Conheça o Metrocasa Cambuci, empreendimento residencial com studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios no tradicional bairro do Cambuci, região central de São Paulo.
O Metrocasa Cambuci é o novo lançamento residencial da Metrocasa Construtora no tradicional bairro do Cambuci, região central de São Paulo. Assinado por uma construtora com ampla atuação em empreendimentos residenciais compactos e de interesse social na capital paulista, o projeto une localização estratégica, próxima a comércio, serviços e vias de fácil acesso, com plantas bem aproveitadas — uma proposta pensada para quem busca morar perto do centro da cidade sem abrir mão de qualidade de vida.
O empreendimento é formado por 1 torre única de 14 andares (térreo + 13 pavimentos), totalizando 177 unidades autônomas em um terreno de 1.239,73 m² e área total construída de 6.198,26 m². As unidades estão distribuídas entre studios de 16,59 m² a 17,02 m², apartamentos de 1 dormitório com office de 28,35 m² a 28,77 m², apartamentos de 2 dormitórios de 35,61 m² a 35,96 m² e coberturas duplex de 1 dormitório de 69,43 m² a 78,82 m², enquadradas nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12 do Programa Minha Casa Minha Vida.
A infraestrutura de lazer do Metrocasa Cambuci reúne portaria com clausura, mini market, espaço delivery, lavanderia compartilhada, bicicletário, pet place e praça de convivência no térreo, além de churrasqueira, espaço kids, espaço de cross training, redário, praça da fogueira, academia e lounge no segundo pavimento — um conjunto completo de amenidades que eleva o padrão de morar bem no Cambuci, em São Paulo.
A localização do Metrocasa Cambuci é um dos grandes atrativos do empreendimento. Situado na Rua Silveira Campos, o projeto fica a apenas 1 minuto a pé do ponto de ônibus da Rua Independência, com acesso facilitado às linhas que circulam pela Avenida Lins de Vasconcelos e pela Rua do Lavapés, além de proximidade com pontos de referência como o Fio de Azeite Restaurante e Cafeteria, a Escola Pirilampo e a FIAP – Faculdade de Tecnologia, todos a poucos minutos a pé.
O produto tem perfil voltado a quem busca o primeiro imóvel ou uma alternativa de investimento em uma região central e consolidada de São Paulo. Por se enquadrar nas categorias HIS-2 (Habitação de Interesse Social), R2V-1 e NR1-12 do Programa Minha Casa Minha Vida, o Metrocasa Cambuci oferece condições facilitadas de financiamento, tornando o acesso à casa própria mais viável para quem deseja morar perto do centro da cidade.
O apartamento decorado do Metrocasa Cambuci, localizado na Rua Silveira Campos, no bairro do Cambuci, foi pensado para apresentar o potencial de uso de cada metro quadrado das unidades compactas do empreendimento. Voltado para quem busca praticidade no dia a dia — do jovem profissional ao pequeno investidor —, o decorado ilustra como studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios podem oferecer conforto e funcionalidade mesmo em metragens reduzidas.
Os ambientes exploram uma paleta clara e neutra, com marcenaria planejada que otimiza o armazenamento sem comprometer a circulação. A cozinha integrada à sala reforça a sensação de amplitude, enquanto a iluminação natural das janelas valoriza cada ambiente ao longo do dia. Sinta a versatilidade dos espaços e perceba como os acabamentos foram escolhidos para equilibrar economia e qualidade — um convite a repensar o que é morar bem no centro de São Paulo.
Além do acabamento funcional, o Metrocasa Cambuci aposta em plantas inteligentes, com ambientes integrados que aproveitam ao máximo cada metro quadrado — uma solução ideal tanto para moradia quanto para locação.
O Cambuci é uma região com forte procura por imóveis compactos para locação, impulsionada pela proximidade com faculdades como a FIAP e a Universidade Cruzeiro do Sul, além de polos de emprego no centro expandido de São Paulo. Esse perfil de demanda sustenta o potencial de rentabilidade das unidades menores do empreendimento.
O Metrocasa Cambuci oferece quatro tipologias de plantas para atender diferentes perfis de morador. Os studios de 16,59 m² a 17,02 m² são ideais para quem busca praticidade e o primeiro passo rumo à casa própria. Já os apartamentos de 1 dormitório com office de 28,35 m² a 28,77 m² agregam um ambiente extra que pode ser usado como home office, quarto de estudo ou espaço de convivência.
Para quem precisa de mais espaço, os apartamentos de 2 dormitórios de 35,61 m² a 35,96 m² são a opção indicada, enquanto as coberturas duplex de 1 dormitório, com metragens de 69,43 m² a 78,82 m², entregam um diferencial de amplitude e privacidade dentro do empreendimento, voltadas a quem busca um produto mais exclusivo no mesmo condomínio.
Nos studios, os ambientes de estar, dormir e cozinhar são integrados em um único espaço multifuncional, com banheiro compacto separado — um layout eficiente para otimizar cada metro quadrado. Já no apartamento de 1 dormitório com office, o dormitório é segmentado do restante da unidade, e o cômodo extra pode ser fechado para uso como escritório.
O apartamento de 2 dormitórios distribui os quartos em lados opostos da sala integrada à cozinha, favorecendo a privacidade entre os ambientes. As unidades se enquadram nas categorias técnicas HIS-2, R2V-1 e NR1-12 do Programa Minha Casa Minha Vida: HIS-2 corresponde a Habitação de Interesse Social, voltada a famílias de menor renda, enquanto R2V-1 e NR1-12 são categorias de uso definidas pela legislação municipal para empreendimentos residenciais verticais nessas faixas de renda.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Cambuci reúne a portaria com clausura, o mini market, o espaço delivery, a lavanderia, o bicicletário, o pet place e a praça de convivência, criando um percurso de conveniência logo na chegada ao condomínio.
Já a planta do 2º pavimento concentra as áreas de lazer e bem-estar: churrasqueira, espaço kids, espaço de cross training, redário, praça da fogueira, academia e lounge. A distribuição em dois níveis de convívio conecta a rotina prática do morador com momentos de lazer e socialização sem sair do condomínio.
O Metrocasa Cambuci se destaca no mercado imobiliário do Cambuci por combinar localização central, lazer completo e um produto pensado para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. Entre os diferenciais mais fortes do empreendimento estão a proximidade com comércio, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé, os dois pavimentos de lazer — reunindo desde academia e cross training até redário e praça da fogueira — e o enquadramento nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12 do Programa Minha Casa Minha Vida, que facilita o acesso ao financiamento.
O projeto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel em uma região central e bem localizada de São Paulo quanto para o investidor que enxerga no Cambuci uma área em valorização, com forte demanda por locação puxada pela proximidade com faculdades como a FIAP e a Universidade Cruzeiro do Sul. No dia a dia, esses diferenciais se traduzem em menos tempo de deslocamento, mais conveniência dentro do próprio condomínio e potencial real de valorização do imóvel.
As unidades do Metrocasa Cambuci foram projetadas com plantas flexíveis e ambientes integrados, otimizando a circulação mesmo nas metragens mais compactas. O modelo de 1 dormitório com office se destaca por oferecer um espaço extra que pode ser adaptado conforme a rotina do morador, seja para trabalho remoto ou como ambiente de estudos.
A cozinha aberta, integrada à sala nos apartamentos de 1 e 2 dormitórios, amplia visualmente os ambientes e favorece a convivência. Já as coberturas duplex trazem um diferencial de amplitude para quem busca mais espaço dentro do mesmo empreendimento, sem abrir mão da localização central.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Cambuci reserva dois pavimentos completos para lazer e bem-estar dos moradores. No térreo, a praça de convivência, o pet place e o bicicletário incentivam um estilo de vida prático e conectado à rotina urbana, enquanto o mini market e o espaço delivery facilitam o dia a dia sem a necessidade de sair do condomínio.
No 2º pavimento, a academia, o espaço de cross training e o redário atendem quem busca equilíbrio entre atividade física e descanso, enquanto a churrasqueira, a praça da fogueira e o lounge criam espaços de socialização para reunir amigos e família — um conjunto de amenidades pensado para o morador urbano que valoriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Cambuci está a 1 minuto a pé do ponto de ônibus da Rua Independência e a poucos minutos de opções gastronômicas como o Fio de Azeite Restaurante e Cafeteria, a Cantina 1020 e o China Lins Restaurante Asiático. No entorno imediato também estão a Drogaria Mais Cambuci, o Banco do Brasil e a Padaria Famalicense, todos a uma curta caminhada.
Para quem se desloca de bicicleta, o bairro oferece acesso à Estação Juventus-Mooca, da Linha 10-Turquesa, em cerca de 9 minutos, além de proximidade com o Carrefour Hipermercado Cambuci e a Academia Smart Fit. Essa conveniência reduz o tempo gasto em deslocamentos e valoriza a rotina de quem mora no empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Cambuci conta com portaria com clausura, sistema de controle de acesso que reforça a segurança logo na entrada do condomínio. Como todo empreendimento residencial novo em São Paulo, o projeto segue as normas técnicas vigentes, com CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios) nas áreas comuns.
O empreendimento também dispõe de gerador de energia para as áreas comuns e vaga com acesso controlado para uso PNE e carga e descarga no térreo. Esses recursos, somados à gestão condominial estruturada, garantem mais tranquilidade ao morador do Cambuci no dia a dia.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Cambuci está localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da região central de São Paulo. Situado na Rua Silveira Campos, 76, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, à Avenida do Estado, à Rua Vergueiro e à Alameda Dom Pedro I, vias que conectam o Cambuci a diferentes regiões da cidade, além de importantes centros comerciais e de serviços do entorno.
Nas proximidades da Estação São Joaquim do metrô, na Linha 1-Azul, o projeto se beneficia da boa mobilidade urbana característica da região central, conectando moradores rapidamente a diferentes pontos de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Museu do Ipiranga, ao Parque da Aclimação, à FIAP – Faculdade de Tecnologia e ao Shopping Cosmopolitano Cambuci.
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Morar no Metrocasa Cambuci significa reduzir o tempo gasto em deslocamentos diários, já que boa parte dos serviços essenciais — farmácia, banco, padaria, mercado — está a poucos minutos a pé do empreendimento. A proximidade com pontos de ônibus e com estações de trem e metrô da região central amplia as opções de mobilidade sem depender exclusivamente do carro.
Essa infraestrutura urbana consolidada valoriza a rotina do morador, que ganha tempo livre ao evitar longos trajetos até o trabalho, a escola ou a faculdade. Viver no Cambuci é aproveitar o melhor da vida em uma região central, histórica e em pleno processo de valorização imobiliária.
O Cambuci é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, localizado na região central da cidade, a sudeste da Praça da Sé. Suas ruas arborizadas, marcadas por casarões históricos e edificações do início do século XX, convivem com a chegada de novos empreendimentos residenciais, resultado da valorização recente da região.
Entre os destaques do bairro estão o Parque da Aclimação, um dos principais espaços de lazer da região central, o Museu do Ipiranga, recentemente restaurado, e faculdades como a FIAP e a Universidade Cruzeiro do Sul. O comércio local conta com farmácias, supermercados como o Carrefour Hipermercado Cambuci e agências bancárias, além de opções gastronômicas variadas.
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O bairro é servido por diversas linhas de ônibus que circulam pela Rua do Lavapés e pela Avenida Lins de Vasconcelos, além de estações de metrô e trem nas proximidades, como a Estação São Joaquim, da Linha 1-Azul. Essa boa infraestrutura de transporte público tem impulsionado a valorização imobiliária do Cambuci, que já figurou entre os bairros com maior valorização do metro quadrado em São Paulo.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Cambuci têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 16,59 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição na torre, a metragem escolhida entre studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e coberturas duplex, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Cambuci, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Cambuci está localizado na Rua Silveira Campos, 76, no bairro do Cambuci – região central de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento fica a poucos minutos da Estação São Joaquim, da Linha 1-Azul do metrô, oferecendo boa mobilidade urbana com acesso rápido à Avenida Lins de Vasconcelos e à Avenida do Estado. No entorno imediato, há Drogaria Mais Cambuci, Banco do Brasil, Padaria Famalicense, Academia Smart Fit e diversas opções gastronômicas — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Cambuci estão disponíveis em quatro metragens: 16,59 m² a 17,02 m² (studio), 28,35 m² a 28,77 m² (1 dormitório com office), 35,61 m² a 35,96 m² (2 dormitórios) e 69,43 m² a 78,82 m² (cobertura duplex de 1 dormitório). As unidades se enquadram nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12 do Programa Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas de financiamento conforme a faixa de renda.
Todos os apartamentos contam com plantas flexíveis, cozinha aberta integrada à sala e, no modelo de 1 dormitório, um ambiente extra para home office. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Cambuci reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Cambuci e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais compactos e de interesse social na cidade de São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Cambuci clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, apresentando o apartamento decorado e as áreas comuns finalizadas antes da sua decisão de compra.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Cambuci é um lançamento residencial da Metrocasa Construtora na Rua Silveira Campos, 76, em Cambuci (região central de São Paulo). O projeto contempla 1 torre única, com térreo + 13 andares, e 177 residências, com plantas de 16,59 m² a 78,82 m², incluindo studios, apartamentos de 1 dormitório com office, 2 dormitórios e coberturas duplex.
Situado próximo à Estação São Joaquim do metrô, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade ao Parque da Aclimação, à FIAP e ao comércio local do Cambuci, além de lazer completo — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento em uma região central de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios.
