Conheça o NDK Studios Moema, empreendimento com studios de 26,19 m² a 27,10 m² a apenas 100 metros da Estação Eucaliptos do metrô, no coração de Moema.
O NDK Studios Moema é o mais novo lançamento residencial assinado pela AAM Incorporadora, com construção a cargo da Rocontec, projeto de arquitetura da SPOL Architects, paisagismo da Soma Arquitetura da Paisagem e decoração assinada por Barbara Purchio Interior Designer. O empreendimento nasce em um dos endereços mais valorizados de Moema, bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, reconhecido pela qualidade de vida, pela infraestrutura completa e pela proximidade com o Parque Ibirapuera.
São 120 apartamentos distribuídos em torre única com 16 pavimentos, 8 unidades por andar e 2 elevadores, erguidos em um terreno de 1.923 m². As unidades são disponibilizadas em studios de 26,19 m² a 27,10 m², com 1 banheiro cada, plantas compactas e funcionais pensadas para otimizar cada metro quadrado, tanto para quem busca moradia quanto para quem investe.
A infraestrutura de lazer reúne hall social, espaço garden, coworking, sala de reuniões, lavanderia coletiva, piscina, solarium, spa e academia, formando um conjunto completo de amenidades para o dia a dia. Com localização estratégica, arquitetura assinada e lazer completo, o NDK Studios Moema eleva o padrão de morar bem no coração da Zona Sul de São Paulo.
A localização do NDK Studios Moema é um dos maiores atrativos do empreendimento: situado na Avenida Cotovia, o imóvel está a apenas 100 metros da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás), com acesso rápido também à Estação Moema. Nas proximidades estão referências como o Shopping Ibirapuera, o Parque das Bicicletas, a Universidade Anhembi Morumbi e o Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida (CONSA), garantindo comodidade para estudo, lazer e deslocamento diário.
O produto foi desenhado para atender principalmente investidores em busca de imóveis compactos com alta demanda por locação, além de jovens profissionais que valorizam praticidade e mobilidade a pé ou sobre rodas. A proximidade com o metrô e com os polos corporativos da Zona Sul reforça o potencial de valorização e a rentabilidade do empreendimento ao longo dos próximos anos.
O apartamento decorado do NDK Studios Moema, localizado na Avenida Cotovia, 749, no bairro de Moema, foi concebido para apresentar o potencial máximo de um studio compacto e funcional. A decoração é assinada por Barbara Purchio Interior Designer, com um projeto voltado para quem busca praticidade sem abrir mão de sofisticação — perfil ideal tanto para moradia própria quanto para locação de alto padrão.
O ambiente decorado explora uma paleta de cores neutras e naturais, com marcenaria planejada que aproveita cada centímetro do studio sem comprometer a amplitude visual. A iluminação é distribuída entre pontos gerais e de destaque, valorizando os acabamentos e criando uma atmosfera aconchegante. A integração entre os ambientes de estar, dormir e cozinhar reforça a sensação de amplitude — sinta a fluidez dos espaços e perceba a qualidade dos acabamentos em cada detalhe do projeto.
Os acabamentos do NDK Studios Moema foram pensados para otimizar a funcionalidade das plantas compactas de 26,19 m² a 27,10 m², com soluções inteligentes de armazenamento e ambientes multiuso que se adaptam à rotina do morador urbano.
Moema é um dos bairros mais procurados por locatários no perfil de studios e imóveis compactos em São Paulo, impulsionado pela proximidade com a Universidade Anhembi Morumbi e com os polos de emprego da Zona Sul, o que sustenta uma demanda constante por locação de curto e longo prazo na região.
O NDK Studios Moema disponibiliza uma única tipologia, pensada para máxima eficiência de espaço: studios de 26,19 m² a 27,10 m², com varanda integrada e ambientes compactos totalmente aproveitados. A planta é ideal para quem busca praticidade, seja para moradia própria em um dos bairros mais bem localizados da Zona Sul, seja para investidores em busca de imóveis com alta liquidez de locação.
A variação de metragem entre 26,19 m² e 27,10 m² permite escolher a unidade conforme a posição no andar, sem comprometer a proposta original de planta compacta e funcional. É o produto ideal para quem valoriza localização e mobilidade acima de metragem, aproveitando a proximidade com o metrô e toda a infraestrutura de lazer do condomínio.
Nos studios do NDK Studios Moema, o ambiente único integra estar, dormir e cozinha em um layout otimizado, com a varanda funcionando como extensão do espaço interno. O banheiro é posicionado próximo à entrada, preservando a privacidade do restante do ambiente.
A proposta de planta única simplifica a decisão de compra e garante padronização de qualidade em todas as unidades do empreendimento, um diferencial importante tanto para quem mora quanto para quem investe.
A planta de implantação do térreo do NDK Studios Moema apresenta a distribuição do hall social, dos acessos e da portaria, organizando a chegada dos moradores com fluidez e segurança.
Já a planta da cobertura revela o rooftop do empreendimento, com piscina, solarium, spa e academia integrados em um único pavimento de lazer, pensado para proporcionar bem-estar e vista privilegiada aos moradores.
O NDK Studios Moema se destaca no mercado imobiliário da Zona Sul pela combinação de localização a 100 metros do metrô, lazer completo com rooftop e um produto compacto assinado por escritórios renomados como SPOL Architects e Barbara Purchio Interior Designer. Poucos lançamentos em Moema reúnem essa proximidade com o metrô aliada a uma torre única com apenas 8 unidades por andar.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com localização privilegiada quanto para investidores que priorizam imóveis compactos com alta demanda de locação. Os diferenciais do empreendimento representam ganho real no dia a dia — menos tempo de deslocamento, mais infraestrutura de lazer no próprio condomínio — e também no potencial de valorização do imóvel ao longo dos anos.
As unidades do NDK Studios Moema foram planejadas com ambientes integrados e varanda, otimizando a funcionalidade da planta compacta sem abrir mão do conforto do dia a dia.
O layout único de cada studio simplifica a decoração e amplia as possibilidades de uso do espaço, seja para moradia ou para locação de curto e longo prazo.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O NDK Studios Moema conta com uma completa infraestrutura de lazer: hall social, espaço garden, coworking, sala de reuniões, lavanderia coletiva, piscina, solarium, spa e academia.
Essas amenidades atendem diretamente à rotina de quem trabalha em home office, pratica atividades físicas ou busca momentos de relaxamento sem sair de casa — um estilo de vida completo dentro do próprio condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O empreendimento está a 100 metros da Estação Eucaliptos do metrô, com acesso rápido também à Estação Moema. Nas proximidades, os moradores encontram o Pão de Açúcar Moema, a Drogasil Moema, o Shopping Ibirapuera e o Parque das Bicicletas.
A infraestrutura de saúde da região é atendida pelo Hospital Alvorada Moema e pelo Hospital Moriah, reforçando a qualidade de vida e a conveniência de morar no NDK Studios Moema.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O NDK Studios Moema segue as normas técnicas mais recentes de segurança predial, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
O controle de acesso é feito por porteiro e interfone, complementado por portão automático e câmeras no lobby e nos acessos, com gestão condominial digital que facilita o dia a dia dos moradores de um empreendimento compacto e moderno em Moema.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
NDK Studios Moema está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Avenida Cotovia, 749, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Moaci, à Avenida Indianópolis e à Avenida Hélio Pellegrino, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos metros da estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Ibirapuera, ao Hospital Alvorada Moema, ao Hospital Moriah, à Universidade Anhembi Morumbi, ao Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida (CONSA) e ao Parque das Bicicletas.
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A proximidade com a Estação Eucaliptos do metrô reduz significativamente o tempo de deslocamento até regiões como a Avenida Paulista e a Avenida Faria Lima, valorizando cada minuto do dia a dia do morador.
Com mercado, farmácia, shopping e hospitais a poucos passos, o NDK Studios Moema entrega qualidade de vida real, unindo praticidade urbana e infraestrutura completa no coração de Moema.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela proximidade com o Parque Ibirapuera e por reunir ruas arborizadas, comércio de qualidade e fácil mobilidade. A região é cortada por vias importantes como a Avenida Ibirapuera, a Avenida Moaci e a Avenida Indianópolis, conectando o bairro rapidamente a diferentes pontos da cidade.
Entre os destaques da região estão o Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida (CONSA) e a Universidade Anhembi Morumbi, na área educacional; o Hospital Alvorada Moema e o Hospital Moriah, na área de saúde; e o Shopping Ibirapuera e o Parque das Bicicletas, nas opções de lazer e conveniência.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
Moema conta com duas estações de metrô da Linha 5-Lilás — Eucaliptos e Moema — o que reforça a excelente mobilidade da região e sustenta a valorização constante dos imóveis no bairro ao longo dos últimos anos.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do NDK Studios Moema têm valores a partir de R$ 570.000 para os studios de 26,19 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O NDK Studios Moema está localizado na Avenida Cotovia, 749, no bairro de Moema (Indianópolis) – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a apenas 100 metros da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás), oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Ibirapuera e à Avenida Moaci. No entorno imediato, há o Shopping Ibirapuera, o Hospital Alvorada Moema, o Hospital Moriah, o Pão de Açúcar Moema, a Drogasil Moema e a Universidade Anhembi Morumbi — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do NDK Studios Moema estão disponíveis em uma única tipologia, com metragem variando entre 26,19 m² e 27,10 m², no formato studio com 1 banheiro e sem vaga de garagem.
Todos os apartamentos contam com varanda integrada, ambientes compactos e totalmente aproveitados, layout único que simplifica a decisão de compra e uma planta pensada para otimizar o dia a dia de quem mora ou investe no imóvel. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O NDK Studios Moema reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela AAM Incorporadora, com projeto de arquitetura da SPOL Architects e execução da Rocontec, unindo solidez técnica e design contemporâneo.
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NDK Studios Moema é um empreendimento residencial em construção da AAM Incorporadora na Avenida Cotovia, 749, em Moema (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla torre única com 16 pavimentos e 120 residências, com plantas de 26,19 m² a 27,10 m², no formato studio.
Situado a 100 metros da Estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Ibirapuera, à Universidade Anhembi Morumbi e ao Hospital Alvorada Moema, além de lazer completo com rooftop — ideal para quem busca investimento ou o primeiro imóvel bem localizado em São Paulo. Valores a partir de R$ 570.000 para os studios.
