More ou invista no Urban Park Aclimação, lançamento da Rezende Construtora e Incorporadora com studios e apartamentos de 25 a 68 m² na Rua Castro Alves, 321, no coração da Aclimação — a 400 metros do metrô Vergueiro e a 15 minutos do Parque da Aclimação, com lazer completo e coworking integrado.
O Urban Park Aclimação é o mais novo lançamento da Rezende Construtora e Incorporadora — em parceria com a Epson Engenharia — no bairro da Aclimação, um dos endereços mais tranquilos, verdes e bem localizados do Centro Expandido de São Paulo. Situado na Rua Castro Alves, 321, o projeto nasce com um conceito que equilibra localização estratégica, natureza urbana e infraestrutura de lazer e serviços — com arquitetura assinada por Marchi Arquitetura e paisagismo de Núcleo Arquitetura da Paisagem, dois escritórios com projetos de referência no mercado imobiliário paulistano.
O empreendimento ocupa um terreno de 2.128 m² com 1 torre de térreo + 28 andares e 142 residências distribuídas em 5 tipologias: studio de 25 m², 1 dormitório de 34 m², 2 dormitórios de 65 m² e 2 dormitórios de 68 m², com opções de até 1 suíte, 1 ou 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O programa contempla tanto o investidor de renda quanto o morador que quer viver próximo ao metrô e ao Parque da Aclimação sem abrir mão de conforto e infraestrutura completa.
O lazer do Urban Park Aclimação está distribuído em dois blocos: o 1º pavimento exclusivo para 1 e 2 dormitórios com playground, brinquedoteca, churrasqueira com lounge externo, salão de jogos, salão de festas com lounge externo, espaço gourmet, academia com área externa e piscina com lounge; e o lazer compartilhado acessível a todos os moradores — lavanderia, coworking e bicicletário. Os studios ainda têm academia própria exclusiva.
O Urban Park Aclimação está a apenas 400 metros do metrô Vergueiro (Linha 1-Azul), com conexão direta à Avenida Paulista, ao centro histórico e a qualquer ponto da cidade via metrô. A 15 minutos a pé, o morador acessa o Parque da Aclimação — um dos parques urbanos mais tradicionais de São Paulo, com 100 mil m² de área verde, pistas de caminhada e área de lazer gratuita — e o Shopping Pátio Paulista. No entorno imediato estão ainda o Hospital AC Camargo Cancer Center, o Hospital do Servidor Público Estadual e a Unimed, além das universidades UNIP e UNINOVE — concentração de infraestrutura de saúde e educação que sustenta a demanda perene por locação na região.
O perfil do Urban Park Aclimação atende a dois públicos complementares: o investidor que enxerga na Aclimação uma das melhores janelas de entrada no mercado de locação compacta do Centro Expandido — com metrô a 6 minutos e parque a 15 — e o morador que valoriza a combinação de bairro tranquilo, arborizado e silencioso com a conectividade urbana excepcional de um endereço central em São Paulo.
O apartamento decorado do Urban Park Aclimação está localizado na Rua Castro Alves, 321, no bairro da Aclimação, e demonstra como as tipologias de 25 m² a 68 m² podem ser habitadas com funcionalidade, estilo e conforto real — desde o studio de 25 m² até o 2 dormitórios de 68 m². O conceito de interiores valoriza a integração dos ambientes, o aproveitamento da altura do pé-direito e o diálogo entre o interior e a varanda, presente nas tipologias de maior metragem, com vista para as ruas arborizadas da Aclimação.
O studio decorado demonstra como 25 m² podem ser habitados com sofisticação: cozinha americana integrada ao living, banheiro completo, área de armazenamento planejada e acabamentos que comunicam padrão acima do segmento de compactos. Nas tipologias de 1 e 2 dormitórios, os decorados apresentam living com sala de jantar integrada, varanda privativa, cozinha americana equipada e dormitórios com marcenaria sob medida — configuração que atende ao morador do dia a dia com conforto residencial e ao hóspede de temporada com apresentação visual de qualidade.
Os acabamentos do Urban Park Aclimação seguem o padrão Rezende: porcelanato de grande formato nos ambientes sociais, bancadas em silestone na cozinha, metais de linha premium, esquadrias com desempenho acústico e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. A varanda integrada ao living — nas tipologias de 34 m², 65 m² e 68 m² — amplia a percepção de espaço e entrega um contato com o exterior especialmente valorizado em um bairro tão arborizado e tranquilo quanto a Aclimação.
A Aclimação tem uma das maiores demandas por locação de compactos do Centro Expandido, alimentada pelo metrô Vergueiro, pela proximidade com o Hospital AC Camargo, o Hospital do Servidor Público e a Unimed, e pela concentração de universidades no entorno imediato. Para o investidor, isso significa alta taxa de ocupação e retorno consistente desde o primeiro mês de locação — com o adicional de que o Parque da Aclimação a 15 minutos é um argumento de venda e de locação que nunca perde relevância.
O Urban Park Aclimação oferece 5 tipologias que cobrem quatro metragens distintas — 25 m², 34 m², 65 m² e 68 m² — com configurações de studio a 2 dormitórios. O studio de 25 m² é a tipologia mais compacta e de maior liquidez de locação: living integrado à cozinha americana, banheiro completo e aproveitamento vertical que maximiza a área útil disponível. A tipologia de 1 dormitório de 34 m² adiciona privacidade ao separar o dormitório do living, com cozinha americana e varanda — configuração que atende ao morador solo que precisa de um espaço de trabalho separado ou ao casal sem filhos.
Nas tipologias de 2 dormitórios, o Urban Park oferece duas variações: 65 m² e 68 m² — ambas com living integrado à sala de jantar, varanda, cozinha americana, dois dormitórios (com opção de suíte) e até 2 banheiros. A metragem de 68 m² entrega o maior espaço social e os dormitórios mais generosos do portfólio, sendo ideal para casal com filho ou para o morador que prioriza espaço de convivência. Todas as tipologias de 1 e 2 dormitórios têm acesso ao lazer exclusivo do 1º pavimento, enquanto os studios têm academia própria e acesso ao coworking e lavanderia compartilhados.
Nas plantas de 25 m², a integração do living com a cozinha americana cria um único ambiente fluido, com banheiro separado e área de armazenamento inteligente. A planta de 34 m² distribui dormitório e living em ambientes distintos, com circulação eficiente e varanda que amplia a percepção de espaço. As plantas de 65 m² e 68 m² acomodam dois dormitórios com conforto, sendo que a versão com suíte oferece banheiro privativo no dormitório principal — diferencial de privacidade e conforto para casais.
A distribuição do lazer em dois blocos separados é um diferencial de projeto relevante: o 1º pavimento exclusivo para 1 e 2 dormitórios garante que moradores com perfil de família e lazer ativo não compartilhem os espaços com o fluxo de hóspedes das unidades de studio de investimento. O lazer compartilhado — coworking, lavanderia e bicicletário — atende de forma igualitária todos os moradores, independente da tipologia adquirida.
A planta de implantação do térreo do Urban Park Aclimação revela um projeto que soube aproveitar os 2.128 m² de terreno na Rua Castro Alves com eficiência e qualidade urbanística: o lobby de entrada comunica o posicionamento do empreendimento desde a chegada, com o bicicletário, a lavanderia compartilhada e o coworking distribuídos de forma acessível a todos os moradores. O paisagismo de Núcleo Arquitetura da Paisagem integra áreas verdes ao térreo, criando uma transição suave entre o espaço público da Rua Castro Alves e o ambiente privativo do condomínio — conectando visualmente o projeto ao DNA verde do bairro da Aclimação.
O Urban Park Aclimação se destaca no mercado imobiliário da Aclimação por combinar uma localização que poucos empreendimentos da região conseguem oferecer com um produto de lazer e acabamento acima do padrão do segmento de compactos. A 400 metros do metrô Vergueiro — conexão direta à Avenida Paulista pela Linha 1-Azul — e a 15 minutos do Parque da Aclimação, o endereço reúne mobilidade e qualidade de vida em uma combinação que raramente aparece em lançamentos acessíveis a partir de R$ 382.170 no Centro Expandido.
Para o investidor, o Urban Park entrega o que o mercado de locação de compactos mais valoriza: localização premium de metrô + parque urbano, infraestrutura de lazer diferenciada (academia, piscina, coworking) e diversidade de tipologias que permite estratégias de portfólio distintas — do studio de 25 m² de alta liquidez ao 2 dormitórios de 68 m² para locação de média e longa duração. Para o morador, é a chance de viver em um dos bairros mais tranquilos e arborizados do Centro Expandido com toda a conectividade urbana que São Paulo exige.
As unidades do Urban Park Aclimação foram projetadas para oferecer conforto e funcionalidade em todas as metragens: o studio de 25 m² conta com living integrado à cozinha americana, aproveitamento vertical e banheiro completo; as tipologias de 34 m², 65 m² e 68 m² acrescentam dormitório(s) separados, varanda privativa e, nas versões com suíte, banheiro privativo no dormitório principal. Todas as unidades têm infraestrutura para ar-condicionado e esquadrias com desempenho acústico.
As varandas presentes nas tipologias de 1 e 2 dormitórios entregam um espaço externo privativo com vista para as ruas arborizadas da Aclimação — diferencial de qualidade de vida que se torna ainda mais relevante em um bairro onde a vegetação e o silêncio são parte do DNA. O acabamento com porcelanato de grande formato, bancadas em silestone e marcenaria planejada eleva o padrão de entrega acima do convencional para a faixa de preço do produto.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O programa de lazer do Urban Park Aclimação está inteligentemente segmentado: o 1º pavimento exclusivo para moradores de 1 e 2 dormitórios reúne playground, brinquedoteca, churrasqueira com lounge externo, salão de jogos, salão de festas com lounge externo, espaço gourmet, academia com área externa e piscina com lounge — programa completo para famílias e moradores de perfil mais residencial, com acesso controlado e separado do fluxo de studios.
O lazer compartilhado — acessível a todos os moradores independente da tipologia — inclui coworking para o dia a dia do trabalho remoto, lavanderia compartilhada que elimina a necessidade de máquina própria nos compactos e bicicletário que incentiva a mobilidade ativa em um bairro com ciclovias próximas. Os studios ainda contam com academia própria exclusiva, garantindo acesso ao fitness sem dividir o espaço com moradores de outras tipologias — solução que eleva a experiência de uso e o valor de locação das unidades menores.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Urban Park Aclimação está localizado na Rua Castro Alves, 321, no bairro da Aclimação, a 400 metros do metrô Vergueiro (Linha 1-Azul) — conexão direta à Avenida Paulista, ao centro histórico e ao aeroporto de Congonhas via metrô. O Parque da Aclimação está a 15 minutos a pé, com 100 mil m² de área verde, lagos, pista de caminhada e playground. O Shopping Pátio Paulista está a 15 minutos, com supermercado, restaurantes, cinema e lojas.
No entorno de saúde, o morador conta com o Hospital AC Camargo Cancer Center, o Hospital do Servidor Público Estadual e a Unimed, todos a distância de caminhada curta ou de metrô. As universidades UNIP e UNINOVE estão próximas, garantindo uma demanda permanente de estudantes e jovens profissionais por locação na região. A Avenida Lins de Vasconcelos e a Rua Vergueiro oferecem acesso viário rápido para quem se desloca de carro.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Urban Park Aclimação conta com infraestrutura de segurança completa: portaria com controle de acesso, sistema de CFTV com câmeras nos acessos, lobby, estacionamento e áreas comuns, interfone digital nas unidades e portão automático no acesso veicular. O sistema de prevenção a incêndio segue as normas ABNT e legislação municipal, com sprinklers, detectores de fumaça, iluminação de emergência e SPDA em todo o edifício.
O bicicletário bem estruturado e a localização privilegiada a 6 minutos do metrô reforçam o perfil sustentável do empreendimento, incentivando a mobilidade ativa e a redução da dependência do automóvel no cotidiano. A lavanderia compartilhada concentra o uso de máquinas de alto desempenho e menor consumo de água por ciclo, reduzindo o impacto ambiental per capita em relação às máquinas individuais nas unidades. O gerador para as áreas comuns garante continuidade de serviços e segurança em situações de queda de energia.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Urban Park Aclimação está localizado na Rua Castro Alves, 321, no bairro da Aclimação, Centro Expandido de São Paulo. A localização oferece acesso direto à Avenida Lins de Vasconcelos, à Rua Vergueiro, à Avenida Brigadeiro Luís Antônio e à Avenida Paulista — eixos que conectam o bairro ao centro histórico, à Faria Lima e às principais regiões da cidade.
A 400 metros do metrô Vergueiro (Linha 1-Azul), o projeto conecta moradores à Avenida Paulista, ao aeroporto de Congonhas (via Linha 5-Lilás com conexão) e a qualquer ponto da cidade. No entorno imediato estão o Parque da Aclimação (15 min), o Shopping Pátio Paulista (15 min), o Hospital AC Camargo, o Hospital do Servidor Público Estadual, a Unimed, a UNIP e a UNINOVE.
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O bairro da Aclimação é um dos mais bem guardados segredos do Centro Expandido de São Paulo: ruas arborizadas, trânsito tranquilo, comércio de bairro completo e uma proximidade com o Parque da Aclimação que transforma o cotidiano do morador. É um bairro onde se caminha — para o parque, para o metrô, para o padeiro, para o restaurante — e essa qualidade de vida urbana que dificilmente se encontra tão perto do centro é o que torna o endereço do Urban Park tão valioso para moradores e tão atrativo para investidores.
Para quem trabalha na Avenida Paulista ou em qualquer ponto da Linha 1-Azul, o deslocamento a partir do Urban Park Aclimação é de poucos minutos de metrô — com a recompensa de voltar para um bairro verde e tranquilo ao fim do dia. A valorização imobiliária da Aclimação é consistente e respaldada pela escassez de terrenos disponíveis, pela concentração de hospitais de referência e pela qualidade de vida que o bairro oferece de forma perene.
A Aclimação é um dos bairros mais charmosos e bem localizados do Centro Expandido de São Paulo, situado entre a Liberdade, o Cambuci e a Vila Mariana. Com ruas arborizadas, arquitetura eclética e o imponente Parque da Aclimação como coração verde do bairro, a Aclimação combina tranquilidade residencial com acesso facilitado ao centro da cidade e ao corredor da Paulista. É um bairro de moradores apaixonados pelo endereço — e de investidores que reconhecem a estabilidade e a valorização consistente do mercado imobiliário local.
O entorno imediato concentra infraestrutura de saúde de referência — Hospital AC Camargo Cancer Center, Hospital do Servidor Público Estadual e Unimed — além das universidades UNIP e UNINOVE e do Shopping Pátio Paulista, que atende às necessidades de consumo e entretenimento da região. A Liberdade, com seu comércio japonês, coreano e chinês, fica a poucos minutos, acrescentando diversidade gastronômica e cultural ao entorno imediato.
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A Aclimação é servida pelo metrô Vergueiro (Linha 1-Azul) a 6 minutos a pé — uma das linhas de maior fluxo e alcance de São Paulo, com conexão direta à Avenida Paulista. A valorização imobiliária do bairro é sustentada pela escassez de terrenos, pela proximidade com hospitais e universidades e pela permanente demanda de locação de jovens profissionais e estudantes que escolhem a Aclimação pela combinação única de parque, metrô e silêncio.
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Os apartamentos do Urban Park Aclimação têm valores a partir de R$ 382.170 para os studios de 25 m². Os preços variam conforme o andar, a posição e a tipologia escolhida — entre studio (25 m²), 1 dormitório (34 m²), 2 dormitórios (65 m²) e 2 dormitórios (68 m²), com opções de suíte e vaga de garagem.
Por se tratar de um lançamento na Aclimação, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada diretamente com nossa equipe para garantir as melhores condições disponíveis e verificar a disponibilidade de unidades no momento da negociação.
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O Urban Park Aclimação está localizado na Rua Castro Alves, 321, no bairro da Aclimação — Centro Expandido de São Paulo, a 400 metros do metrô Vergueiro (Linha 1-Azul), a 15 minutos do Parque da Aclimação e a 15 minutos do Shopping Pátio Paulista.
No entorno imediato estão o Hospital AC Camargo, o Hospital do Servidor Público Estadual, a Unimed, a UNIP e a UNINOVE — concentração de infraestrutura de saúde e educação que torna o bairro um dos mais valorizados e com maior demanda de locação do Centro Expandido.
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O Urban Park Aclimação oferece 5 tipologias: studio de 25 m², 1 dormitório de 34 m², 2 dormitórios de 65 m² e 2 dormitórios de 68 m², com opções de até 1 suíte, 1 ou 2 banheiros e 1 vaga de garagem. As plantas foram desenvolvidas por Marchi Arquitetura com foco em eficiência e qualidade de habitação.
Os moradores de 1 e 2 dormitórios têm acesso ao lazer exclusivo do 1º pavimento (piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca). Os studios têm academia própria exclusiva e acesso ao coworking e lavanderia compartilhados.
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O Urban Park Aclimação reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Aclimação:
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O Urban Park Aclimação é um lançamento residencial da Rezende Construtora e Incorporadora (em parceria com Epson Engenharia) na Rua Castro Alves, 321, no bairro da Aclimação (Centro Expandido de São Paulo). O projeto conta com 142 unidades em 1 torre de térreo + 28 andares, com studios e apartamentos de 25 a 68 m² — arquitetura de Marchi Arquitetura e paisagismo de Núcleo Arquitetura da Paisagem.
Situado a 400 metros do metrô Vergueiro (Linha 1-Azul) e a 15 minutos do Parque da Aclimação, o empreendimento oferece piscina com lounge, academia, espaço gourmet, coworking e bicicletário — lazer segmentado por tipologia e serviços integrados para o morador urbano contemporâneo. Valores a partir de R$ 382.170 para studios de 25 m².
