More ou invista no Marco Freguesia, empreendimento da Cury com apartamentos de 2 dormitórios de 32 a 38 m², lazer completo e localização a cerca de 300 metros da futura estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja.
O Marco Freguesia é um empreendimento residencial da Cury Construtora e Incorporadora na Freguesia do Ó, bairro tradicional da Zona Norte de São Paulo. O projeto combina apartamentos compactos, estrutura condominial ampla e uma localização beneficiada pela expansão da mobilidade urbana, especialmente pela futura estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja. A proposta atende quem busca o primeiro imóvel, uma residência funcional para a família ou uma unidade com potencial de valorização em uma região consolidada.
Implantado em um terreno de 5.889,12 m², o condomínio terá 5 torres, cada uma com térreo + 9 andares e 2 elevadores por torre, totalizando 670 residências. A distribuição varia entre 11, 15 e 17 apartamentos por andar. As tipologias do briefing incluem apartamentos de 32 m², com 2 dormitórios, sem varanda e sem vaga, além de opções de 37 m² e 38 m², também com 2 dormitórios, varanda e sem vaga de garagem.
O conjunto de lazer e conveniência é um dos principais diferenciais do Marco Freguesia, com piscinas adulto e infantil, academia, fitness externo, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, play baby, sala de games, sports bar, sauna, sala de descanso, coworking, bicicletário, pet place, pet care, lavanderia, espaço delivery, espaço beleza e mini mercado. Praças de convivência e jogos complementam a experiência cotidiana, criando uma infraestrutura pensada para diferentes idades e rotinas dentro do próprio condomínio.
A localização do Marco Freguesia, na Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 392, coloca o morador a cerca de 300 metros da futura estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja e com acesso à Estação Água Branca da CPTM. No entorno estão referências como o Hospital Geral de Vila Penteado Dr. José Pangella, o Tietê Plaza Shopping, o Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó, o Sonda Supermercados Limão e o Assaí Atacadista Santa Marina, além de escolas e serviços essenciais.
Com plantas compactas de 2 dormitórios, o empreendimento é especialmente aderente a famílias menores, compradores do primeiro imóvel e investidores que valorizam boa conexão com transporte público e conveniências cotidianas. O projeto também possui unidades enquadradas em modalidades habitacionais como HIS2 e opções comercializadas dentro das condições do Minha Casa Minha Vida, o que amplia as possibilidades de financiamento para compradores elegíveis sem alterar a configuração residencial do condomínio.
O apartamento decorado do Marco Freguesia, empreendimento localizado na Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 392, na Freguesia do Ó, apresenta uma leitura prática das plantas compactas voltadas a casais, pequenas famílias e compradores do primeiro imóvel. O material fornecido e as fontes consultadas não identificam o escritório ou designer de interiores responsável pelo decorado; por isso, nenhum profissional foi atribuído ao projeto sem confirmação documental.
As imagens do decorado mostram uma organização funcional com sala e cozinha integradas, ambiente de TV, dormitório infantil, quarto de casal, banheiro e varanda nas tipologias que contam com terraço. A composição privilegia sensação de amplitude, circulação objetiva e aproveitamento de paredes e marcenaria para armazenamento, características importantes em apartamentos entre 32 e 38 m². A iluminação e a integração dos ambientes reforçam uma atmosfera acolhedora e ajudam o visitante a visualizar como o espaço pode funcionar no cotidiano.
O decorado evidencia uma proposta de funcionalidade, integração e bom aproveitamento da metragem, com soluções que favorecem a rotina em apartamentos compactos. Nas unidades com varanda, o terraço acrescenta uma área de respiro e amplia a percepção de conexão entre interior e exterior.
Para quem avalia compra com objetivo de locação, a proximidade da futura Linha 6-Laranja, do comércio consolidado da Freguesia do Ó e de conexões com a Marginal Tietê tende a ampliar a atratividade para moradores que buscam deslocamentos mais eficientes. O perfil compacto de 2 dormitórios também amplia o público potencial entre casais, famílias pequenas e profissionais que priorizam mobilidade e custo de ocupação.
As plantas do Marco Freguesia foram desenvolvidas para oferecer soluções compactas de 2 dormitórios sem vaga de garagem. A configuração de 32 m² prioriza praticidade e não possui varanda, sendo indicada para quem busca menor investimento inicial e uso objetivo dos ambientes. As opções de 37 m² e 38 m² acrescentam varanda, oferecendo uma área complementar ao living e maior flexibilidade para casais e pequenas famílias.
O material de plantas também inclui uma imagem identificada no nome do arquivo como unidade de 36 m² com terraço, enquanto a ficha técnica principal do briefing lista as metragens de 32 m², 37 m² e 38 m². Nos modelos com terraço, a integração entre sala e cozinha ajuda a otimizar a circulação e a iluminação, enquanto os dois dormitórios preservam a possibilidade de quarto infantil, dormitório do casal ou uso de um dos ambientes como apoio para trabalho e estudos.
Na planta de 32 m², os ambientes são distribuídos de forma compacta, com sala, cozinha, banheiro e dois dormitórios, sem varanda e sem vaga. Nas plantas com cerca de 36 a 38 m², o living se conecta ao terraço, criando uma extensão da área social e favorecendo ventilação e iluminação natural.
Parte das unidades é identificada comercialmente como HIS2, modalidade de Habitação de Interesse Social destinada a faixas de renda e regras específicas, enquanto outras aparecem como R2V. Para o comprador, a principal diferença prática está nas condições de enquadramento e comercialização; a confirmação da modalidade de cada unidade deve ser feita na tabela de vendas vigente.
As plantas de implantação do Marco Freguesia organizam as 5 torres e distribuem uma ampla rede de áreas comuns entre espaços de lazer, convivência, serviços e apoio. Entre os ambientes previstos estão piscinas, academia, fitness externo, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, pet place, pet care, coworking, lavanderia, delivery, mini mercado e praças de convivência e jogos.
Essa implantação busca reduzir deslocamentos cotidianos para atividades simples, oferecendo no próprio condomínio espaços para exercício, trabalho, lazer infantil, cuidados com pets, confraternização e pequenas conveniências. A diversidade de ambientes reforça o conceito de condomínio completo para diferentes momentos do dia.
O Marco Freguesia se destaca pela combinação entre localização próxima à futura estação Freguesia do Ó, lazer completo e um programa de conveniências incomum para apartamentos compactos, com coworking, lavanderia, espaço delivery, mini mercado, pet care e bicicletário. As plantas de 2 dormitórios com opções de varanda ampliam a versatilidade do produto para diferentes perfis de moradia e investimento.
Para quem busca o primeiro imóvel, o projeto reúne metragem funcional, possibilidade de enquadramento em programas habitacionais e serviços dentro do condomínio; para famílias, oferece playground, brinquedoteca, piscinas e espaços de encontro; e para investidores, a expansão da mobilidade pela Linha 6-Laranja adiciona um vetor relevante de atratividade locacional. O resultado é um produto residencial voltado à praticidade diária e à consolidação patrimonial na Zona Norte.
As unidades do Marco Freguesia concentram o conforto na eficiência do layout: 2 dormitórios, integração entre sala e cozinha e, nas plantas maiores, varanda conectada à área social. O piso laminado nos dormitórios, informado nos materiais de comercialização, contribui para uma sensação mais acolhedora nas áreas íntimas.
Com metragens compactas, o projeto favorece mobiliário planejado e uso racional de cada ambiente, permitindo adaptar o segundo dormitório para criança, hóspede ou apoio de home office conforme a necessidade do morador.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece uma estrutura de lazer diversificada, com piscina adulto, piscina infantil, academia, fitness externo, sauna, sala de descanso, sports bar, salão de festas, churrasqueira, sala de games, brinquedoteca, playground e play baby. O conjunto atende desde atividades físicas até encontros sociais e lazer infantil.
Também há espaços voltados à rotina contemporânea, como coworking, pet place, pet care, bicicletário, lavanderia, espaço delivery, espaço beleza e mini mercado, além de praças de convivência e jogos que ampliam as possibilidades de uso do condomínio ao longo do dia.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Marco Freguesia fica a cerca de 300 metros da futura estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja e tem conexão com a Estação Água Branca da CPTM, favorecendo deslocamentos por transporte público. A região também oferece acesso à Marginal Tietê e a importantes eixos da Zona Norte.
No entorno estão Tietê Plaza Shopping, Sonda Supermercados Limão, Assaí Atacadista Santa Marina, Hospital Geral de Vila Penteado Dr. José Pangella, UBS Vila Santa Maria, EMEF Professor Lineu Prestes, Colégio Santa Lúcia Filipina e Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó, além de restaurantes, bancos, academias e serviços cotidianos.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como empreendimento residencial novo, o Marco Freguesia deve operar com infraestrutura condominial compatível com as exigências técnicas aplicáveis, incluindo controle de acesso, iluminação de emergência, sistemas de prevenção e combate a incêndio, interfonia e proteção contra descargas atmosféricas. A portaria integra o conjunto de acesso do condomínio e organiza a entrada de moradores, visitantes e prestadores.
O projeto também incorpora soluções de conveniência que dependem de infraestrutura tecnológica condominial, como espaço delivery, coworking e gestão de acessos às áreas comuns. Itens específicos de automação, gerador, CFTV ou sistemas digitais devem ser confirmados no memorial descritivo definitivo antes de serem tratados como equipamentos contratualmente entregues.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Marco Freguesia está localizado em uma das regiões residenciais mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 392, o empreendimento oferece acesso à Marginal Tietê, Avenida Nossa Senhora do Ó, Avenida João Paulo I e Avenida Inajar de Souza, conectando o bairro a diferentes áreas da capital.
A cerca de 300 metros da futura estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja, o projeto ganha uma importante alternativa de mobilidade urbana. A localização também coloca os moradores próximos ao Tietê Plaza Shopping, Hospital Geral de Vila Penteado Dr. José Pangella, UBS Vila Santa Maria, Sonda Supermercados Limão, Assaí Atacadista Santa Marina e ao Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó.
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A proximidade com a futura estação Freguesia do Ó tende a reduzir a dependência do automóvel e facilitar a conexão com outras regiões da cidade. Para quem utiliza transporte coletivo, a combinação entre metrô, ônibus e acesso à rede ferroviária amplia as alternativas de deslocamento diário.
A infraestrutura consolidada da Freguesia do Ó permite resolver parte relevante da rotina perto de casa, com mercados, escolas, serviços de saúde, shopping e comércio no entorno. Isso representa mais praticidade, melhor aproveitamento do tempo e um fator adicional de atratividade imobiliária para o endereço.
A Freguesia do Ó é um bairro tradicional da Zona Norte de São Paulo, com perfil predominantemente residencial, comércio consolidado e acesso por vias como a Avenida Nossa Senhora do Ó, Avenida João Paulo I, Avenida Inajar de Souza e a Marginal Tietê. A futura Linha 6-Laranja reforça a conexão do bairro com outros polos da cidade.
Entre os principais pontos de referência da região estão o Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó, o Hospital Geral de Vila Penteado Dr. José Pangella, a UBS Vila Santa Maria, o Tietê Plaza Shopping, o Sonda Supermercados Limão, o Assaí Atacadista Santa Marina, a EMEF Professor Lineu Prestes e o Colégio Santa Lúcia Filipina.
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A implantação da estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja é um dos principais vetores de transformação da mobilidade local, aproximando o bairro de conexões importantes do sistema metroferroviário. Para o mercado residencial, essa melhoria de acessibilidade tende a fortalecer a procura por imóveis bem posicionados em relação à estação e aos serviços do entorno.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Marco Freguesia têm valores a partir de R$ 270.000 para as unidades compactas de 2 dormitórios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento residencial em São Paulo, bem localizado na Freguesia do Ó, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Marco Freguesia está localizado na Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 392, na Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo, uma região tradicional, residencial e bem servida de comércio e serviços.
O empreendimento está a cerca de 300 metros da futura estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja, oferecendo fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Nossa Senhora do Ó e Avenida João Paulo I. No entorno estão o Tietê Plaza Shopping, Hospital Geral de Vila Penteado Dr. José Pangella, UBS Vila Santa Maria, Sonda Supermercados Limão, Assaí Atacadista Santa Marina e Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó.
Os apartamentos do Marco Freguesia estão disponíveis, conforme a ficha técnica principal do briefing, em 32 m², 37 m² e 38 m², sempre com 2 dormitórios, 1 banheiro e sem vaga de garagem. Há unidades vinculadas a modalidades como HIS2 e R2V, que seguem regras específicas de enquadramento e comercialização e devem ser confirmadas na tabela vigente.
As unidades de 32 m² não possuem varanda, enquanto as plantas maiores contam com terraço integrado à área social, além de sala, cozinha, banheiro e dois dormitórios. O material de comercialização também informa piso laminado nos dormitórios, reforçando conforto e praticidade em metragens compactas e bem aproveitadas.
O Marco Freguesia reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Freguesia do Ó e da Zona Norte de São Paulo:
Tudo isso é desenvolvido pela Cury Construtora e Incorporadora, empresa com atuação consolidada no segmento residencial e forte presença em empreendimentos voltados à moradia urbana em São Paulo.
Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Marco Freguesia clicando aqui.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece os detalhes do projeto e pode avaliar a compra com mais clareza e segurança.
Marco Freguesia é um lançamento residencial da Cury na Rua Enéias Luís Carlos Barbanti, 392, na Freguesia do Ó, Zona Norte de São Paulo, com entrega prevista para março de 2029. O projeto contempla 5 torres com térreo + 9 andares e 670 residências, com plantas de 32 m², 37 m² e 38 m², todas com 2 dormitórios e opções com ou sem varanda, sem vaga de garagem.
Situado a cerca de 300 metros da futura estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade ao Tietê Plaza Shopping, Hospital Geral de Vila Penteado Dr. José Pangella e Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó, além de lazer completo e serviços internos. É uma opção para quem busca primeiro imóvel, moradia familiar compacta ou investimento em uma região beneficiada por nova infraestrutura de transporte. Valores a partir de R$ 270.000.
