Conheça o Metrocasa Jaçanã II, empreendimento compacto e moderno no bairro do Jaçanã, a poucos minutos da Estação Tucuruvi do metrô e enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida.
O Metrocasa Jaçanã II é o novo lançamento residencial da Construtora Metrocasa, incorporadora com ampla atuação na cidade de São Paulo em empreendimentos compactos e bem localizados, voltados para quem busca o primeiro imóvel com praticidade e bom custo-benefício. O projeto está situado no bairro do Jaçanã, região da Zona Norte que vem se consolidando como uma das mais procuradas por quem circula pelo eixo da linha azul do metrô, unindo comércio de bairro, serviços essenciais e fácil acesso a vias importantes da região.
O empreendimento conta com 1 torre, estruturada em térreo + 9 pavimentos, totalizando 152 unidades residenciais. As plantas disponíveis vão do studio de 17 m² (com 1 dormitório e office) ao apartamento de 1 dormitório de 24 m², passando pelas opções de 2 dormitórios de 29 m² e 35 m², até a cobertura duplex de 58 m² a 68 m². O Metrocasa Jaçanã II está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, com valores a partir de R$ 190.000.
A infraestrutura de lazer inclui espaço kids, brinquedoteca, pet place, academia, espaço cross training, churrasqueira, lounge social, praça da fogueira, mini market, espaço delivery, lavanderia compartilhada e bicicletário, além de portaria com clausura para reforçar a segurança do dia a dia. Um conjunto completo de amenidades que eleva o padrão de morar bem no Jaçanã, mesmo em plantas compactas e acessíveis.
A localização do Metrocasa Jaçanã II é um dos grandes atrativos do empreendimento: a cerca de 8 minutos da Estação Tucuruvi do metrô (Linha Azul), o morador tem acesso rápido a diferentes regiões da cidade. No entorno imediato, a pé, estão opções como o Assaí Atacadista, o Hipermercado Bergamini, o Banco Bradesco e uma variedade de restaurantes, como McDonald’s, Burger King e Subway, além de opções de saúde como o Hospital Geriátrico Santa Casa e a OdontoCompany Jaçanã.
Por estar enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida — modalidade do governo federal que permite condições facilitadas de financiamento, com subsídio e taxas reduzidas para famílias dentro das faixas de renda do programa —, o Metrocasa Jaçanã II é uma opção especialmente atrativa para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir em uma região com potencial de valorização, impulsionada pela proximidade com o metrô e pela crescente oferta de comércio e serviços no Jaçanã.
O apartamento decorado do Metrocasa Jaçanã II, localizado na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 65, no Jaçanã, foi pensado para apresentar o potencial de cada metro quadrado das plantas compactas do empreendimento. Assinado pela equipe de arquitetura de interiores da Metrocasa, o ambiente decorado do studio de 17 m² foi desenvolvido para o público que busca praticidade sem abrir mão de conforto e bom gosto — do jovem profissional ao investidor que pretende locar o imóvel.
A cozinha compacta e integrada à sala mostra como aproveitar cada canto sem perder funcionalidade, com marcenaria planejada e acabamentos claros que ampliam visualmente o ambiente. No dormitório, a proposta de decoração explora tons neutros e iluminação bem distribuída para transmitir amplitude, enquanto o banheiro decorado reforça a sensação de um projeto completo e bem resolvido. Sinta a praticidade de um imóvel pensado para o dia a dia real de quem mora sozinho ou está começando a vida a dois.
Os acabamentos do Metrocasa Jaçanã II priorizam praticidade e baixo custo de manutenção, características valorizadas tanto por quem vai morar quanto por quem pretende alugar o imóvel. A funcionalidade das plantas compactas facilita a organização do dia a dia e reduz o investimento inicial em mobília e decoração.
A região do Jaçanã tem registrado demanda crescente por imóveis compactos, puxada por trabalhadores da própria Zona Norte e por quem busca proximidade com a Estação Tucuruvi sem pagar os preços mais altos de bairros centrais — um cenário que sustenta o potencial de locação de studios e apartamentos de 1 dormitório na região.
O Metrocasa Jaçanã II oferece quatro opções de plantas para atender diferentes perfis de morador. O studio de 17 m² conta com 1 dormitório e office integrado, ideal para quem busca o primeiro imóvel com máximo aproveitamento de espaço. Já o apartamento de 1 dormitório de 24 m² oferece um pouco mais de área para quem mora sozinho ou como casal. Para famílias pequenas, há as opções de 2 dormitórios de 29 m² e 35 m², e no topo da oferta está a cobertura duplex de 58 m² a 68 m², com espaço ampliado e potencial de personalização.
Cada planta foi desenhada para otimizar a circulação e a entrada de luz natural, mesmo nas metragens mais compactas. O studio com office é indicado para quem trabalha remotamente e precisa de um espaço dedicado sem abrir mão da praticidade; a planta de 24 m² atende bem quem busca simplicidade; os apartamentos de 2 dormitórios são a opção ideal para famílias que estão começando; e a cobertura duplex atrai quem deseja mais amplitude e um imóvel diferenciado dentro do próprio empreendimento.
No studio de 17 m², o ambiente integra sala, cozinha e dormitório em um único espaço, com o office funcionando como uma extensão versátil — podendo virar home office ou área de estudos. Já no apartamento de 24 m², o living se conecta à cozinha americana, com o dormitório separado por uma divisória, mantendo a privacidade. Nas plantas de 2 dormitórios, a área de serviço fica isolada da cozinha, e o segundo quarto pode ser usado como escritório, quarto de bebê ou de hóspedes. A cobertura duplex distribui os ambientes sociais no piso inferior e os dormitórios no piso superior, aproveitando o pé-direito ampliado.
Por estar dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, o Metrocasa Jaçanã II oferece condições de financiamento facilitadas, com subsídio do governo federal e taxas de juros reduzidas para quem se enquadra nas faixas de renda do programa — tornando o sonho da casa própria mais acessível na Zona Norte de São Paulo.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Jaçanã II mostra a distribuição das áreas comuns de convívio, incluindo a portaria com clausura, o espaço kids, a brinquedoteca, a churrasqueira, o lounge social e a praça da fogueira, organizados para garantir circulação fluida entre os ambientes de lazer.
Também no térreo estão o pet place, o mini market, o espaço delivery, a lavanderia compartilhada, a academia, o espaço cross training e o bicicletário — um conjunto pensado para cobrir desde o lazer em família até as necessidades práticas do dia a dia, tudo dentro do próprio condomínio.
O Metrocasa Jaçanã II se destaca no mercado da Zona Norte pela combinação entre localização estratégica próxima ao metrô, infraestrutura de lazer completa e enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida — uma equação pouco comum em empreendimentos com plantas a partir de 17 m². Amenidades como espaço cross training, pet place e mini market reforçam o posicionamento do projeto como uma opção completa para o dia a dia, sem depender de deslocamentos para resolver necessidades básicas.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento quanto para o investidor de olho no potencial de locação da região, impulsionado pela proximidade com a Estação Tucuruvi e pela crescente demanda por moradia compacta na Zona Norte de São Paulo.
As unidades do Metrocasa Jaçanã II foram projetadas com plantas flexíveis, capazes de se adaptar a diferentes rotinas — do studio com office integrado, ideal para home office, até a cobertura duplex, que permite melhor separação entre ambientes sociais e íntimos.
Mesmo nas metragens compactas, o projeto busca aproveitar cada espaço com racionalidade, priorizando a funcionalidade no dia a dia de quem mora sozinho, como casal ou em família.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área de lazer do Metrocasa Jaçanã II reúne opções para todas as idades: espaço kids e brinquedoteca para as crianças, pet place para os animais de estimação, e academia com espaço cross training para quem cuida da rotina fitness sem sair de casa.
Para os momentos de socializar, o condomínio conta com churrasqueira, lounge social e praça da fogueira, além de conveniências práticas como mini market, espaço delivery e lavanderia compartilhada — um conjunto de amenidades que conecta lazer e praticidade no dia a dia dos moradores.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Jaçanã II está cercado por conveniências acessíveis a pé, como o Assaí Atacadista, o Hipermercado Bergamini, o Banco Bradesco e farmácias como a Drogaleste Jaçanã e a FarMenos Jaçanã, além de opções de academia, como a Crossfit Batalha e a Agit Academia.
Na alimentação, o entorno oferece desde a tradicional Picanharia Rei da Brasa até redes como McDonald’s, Burger King, Subway e Domino’s Pizza, tudo a poucos minutos a pé do empreendimento — reduzindo a dependência de deslocamentos de carro no dia a dia.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como todo empreendimento novo em São Paulo, o Metrocasa Jaçanã II segue as normas técnicas vigentes de segurança, contando com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios), além de gerador de energia para as áreas comuns.
A portaria com clausura reforça o controle de acesso ao condomínio, complementada por interfone e, tipicamente, aplicativo de gestão condominial — trazendo tranquilidade adicional para quem escolhe morar no Jaçanã.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Jaçanã II está localizado em uma das regiões mais estratégicas e em ascensão da Zona Norte de São Paulo. Situado na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 65, o empreendimento oferece fácil acesso a vias importantes da região, com proximidade a centros comerciais e de serviços que atendem todo o Jaçanã e bairros vizinhos.
A poucos minutos da Estação Tucuruvi do metrô, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando os moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha Azul. A localização também coloca o empreendimento próximo a pontos como o Assaí Atacadista, o Hipermercado Bergamini, o Hospital Geriátrico Santa Casa, o Shopping Metrô Tucuruvi e diversas opções de escolas e faculdades, como o Centro Universitário UNISAN e a UniCEU Jaçanã.
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Morar no Metrocasa Jaçanã II significa reduzir o tempo gasto em deslocamentos diários, com acesso facilitado ao transporte público e a serviços essenciais a poucos minutos de casa. A proximidade com a Estação Tucuruvi permite chegar rapidamente a regiões centrais e a outros polos de emprego da cidade.
Além da mobilidade, a região oferece infraestrutura urbana consolidada, com comércio de bairro, farmácias, bancos e opções de lazer que tornam o dia a dia mais prático — um diferencial real para quem valoriza tempo de qualidade fora do trânsito.
O Jaçanã é um bairro tradicional da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo perfil residencial e pelo comércio de rua ativo. A região mantém fácil acesso a bairros vizinhos, como Tucuruvi e Mandaqui, além de boa conexão viária com a Marginal Tietê e com rodovias que ligam a cidade à Grande São Paulo.
Entre os destaques da região estão o Hospital Geriátrico Santa Casa, o Shopping Metrô Tucuruvi, o Centro Universitário UNISAN e a UniCEU Jaçanã, além de opções de lazer como o Horto Florestal, que fica a poucos minutos de bicicleta ou carro do bairro.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Jaçanã – guia completo do bairro.
O bairro é bem servido por transporte público, com linhas de ônibus que levam à Estação Tucuruvi do metrô em poucos minutos, e vem passando por valorização imobiliária puxada por novos lançamentos residenciais na região, especialmente os enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Jaçanã II têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 17 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis — de 17 m² a 68 m² — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida e bem localizado no Jaçanã, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Jaçanã II está localizado na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 65, no bairro do Jaçanã – Zona Norte de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 8 minutos da Estação Tucuruvi do metrô, oferecendo fácil acesso a diferentes regiões da cidade pela Linha Azul. No entorno imediato, há o Assaí Atacadista, o Hipermercado Bergamini, o Banco Bradesco, o Hospital Geriátrico Santa Casa, a OdontoCompany Jaçanã e diversas opções de restaurantes e farmácias — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Jaçanã II estão disponíveis em cinco metragens: 17 m², 24 m², 29 m², 35 m² e 58 m² a 68 m² na cobertura duplex, com opções de 1 e 2 dormitórios. O empreendimento é enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, modalidade que oferece condições facilitadas de financiamento, com subsídio e taxas reduzidas para famílias dentro das faixas de renda do programa.
Todos os apartamentos contam com plantas flexíveis, o studio com espaço de home office integrado, boa distribuição dos ambientes e aproveitamento inteligente da metragem. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, mesmo nas plantas mais compactas.
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O Metrocasa Jaçanã II reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Jaçanã e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Construtora Metrocasa, incorporadora com ampla experiência na entrega de empreendimentos compactos e bem localizados em São Paulo.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Jaçanã II é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 65, em Jaçanã (Zona Norte de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 9 pavimentos e 152 residências, com plantas de 17 m² a 68 m², incluindo studio com office, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e cobertura duplex.
Situado a cerca de 8 minutos da Estação Tucuruvi do metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Assaí Atacadista, ao Hospital Geriátrico Santa Casa e ao Shopping Metrô Tucuruvi, além de lazer completo — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento na Zona Norte de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 17 m².
