O Okinawa no Itaim Bibi une arquitetura contemporânea, natureza e bem-estar em torre única, com apartamentos e cobertura duplex na Rua Itacema, 274.
O Okinawa é um empreendimento residencial de alto padrão da Locus Inc, localizado na Rua Itacema, 274, no Itaim Bibi, São Paulo. Seu conceito se inspira nas Blue Zones, regiões associadas à longevidade e à valorização da convivência, da natureza e dos hábitos de bem-estar; a ilha japonesa de Okinawa dá nome ao projeto. A proposta traz essa referência para um endereço urbano sofisticado, com arquitetura assinada pela AMZ Arquitetos, paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística e participação de Bianca Bahlis Arquitetura e Interiores e Luciana Mazzon Arquitetura & Paisagismo nos interiores. O resultado é uma proposta de moradia que procura equilibrar a energia do bairro com a tranquilidade dos espaços privados.
O condomínio apresenta 1 torre, com configuração divulgada de térreo + 22 andares. Nas plantas encaminhadas estão os apartamentos de 44 m² com 1 dormitório, 67 m² com 2 dormitórios e 1 vaga, 111 m² com 2 dormitórios e 1 vaga e a cobertura duplex de 141 m² com 1 dormitório, home office e 2 vagas. A tabela comercial também destaca unidades anunciadas de aproximadamente 79 e 140 m², cuja disponibilidade, configuração e posição devem ser verificadas individualmente. O projeto oferece alternativas para pessoas que moram sozinhas, casais e compradores que desejam mais amplitude, sem abrir mão da infraestrutura consolidada do Itaim Bibi.
A experiência residencial combina academia, hall social, circulação de elevadores e áreas ajardinadas com soluções técnicas relevantes: floreiras com irrigação automática, gerador com atendimento aos apartamentos, água quente na cozinha, terraço técnico para ar-condicionado e possibilidades de planta flexível. Dependendo da unidade, há previsão para churrasqueira e spa, além de banheiros com iluminação e ventilação naturais. As áreas comuns incorporam espécies nativas, reaproveitamento de chuva e medidas de eficiência energética, reforçando um modo de viver mais consciente em uma das localizações mais desejadas de São Paulo.
Morar no Okinawa Itaim Bibi significa ter como referência cotidiana a Rua Itacema e a conexão com os eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek e Avenida Cidade Jardim. O material de localização indica o Kinoplex Itaim a cerca de 4 minutos, o Barbacoa Itaim a 3 minutos, o Hospital São Luiz Itaim a 7 minutos e o Parque Ibirapuera a 13 minutos; são referências estimadas e sujeitas ao meio de transporte e ao trânsito. Também fazem parte do entorno restaurantes reconhecidos, mercados, centros comerciais e espaços verdes procurados por moradores de toda a cidade.
Pelas tipologias e pelo endereço, o projeto atende desde profissionais que valorizam deslocamentos mais convenientes para os polos corporativos da região até casais, compradores de segunda residência e investidores interessados em patrimônio imobiliário no Itaim Bibi. Unidades compactas com layout eficiente podem interessar ao mercado de locação residencial, enquanto a cobertura duplex e as plantas maiores atendem a quem busca diferenciação espacial. A concentração de serviços, gastronomia, empresas e lazer sustenta o interesse pelo bairro, mas qualquer expectativa de valorização ou renda depende de preço de aquisição, custos, oferta e condições efetivas do mercado.
Os apartamentos decorados do Okinawa apresentam maneiras diferentes de aproveitar as plantas do empreendimento na Rua Itacema, 274, no Itaim Bibi. As perspectivas identificadas no material incluem ambientes da unidade compacta, do apartamento de 67 m², da configuração de 111 m² e da cobertura duplex de 141 m². O projeto de interiores conta com Bianca Bahlis Arquitetura e Interiores e Luciana Mazzon Arquitetura & Paisagismo, nomes indicados no briefing, valorizando a relação entre conforto, funcionalidade e uma moradia integrada ao conceito de bem-estar. As soluções apresentadas ajudam o comprador a visualizar tanto o uso cotidiano quanto diferentes possibilidades de personalização.
Ao percorrer as imagens de salas, livings, cozinhas e dormitórios decorados, observe como a disposição de móveis, os planos de iluminação e os acabamentos sugeridos organizam a circulação e a percepção de amplitude. Nas plantas menores, a convivência entre estar e cozinha orienta a vida prática; nos apartamentos maiores, as áreas sociais permitem distintas composições de uso; na cobertura duplex, a separação entre ambientes pode favorecer privacidade e um espaço dedicado ao trabalho. A combinação visual de interiores acolhedores com a proposta de floreiras e contato com a vegetação cria uma atmosfera residencial equilibrada. As imagens são perspectivas de ambientação e devem ser comparadas ao memorial de acabamentos e à planta contratual.
O diferencial dos decorados está em mostrar como planta flexível, integração entre sala e cozinha e possíveis soluções de home office ou closet podem melhorar a funcionalidade. Caixilhos com 1,65 m de altura, infraestrutura para climatização e água quente na cozinha são recursos técnicos informados para as unidades, observadas as especificações de cada planta.
Para quem considera locação residencial, a proximidade com a Faria Lima, restaurantes e serviços do Itaim Bibi pode atrair profissionais e moradores que priorizam conveniência. A rentabilidade e a procura efetiva variam conforme a unidade, o acabamento, o valor do condomínio e o cenário do mercado.
As plantas do Okinawa contempladas no material enviado incluem 44 m² com 1 dormitório, indicada para uma rotina compacta e prática; 67 m² com 2 dormitórios e 1 vaga, apropriada a quem deseja um cômodo extra; e 111 m² com 2 dormitórios e 1 vaga, voltada a compradores que valorizam áreas mais amplas para morar e receber. A variedade permite escolher entre metragem enxuta e maior capacidade de adaptação dos espaços. O material comercial também anuncia unidades em torno de 79 m²; a relação entre metragem, planta e unidades atualmente à venda deve ser confirmada com a tabela atualizada.
A cobertura duplex de 141 m² apresenta 1 dormitório, espaço de home office e 2 vagas, destacando-se por oferecer uma organização em dois pavimentos. Conforme a tipologia, o projeto prevê floreiras com irrigação automática, terraço técnico para ar-condicionado, água quente na cozinha, banheiros com ventilação e iluminação naturais e alternativas de planta flexível. A configuração de um segundo dormitório pode favorecer a criação de closet ou escritório voltado à suíte ou à sala, quando prevista. Para uma decisão precisa, é importante confrontar o desenho de cada planta com o quadro de áreas, as vagas vinculadas e o memorial descritivo.
Na planta de 44 m², o conjunto de dormitório, banheiro e área social busca concentrar as funções essenciais. Nos 67 m², o segundo dormitório amplia as possibilidades para hóspedes, família ou trabalho; na planta de 111 m², a área maior permite pensar em uma convivência mais espaçosa e em diferentes usos para os ambientes. A posição exata de cozinha, serviço, banheiros e acessos deve ser observada na planta individual.
A cobertura duplex de 141 m² utiliza dois níveis para distinguir usos e incorpora home office. Há infraestrutura para churrasqueira e previsão de carga para spa em tipologias especificadas no material; a instalação e a localização desses itens precisam ser confirmadas no memorial e com a incorporadora.
Além das plantas das residências, a galeria do Okinawa mostra a implantação do térreo e a planta do terceiro pavimento. Essas representações ajudam a entender a relação entre acessos, garagem, hall social, circulação vertical e áreas de uso comum, em complemento às perspectivas da portaria e dos elevadores.
A academia é a amenidade de lazer expressamente informada para o projeto, enquanto as áreas ajardinadas e floreiras reforçam a proposta de contato cotidiano com a natureza. A implantação permite visualizar a organização geral do condomínio; a posição e o uso exato dos ambientes devem ser confirmados na legenda das pranchas e no memorial descritivo.
O Okinawa no Itaim Bibi reúne um conjunto específico de atributos: conceito inspirado nas Blue Zones, arquitetura da AMZ Arquitetos, paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística, torre única e soluções para aproximar a vida urbana do verde. A proposta é materializada em floreiras nos apartamentos, irrigação automatizada, opções de planta flexível, banheiros com ventilação natural e infraestrutura residencial compatível com uma rotina contemporânea. A academia oferece uma alternativa prática para exercícios sem sair do edifício, enquanto o endereço na Rua Itacema aproxima o morador da gastronomia e dos serviços do bairro.
Para quem trabalha nas imediações da Faria Lima ou valoriza um bairro com oferta intensa de comodidades, a localização pode representar mais autonomia no cotidiano. Para quem procura um imóvel com visão de longo prazo, o projeto incorpora medidas como reaproveitamento de águas pluviais, eficiência na iluminação e infraestrutura preparada para carregadores de veículos elétricos, sujeita à instalação futura. Esses recursos, aliados ao gerador com atendimento aos apartamentos, são diferenciais concretos de uso e planejamento. O benefício patrimonial deve ser analisado individualmente, mas o conjunto permite comparar o Okinawa a outros produtos residenciais com base em características técnicas identificáveis.
Nas residências do Okinawa, destacam-se a planta flexível, os caixilhos com 1,65 m de altura, o terraço técnico para ar-condicionado, a disponibilidade de água quente na cozinha e os banheiros com iluminação e ventilação naturais nas configurações previstas. As floreiras com irrigação automática promovem contato visual com o verde.
O gerador com atendimento aos apartamentos reforça a infraestrutura do edifício. Dependendo da tipologia, há previsão para churrasqueira e spa, além de adaptações que permitem transformar o segundo dormitório em closet ou home office. Consulte o memorial para identificar quais recursos integram cada unidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O programa de lazer do Okinawa prioriza a academia, ambiente destinado ao treinamento físico e à manutenção de hábitos saudáveis. Hall social, circulação de elevadores e espaços de acesso completam a experiência de chegada e acolhimento de um condomínio residencial de torre única.
O projeto de paisagismo inclui espécies nativas, jardins e floreiras integradas à arquitetura, traduzindo a inspiração nas Blue Zones em uma presença cotidiana da natureza. Em vez de prometer estruturas não anunciadas, o conceito valoriza bem-estar, atividade física e conexão com os parques e serviços disponíveis no próprio Itaim Bibi.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Itacema, 274, proporciona acesso ao circuito de gastronomia do Itaim Bibi, com referências como Barbacoa Itaim, MOMA Itaim, Nino Cucina e Boteco Espírito Santo. O St. Marche da Avenida São Gabriel, o Hospital São Luiz Itaim e o Kinoplex Itaim ampliam a conveniência para compras, saúde e entretenimento.
Para lazer e compras, o material destaca Parque Ibirapuera, Parque do Povo, Shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia e Shopping Iguatemi. A conexão com as avenidas Brigadeiro Faria Lima e Juscelino Kubitschek também favorece deslocamentos para polos empresariais. Os tempos de trajeto divulgados são aproximados e variam conforme trânsito e transporte.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Okinawa é apresentado como condomínio fechado, com portaria, hall social e garagens que estruturam os fluxos de acesso. Entre os diferenciais técnicos informados estão o gerador com atendimento aos apartamentos, a automação da iluminação nas áreas comuns e a infraestrutura elétrica prevista para futura instalação de carregadores de veículos elétricos. Sistemas específicos de monitoramento e controle de acesso devem ser verificados no memorial descritivo, sem presumir equipamentos não divulgados.
Na sustentabilidade, o empreendimento prevê pisos semipermeáveis, espécies nativas, reaproveitamento da água da chuva para irrigação, reservatório de retenção de águas pluviais e luminárias eficientes. Há ainda áreas para descarte separado de resíduos recicláveis, orgânicos, óleo, pilhas e lâmpadas, além de infraestrutura para futura instalação de placas solares para aquecimento de água. São medidas de planejamento ambiental que complementam o conceito de bem-estar proposto pela Locus Inc.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Okinawa está localizado na Rua Itacema, 274, Itaim Bibi, São Paulo – SP, em um dos endereços residenciais e corporativos mais procurados da Zona Sul. A posição favorece conexões com a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Avenida Juscelino Kubitschek, a Avenida Cidade Jardim e a Marginal Pinheiros, articulando deslocamentos para outros bairros e centros empresariais.
O bairro combina ampla rede de serviços e acesso por vias importantes, embora não exista estação de metrô imediatamente na porta do condomínio. Entre os pontos de referência nomeados estão Parque do Povo, Parque Ibirapuera, Shopping JK Iguatemi, Hospital São Luiz Itaim, Kinoplex Itaim e St. Marche da Avenida São Gabriel. Restaurantes como Barbacoa Itaim e MOMA Itaim reforçam o perfil gastronômico da região.
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Viver no Itaim Bibi oferece a possibilidade de resolver parte da rotina com menos deslocamentos: compras de mercado, consultas médicas, restaurantes e atividades de lazer estão concentrados em um mesmo setor urbano. A conexão com os eixos da Faria Lima e da Juscelino Kubitschek é especialmente relevante para quem trabalha nessas regiões.
O entorno do Okinawa também permite alternar experiências urbanas e contato com o verde, com opções como Parque Ibirapuera e Parque do Povo. A escolha entre carro, bicicleta, ônibus ou transporte por aplicativo dependerá da rotina de cada morador, do horário e do destino.
O Itaim Bibi é um bairro de perfil residencial, comercial e corporativo na Zona Sul de São Paulo, conhecido pela convivência entre ruas arborizadas, edifícios contemporâneos, serviços e gastronomia. Os corredores da Avenida Brigadeiro Faria Lima, da Avenida Juscelino Kubitschek e da Avenida Cidade Jardim ajudam a conectar a região aos demais bairros e polos de negócios.
Entre os endereços importantes para o cotidiano estão o Hospital São Luiz Itaim, o Hospital Vila Nova Star, o mercado St. Marche da Avenida São Gabriel e opções de entretenimento como o Kinoplex Itaim. Para compras, há o Shopping JK Iguatemi, o Shopping Vila Olímpia e o Shopping Iguatemi; para lazer ao ar livre, o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera. A cena gastronômica inclui Nino Cucina, MOMA Itaim e Barbacoa Itaim.
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A mobilidade na região é fortemente apoiada nas principais avenidas e nas linhas de ônibus, com alternativas de conexão ao metrô e à rede de trens metropolitanos em bairros adjacentes. A presença de escritórios, hospitais, restaurantes e comércio sustenta o interesse residencial pelo Itaim Bibi. Potencial de valorização, preço por unidade e desempenho de eventual locação variam com o mercado, a localização específica do imóvel e os custos envolvidos.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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O Okinawa tem preço anunciado a partir de R$ 2.450.000, referência comercial apresentada para uma unidade de aproximadamente 79 m². O valor não deve ser automaticamente associado às plantas menores de 44 m² ou 67 m², pois tabela, configuração e estoque podem ser diferentes. A precificação varia conforme a unidade escolhida, o pavimento, a metragem, a posição e as condições de negociação.
Como o empreendimento está em construção no Itaim Bibi, recomenda-se solicitar a tabela de vendas atualizada e confirmar quais plantas e posições estão disponíveis. A consulta individual é o melhor caminho para conhecer eventuais condições comerciais, formas de pagamento e despesas relacionadas à compra.
O Okinawa está localizado na Rua Itacema, 274 – Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04530-050, na Zona Sul da capital. O endereço é próximo aos eixos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, da Avenida Juscelino Kubitschek e da Avenida Cidade Jardim, que articulam a mobilidade e o acesso a serviços do bairro.
O entorno oferece referências conhecidas como Barbacoa Itaim, MOMA Itaim, Hospital São Luiz Itaim, St. Marche da Avenida São Gabriel, Parque Ibirapuera e Shopping JK Iguatemi. A conveniência é importante tanto para deslocamentos profissionais quanto para lazer e tarefas diárias; os tempos efetivos variam conforme horário e meio de transporte.
O material de plantas do Okinawa apresenta apartamentos de 44 m² com 1 dormitório, 67 m² com 2 dormitórios e 1 vaga e 111 m² com 2 dormitórios e 1 vaga, além da cobertura duplex de 141 m² com 1 dormitório, home office e 2 vagas. A divulgação comercial também inclui metragens aproximadas de 79 e 140 m²; a disponibilidade deve ser confirmada por unidade. As configurações de suítes e banheiros dependem do desenho específico de cada planta.
Entre os diferenciais anunciados estão floreiras com irrigação automática, caixilhos de 1,65 m, terraço técnico para ar-condicionado, água quente na cozinha e gerador com atendimento aos apartamentos. Algumas unidades têm possibilidade de planta flexível e previsão de infraestrutura para churrasqueira ou spa. Esses recursos devem ser verificados no memorial correspondente à tipologia escolhida.
O Okinawa apresenta diferenciais de localização, arquitetura, conforto e sustentabilidade no Itaim Bibi:
O empreendimento é desenvolvido pela Locus Inc, com arquitetura da AMZ Arquitetos e paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística, integrando soluções residenciais contemporâneas e um endereço consolidado na cidade.
Você pode solicitar uma visita presencial ao empreendimento, verificar a possibilidade de conhecer os ambientes decorados ou receber atendimento online para o Okinawa clicando aqui. O atendimento permite organizar a visita de acordo com o estágio da obra e com a disponibilidade de apresentação das unidades.
A equipe da Ghar Imóveis poderá orientar sobre a localização, as perspectivas dos apartamentos, as plantas disponíveis e os diferenciais informados pela incorporadora, sem substituir a conferência do memorial descritivo e dos documentos de venda. O contato também é o caminho para confirmar se há unidade da metragem e posição desejadas.
Solicite valores atualizados, condições de pagamento, disponibilidade por planta, informações de financiamento e agendamento de visita. Com as informações comerciais e técnicas em mãos, você poderá comparar as opções do Okinawa e avançar na compra com mais clareza e segurança.
O Okinawa é um empreendimento residencial da Locus Inc, em construção na Rua Itacema, 274, no Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para julho de 2027. O projeto de torre única reúne apartamentos nas plantas apresentadas de 44, 67 e 111 m² e cobertura duplex de 141 m², com configurações de 1 ou 2 dormitórios e até 2 vagas conforme a unidade. A proposta inspirada nas Blue Zones associa arquitetura, paisagismo, espaços funcionais e soluções de sustentabilidade.
No cotidiano, o endereço oferece acesso à Faria Lima, à Juscelino Kubitschek, ao Hospital São Luiz Itaim e a referências de lazer como o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera. Academia, floreiras irrigadas, planta flexível e gerador com atendimento aos apartamentos integram os atributos divulgados. Para quem deseja morar ou estudar uma aquisição imobiliária no bairro, o valor anunciado parte de R$ 2.450.000, sujeito à confirmação da unidade, da disponibilidade e da tabela vigente.
