More ou invista no Metrocasa Estação Perus, um empreendimento em construção com studios e apartamentos de 1 dormitório com office a poucos minutos da Estação Perus da CPTM, na zona norte de São Paulo.
O Metrocasa Estação Perus é um empreendimento residencial assinado pela Construtora Metrocasa, incorporadora com forte atuação no segmento de habitação de interesse social e programas habitacionais em São Paulo. Enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS – Empreendimento de Interesse Social, o projeto une acessibilidade financeira, localização estratégica e infraestrutura completa de lazer em um dos bairros mais tradicionais da zona norte da capital paulista, Perus, região marcada pela proximidade com a natureza e pela conexão direta com o centro da cidade via trem.
O empreendimento é composto por 1 torre com 17 andares (térreo + 16 pavimentos), somando 300 unidades autônomas distribuídas em um terreno de 1.198 m² e área total construída de 9.094,47 m². Das unidades disponíveis, 196 são classificadas como EHIS-V e 104 como R2V-1, com 12 unidades por andar no térreo e 18 unidades por andar do 1º ao 16º pavimento. As plantas variam entre studios de 17,62 m² a 18,12 m² e apartamentos de 1 dormitório com office de 26,64 m² a 27,70 m², formatos pensados para otimizar cada metro quadrado.
A infraestrutura de lazer do térreo inclui portaria com clausura, hall social, academia, espaço cross training, lounge, churrasqueira, praça da fogueira, espaço kids, redário e pet place, entre outras comodidades voltadas ao bem-estar dos moradores. Com unidades compactas e bem planejadas, áreas comuns completas e valores a partir de R$ 190.000, o Metrocasa Estação Perus eleva o padrão de morar bem com acessibilidade na zona norte de São Paulo.
Localizado na Rua Dona Rosina, 264, no bairro de Perus, o empreendimento está a apenas 9 minutos a pé da Estação Perus da CPTM (Linha 7-Rubi), com ponto de ônibus a 350 metros da porta do condomínio. A região oferece acesso facilitado à Rodovia Anhanguera e à Rodovia dos Bandeirantes, além de comércio e serviços essenciais a poucos minutos, como o Supermercado Genésio, o Banco do Brasil, o Itaú e a UBS Vila Caiuba.
O empreendimento é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel com valores acessíveis quanto para investidores interessados no potencial de locação da região, impulsionado pela proximidade com o trem e pelo programa habitacional. As siglas EHIS (Empreendimento de Interesse Social) e R2V-1 (uso residencial multifamiliar) indicam categorias de uso definidas pela legislação municipal, que garantem condições facilitadas de aquisição, incluindo o enquadramento no Minha Casa Minha Vida para parte das unidades.
O apartamento decorado do Metrocasa Estação Perus, localizado na Rua Dona Rosina, 264, em Perus, foi desenvolvido pela equipe de arquitetura de interiores da Construtora Metrocasa para mostrar, na prática, como viver bem em poucos metros quadrados. Voltado para quem busca o primeiro imóvel ou uma opção de investimento com potencial de locação, o espaço decorado apresenta soluções inteligentes de layout pensadas especialmente para as tipologias studio e 1 dormitório com office.
A decoração aposta em uma paleta de cores neutras, com tons de branco, cinza e madeira clara que ampliam visualmente o ambiente. A marcenaria planejada aproveita cada canto da planta, com armários embutidos na cozinha e no dormitório, enquanto a iluminação natural entra por janelas amplas que valorizam a sensação de amplitude. No studio, os ambientes de estar, cozinha e dormitório se integram em um único espaço multifuncional; no 1 dormitório com office, um cômodo adicional compacto ganha vida como home office, ideal para quem trabalha remotamente. Sinta a amplitude e perceba a qualidade dos acabamentos logo na primeira visita ao decorado.
Os acabamentos do Metrocasa Estação Perus priorizam funcionalidade no dia a dia: pisos de fácil manutenção, bancadas resistentes na cozinha e infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes de estar. A metragem compacta das unidades, combinada ao baixo custo de condomínio típico de empreendimentos EHIS, torna o produto atrativo tanto para moradia quanto para locação.
A região de Perus tem registrado demanda crescente por imóveis compactos, impulsionada pela proximidade com a Estação Perus da CPTM e pelo público que trabalha em polos ao longo da Linha 7-Rubi, incluindo estudantes da UNIP – Polo EAD Perus e da Cruzeiro do Sul Virtual, que buscam moradia acessível e bem localizada perto do transporte sobre trilhos.
O Metrocasa Estação Perus oferece duas tipologias de plantas para atender diferentes perfis de morador. Os studios, com metragens de 17,62 m² a 18,12 m², reúnem estar, cozinha e dormitório em um único ambiente integrado, ideal para quem busca praticidade e o primeiro imóvel com custo acessível. Já os apartamentos de 1 dormitório com office, de 26,64 m² a 27,70 m², somam um cômodo extra que pode ser usado como escritório, quarto de estudos ou espaço de armazenamento, sendo indicados para quem precisa de um pouco mais de espaço no dia a dia.
Ambas as plantas foram desenhadas para otimizar cada metro quadrado, com layout flexível e distribuição inteligente dos ambientes. O studio é a opção mais compacta e acessível do empreendimento, enquanto a planta de 1 dormitório com office agrada quem busca mais privacidade entre os ambientes de estar e descanso, sem abrir mão da proximidade com a Estação Perus da CPTM.
No studio, a cozinha americana se conecta diretamente à sala de estar, que também comporta a área de dormir, enquanto o banheiro fica posicionado próximo à entrada da unidade, otimizando a circulação. No 1 dormitório com office, o dormitório é separado da sala por uma divisória, e o ambiente de office fica próximo à cozinha, funcionando como uma extensão flexível do espaço social.
As classificações EHIS e R2V-1 indicam, respectivamente, unidades enquadradas no programa de interesse social com condições facilitadas de financiamento, e unidades de uso residencial multifamiliar vertical dentro dos parâmetros urbanísticos definidos pela Prefeitura de São Paulo para a região.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Estação Perus reúne toda a infraestrutura de lazer e convivência do condomínio em um só piso: portaria com clausura, hall social, delivery space, academia, lavanderia, lounge, churrasqueira, bicicletário, espaço multiuso, praça da fogueira, espaço cross training, espaço kids, redário e pet place.
Essa distribuição no térreo facilita o acesso dos moradores às áreas comuns no dia a dia, sem depender de deslocamentos verticais, e cria um verdadeiro hub de convivência logo na entrada do edifício — dos treinos na academia aos encontros na churrasqueira e na praça da fogueira.
O Metrocasa Estação Perus se destaca no mercado da zona norte de São Paulo pela combinação entre preço acessível, proximidade com a Estação Perus da CPTM e uma infraestrutura de lazer completa para um empreendimento de médio porte. Entre os diferenciais mais relevantes estão o enquadramento no Minha Casa Minha Vida, o espaço cross training integrado à academia e a praça da fogueira, ambiente de convivência pouco comum em empreendimentos da categoria.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento, famílias que valorizam áreas de lazer completas e investidores atentos ao potencial de locação impulsionado pela mobilidade sobre trilhos. Na prática, esses diferenciais significam menos tempo de deslocamento, mais qualidade de vida no dia a dia e um imóvel com bom potencial de valorização à medida que a região de Perus se consolida como opção acessível na zona norte.
As unidades do Metrocasa Estação Perus foram desenhadas com planta flexível para aproveitar ao máximo cada metro quadrado, seja no studio compacto, seja no apartamento de 1 dormitório com office. A área social integrada une ambientes de estar e cozinha em um único espaço funcional, enquanto o cômodo adicional do office oferece espaço para home office, cada vez mais valorizado por quem trabalha remotamente.
Apesar da metragem compacta, os apartamentos priorizam praticidade no dia a dia, com layout otimizado que reduz espaços de circulação desperdiçados e valoriza cada ambiente da unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer no térreo, incluindo academia, espaço cross training, lounge, churrasqueira e praça da fogueira para momentos de socialização com vizinhos e amigos. Para as famílias, o espaço kids oferece um ambiente seguro para as crianças, enquanto o redário convida ao descanso ao ar livre.
Quem tem pets também é lembrado: o pet place oferece espaço dedicado para os animais de estimação brincarem com segurança, reforçando o perfil de condomínio pensado para diferentes estilos de vida.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Estação Perus é um dos maiores atrativos do empreendimento: apenas 9 minutos a pé da Estação Perus da CPTM (Linha 7-Rubi) e a 350 metros do ponto de ônibus mais próximo. No entorno imediato, moradores encontram o Supermercado Genésio, a Padaria Perus, farmácias, bancos como Itaú e Banco do Brasil, além de opções gastronômicas como a Pizzaria Piarela Perus e o McDonald’s.
Para quem se desloca de bicicleta, a região oferece ainda acesso rápido ao Mercadão de Carnes, à Caixa Econômica Federal e à Biblioteca Padre José de Anchieta, reforçando a praticidade do dia a dia de quem mora no empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Estação Perus conta com portaria com clausura, sistema reforçado de controle de acesso que aumenta a segurança já na entrada do condomínio. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas vigentes, com CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador de energia para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
Complementam a estrutura de segurança o controle de acesso por porteiro e interfone e o monitoramento inteligente das áreas comuns, itens que hoje fazem parte do padrão esperado em lançamentos residenciais na zona norte de São Paulo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Estação Perus está localizado em uma das regiões mais tradicionais da zona norte de São Paulo. Situado na Rua Dona Rosina, 264, o empreendimento oferece fácil acesso à Rodovia Anhanguera, à Rodovia dos Bandeirantes e à Estrada Velha de Campinas, além de proximidade com o comércio e os serviços do centro de Perus.
A poucos minutos da Estação Perus da CPTM, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando os moradores à Linha 7-Rubi e a diferentes regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Supermercado Genésio, ao Colégio Siglan, à EMEF Candido Portinari, à UBS Vila Caiuba, à UNIP – Polo EAD Perus e à Academia Panobianco Perus.
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A proximidade com a Estação Perus da CPTM reduz significativamente o tempo de deslocamento para quem trabalha em outras regiões da cidade, eliminando a dependência do carro no dia a dia. Serviços essenciais como mercado, farmácia, banco e escola ficam a distância caminhável, o que representa economia de tempo e mais qualidade de vida para os moradores.
A infraestrutura urbana da região também vem se consolidando, com comércio de bairro ativo e acesso facilitado às principais rodovias que ligam São Paulo ao interior, valorizando o dia a dia de quem escolhe morar em Perus.
Perus é um distrito localizado na zona noroeste de São Paulo, integrado à macrorregião da zona norte da capital. Cortado pela Rodovia Anhanguera e pela Rodovia dos Bandeirantes, o bairro é historicamente conhecido pela conexão ferroviária com o interior do estado e por abrigar áreas remanescentes de Mata Atlântica.
Entre os destaques da região estão o Parque Anhanguera, o maior parque municipal de São Paulo, a Estação Perus da CPTM (Linha 7-Rubi), instituições de ensino como a UNIP – Polo EAD Perus e o Colégio Siglan, além de comércio local como o Supermercado Genésio e a UBS Vila Caiuba para atendimento de saúde.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Perus – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos pontos fortes de Perus, com a Linha 7-Rubi da CPTM garantindo acesso rápido a outras regiões da cidade. A valorização imobiliária do bairro acompanha o desenvolvimento da infraestrutura viária local, incluindo o Rodoanel Mário Covas, que ampliou a conectividade da região com outros municípios.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Perus têm valores a partir de R$ 190.000 para as unidades studio. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studio ou 1 dormitório com office, e as condições de pagamento negociadas, incluindo o enquadramento no Minha Casa Minha Vida.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado em Perus, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Estação Perus está localizado na Rua Dona Rosina, 264, no bairro de Perus – zona norte de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas por transporte sobre trilhos da capital paulista.
O empreendimento está a 9 minutos a pé da Estação Perus da CPTM, oferecendo mobilidade urbana facilitada com acesso rápido à Rodovia Anhanguera e à Rodovia dos Bandeirantes. No entorno imediato, há o Supermercado Genésio, a UBS Vila Caiuba, o Colégio Siglan, a Academia Panobianco Perus, o Banco do Brasil e diversas opções de restaurantes e padarias — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Perus estão disponíveis em duas metragens: 17,62 m² a 18,12 m² nos studios e 26,64 m² a 27,70 m² nos apartamentos de 1 dormitório com office. O empreendimento é classificado como EHIS (Empreendimento de Interesse Social) e R2V-1 (uso residencial multifamiliar vertical), categorias que garantem condições facilitadas de financiamento por meio do Minha Casa Minha Vida.
Todos os apartamentos contam com planta flexível, área social integrada entre estar e cozinha, e infraestrutura pensada para o dia a dia — no caso do 1 dormitório com office, o cômodo adicional pode ser usado como espaço para home office. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Estação Perus reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Perus e da zona norte de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Construtora Metrocasa, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos habitacionais na cidade de São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Estação Perus clicando aqui.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário, incluindo as condições do Minha Casa Minha Vida, e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Estação Perus é um empreendimento residencial em construção da Construtora Metrocasa na Rua Dona Rosina, 264, em Perus (zona norte de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 16 andares e 300 residências, com plantas de 17,62 m² a 27,70 m², incluindo as tipologias studio e 1 dormitório com office.
Situado a 9 minutos a pé da Estação Perus da CPTM, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Supermercado Genésio, à UBS Vila Caiuba e ao Colégio Siglan, além de lazer completo no térreo — ideal para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para as unidades studio.
