MAC Construtora e Incorporadora – 45 Anos de Alto Padrão em São Paulo
Confira os principais apartamentos e lançamentos da MAC Construtora e Incorporadora em São Paulo.
Com mais de 45 anos de história e um portfólio dedicado ao alto padrão residencial, a MAC assina empreendimentos em regiões nobres da capital paulista, unindo arquitetura sofisticada, localização estratégica e potencial de valorização para quem busca morar bem ou investir com segurança.
Quem é a MAC Construtora e Incorporadora?
A MAC Construtora e Incorporadora é uma das construtoras mais tradicionais do segmento de alto padrão residencial em São Paulo, com mais de 45 anos de atuação e forte presença em bairros nobres da capital paulista.
Fundada em 1980, com a primeira incorporação lançada em 1981, a empresa construiu sua trajetória em torno de um posicionamento claro: o chamado “DNA de alto padrão”, que orienta cada projeto de forma artesanal, desde a escolha do terreno até a entrega das chaves.
Ao longo desse percurso, a MAC soma 94 empreendimentos lançados, 89 entregues e mais de 15.500 unidades entregues no mercado paulistano.
A empresa também mantém a Access Consultoria, imobiliária criada em 2010 para atuar em segmentos complementares, sem perder o foco na excelência que caracteriza a marca principal.
Conheça também outras construtoras e incorporadoras que atuam em São Paulo.
História e atuação da MAC Construtora no Mercado Imobiliário
A trajetória da MAC Construtora e Incorporadora acompanha mais de quatro décadas do mercado imobiliário paulistano, com projetos que se tornaram referência em bairros como Jardins, Higienópolis, Vila Mariana e Moema.
Ao longo dos diferentes ciclos econômicos do setor, a empresa manteve o mesmo direcionamento estratégico: produtos residenciais de alto padrão, com plantas cuidadosamente desenhadas e localização em áreas consolidadas da cidade.
Fundação e Trajetória da Construtora
A MAC iniciou sua estruturação em 1980 e realizou sua primeira incorporação em 1981, com o empreendimento Montecarlo, no bairro Jardins — um projeto de apartamentos de 276 m² privativos e 4 dormitórios que já antecipava o posicionamento de sofisticação da marca.
Nas décadas seguintes, a construtora lançou empreendimentos que se tornaram ícones do alto padrão paulistano, como o The Buckingham Palace (1997, Jardins), o Vila D’Este (1997, Higienópolis) e o The Ritz (1999, Vila Mariana).
Já entre 2001 e 2010, a empresa se consolidou como uma das maiores construtoras do mercado, com lançamentos como L’Éternité (Paraíso), Domani Moema e Domani Pinheiros, chegando a registrar, em 2009, a marca de mais de 3.500 unidades lançadas em um único ano.
Nos anos seguintes, a MAC seguiu inovando: em 2018 lançou o Loadd, o primeiro coliving de São Paulo, com 100% das unidades vendidas no lançamento; em 2019, o Raiz SP, primeiro parque resort da cidade; e, em 2024, o Estilo Chácara Santo Antônio, seu primeiro empreendimento mixed-use, com módulos residenciais e studios no mesmo terreno.
A partir de 2026, a construtora reafirmou seu posicionamento histórico ao decidir concentrar seus lançamentos exclusivamente em empreendimentos residenciais, sem studios e sem lojas comerciais.
Presença em São Paulo e Outras Regiões
A cidade de São Paulo é o único e principal mercado de atuação da MAC, concentrando a totalidade de seus lançamentos de empreendimentos residenciais de alto padrão.
Historicamente, a construtora priorizou bairros consolidados da Zona Sul e Zona Oeste, como Jardins, Higienópolis, Vila Mariana, Moema, Paraíso, Ibirapuera, Pinheiros, Brooklin e Campo Belo, além de regiões centrais como Liberdade, Vila Buarque e Bela Vista.
A MAC não mantém, até o momento, atuação relevante fora do município de São Paulo, o que reforça seu conhecimento profundo sobre o mercado local e as dinâmicas de valorização de cada região.
Diferenciais da MAC Construtora e Incorporadora
Ao longo de mais de quatro décadas, a MAC Construtora e Incorporadora consolidou um conjunto de diferenciais que explicam sua relevância no mercado de alto padrão de São Paulo.
O principal deles é a consistência: a empresa manteve o mesmo posicionamento de sofisticação desde sua fundação, sem diluir a marca em segmentos populares, o que reforça a percepção de exclusividade de seus empreendimentos.
Esse posicionamento se traduz em projetos versáteis, funcionais e sempre atualizados às demandas contemporâneas de moradia, trabalhados de forma artesanal desde a compra do terreno até a entrega das chaves.
Localização Estratégica dos Empreendimentos: MAC Construtora Incorporadora
Um dos principais diferenciais da MAC está na escolha criteriosa dos terrenos, sempre em regiões já consolidadas e com forte apelo para o público de alto padrão.
Entre os bairros mais frequentes nos projetos da construtora estão:
- Jardins
- Higienópolis
- Vila Mariana
- Moema e Paraíso
- Ibirapuera, Brooklin e Campo Belo
- Pinheiros
Essas regiões oferecem infraestrutura completa, mobilidade urbana e potencial de valorização, elementos fundamentais para quem busca qualidade de vida e segurança patrimonial.
A proximidade com o Parque Ibirapuera, eixos comerciais como a Avenida Faria Lima e importantes corredores de transporte também é uma constante nos lançamentos mais recentes da marca.
Padrão Construtivo e Qualidade dos Projetos
A qualidade construtiva da MAC Construtora é reconhecida no mercado imobiliário paulistano de alto padrão.
Seus empreendimentos costumam apresentar:
- Plantas amplas, com metragens generosas para o padrão de cada região
- Acabamentos de alto padrão em áreas comuns e privativas
- Fachadas e projetos arquitetônicos autorais
A empresa também investe continuamente em arquitetura e design, buscando antecipar tendências — como fez ao lançar, em anos anteriores, produtos inovadores para o mercado paulistano, incluindo studios inteligentes e o primeiro coliving da cidade.
O resultado é um produto que costuma ser percebido pelo mercado como sinônimo de sofisticação e cuidado artesanal com cada detalhe.
Foco em Morar Bem ou Investir: MAC Construtora Incorporadora
Os empreendimentos da MAC Construtora atendem principalmente:
- Famílias e profissionais que buscam moradia definitiva em bairros consolidados de alto padrão
- Investidores que priorizam localização e liquidez no mercado secundário
Esse público costuma valorizar a tradição da marca, a qualidade construtiva e a proximidade com regiões já estabelecidas da cidade, evitando a exposição de bairros em fase inicial de valorização.
Para investidores, a combinação entre localização estratégica, padrão construtivo e reconhecimento da marca contribui para a valorização e liquidez dos imóveis no mercado secundário.
Em resumo, a MAC se posiciona como uma construtora voltada a quem busca exclusividade e segurança patrimonial no longo prazo.
Tipos de Empreendimentos Desenvolvidos pela MAC Construtora e Incorporadora
A MAC Construtora e Incorporadora atua exclusivamente no segmento de alto padrão residencial, desenvolvendo projetos com foco em bairros consolidados e custo-benefício dentro dessa faixa de mercado.
Diferente de construtoras que diversificam entre diversos segmentos de renda, a MAC concentrou seu portfólio em produtos residenciais premium — e, a partir de 2026, reforçou ainda mais esse posicionamento ao decidir não lançar mais studios ou salas comerciais.
Seus empreendimentos em São Paulo contemplam diferentes tipologias, sempre com foco em qualidade construtiva, conforto e potencial de valorização.
Apartamentos de Alto Padrão com 1 a 4 Dormitórios
Boa parte do portfólio recente da MAC é composta por apartamentos com plantas de 1 a 4 dormitórios, incluindo opções com suíte e vagas de garagem, adaptadas ao perfil de cada bairro em que a construtora atua.
Esses projetos atendem:
- Casais e famílias em busca de moradia definitiva em bairros centrais
- Investidores que buscam unidades compactas ou médias com boa liquidez
Empreendimentos como o MAC Ibirapuera, o MAC Pinheiros e o MAC Vila Mariana ilustram esse formato, com plantas que variam conforme a vocação de cada endereço.
Coberturas e Apartamentos Garden Exclusivos
Em diversos de seus empreendimentos, a MAC também desenvolve coberturas duplex e apartamentos garden, unidades de metragem superior voltadas a um público mais exigente em termos de espaço e exclusividade.
Esses projetos costumam incluir:
- Terraços privativos ou áreas externas amplas
- Suítes com closet e infraestrutura para home office
São unidades voltadas a compradores que já possuem trajetória consolidada e buscam um imóvel de assinatura, com poucos vizinhos por andar e maior privacidade.
Projetos Residenciais com Lazer Completo e Infraestrutura Premium: MAC Construtora Incorporadora
Grande parte dos empreendimentos da MAC oferece lazer completo, que pode incluir:
- Piscina, fitness e espaço gourmet
- Espaços de convivência e áreas verdes
- Estrutura de portaria e segurança dedicada
Esse conjunto de áreas comuns reforça o posicionamento da MAC como construtora voltada à experiência de moradia completa, e não apenas à unidade privativa.
Empreendimentos da MAC Construtora em São Paulo
A cidade de São Paulo é o único mercado de atuação da MAC Construtora.
A empresa mantém forte presença em regiões valorizadas da capital, desenvolvendo projetos estrategicamente posicionados.
Você pode conferir todos os empreendimentos disponíveis na capital acessando a página de imóveis em São Paulo no portal Ghar Imóveis.
Abaixo, destacamos a atuação da MAC por regiões da cidade:
Apartamentos da MAC Construtora na Zona Sul
A Zona Sul de São Paulo concentra a maior parte dos empreendimentos da MAC Construtora, com projetos em bairros como Vila Mariana, Ibirapuera, Moema, Paraíso, Brooklin, Campo Belo, Vila Clementino e São Judas.
Empreendimentos como o MAC Ibirapuera, o MAC Vila Mariana, o MAC Brooklin, o MAC Vila Clementino, o MAC Campo Belo e o Autoria MAC, em São Judas, exemplificam essa forte presença regional, aproveitando a infraestrutura consolidada e a proximidade com o Parque Ibirapuera.
Apartamentos da MAC Construtora na Zona Norte
Até o momento, a MAC Construtora não possui lançamentos relevantes na Zona Norte de São Paulo.
O foco histórico da empresa está concentrado em bairros da Zona Sul, Zona Oeste e região central, sem atuação consolidada nesta região.
Para quem busca imóveis na Zona Norte, recomendamos conferir outras construtoras com portfólio dedicado a essa região no portal Ghar Imóveis.
Apartamentos da MAC Construtora na Zona Oeste
A Zona Oeste de São Paulo é uma das regiões mais fortes para o segmento de alto padrão, e reúne alguns dos empreendimentos mais tradicionais da marca.
Bairros como Jardins e Pinheiros já receberam projetos icônicos da construtora — como o The Buckingham Palace, nos Jardins — e seguem entre as regiões prioritárias da MAC, a exemplo do atual MAC Pinheiros.
Apartamentos da MAC Construtora na Zona Leste
A Zona Leste de São Paulo não integra, atualmente, as regiões de atuação da MAC Construtora.
O portfólio da empresa está historicamente concentrado nas regiões Sul, Oeste e Central da capital.
Compradores interessados especificamente na Zona Leste podem explorar outras construtoras com atuação dedicada a essa região no portal Ghar Imóveis.
Apartamentos da MAC Construtora no Centro de São Paulo
Projetos no Centro de São Paulo e regiões centrais também fazem parte da história da MAC, com empreendimentos entregues em bairros como Higienópolis, Liberdade, Vila Buarque e Bela Vista.
Exemplos como o Vila D’Este, em Higienópolis, e o IS Vila Buarque, no charmoso bairro homônimo, reforçam a versatilidade da construtora em regiões centrais e tradicionais da cidade.
A MAC Construtora e Incorporadora é confiável?
Essa é uma das perguntas mais pesquisadas por quem está avaliando um imóvel: “A MAC é confiável?”, “A construtora MAC é boa?” ou “Vale a pena comprar um apartamento da MAC?”.
Quando analisamos critérios objetivos do mercado imobiliário, a resposta envolve alguns pilares fundamentais:
✔️ Tempo de Mercado e Tradição
Fundada em 1980, a MAC Construtora soma mais de 45 anos de atuação contínua no mercado imobiliário paulistano, atravessando diferentes ciclos econômicos sem alterar seu posicionamento de alto padrão.
Para o comprador, esse histórico significa lidar com uma empresa que já enfrentou momentos de crise e expansão do setor, o que costuma ser um indicativo relevante de solidez institucional.
✔️ Estrutura Corporativa e Transparência
A MAC Construtora é uma empresa de capital fechado, ou seja, não possui ações negociadas na B3.
Sua governança segue o modelo tradicional de grandes construtoras familiares paulistanas, com estrutura corporativa consolidada ao longo de décadas.
- Central de Relacionamento dedicada ao pós-venda e assistência técnica
- Manual do Proprietário entregue com prazos e condições de garantia claros
Para compradores e investidores, isso significa uma empresa que, embora não esteja sujeita às exigências de transparência de capital aberto, mantém canais formais de atendimento e resposta a solicitações.
✔️ Histórico de Entregas e Portfólio Consolidado
A MAC soma 94 empreendimentos lançados, 89 entregues e mais de 15.500 unidades entregues ao longo de sua história, incluindo um ano recorde, em 2016, com quase 1.500 unidades entregues.
Em 2023, a construtora destacou a entrega de todas as obras dentro do prazo, com 100% de pontualidade.
Seu portfólio inclui:
- Empreendimentos residenciais clássicos em bairros como Jardins, Higienópolis e Vila Mariana
- Condomínios-clube com lazer completo, como Nova América e Domínio Marajoara
- Produtos inovadores, como o coliving Loadd e o parque resort Raiz SP
Esse volume de entregas contribui para a percepção de valor e liquidez dos imóveis da marca no mercado secundário.
✔️ Reputação no Segmento
Dentro do segmento de imóveis residenciais de alto padrão em São Paulo, a MAC é frequentemente associada a:
- Projetos arquitetônicos sofisticados em bairros nobres
- Consistência de posicionamento ao longo de mais de quatro décadas
Por outro lado, como em qualquer construtora de grande porte, é possível encontrar avaliações negativas pontuais em plataformas como o Reclame Aqui, geralmente relacionadas a prazos de repasse bancário e processos de distrato.
No período mais recente monitorado pela plataforma, a empresa apresentou taxa de resolução de 85,7% das reclamações recebidas, com tempo médio de resposta de cerca de dois dias.
Recomendamos sempre uma análise individual do empreendimento específico antes da decisão de compra.
Por que comprar um apartamento da MAC Construtora com a Ghar Imóveis?
Ao pesquisar por apartamentos da MAC em São Paulo, muitos compradores acabam navegando diretamente pelos canais da própria construtora.
No entanto, contar com uma imobiliária especializada e independente pode fazer diferença estratégica na decisão.
A Ghar Imóveis atua com foco em curadoria, análise técnica e atendimento consultivo no segmento residencial paulistano, oferecendo uma visão imparcial sobre cada projeto.
Curadoria Completa dos Empreendimentos
Nem todo lançamento da MAC atende ao mesmo perfil de comprador.
Alguns projetos são mais voltados a:
- Moradia familiar em bairros consolidados
- Investimento patrimonial de longo prazo
- Perfil executivo, com plantas compactas e bem localizadas
- Compradores que buscam exclusividade em coberturas e unidades garden
A Ghar realiza uma curadoria técnica dos empreendimentos da MAC, analisando:
- Localização real e entorno
- Potencial de valorização
- Perfil do público-alvo
- Comparação com concorrentes diretos na região
Isso permite que o comprador tenha uma visão estratégica antes de tomar a decisão.
Atendimento Consultivo e Especializado
Comprar um imóvel envolve múltiplos fatores:
- Análise de planta
- Incidência solar
- Andar e vista
- Perfil do condomínio
- Condições de pagamento
- Estrutura jurídica do contrato
A Ghar Imóveis oferece atendimento consultivo especializado no mercado imobiliário de São Paulo, ajudando o cliente a comparar unidades, avaliar diferenciais e identificar a melhor oportunidade dentro do portfólio da MAC.
O objetivo não é apenas vender, mas orientar a decisão com base em dados e contexto de mercado.
Acesso a Condições e Oportunidades Exclusivas
Em determinados momentos do ciclo de vendas, podem existir:
- Tabelas promocionais
- Unidades específicas com melhor posicionamento
- Condições diferenciadas de negociação
- Campanhas comerciais pontuais
A Ghar acompanha continuamente o mercado e pode orientar sobre oportunidades estratégicas dentro dos empreendimentos da MAC, sempre respeitando as diretrizes comerciais oficiais.
Em resumo, ao avaliar se a MAC Construtora e Incorporadora é confiável, os dados institucionais indicam solidez, tradição e mais de quatro décadas de compromisso com o mercado de alto padrão.
E ao escolher comprar com a Ghar Imóveis, o cliente ganha análise estratégica, curadoria especializada e suporte consultivo, elementos fundamentais em uma decisão imobiliária de alto valor.
Perguntas Frequentes sobre a MAC Construtora e Incorporadora
A MAC Construtora e Incorporadora é confiável?
Sim, a MAC Construtora e Incorporadora é uma empresa consolidada, com mais de 45 anos de atuação no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo.
A empresa soma 94 empreendimentos lançados e 89 entregues, totalizando mais de 15.500 unidades entregues ao longo de sua história.
Em 2023, a construtora destacou a entrega de 100% das obras dentro do prazo contratado, um indicador relevante de organização e planejamento.
Como em qualquer construtora de grande porte, é possível encontrar avaliações negativas pontuais em plataformas de reclamação, geralmente relacionadas a prazos de repasse bancário — por isso, recomendamos sempre analisar o empreendimento específico antes da decisão.
Com base nesses indicadores, a MAC pode ser considerada uma opção confiável dentro do segmento de alto padrão paulistano, mas a análise individual de cada projeto continua sendo essencial.
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A MAC Construtora tem boas avaliações e histórico de entregas?
O histórico de entregas da MAC é um dos pontos fortes da construtora: são 89 empreendimentos entregues e mais de 15.500 unidades concluídas ao longo de mais de quatro décadas, incluindo um ano recorde, em 2016, com quase 1.500 unidades entregues.
Em relação às avaliações de clientes, a construtora apresenta um histórico misto, como é comum em empresas com décadas de operação e centenas de unidades vendidas: enquanto muitos compradores relatam satisfação com o padrão construtivo e a pontualidade nas entregas, também existem reclamações pontuais registradas em plataformas como o Reclame Aqui, principalmente relacionadas a repasse bancário e prazos de distrato.
No período mais recente monitorado pela plataforma, a empresa resolveu 85,7% das reclamações recebidas, com tempo médio de resposta de cerca de dois dias, o que indica um canal de atendimento ativo ao pós-venda.
A MAC Construtora atua em quais cidades e regiões?
A MAC Construtora atua exclusivamente no município de São Paulo, sem lançamentos relevantes em outras cidades ou estados até o momento.
Dentro da capital paulista, a construtora concentra seu portfólio nas regiões Zona Sul e Zona Oeste, com destaque para bairros como Jardins, Higienópolis, Vila Mariana, Moema, Paraíso, Ibirapuera, Pinheiros, Brooklin e Campo Belo, além de regiões centrais como Liberdade e Vila Buarque.
A empresa não possui, atualmente, atuação relevante na Zona Norte ou na Zona Leste da cidade.
Veja as oportunidades disponíveis com atendimento exclusivo.
Quais tipos de apartamentos a MAC Construtora constrói?
A MAC desenvolve principalmente apartamentos de alto padrão com 1 a 4 dormitórios, incluindo opções com suíte, além de coberturas duplex e apartamentos garden com metragens superiores em empreendimentos selecionados.
Historicamente, a construtora também lançou produtos inovadores, como studios inteligentes e o primeiro coliving de São Paulo.
No entanto, a partir de 2026, a empresa decidiu concentrar seus novos lançamentos exclusivamente em empreendimentos residenciais, sem studios e sem salas comerciais.
Essa mudança reforça o posicionamento histórico da marca como referência em moradia residencial de alto padrão.
A MAC Construtora trabalha com lançamentos na planta, em obras e prontos?
Sim.
O portfólio atual da MAC inclui empreendimentos em diferentes estágios: lançamentos na planta, como o Autoria MAC, em São Judas; obras em andamento, como o MAC Campo Belo, o MAC Pinheiros, o MAC Ibirapuera, o MAC Vila Mariana, o MAC Brooklin e o MAC Vila Clementino; e imóveis prontos para morar, como o Ateliê 365, no Brooklin.
Essa diversidade de estágios permite ao comprador escolher entre condições comerciais de lançamento, acompanhamento da obra ou a possibilidade de mudança imediata.
A escolha do estágio ideal depende do perfil e do objetivo do comprador — seja moradia imediata, acompanhamento de valorização ou planejamento financeiro de médio prazo.
Fale com um especialista e entenda qual fase é ideal para você.
É possível financiar um imóvel da MAC Construtora?
Sim.
A compra de imóveis da MAC Construtora e Incorporadora pode envolver financiamento bancário, uso de FGTS (quando aplicável), além de condições específicas durante o período de obras.
As modalidades variam conforme o empreendimento e o perfil do comprador.
Por se tratar de imóveis de alto padrão, é comum que o financiamento seja combinado com carta de crédito ou recursos próprios para complementar o valor de entrada, especialmente em unidades de metragem maior, como coberturas.
Recomendamos simular as condições específicas de cada empreendimento antes de fechar negócio, já que os prazos e taxas podem variar conforme a fase da obra.
Comprar um apartamento da MAC Construtora é uma boa opção para investimento?
Os empreendimentos da MAC costumam ter bom potencial de investimento, especialmente pela combinação entre localização em bairros consolidados e marca reconhecida no segmento de alto padrão, dois fatores que historicamente favorecem a liquidez no mercado secundário.
Bairros como Jardins, Vila Mariana, Ibirapuera e Pinheiros mantêm demanda constante tanto para venda quanto para locação, o que pode favorecer investidores que buscam renda ou valorização de médio e longo prazo.
Como em qualquer investimento imobiliário, é importante avaliar o empreendimento específico, a fase de obra e as condições comerciais vigentes antes de tomar a decisão.
Quais são os principais diferenciais da MAC Construtora?
Entre os principais diferenciais da MAC estão a consistência de posicionamento no alto padrão ao longo de mais de 45 anos, a escolha criteriosa de terrenos em bairros nobres e consolidados, e o cuidado artesanal com cada etapa do projeto — da compra do terreno à entrega das chaves.
A empresa também se destaca pelo histórico de inovação, tendo lançado produtos pioneiros no mercado paulistano, como o primeiro coliving e o primeiro parque resort da cidade, além de manter um Programa Fidelidade dedicado a clientes com mais de uma unidade MAC.
Some-se a isso o volume consolidado de entregas — mais de 15.500 unidades — e a recente decisão de concentrar 100% dos lançamentos em produtos exclusivamente residenciais.
A MAC também é incorporadora?
Sim.
A MAC Construtora e Incorporadora atua de forma integrada como construtora e incorporadora, ou seja, participa desde a aquisição do terreno e estruturação financeira do empreendimento até a execução da obra e entrega das unidades.
Esse modelo integrado permite maior controle sobre o padrão construtivo e o cronograma de entrega, já que a empresa acompanha todas as etapas do processo, sem depender de terceiros para a incorporação.
A empresa também mantém a Access Consultoria, uma imobiliária do grupo criada para atuar em segmentos complementares ao core business de alto padrão.
Como escolher o melhor apartamento da MAC Construtora em São Paulo?
Para escolher o melhor imóvel, é importante considerar:
- Localização e entorno
- Incidência solar e vista
- Perfil do condomínio
- Fase do empreendimento
- Condições comerciais
Contar com uma análise técnica especializada do mercado imobiliário paulistano ajuda a tomar uma decisão mais estratégica, especialmente em empreendimentos de alto padrão, onde pequenas diferenças de planta e posicionamento podem impactar significativamente o valor final.
Em Conclusão: MAC Construtora e Incorporadora
A MAC Construtora e Incorporadora é referência em empreendimentos residenciais de alto padrão, localização estratégica em bairros consolidados e consistência de posicionamento ao longo de mais de 45 anos, com forte atuação em São Paulo e histórico consolidado de mais de 15.500 unidades entregues.
No portal Ghar Imóveis, você encontra os principais apartamentos e lançamentos da MAC em São Paulo, com informações completas, análise especializada e suporte consultivo para morar ou investir com segurança.
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