Conheça o Metrocasa Estação Itaberaba, empreendimento residencial do programa Minha Casa Minha Vida na Freguesia do Ó, com studios e apartamentos a 6 min. a pé da futura estação de metrô João Paulo I.
O Metrocasa Estação Itaberaba é um empreendimento residencial assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com ampla atuação no segmento de habitação de interesse social em São Paulo. O projeto está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS – Empreendimento de Interesse Social, reunindo unidades nas categorias HIS-2 e R2V-1. Localizado no bairro da Freguesia do Ó, região da Zona Norte de São Paulo que vem passando por importante transformação urbana com a chegada da futura Linha 6-Laranja do metrô, o empreendimento une acessibilidade financeira e localização estratégica.
A ficha técnica do Metrocasa Estação Itaberaba reúne 1 torre com 19 andares — sendo pavimento térreo mais 18 pavimentos — erguida em um terreno de 825,00 m², com área total construída de 6.220,46 m². Ao todo, são 201 unidades autônomas, divididas entre 123 unidades HIS-2 e 78 unidades R2V-1. As tipologias disponíveis vão de studios de 17,68 m² a 18,00 m² a apartamentos de 1 dormitório + office de 27,57 m² a 28,34 m², com uma distribuição de 7 unidades no térreo, 9 unidades por andar do 1º ao 2º pavimento e 11 unidades por andar do 3º ao 18º pavimento.
No térreo, os moradores contam com uma estrutura completa de lazer: academia, espaço cross training, pet place, redário, espaço kids, praça da fogueira, lounge, churrasqueira, market e bicicletário. Já no 2º pavimento, ficam a portaria com clausura, o hall social e a lavanderia. Com plantas compactas e bem aproveitadas, infraestrutura de lazer completa e um dos preços de entrada mais acessíveis da região, o Metrocasa Estação Itaberaba eleva o padrão do morar bem dentro do programa habitacional em São Paulo.
O Metrocasa Estação Itaberaba está localizado na Rua João Delgado, 199, na Freguesia do Ó, a apenas 6 minutos a pé da futura Estação Itaberaba-Hospital Vila Penteado da Linha 6-Laranja do Metrô e a 15 minutos da futura Estação João Paulo I, que também integra um terminal de ônibus. No entorno imediato, o morador encontra o Sonda Supermercados, a Droga Raia, a academia Smart Fit Itaberaba e o Hospital Geral Vila Penteado, além de escolas como o Colégio Santa Lúcia Filippini.
O empreendimento é indicado para quem busca o primeiro imóvel dentro do Minha Casa Minha Vida, jovens casais e investidores atentos ao potencial de valorização da região com a chegada da nova linha de metrô. As categorias HIS-2 (Habitação de Interesse Social) e R2V-1 (Residencial Vertical de 2 quartos) definem as faixas de renda e financiamento elegíveis para cada tipologia, ampliando o acesso à casa própria com condições facilitadas de pagamento.
Localizado na Freguesia do Ó, em São Paulo, o apartamento decorado do Metrocasa Estação Itaberaba foi pensado para apresentar de forma tangível o potencial das plantas compactas do empreendimento. O ambiente é voltado para quem busca o primeiro imóvel ou uma opção prática de moradia próxima à futura estação de metrô, mostrando como um espaço reduzido pode ser funcional sem abrir mão do conforto do dia a dia.
A decoração explora uma paleta de cores clara e neutra, com marcenaria planejada que otimiza cada metro quadrado disponível. A integração entre cozinha, sala e ambiente de descanso cria uma sensação de amplitude mesmo nas metragens compactas dos studios e do 1 dormitório + office. A iluminação natural reforça a leveza dos ambientes, enquanto os acabamentos simples e bem resolvidos evidenciam a qualidade construtiva por trás de cada detalhe do projeto.
Os acabamentos do Metrocasa Estação Itaberaba priorizam funcionalidade: pisos de fácil manutenção, bancadas resistentes na cozinha e ambientes com infraestrutura pronta para o dia a dia. A metragem compacta das unidades favorece tanto o morador que busca praticidade quanto o investidor interessado em locação.
A Freguesia do Ó tem registrado demanda crescente por imóveis compactos, impulsionada pela proximidade com polos de comércio e serviços da Zona Norte e pela expectativa de valorização com a chegada da Linha 6-Laranja do Metrô, o que reforça o potencial de locação da região para o perfil de inquilino jovem e profissional.
O Metrocasa Estação Itaberaba oferece duas tipologias de plantas. Os studios têm entre 17,68 m² e 18,00 m², com ambiente único integrado, ideais para quem busca praticidade, o primeiro imóvel ou uma opção enxuta para investimento e locação. Já os apartamentos de 1 dormitório + office variam de 27,57 m² a 28,34 m², trazendo um cômodo adicional que pode ser usado como home office, quarto de bebê ou espaço de estudos — indicados para quem precisa de um pouco mais de flexibilidade no dia a dia sem abrir mão da compacidade.
Ambas as tipologias fazem parte das categorias HIS-2 e R2V-1 do programa Minha Casa Minha Vida, o que amplia as condições de financiamento disponíveis para os compradores. A planta enxuta e o layout otimizado garantem bom aproveitamento de cada metro quadrado, permitindo mobiliar os ambientes sem perder a sensação de amplitude.
No studio, o ambiente único reúne estar, dormitório e cozinha integrados, com o banheiro posicionado de forma a otimizar a circulação. Já no apartamento de 1 dormitório + office, o dormitório fica separado da área social, com o espaço de office funcionando como uma extensão versátil, podendo ser incorporado ao living ou isolado conforme a necessidade do morador.
As siglas HIS-2 e R2V-1 definem faixas específicas do programa habitacional: HIS corresponde a Habitação de Interesse Social, voltada a famílias de renda mais baixa com condições facilitadas de financiamento, enquanto R2V se refere a empreendimentos residenciais verticais enquadrados em faixas de renda um pouco superiores — ambas participam do Minha Casa Minha Vida com subsídios e taxas de juros reduzidas.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Estação Itaberaba mostra a distribuição das áreas de lazer — bicicletário, pet place, espaço cross training, redário, espaço kids, praça da fogueira, lounge, churrasqueira, market e academia — organizadas para proporcionar convivência e bem-estar ao ar livre logo na entrada do condomínio.
Já a planta do 2º pavimento reúne a portaria com clausura, o hall social e a lavanderia, espaços de uso cotidiano pensados para dar segurança e praticidade à rotina dos moradores, complementando a experiência de lazer oferecida no térreo.
O Metrocasa Estação Itaberaba se destaca no mercado da Freguesia do Ó pela combinação de preço acessível, localização estratégica próxima à futura Linha 6-Laranja do Metrô e uma infraestrutura de lazer completa para um empreendimento dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Poucos lançamentos na região reúnem simultaneamente academia, espaço cross training, pet place e espaço kids ao lado de unidades com valores a partir de R$ 190.000.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel, jovens profissionais e famílias que desejam morar bem sem comprometer o orçamento, além de investidores que enxergam na proximidade com a futura estação de metrô um potencial real de valorização e demanda por locação nos próximos anos.
As unidades do Metrocasa Estação Itaberaba foram projetadas para aproveitar cada metro quadrado com inteligência. Nos apartamentos de 1 dormitório + office, o cômodo adicional oferece flexibilidade de uso, podendo se adaptar à rotina de quem trabalha em casa ou precisa de um espaço extra.
Já os studios trazem um layout único e funcional, pensado para otimizar a circulação e o aproveitamento da luz natural, entregando praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Estação Itaberaba conta com uma completa estrutura de lazer no térreo, incluindo academia, espaço cross training, pet place, redário e espaço kids, além da praça da fogueira, lounge e churrasqueira — espaços pensados para o convívio entre vizinhos e momentos de descontração ao ar livre.
O market no térreo e a lavanderia no 2º pavimento somam praticidade ao cotidiano, enquanto o bicicletário reforça o incentivo à mobilidade sustentável — um conjunto de amenidades alinhado ao estilo de vida de quem busca conveniência perto de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Estação Itaberaba coloca o morador a poucos passos de serviços essenciais: o Sonda Supermercados a 6 minutos a pé, a Droga Raia a 6 minutos, a padaria Doce Mágica a 3 minutos e a academia Smart Fit Itaberaba a 4 minutos — tudo dentro de uma curta caminhada.
Para atendimento médico, o Hospital Geral Vila Penteado fica a 13 minutos a pé, enquanto opções de educação como o Colégio Santa Lúcia Filippini e o Colégio Beka Educação Infantil completam a infraestrutura do entorno, tornando o dia a dia mais prático para famílias com crianças.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Estação Itaberaba conta com portaria com clausura no 2º pavimento, reforçando o controle de acesso ao condomínio. Como todo empreendimento novo em São Paulo, o projeto segue as normas técnicas vigentes de segurança, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios) nas áreas comuns.
O condomínio também dispõe de gerador para áreas comuns e controle de acesso por interfone, garantindo tranquilidade ao morador mesmo em situações de imprevisto — um conjunto de soluções que reforça a segurança do dia a dia sem abrir mão da praticidade.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Estação Itaberaba está localizado em uma das regiões que mais se transforma na Zona Norte de São Paulo. Situado na Rua João Delgado, 199, o empreendimento oferece fácil acesso a vias importantes da Freguesia do Ó e conexão prática com centros comerciais e de serviços da região.
A poucos minutos da futura Estação Itaberaba-Hospital Vila Penteado da Linha 6-Laranja do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Geral Vila Penteado, ao Sonda Supermercados, à Droga Raia e à academia Smart Fit Itaberaba.
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Morar no Metrocasa Estação Itaberaba significa reduzir o deslocamento diário: mercado, farmácia, academia e padaria ficam a poucos minutos a pé, e a chegada da Linha 6-Laranja do Metrô deve encurtar ainda mais o tempo de acesso às regiões central e sul da cidade.
A infraestrutura urbana da Freguesia do Ó combina comércio de bairro consolidado com a expectativa de valorização trazida pelo novo eixo de metrô, tornando a região atrativa tanto para moradia quanto para quem pensa em investimento de médio prazo.
A Freguesia do Ó é um bairro tradicional da Zona Norte de São Paulo, conhecido por sua ocupação predominantemente residencial e pelo comércio de bairro consolidado ao longo de suas principais vias, com boa oferta de transporte por ônibus e fácil acesso a regiões vizinhas como Casa Verde e Brasilândia.
Entre os destaques da região estão o Hospital Geral Vila Penteado, o Sonda Supermercados, a academia Smart Fit Itaberaba e escolas como o Colégio Santa Lúcia Filippini, além de opções de lazer e gastronomia como o Restaurante Vivenda do Português.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Freguesia do Ó – guia completo do bairro.
O bairro deve passar por uma valorização expressiva nos próximos anos com a chegada da Linha 6-Laranja do Metrô, que trará novas estações e um terminal de ônibus, ampliando significativamente a mobilidade e o interesse imobiliário pela região.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Itaberaba têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 17,68 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre os studios e os apartamentos de 1 dormitório + office, e as condições de pagamento negociadas dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Freguesia do Ó, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Estação Itaberaba está localizado na Rua João Delgado, 199, no bairro da Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo, uma das regiões tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista, atualmente em transformação com a chegada do metrô.
O empreendimento está a 6 minutos a pé da futura Estação Itaberaba-Hospital Vila Penteado, oferecendo mobilidade urbana em expansão com acesso rápido à Linha 6-Laranja do metrô e ao terminal de ônibus da futura Estação João Paulo I. No entorno imediato, há o Sonda Supermercados, a Droga Raia, a academia Smart Fit Itaberaba, o Hospital Geral Vila Penteado e o Colégio Santa Lúcia Filippini — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Itaberaba estão disponíveis em duas metragens: studios de 17,68 m² a 18,00 m² e 1 dormitório + office de 27,57 m² a 28,34 m², ambos com opções enquadradas nas categorias HIS-2 e R2V-1 do programa Minha Casa Minha Vida, que definem as faixas de renda elegíveis para financiamento.
Todos os apartamentos contam com ambientes integrados e bem aproveitados, e o modelo de 1 dormitório + office soma um cômodo extra flexível, que pode virar home office ou espaço de estudos. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Estação Itaberaba reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Freguesia do Ó e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com histórico consolidado em empreendimentos habitacionais em São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao empreendimento ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Estação Itaberaba clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, com todas as informações sobre disponibilidade de unidades e condições do programa Minha Casa Minha Vida.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Estação Itaberaba é um lançamento residencial do programa Minha Casa Minha Vida da construtora Metrocasa na Rua João Delgado, 199, em Freguesia do Ó (Zona Norte de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 18 andares e 201 residências, com plantas de 17,68 m² a 28,34 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório + office.
Situado a 6 minutos da futura Estação Itaberaba-Hospital Vila Penteado da Linha 6-Laranja do metrô, o empreendimento oferece mobilidade em expansão, com proximidade ao Sonda Supermercados, à Droga Raia e ao Hospital Geral Vila Penteado, além de lazer completo com academia, pet place e espaço kids — ideal para quem busca o primeiro imóvel em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios.
