Conheça o Conexão Anhembi Santana, empreendimento com apartamentos de 1 dormitório + office e 2 dormitórios a poucos passos da estação Portuguesa-Tietê do metrô, no bairro de Santana, Zona Norte de São Paulo.
O Conexão Anhembi Santana é o novo lançamento residencial da Integra Urbano, construtora e incorporadora que atua em bairros consolidados de São Paulo com foco em produtos próximos ao metrô e enquadrados no Minha Casa Minha Vida. O empreendimento nasce no coração de Santana, um dos bairros mais tradicionais e bem servidos de infraestrutura da Zona Norte da capital paulista, reunindo comércio, saúde, educação e lazer a curta distância de casa.
O projeto conta com 1 torre e 166 unidades residenciais, distribuídas em 16 pavimentos — térreo com unidades e áreas de lazer, 14 andares residenciais e 1 cobertura lazer — erguidos em um terreno de 997,56 m² com área construída total de 8.302,55 m². As plantas vão de 32,15 m² a 40,20 m² nas tipologias de 1 dormitório + office e 2 dormitórios com varanda gourmet, além de unidades garden no térreo.
A infraestrutura de lazer reúne rooftop com piscina climatizada e vista para o skyline de São Paulo, salão de festas, academia, coworking, cinema, salão de jogos, petplace e mini market, entre outros diferenciais. Com unidades no sistema HIS, HIS-2 e/ou HMP e condições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida, o Conexão Anhembi Santana eleva o padrão de morar bem perto do metrô em São Paulo.
Localizado na Rua Voluntários da Pátria, o Conexão Anhembi Santana está a apenas 4 minutos a pé da estação Portuguesa-Tietê do metrô (Linha 1-Azul), que também dá acesso ao Terminal Rodoviário Tietê e ao Distrito Anhembi, um dos maiores polos de eventos da cidade. A região oferece ainda fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Cruzeiro do Sul, conectando rapidamente os moradores a diferentes pontos de São Paulo.
O empreendimento é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores de olho no potencial de valorização de uma região consolidada e com mobilidade real. As unidades classificadas nos sistemas HIS, HIS-2 e HMP fazem parte das faixas do Minha Casa Minha Vida, o que na prática significa condições facilitadas de financiamento pela Caixa Econômica Federal, com subsídios e taxas de juros mais acessíveis para quem se enquadra no programa.
O apartamento decorado do Conexão Anhembi Santana, na Rua Voluntários da Pátria, em Santana, foi pensado para mostrar na prática como viver bem em metragens compactas e bem planejadas. A ambientação foi assinada pelo escritório Noss Arquitetura, responsável também pelo projeto de paisagismo do empreendimento, e traduz o estilo de vida prático e conectado buscado por quem valoriza localização estratégica no dia a dia.
Ao entrar no decorado, percebe-se a amplitude conquistada pela integração entre cozinha e área social, com marcenaria funcional, iluminação bem distribuída e acabamentos que priorizam praticidade sem abrir mão do design. A varanda se conecta visualmente à sala, ampliando a sensação de espaço e trazendo luz natural para o ambiente — um convite para sentir de perto a qualidade dos acabamentos e a fluidez da planta.
Os acabamentos do Conexão Anhembi Santana foram escolhidos para durar e facilitar a rotina: plantas compactas e bem resolvidas, infraestrutura para ar-condicionado e para aquecimento a gás nas torneiras e no chuveiro, além de gás encanado da Comgás já entregue nas unidades.
Por estar a poucos minutos de campi universitários como Anhanguera, Mackenzie e FMU, do Shopping Center Norte e de importantes polos empresariais da Zona Norte, o bairro de Santana concentra forte demanda por apartamentos compactos para locação, tanto de estudantes quanto de jovens profissionais — o que reforça o potencial de retorno para quem compra pensando em investimento.
O Conexão Anhembi Santana oferece duas tipologias principais. Os apartamentos de 1 dormitório + office com varanda vêm em 32,15 m² e 34,03 m², com um espaço separado do quarto dedicado a home office, estudo ou hobby — ideal para quem trabalha remoto ou busca um ambiente extra sem abrir mão da praticidade. Já os apartamentos de 2 dormitórios com varanda gourmet estão disponíveis em 35,73 m², 36,29 m², 38,64 m² e 40,20 m², pensados para quem precisa de mais um cômodo, seja para família, escritório ou hóspedes.
Para quem busca ainda mais espaço, o empreendimento conta com unidades garden de 2 dormitórios no térreo, com metragens maiores e área externa privativa — perfeitas para quem valoriza contato direto com as áreas verdes do condomínio. Assim, a planta de 32 m² atende quem busca praticidade e o menor investimento inicial, enquanto os modelos de 38 m² a 40 m² e as unidades garden são ideais para quem quer mais espaço e conforto no dia a dia.
Nos apartamentos de 1 dormitório + office, o living se integra à cozinha americana e se estende até a varanda, enquanto o office fica isolado como um cômodo à parte — não é apenas um cantinho da sala. Já nas plantas de 2 dormitórios, a área social se abre para a varanda gourmet, com o segundo quarto podendo funcionar como escritório, quarto de hóspedes ou espaço infantil.
Parte das unidades está enquadrada nos sistemas HIS (Habitação de Interesse Social), HIS-2 e HMP (Habitação de Mercado Popular), categorias oficiais do Minha Casa Minha Vida que definem a faixa de renda e as condições de financiamento de cada unidade — na prática, significam acesso a subsídios e taxas de juros mais baixas pela Caixa Econômica Federal para quem se enquadra nos critérios do programa.
No térreo do Conexão Anhembi Santana, a planta reúne as unidades garden, o acesso principal e parte da infraestrutura de lazer, criando um fluxo natural entre a portaria e as áreas comuns. Já na cobertura, o desenho do rooftop com piscina climatizada, solarium e espaços de convivência aproveita a vista para o skyline de São Paulo em um único pavimento dedicado ao lazer.
Essa distribuição conecta o dia a dia dos moradores às áreas de convívio sem depender de longos deslocamentos dentro do próprio condomínio — da academia ao coworking, passando pelo salão de jogos e pelo mini market, tudo pensado para caber na rotina de quem mora no Conexão Anhembi Santana.
O Conexão Anhembi Santana se destaca no mercado da Zona Norte de São Paulo pela combinação entre localização a 4 minutos da estação Portuguesa-Tietê do metrô, um rooftop completo com piscina climatizada e vista para o skyline da cidade, e a infraestrutura técnica de um projeto pensado para o morador urbano — com preparação para ar-condicionado e aquecimento a gás em todas as unidades. Poucos lançamentos da região reúnem metrô próximo, lazer elevado e condições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida em um único endereço.
É um produto ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com praticidade no dia a dia quanto para investidores de olho na forte demanda por locação compacta perto do metrô e de polos universitários da Zona Norte. Na prática, esses diferenciais significam menos tempo de deslocamento, mais infraestrutura de lazer dentro de casa e um potencial real de valorização à medida que a região consolida sua vocação de mobilidade.
As unidades do Conexão Anhembi Santana foram planejadas para aproveitar cada metro quadrado: apartamentos de 1 dormitório + office ou 2 dormitórios, todos com varanda, entregues com preparação para ar-condicionado e infraestrutura para aquecimento a gás nas torneiras e no chuveiro.
O gás já vem encanado pela Comgás, e todas as unidades contam com preparação para medição individualizada de gás e água — o que facilita o controle do consumo e reduz custos no condomínio ao longo do tempo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Conexão Anhembi Santana é liderado pelo rooftop com piscina climatizada e vista para o skyline de São Paulo, complementado por solarium e espaços de convívio ao ar livre. No térreo e nos andares intermediários, os moradores contam ainda com salão de festas, churrasqueira, academia, cinema, salão de jogos e coworking.
Para o dia a dia mais prático, o condomínio conta com mini market, lavanderia compartilhada, bicicletário e petplace — uma estrutura pensada para quem valoriza resolver boa parte da rotina sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A grande conveniência do Conexão Anhembi Santana é a proximidade real com o metrô: apenas 4 minutos a pé da estação Portuguesa-Tietê (Linha 1-Azul), que também conecta ao Terminal Rodoviário Tietê. No entorno, a Rua Voluntários da Pátria concentra comércio, farmácias, bancos e serviços do dia a dia.
A região ainda oferece fácil acesso ao Shopping Center Norte, ao Parque da Juventude e a hospitais de referência como o Hospital São Camilo Santana — tudo dentro de um raio de deslocamento curto para quem mora no empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como todo edifício novo em São Paulo, o Conexão Anhembi Santana segue as normas técnicas obrigatórias de segurança: sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers, gerador para as áreas comuns, controle de acesso por porteiro/interfone e SPDA (para-raios).
Do ponto de vista de eficiência, o empreendimento conta com preparação para medição individualizada de água e gás, o que estimula o consumo consciente por unidade, além de infraestrutura pronta para o dia a dia digital do morador, com portão automático e câmeras nas áreas de acesso e no lobby.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Conexão Anhembi Santana está localizado em uma das regiões mais estratégicas e bem conectadas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Voluntários da Pátria, 820, o empreendimento oferece fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Cruzeiro do Sul, à Avenida Braz Leme e à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Portuguesa-Tietê do metrô (Linha 1-Azul), o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Center Norte, ao Parque da Juventude, ao Hospital São Camilo Santana, ao Terminal Rodoviário Tietê e a campi universitários como Anhanguera e Mackenzie.
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Morar a 4 minutos a pé do metrô muda a rotina: menos tempo no trânsito, mais tempo livre e acesso rápido a diferentes pontos da cidade sem depender do carro. No entorno do Conexão Anhembi Santana, é possível resolver boa parte do dia a dia a pé, entre farmácias, mercados, academias e serviços na própria Rua Voluntários da Pátria.
Essa combinação de mobilidade real e infraestrutura consolidada é um dos fatores que sustentam a valorização de longo prazo do bairro de Santana, tornando o empreendimento uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento.
Santana é um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pela infraestrutura completa, pelas ruas arborizadas e pelo fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e a Avenida Braz Leme.
A região reúne destaques como o Shopping Center Norte, o Santana Parque Shopping, o Parque da Juventude (com a Biblioteca de São Paulo), o Hospital São Camilo Santana e campi universitários como Anhanguera, Mackenzie e FMU — uma combinação rara de saúde, educação, comércio e lazer a curta distância de casa.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Santana – guia completo do bairro.
Além da estação Portuguesa-Tietê, Santana conta com outras duas estações da Linha 1-Azul do metrô — Carandiru e Santana —, o que reforça a mobilidade da região e sustenta a valorização imobiliária ao longo dos anos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Conexão Anhembi Santana têm valores a partir de R$ 324.350 para as unidades de 1 dormitório + office. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as tipologias de 32 m² a 40 m² (ou as unidades garden) e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no bairro de Santana, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Conexão Anhembi Santana está localizado na Rua Voluntários da Pátria, 820, no bairro de Santana – Zona Norte de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 4 minutos da estação Portuguesa-Tietê do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Marginal Tietê e à Avenida Cruzeiro do Sul. No entorno imediato, há o Shopping Center Norte, o Hospital São Camilo Santana, o Parque da Juventude, o Terminal Rodoviário Tietê e campi universitários como Anhanguera e Mackenzie — tudo a distância caminhável ou a poucos minutos de metrô.
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Os apartamentos do Conexão Anhembi Santana estão disponíveis em diversas metragens: 32,15 m², 34,03 m², 35,73 m², 36,29 m², 38,64 m² e 40,20 m², além de unidades garden de 57 m² e 60 m², com opções de 1 dormitório + office ou 2 dormitórios. Parte das unidades está enquadrada nos sistemas HIS, HIS-2 e HMP do Minha Casa Minha Vida, categorias que definem a faixa de renda e as condições facilitadas de financiamento.
Todos os apartamentos contam com varanda, preparação para ar-condicionado, infraestrutura para aquecimento a gás nas torneiras e no chuveiro, gás encanado da Comgás e preparação para medição individualizada de água e gás. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Conexão Anhembi Santana reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Santana e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Integra Urbano, construtora que atua com foco em bairros consolidados de São Paulo, sempre próximos ao metrô e com produtos enquadrados no Minha Casa Minha Vida.
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Conexão Anhembi Santana é um lançamento residencial da Integra Urbano na Rua Voluntários da Pátria, 820, em Santana (Zona Norte de São Paulo). O projeto contempla 1 torre e 166 residências, com plantas de 32,15 m² a 40,20 m², além de unidades garden de 57 m² e 60 m², incluindo tipologias de 1 dormitório + office e 2 dormitórios com varanda gourmet.
Situado a 4 minutos da estação Portuguesa-Tietê do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Center Norte, ao Parque da Juventude e ao Hospital São Camilo Santana, além de lazer completo no rooftop — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento perto do metrô em São Paulo. Valores a partir de R$ 324.350 para as unidades de 1 dormitório + office.
