Descubra o Metrocasa Vila Guilherme, empreendimento residencial a 8 minutos a pé da Estação Parada Inglesa do Metrô, com studios e apartamentos no programa Minha Casa Minha Vida na Zona Norte de São Paulo.
O Metrocasa Vila Guilherme é um empreendimento residencial assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em produtos habitacionais em São Paulo. O projeto integra o Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS (Empreendimento de Interesse Social), e está localizado na região da Vila Guilherme, na Zona Norte da capital paulista — bairro conhecido pela proximidade com grandes polos comerciais e boa infraestrutura de mobilidade.
Com terreno de 1.781,85 m² e área total construída de 10.721,08 m², o empreendimento é formado por 1 torre de 16 andares (térreo + 15 pavimentos), totalizando 310 unidades autônomas e 3 lojas comerciais. As unidades estão distribuídas entre as categorias HIS-2 (175 unidades), R2V-1 (64 unidades), HIS-1 (71 unidades) e NR1-3 (3 unidades), com plantas de studio de 17,68 a 18,34 m² e apartamento de 1 dormitório + office de 27,34 a 28,02 m².
A infraestrutura de lazer contempla áreas no térreo, no 1º pavimento e no rooftop do 15º andar, com destaque para salão de jogos, academia, espaço cross training, churrasqueira e praça de convivência com vista para a região. Entre os diferenciais técnicos das unidades estão a planta compacta e funcional dos studios e a opção de home office integrado no apartamento de 1 dormitório, reforçando o compromisso do Metrocasa Vila Guilherme em elevar o padrão de morar bem na Zona Norte de São Paulo.
O Metrocasa Vila Guilherme está estrategicamente localizado na Avenida Júlio Buono, 196, na Vila Gustavo, região da Vila Guilherme. O empreendimento fica a apenas 8 minutos a pé da Estação Parada Inglesa do Metrô e próximo ao Shopping Center Norte, garantindo fácil acesso a diferentes regiões da cidade. No entorno imediato há ainda escolas, supermercados, farmácias e opções de comércio e gastronomia a poucos minutos a pé.
O produto é voltado principalmente para famílias e compradores de primeira moradia que buscam um imóvel próprio dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, com acesso facilitado ao financiamento habitacional. As categorias de uso do empreendimento — HIS-2, HIS-1, R2V-1 e NR1-3 — seguem a legislação de uso e ocupação do solo de São Paulo voltada à Habitação de Interesse Social, e o valor de entrada a partir de R$ 190.000 torna o empreendimento uma opção acessível para quem busca localização estratégica na Zona Norte com potencial de valorização.
Os apartamentos decorados do Metrocasa Vila Guilherme, localizado na Avenida Júlio Buono, na Vila Guilherme, foram pensados para mostrar o potencial de uso do studio e do apartamento de 1 dormitório + office. O conceito busca atender famílias e compradores de primeira moradia que valorizam praticidade, funcionalidade e um ambiente acolhedor mesmo em metragens compactas.
No studio decorado, a integração entre cozinha, sala de estar e dormitório com terraço reforça a sensação de amplitude, com acabamentos claros e marcenaria planejada que otimiza cada metro quadrado. Já o apartamento de 1 dormitório apresenta um home office integrado à sala, ideal para quem trabalha remotamente, além de cozinha, dormitório e banheiro projetados para máximo aproveitamento do espaço — sinta a amplitude e perceba a qualidade dos acabamentos propostos para o dia a dia do morador.
Os acabamentos dos apartamentos do Metrocasa Vila Guilherme priorizam funcionalidade e baixo custo de manutenção, características valorizadas tanto por quem busca o primeiro imóvel quanto por investidores interessados em locação. A região da Vila Guilherme e o entorno da Zona Norte concentram forte demanda por moradia compacta e bem localizada, impulsionada pela proximidade com o Shopping Center Norte, polos comerciais e boa oferta de transporte público.
Studios e apartamentos compactos como os do Metrocasa Vila Guilherme costumam atrair inquilinos jovens e famílias pequenas que priorizam mobilidade urbana e economia no dia a dia, sustentando a demanda por locação na região.
O Metrocasa Vila Guilherme oferece duas tipologias de plantas: o studio de 17,68 a 18,34 m², ideal para quem busca praticidade e o primeiro imóvel com investimento inicial reduzido, e o apartamento de 1 dormitório + office de 27,34 a 28,02 m², pensado para quem precisa de um espaço adicional para trabalho ou estudo dentro de casa.
A planta do studio conta com ambientes integrados e dormitório com acesso a terraço, enquanto o apartamento de 1 dormitório traz o diferencial do office separado, permitindo mais privacidade entre o espaço de trabalho e o de descanso. Ambas as tipologias foram desenvolvidas para oferecer o máximo aproveitamento de área dentro do conceito compacto do empreendimento.
No studio, o living integra cozinha, sala e dormitório em um único ambiente, com o terraço funcionando como extensão do espaço de descanso. A área de serviço fica compactada dentro da própria cozinha, otimizando a circulação.
Já no apartamento de 1 dormitório + office, o living é integrado à cozinha, o dormitório fica separado com porta própria e o office pode ser usado como home office, quarto de estudos ou espaço extra de armazenamento — uma solução flexível para diferentes perfis de moradores. As categorias HIS-2 e HIS-1, presentes no empreendimento, referem-se a faixas específicas de Habitação de Interesse Social definidas pela legislação municipal de uso do solo.
A planta de implantação do térreo reúne portaria com clausura, hall social, salão de jogos, espaço delivery, market e sport bar, lounge, redário, bicicletário e pet place, distribuindo o lazer do dia a dia logo na chegada do condomínio.
No 1º pavimento está a academia e o espaço cross training, enquanto o rooftop do 15º andar concentra churrasqueira, praça de convivência e praça da fogueira, criando um espaço de lazer elevado com vista para a região da Vila Guilherme.
O Metrocasa Vila Guilherme se destaca no mercado da Zona Norte de São Paulo pela combinação entre localização estratégica a 8 minutos a pé da Estação Parada Inglesa do Metrô, lazer completo distribuído em três pavimentos e plantas compactas e funcionais dentro do Programa Minha Casa Minha Vida. Entre os diferenciais mais relevantes estão o rooftop com churrasqueira e praça de convivência, o espaço delivery para o dia a dia mais prático e o pet place, pensado para moradores com animais de estimação.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel com entrada facilitada, além de investidores atentos ao potencial de locação em uma região com forte demanda por moradia compacta perto de metrô e comércio. Os diferenciais do empreendimento representam economia real no dia a dia — menos tempo de deslocamento, mais praticidade nas tarefas domésticas e infraestrutura de lazer completa sem necessidade de sair do condomínio.
As unidades do Metrocasa Vila Guilherme foram projetadas com foco em funcionalidade: o studio tem ambientes integrados e terraço junto ao dormitório, enquanto o apartamento de 1 dormitório conta com espaço para home office separado do living, ideal para o trabalho remoto.
A planta flexível de ambas as tipologias permite bom aproveitamento da metragem, com soluções pensadas para o uso real do dia a dia de quem mora ou investe no empreendimento.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Vila Guilherme reúne lazer distribuído em três níveis: no térreo, moradores encontram hall social, salão de jogos, lounge, market e sport bar, redário e pet place; no 1º pavimento, academia e espaço cross training.
Já no rooftop do 15º andar, a praça de convivência e a churrasqueira completam a experiência de lazer elevado, ideal para reunir família e amigos com vista privilegiada da Vila Guilherme.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Vila Guilherme está a poucos minutos a pé de pontos de ônibus, escolas como a EMEF Prof. Shirley Guio e o Colégio EDIM, além do Dia Supermercado e da Drogaria Vera Cruz. A proximidade com a Estação Parada Inglesa do Metrô garante mobilidade rápida para diferentes regiões de São Paulo.
Na região também estão o Shopping Center Norte, o Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário e opções de gastronomia como o Santo Mar Restaurante e a Hayaku Sushi, reunindo conveniência para o dia a dia de quem mora no empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Vila Guilherme conta com portaria com clausura logo na entrada, reforçando o controle de acesso de moradores e visitantes. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas vigentes, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para áreas comuns e SPDA (para-raios).
A gestão condominial conta ainda com controle de acesso por porteiro/interfone e infraestrutura pensada para o uso compartilhado da vaga de PCD e carga e descarga no térreo, garantindo segurança e praticidade para o dia a dia dos moradores da Vila Guilherme.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Vila Guilherme está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo. Situado na Avenida Júlio Buono, 196, o empreendimento oferece fácil acesso a vias importantes da região, além de proximidade com centros comerciais como o Shopping Center Norte e o Expo Center Norte.
A poucos minutos da estação Parada Inglesa do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo a pontos como o Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário, a FMU – Polo Carandiru, o Sesc Santana e o Shopping Metrô Tucuruvi.
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A localização do Metrocasa Vila Guilherme reduz consideravelmente o tempo de deslocamento diário, com escolas, farmácias, mercados e paradas de ônibus a poucos minutos a pé. Isso significa mais tempo livre e menos horas perdidas no trânsito para quem mora no empreendimento.
A infraestrutura urbana consolidada da Vila Guilherme, somada ao acesso rápido ao metrô e ao Shopping Center Norte, torna a região atrativa tanto para moradia quanto para valorização imobiliária a médio prazo.
A Vila Guilherme é um bairro da Zona Norte de São Paulo, conhecido pela proximidade com grandes polos comerciais e boa infraestrutura viária, com fácil acesso a importantes avenidas da região norte da capital.
Entre os destaques da região estão o Shopping Center Norte, o Expo Center Norte, o Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário e a FMU – Polo Carandiru, além de opções de lazer como o Parque Trote e o Mirante de Santana.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Guilherme – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos pontos fortes da região, com a Estação Parada Inglesa do Metrô a curta distância e diversas linhas de ônibus circulando pela área. Essa infraestrutura consolidada contribui para a valorização imobiliária contínua do bairro.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Vila Guilherme têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 17,68 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre o studio e o apartamento de 1 dormitório + office, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, integrante do Programa Minha Casa Minha Vida na modalidade EHIS, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Vila Guilherme está localizado na Avenida Júlio Buono, 196, no bairro da Vila Guilherme (Vila Gustavo) – Zona Norte de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 8 minutos a pé da Estação Parada Inglesa do Metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido ao Shopping Center Norte e ao Expo Center Norte. No entorno imediato, há o Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário, a FMU – Polo Carandiru, o Dia Supermercado e a Drogaria Vera Cruz — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Vila Guilherme estão disponíveis em duas metragens: studio de 17,68 a 18,34 m² e apartamento de 1 dormitório + office de 27,34 a 28,02 m². O empreendimento integra o Programa Minha Casa Minha Vida, com unidades classificadas nas categorias HIS-2, HIS-1, R2V-1 e NR1-3, referentes às faixas de Habitação de Interesse Social definidas pela legislação municipal de uso do solo.
As unidades contam com ambientes integrados, terraço no studio e espaço para home office no apartamento de 1 dormitório. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Vila Guilherme reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Guilherme e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com ampla atuação em empreendimentos residenciais voltados à habitação de interesse social em São Paulo.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Vila Guilherme é um empreendimento residencial do Programa Minha Casa Minha Vida na Avenida Júlio Buono, 196, em Vila Guilherme (Zona Norte de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 15 pavimentos e 310 residências, com plantas de 17,68 a 28,02 m², incluindo as tipologias studio e 1 dormitório + office.
Situado a 8 minutos a pé da Estação Parada Inglesa do Metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Center Norte, ao Hospital e Maternidade Nossa Senhora do Rosário e a diversas escolas e mercados — ideal para quem busca o primeiro imóvel dentro do Minha Casa Minha Vida. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
