltazar da Silveira, 139, em Pirituba (Zona Norte de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 20 pavimentos e 250 residências, com plantas de 17,66 m² a 28,16 m², incluindo studios e 1 dormitório + office.
Situado a poucos minutos da Estação Piqueri, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade à UNIP Freguesia, ao Supermercado Superlar e ao Museu da Imaginação, além de lazer completo no térreo — ideal para quem busca o primeiro imóvel dentro do programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios.
