Conheça o URI no Itaim Bibi, edifício autoral da Idea!Zarvos com apartamentos, gardens e coberturas triplex na Rua Urimonduba, 89.
O URI é um empreendimento residencial da Idea!Zarvos situado no Itaim Bibi, em São Paulo, em um endereço residencial tranquilo próximo à intensa vida gastronômica e corporativa do bairro. Com arquitetura assinada pelo AR Arquitetos, escritório de Marina Acayaba e Juan Pablo Rosenberg, o projeto aposta em linhas precisas, proporções equilibradas e materiais pouco usuais para marcar presença sem excessos. O conjunto combina painéis de concreto-polímero na fachada com chapas de alumínio natural no térreo, que refletem de forma difusa a paisagem urbana e reforçam a identidade contemporânea do edifício.
Implantado em terreno de 479 m², o URI reúne 1 torre, com térreo e 14 andares, e apenas 24 residências informadas na ficha técnica da incorporadora. O conjunto contempla apartamentos de embasamento de 70 a 88 m², unidades tipo de 79 e 84 m², apartamentos garden de 107 e 114 m² e coberturas triplex de 179 e 181 m². Conforme a planta escolhida, há opções com 1 ou 2 quartos, 1 ou 2 suítes, 1 a 4 banheiros e configurações sem vaga ou com 1 ou 2 vagas, sujeitas à disponibilidade e à configuração específica da unidade.
A estrutura comum privilegia serviços úteis ao cotidiano, incluindo academia integrada ao jardim externo, lavanderia coletiva e espaço delivery com armário refrigerado, sem recorrer a um catálogo artificial de lazer. Nos imóveis, janelas generosas, inclusive de quina em determinadas salas, favorecem a entrada de luz, a ventilação e a integração dos ambientes; as plantas são flexíveis e há tomadas USB nos quartos. O projeto ainda prevê pontos para recarga de veículos nas vagas e oferece gardens com área externa privativa e coberturas com vista para o verde do bairro, traduzindo uma proposta de moradia exclusiva e funcional.
Na Rua Urimonduba, 89, o URI ocupa uma via mais reservada do Itaim Bibi, conectada aos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, da Avenida Cidade Jardim, da Avenida Nove de Julho e da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek. A região concentra restaurantes, lojas e serviços ligados ao importante polo de negócios da cidade. Entre as referências conhecidas do entorno ampliado estão o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Iguatemi São Paulo, além do Hospital São Luiz Itaim; o acesso a cada destino depende do trajeto escolhido.
Essa combinação atende principalmente profissionais que trabalham no corredor financeiro da Faria Lima, casais que desejam ambientes integrados e compradores que valorizam arquitetura de assinatura e baixa densidade de unidades. Os apartamentos de 79 a 84 m² favorecem a praticidade diária; os gardens de 107 e 114 m² ampliam a convivência para o terraço privativo; e as coberturas de 179 e 181 m² atendem quem busca pavimentos diferenciados e vista para o verde. Para investimento, o endereço pode atrair demanda de locação qualificada, sem que isso represente promessa de rendimento ou valorização garantida.
O apartamento decorado do URI apresenta possibilidades de ocupação contemporânea na Rua Urimonduba, 89, Itaim Bibi, São Paulo. O edifício tem projeto arquitetônico do AR Arquitetos; a autoria específica do projeto de interiores do decorado não foi identificada no briefing e, por isso, não é atribuída a outro escritório. As imagens divulgadas mostram sala, cozinha, dormitório e terraços, permitindo entender como a integração entre espaços sociais e as grandes aberturas favorece a rotina de uma pessoa, de um casal ou de quem procura uma residência funcional no bairro.
Nas imagens do decorado, a leitura dos ambientes parte da amplitude visual, da continuidade entre estar e cozinha e da presença de janelas grandes para valorizar a iluminação natural. O conjunto de fotografias inclui ainda quarto, terraço de unidade garden e terraço de cobertura triplex, mostrando como diferentes tipologias permitem criar áreas de descanso, receber visitas e se aproximar do exterior. A escolha final de revestimentos, marcenaria, iluminação decorativa e mobiliário dependerá da unidade e do memorial de acabamentos; o decorado funciona como referência de ambientação, não como promessa de itens incluídos na venda.
As plantas flexíveis permitem adaptar a ocupação dos espaços à rotina, enquanto a integração social e as janelas amplas favorecem soluções de mobiliário sob medida. Antes da compra, confirme no memorial descritivo os acabamentos efetivamente entregues e o que pertence apenas à decoração ilustrativa.
O Itaim Bibi reúne escritórios, comércio e serviços de alto padrão, fatores que podem sustentar a procura de profissionais por apartamentos bem localizados e de fácil manutenção. Para avaliar uma possível locação residencial, considere também despesas condominiais, perfil da unidade, regras do edifício e valores praticados na região.
As plantas do URI contemplam várias soluções residenciais. No embasamento, o briefing registra unidades de 70, 78, 79, 84, 86 e 88 m², conforme o desenho específico; nas unidades tipo, a oferta divulgada destaca apartamentos de 79 e 84 m², em geral com 1 quarto e 1 suíte, 1 ou 2 banheiros e opções sem vaga ou com 1 vaga. As janelas amplas, a possibilidade de integração de estar e cozinha e a flexibilidade de layout beneficiam quem procura praticidade e boa iluminação em uma metragem mais enxuta no Itaim Bibi.
Para quem prioriza espaço externo privativo, há gardens de 107 m², com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas na configuração informada, e de 114 m², com 1 quarto, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga. As coberturas triplex de 179 e 181 m² apresentam combinações de 2 quartos, 1 ou 2 suítes, 2 ou 4 banheiros e 1 ou 2 vagas de acordo com a planta. Os três níveis distinguem a cobertura de um apartamento convencional e oferecem potencial para separar convivência, descanso e terraço. A correspondência exata entre metragem, banheiros e vagas deve ser conferida na planta da unidade pretendida.
Nos apartamentos tipo e de embasamento, a área social favorece a integração entre estar e cozinha, enquanto a suíte concentra a parte íntima. As configurações com segundo banheiro trazem praticidade às visitas; já a existência ou não de garagem depende da unidade. O detalhamento de circulação, cozinha e área de serviço deve ser verificado nos desenhos técnicos correspondentes.
Os gardens acrescentam terraço privativo à área interna, criando uma transição entre o living e o espaço ao ar livre. Nas coberturas triplex, as imagens de planta identificam piso inferior, intermediário e superior para os conjuntos de 179 e 181 m²; a função exata de cada ambiente deve ser confirmada em cada pavimento, sem pressupor itens não indicados no material.
As imagens de plantas disponibilizadas neste conjunto apresentam os apartamentos, gardens e coberturas triplex; não foi fornecida uma planta específica de implantação das áreas comuns. A ficha do empreendimento, porém, confirma academia ligada a jardim externo, lavanderia coletiva e espaço delivery com armário refrigerado.
Na prática, o morador pode concentrar exercícios, lavagem de roupas e recebimento de encomendas no próprio edifício. A implantação e o acesso a cada ambiente devem ser conferidos com a equipe comercial e no material técnico do condomínio, especialmente caso a escolha da unidade dependa da circulação entre pavimentos.
O URI da Idea!Zarvos combina endereço residencial na Rua Urimonduba com arquitetura singular no Itaim Bibi. Em vez de repetir uma fachada convencional, o projeto do AR Arquitetos explora painéis de concreto-polímero e o térreo revestido em alumínio natural, recurso que cria reflexos discretos da rua. A escala de 24 unidades, os janelões e as plantas flexíveis reforçam a proposta de um residencial compacto em quantidade de vizinhos, mas diversificado em formatos de moradia.
O resultado interessa a compradores que buscam um apartamento de 79 ou 84 m² próximo aos polos corporativos, a quem deseja um garden de 107 ou 114 m² para aproveitar áreas externas e a quem valoriza as coberturas triplex de 179 ou 181 m² com vistas para a arborização urbana. O cotidiano é apoiado por academia e jardim, lavanderia coletiva, delivery com armário refrigerado e previsão de recarga de veículos nas vagas. Esses atributos tornam o empreendimento distinto sem criar expectativas sobre amenidades não previstas.
Os interiores do URI priorizam plantas compactas e flexíveis, ambientes integrados e grandes janelas que favorecem iluminação e vista. Em algumas salas, as aberturas chegam às quinas, ampliando a relação visual com o bairro. As unidades contam ainda com tomada USB nos quartos.
Os gardens oferecem espaço externo privativo; nas coberturas triplex, a organização por pavimentos e as vistas para o verde criam outra experiência residencial. Verifique na planta e no memorial os revestimentos, os equipamentos e eventuais personalizações de cada unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área comum do URI foi pensada com foco em uso cotidiano e expressão arquitetônica: a academia se integra a um jardim externo, enquanto a lavanderia coletiva simplifica tarefas sem ocupar a área privativa dos apartamentos.
O espaço delivery conta com armário refrigerado para encomendas, um detalhe útil para quem passa o dia fora e trabalha nos eixos empresariais próximos. A proposta valoriza serviços relevantes e áreas de convivência tratadas como instalações artísticas, em vez de prometer lazer que não consta da ficha técnica.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
No Itaim Bibi, o URI está em uma rua tranquila inserida em uma rede de restaurantes, lojas, farmácias, mercados e serviços. As avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim, Nove de Julho e Juscelino Kubitschek funcionam como eixos de acesso a diferentes destinos da região.
Para lazer e compras, os moradores podem aproveitar o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Iguatemi São Paulo, considerando o deslocamento correspondente. O endereço favorece quem precisa conciliar trabalho, gastronomia e tarefas cotidianas, sem depender de alegações não verificadas de proximidade imediata a uma estação de metrô.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O projeto traz recursos concretos de conveniência e infraestrutura, como tomadas USB nos quartos, delivery com armário refrigerado e previsão de ponto de recarga para veículos em todas as vagas. Essas soluções contribuem para uma rotina mais prática e para a adaptação do condomínio às novas formas de mobilidade.
Os sistemas efetivamente instalados de controle de acesso, monitoramento, proteção contra incêndio e demais itens prediais devem ser confirmados na documentação técnica e na administração do edifício. O briefing não comprova modelos específicos de câmeras, sensores, geradores ou automação, razão pela qual o URI não é anunciado aqui com equipamentos de segurança não verificados.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O URI está localizado em uma região consolidada e valorizada da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Urimonduba, 89, Itaim Bibi, o empreendimento combina um trecho residencial tranquilo com acesso às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim, Nove de Julho e Presidente Juscelino Kubitschek. Esses corredores conectam diferentes áreas corporativas, comerciais e de serviços da capital.
O bairro não possui estação de metrô no seu miolo, mas dispõe de linhas de ônibus e acesso regional à Linha 9–Esmeralda, por estações como Cidade Jardim e Vila Olímpia, mediante deslocamento. Entre as referências de interesse no entorno ampliado estão o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi São Paulo, o Hospital São Luiz Itaim e o Insper, no bairro vizinho da Vila Olímpia. As distâncias e opções de transporte devem ser consultadas conforme o trajeto.
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Morar na Rua Urimonduba significa ter acesso aos serviços do Itaim Bibi sem abrir mão de uma rua de caráter mais reservado. O comércio de proximidade favorece compras e tarefas rápidas, enquanto a oferta gastronômica amplia as opções de encontros e lazer no próprio bairro.
A localização também interessa a profissionais ligados ao corredor da Faria Lima e à Juscelino Kubitschek, pois permite organizar os deslocamentos de acordo com o destino e o horário. Para viagens de trem ou metrô, é importante calcular a ligação entre o edifício, as estações e os corredores de ônibus disponíveis.
O Itaim Bibi está na Zona Oeste de São Paulo e integra a região administrativa de Pinheiros. Conhecido pelo encontro entre ruas residenciais, gastronomia, edifícios corporativos e comércio, o bairro tem circulação intensa pelas avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim, Nove de Julho e Juscelino Kubitschek. A diversidade de serviços torna a região atrativa para morar e trabalhar.
Entre os locais conhecidos para lazer, compras, saúde e educação estão o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi São Paulo, o Hospital São Luiz Itaim e o Insper, na Vila Olímpia. O Museu da Casa Brasileira é uma referência histórica e cultural associada à região, mas suas atividades na antiga sede da Faria Lima foram encerradas em 2023; não deve ser tratado como museu aberto à visitação naquele endereço.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro. O conteúdo ajuda a comparar características das ruas, serviços e possibilidades de moradia.
O acesso ao transporte público ocorre por linhas de ônibus dos eixos principais e por conexões com a Linha 9–Esmeralda, nas estações Cidade Jardim e Vila Olímpia, conforme o percurso. A presença de atividades econômicas relevantes pode sustentar a procura por moradia no bairro, mas preços, liquidez e valorização variam com o mercado e as características de cada imóvel.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do URI têm valores divulgados a partir de R$ 2.099.000, referência comercial associada à tipologia de 79 m² no Itaim Bibi. O empreendimento também contempla apartamentos de outras metragens, gardens e coberturas triplex; os valores variam conforme a planta, o pavimento, a posição, as vagas e a disponibilidade da unidade.
Como o URI é anunciado como pronto para morar por fontes comerciais que indicam entrega em abril de 2025, é essencial solicitar a tabela atualizada e confirmar condições de pagamento antes de decidir. O valor informado é uma referência de anúncio, não uma garantia de estoque ou de preço para todas as opções.
O URI está localizado na Rua Urimonduba, 89, Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04530-080, em uma rua tranquila da Zona Oeste. O endereço combina a rotina residencial do bairro com a proximidade dos eixos de comércio e negócios da região sudoeste paulistana.
Os acessos incluem as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim, Nove de Julho e Juscelino Kubitschek. Entre os destinos do entorno ampliado estão o Parque do Povo, o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Iguatemi São Paulo, o Hospital São Luiz Itaim e o Insper. Não há metrô dentro do miolo do Itaim; as conexões sobre trilhos dependem do trajeto até estações como Cidade Jardim e Vila Olímpia.
O URI contempla apartamentos de embasamento de 70, 78, 79, 84, 86 e 88 m², além de unidades tipo comercializadas em 79 e 84 m². Também há gardens de 107 e 114 m² e coberturas triplex de 179 e 181 m². As opções variam entre 1 e 2 quartos, 1 e 2 suítes, combinações de 1 a 4 banheiros e unidades sem vaga ou com 1 a 2 vagas, sempre de acordo com a planta específica.
Entre os diferenciais residenciais estão janelas amplas, em alguns casos de quina, ambientes integrados, plantas flexíveis e tomadas USB nos quartos. Os gardens ampliam a moradia com terraço privativo, enquanto as coberturas oferecem distribuição em três pavimentos e vistas para o verde do bairro.
O URI reúne diferenciais de arquitetura, exclusividade e conveniência que se destacam no Itaim Bibi:
O empreendimento é uma realização da Idea!Zarvos, com paisagismo informado de Rodrigo Oliveira e identidade arquitetônica concebida para dialogar com o caráter urbano do bairro.
Você pode solicitar uma visita presencial ao URI ou receber atendimento online clicando aqui. Informe se seu interesse é em apartamento de 79 a 84 m², garden ou cobertura triplex para direcionar a consulta à tipologia adequada.
A equipe de atendimento poderá confirmar a disponibilidade de unidades e a possibilidade de conhecer o empreendimento, as áreas comuns e algum apartamento decorado ou unidade pronta, quando houver acesso autorizado. A existência de uma unidade decorada aberta à visita deve ser confirmada no agendamento.
No atendimento, você pode solicitar plantas detalhadas, preços atualizados, condições comerciais, documentação, memorial descritivo e vagas correspondentes. Também é possível esclarecer alternativas de financiamento e os passos para apresentação de proposta, reserva e compra, sem assumir disponibilidade antes da confirmação da incorporadora.
O URI é um residencial da Idea!Zarvos na Rua Urimonduba, 89, em Itaim Bibi, Zona Oeste de São Paulo. Com arquitetura do AR Arquitetos, reúne 1 torre, térreo mais 14 andares e 24 unidades em terreno de 479 m². O projeto abrange apartamentos de 70 a 88 m², incluindo tipos de 79 e 84 m², gardens de 107 e 114 m² e coberturas triplex de 179 e 181 m², com opções de 1 ou 2 quartos, 1 ou 2 suítes e configurações específicas de vagas e banheiros.
O endereço oferece conexão com a Faria Lima e a Juscelino Kubitschek e está na região de referências como o Parque do Povo e o Shopping JK Iguatemi. O residencial prioriza janelas grandes, flexibilidade das plantas, academia ligada ao jardim, lavanderia coletiva e delivery com armário refrigerado. Com preço divulgado a partir de R$ 2.099.000 para unidade de aproximadamente 79 m², é alternativa para quem valoriza arquitetura autoral e conveniência em um endereço consolidado de São Paulo; confirme valores e disponibilidade antes da compra.
