Conheça o 177 Jerônimo no Itaim Bibi: apartamentos, studios boutique, gardens, duplex e penthouse em torre única, com lazer elevado e boulevard gastronômico.
O 177 Jerônimo é um empreendimento da Yuny Incorporadora na Rua Jerônimo da Veiga, 177, no Itaim Bibi, um dos endereços mais valorizados da Zona Sul de São Paulo. Sua proposta combina a intensidade urbana do bairro com uma experiência de moradia reservada, em uma rua de circulação agradável e próxima aos principais polos de gastronomia, negócios e serviços. A arquitetura de Aflalo/Gasperini Arquitetos valoriza a relação entre o edifício e a cidade por meio de fachada ativa, boulevard e soluções de ventilação e iluminação natural. O projeto tem participação da Pen Investments Group, paisagismo de Tagü, interiores das áreas comuns de Quintino Facci Arquitetos e interiores das unidades de Estúdio Marion.
Em um terreno de aproximadamente 1.058 m², o condomínio apresenta torre única, térreo e 24 pavimentos, com 53 unidades residenciais e 15 unidades boutique não residenciais, totalizando 68 unidades informadas na ficha técnica. Nas plantas residenciais e boutique, as metragens vão de aproximadamente 43 a 182 m²: opções compactas de 43, 45 e 53 m²; apartamentos de 64, 90, 96 e 101 m²; garden de 131 m²; duplex de 158 e 182 m²; e penthouse de 174 m². Há configurações de 1 a 3 dormitórios, 1 a 3 suítes e 0 a 3 vagas, conforme o tipo de unidade. Os pavimentos residenciais tipo contam com referência de 2 apartamentos por andar.
No 6º pavimento, a área de lazer elevada concentra piscina descoberta, solarium, academia e espaços de convivência. O projeto também dispõe de salão de festas integrado ao espaço gourmet, terraço de festas, sala privativa, espaço delivery e jardins internos. Nas unidades, destacam-se living com ventilação cruzada em plantas selecionadas, amplos caixilhos, persianas de enrolar, floreiras com irrigação automática, tratamento de conforto acústico e infraestrutura prevista para ar-condicionado. A combinação de endereço, arquitetura autoral e lazer bem distribuído define uma proposta de alto padrão no Itaim Bibi.
Morar no 177 Jerônimo significa ter o comércio e a gastronomia do Itaim Bibi como extensão da rotina. O empreendimento fica a aproximadamente 240 m da Rua Amauri, 150 m do Nino, 160 m do Modern Mamma Osteria, 170 m da Dengo e 220 m da Bodytech, conforme as referências do briefing. A região oferece acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima e à Avenida Cidade Jardim, além de opções como Parque do Povo, Shopping Iguatemi Faria Lima e Shopping JK Iguatemi. A estação Cidade Jardim, do transporte metropolitano sobre trilhos, está indicada a cerca de 1,1 km do endereço.
O conjunto atende tanto quem procura um apartamento de alto padrão para morar quanto quem deseja avaliar um imóvel em um bairro com importante concentração de escritórios, comércio e restaurantes. As residências de 64 a 182 m² priorizam diferentes rotinas familiares, enquanto as unidades boutique de 43 a 53 m² atendem um perfil de uso mais compacto. Parte dessas unidades boutique é classificada como não residencial (NR), categoria que possui destinação jurídica própria; por isso, uso permitido, condições contratuais e financiamento precisam ser analisados conforme a documentação de cada unidade. A valorização depende do mercado e não constitui rendimento garantido, mas a combinação de mobilidade, serviços e localização torna o endereço especialmente relevante para avaliação patrimonial.
Os apartamentos decorados do 177 Jerônimo apresentam possibilidades de ocupação das plantas do empreendimento na Rua Jerônimo da Veiga, 177, Itaim Bibi. O projeto de interiores das unidades é de Estúdio Marion, enquanto os ambientes compartilhados são assinados por Quintino Facci Arquitetos. As imagens organizadas na galeria mostram sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta, um living de apartamento boutique e uma proposta de duplex decorado, com sala, cozinha, área externa e suíte. A apresentação é especialmente útil para comparar a escala e a dinâmica dos ambientes nas unidades compactas e nas residências maiores.
Observe como a integração entre estar, jantar e cozinha pode favorecer a circulação e a convivência, enquanto as plantas de duplex permitem organizar usos em pavimentos distintos. O living ganha importância na proposta do empreendimento por seus amplos caixilhos e, em tipologias selecionadas, pela ventilação cruzada; o terraço privativo acrescenta uma área externa às unidades especiais. A composição de mobiliário, iluminação e decoração nas representações ajuda a imaginar uma residência personalizada sem perder de vista o caráter ilustrativo do decorado: materiais, cores e itens de marcenaria devem ser confirmados no memorial descritivo e na especificação da unidade desejada.
As plantas valorizam funcionalidade, iluminação natural e possibilidade de configurar ambientes para home office, convívio ou descanso. A previsão de infraestrutura para ar-condicionado, o tratamento acústico de pisos e as soluções de ventilação qualificam o uso cotidiano, conforme a tipologia.
Os apartamentos boutique podem interessar a quem procura metragens menores perto da Faria Lima e dos escritórios do Itaim Bibi. Em eventual projeto de locação, é essencial conferir a destinação residencial ou não residencial da unidade, as regras condominiais e a demanda efetiva de mercado, sem presumir rentabilidade.
As plantas do 177 Jerônimo cobrem perfis variados. As unidades boutique de aproximadamente 43, 45 e 53 m² oferecem layouts compactos, com 1 dormitório ou 1 suíte e sem vaga, conforme a planta; parte delas tem classificação não residencial. O apartamento de 64 m² reúne 2 dormitórios, sendo 1 suíte, living integrado e sem vaga. Já os apartamentos de 90 m² e 96 m² dispõem de 2 suítes, living com ventilação cruzada e 1 vaga, combinando separação da área íntima com facilidade de uso da área social. As opções de 101 m², também com 2 suítes e 1 vaga, incluem possibilidade de living ampliado em configuração específica.
As residências especiais aumentam a flexibilidade do projeto. O garden de 131 m² oferece 2 suítes, terraço privativo e 2 vagas, solução para quem deseja mais área externa. O duplex de 158 m² apresenta 2 suítes, terraço privativo e 2 vagas, com ambientes distribuídos em dois níveis. A penthouse de 174 m² dispõe de 2 suítes, amplo terraço e 2 vagas. Na maior tipologia, o duplex de 182 m² inclui 3 suítes, terraço privativo e 3 vagas. Assim, é possível comparar uma planta compacta para rotina urbana, apartamentos intermediários para casais ou famílias e unidades de maior porte para quem prioriza privacidade e ambientes adicionais.
Nas plantas de 64 a 101 m², o living articula a área social à cozinha e aos dormitórios; as opções de 90, 96 e 101 m² valorizam a circulação de ar e a configuração com 2 suítes. O garden de 131 m² acrescenta terraço privativo, enquanto os duplex de 158 e 182 m² distribuem os ambientes entre piso inferior e superior. A penthouse de 174 m² privilegia o terraço e a convivência.
As plantas de 43, 45 e 53 m² representam alternativas compactas; unidades identificadas como NR (não residenciais) não devem ser tratadas automaticamente como habitação convencional. A disposição final de banheiros, área de serviço, acessos e ambientes deve ser conferida no desenho específico da unidade e no memorial do empreendimento.
A planta de implantação do térreo permite compreender os acessos, a relação da torre com o boulevard, o hall, a portaria e a fachada ativa. Esse desenho evidencia a proposta de uma transição entre os espaços urbanos e o interior do condomínio, com rotas de entrada e serviços separadas conforme o projeto.
Já a planta de implantação do lazer apresenta o programa coletivo do 6º pavimento, onde se concentram a piscina descoberta, o solarium, a academia e espaços de convivência. Com salão de festas, espaço gourmet, terraço e sala privativa, os ambientes são pensados para alternar exercícios, descanso e encontros sociais sem sair do edifício.
Um dos diferenciais mais marcantes do 177 Jerônimo é o encontro entre uma localização consolidada no Itaim Bibi e um desenho contemporâneo que se abre para o bairro. A fachada ativa com boulevard reforça a experiência urbana da Rua Jerônimo da Veiga, enquanto o lazer elevado no 6º pavimento cria uma área de convívio afastada do movimento direto da rua. O projeto tem arquitetura de Aflalo/Gasperini, paisagismo de Tagü e interiores assinados, complementados por portaria blindada, espaço delivery e halls com elementos de arte e tapeçarias contemporâneas.
Nos apartamentos, a proposta de conforto inclui caixilhos amplos, ventilação cruzada em tipologias selecionadas, persianas de enrolar, floreiras com irrigação automática, previsão de infraestrutura para ar-condicionado e tratamento acústico no sistema de pisos. A variedade de plantas, de opções boutique a garden, duplex e penthouse, permite escolher diferentes relações entre área privativa, terraço e vagas. Para profissionais com rotina próxima à Faria Lima, casais e famílias que buscam espaço sem abrir mão da conveniência, esses atributos podem representar economia de tempo e uma experiência residencial mais adaptada às necessidades diárias.
Nas residências do 177 Jerônimo, a seleção de soluções privilegia living integrado, amplos caixilhos, ventilação natural e persianas de enrolar nos dormitórios. Entre os itens indicados estão floreiras com irrigação automática, brises nos terraços e atenuação acústica nos pisos, conforme o projeto e as especificações aplicáveis.
As unidades contam com previsão de carga e dreno para ar-condicionado e pontos de água quente nas situações previstas no memorial. Plantas selecionadas incluem lavabo, terraço privativo, espaço para home office e possibilidade de living ampliado; alguns recursos dependem da tipologia e da personalização contratada.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O projeto reúne piscina descoberta no 6º pavimento, solarium, academia e áreas de convivência, oferecendo opções para exercícios e descanso com mais privacidade em relação à rua. O salão de festas integrado ao espaço gourmet e o terraço de festas ampliam as possibilidades de receber convidados.
O cotidiano também é atendido por hall social, sala privativa, espaço delivery e jardins internos. O boulevard e a fachada ativa articulam o condomínio à vida de bairro, proporcionando uma experiência em que lazer e conveniência se complementam.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O 177 Jerônimo fica na Rua Jerônimo da Veiga, 177, próximo à Rua Amauri e aos eixos da Brigadeiro Faria Lima e Cidade Jardim. Há referências gastronômicas a poucos minutos a pé, como Nino, Modern Mamma Osteria, Primo Basílico, Dengo e La Tambouille.
O entorno inclui Bodytech, serviços bancários, comércio e o Hospital Sírio-Libanês, além de opções de compras e lazer como Shopping Iguatemi Faria Lima, Shopping JK Iguatemi e Parque do Povo. A estação Cidade Jardim está indicada a aproximadamente 1,1 km, oferecendo alternativa ao deslocamento por automóvel.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O 177 Jerônimo prevê portaria blindada, clausura de pedestres e veículos e área separada para armazenamento de entregas, medidas que ajudam a organizar os acessos do edifício. O material técnico também informa controle de acesso por reconhecimento facial ou biometria; recursos de fechadura digital variam conforme a modalidade da unidade e precisam ser conferidos no memorial de vendas.
Na operação e no conforto, destacam-se os jardins e floreiras com irrigação automática, a preparação para ar-condicionado e a atenuação acústica dos pisos. O material de apoio do empreendimento informa gerador de energia e preparação para automação nas salas e dormitórios, sujeitos às especificações finais. Equipamentos de prevenção a incêndio e demais sistemas prediais devem seguir os projetos aprovados e as normas aplicáveis, sem presumir itens não descritos no memorial.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O 177 Jerônimo está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Jerônimo da Veiga, 177, Itaim Bibi, oferece acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima, à Avenida Cidade Jardim, à Rua Amauri e à Avenida Nove de Julho, além de polos corporativos, comércio especializado e serviços de saúde.
A aproximadamente 1,1 km da estação Cidade Jardim, do sistema de trens metropolitanos, o empreendimento combina opções de mobilidade com conveniências no entorno imediato. Entre as referências estão Parque do Povo, Shopping Iguatemi Faria Lima, Shopping JK Iguatemi, Colégio Pueri Domus, Hospital Sírio-Libanês e Pátio Malzoni. Restaurantes como Nino, Parigi e La Tambouille completam o ambiente de gastronomia do bairro.
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No Itaim Bibi, realizar atividades a pé pode fazer parte da rotina: o briefing aponta o Nino a 150 m, o Modern Mamma Osteria a 160 m, a Bodytech a 220 m e a Rua Amauri a 240 m. A concentração de serviços ajuda a reduzir deslocamentos curtos e amplia as opções de lazer depois do trabalho.
Para percursos mais longos, o endereço tem acesso aos corredores viários da Faria Lima e de Cidade Jardim e à estação Cidade Jardim, indicada a aproximadamente 1,1 km. Essa combinação valoriza o tempo de quem trabalha na região e deseja manter cultura, restaurantes, parques e compras próximos de casa.
O Itaim Bibi, na Zona Sul de São Paulo, é um bairro de forte presença corporativa, gastronômica e residencial. As conexões pela Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Cidade Jardim, Rua João Cachoeira e Rua Amauri organizam o acesso aos principais serviços da região e favorecem uma rotina urbana com trajetos curtos.
No entorno encontram-se o Hospital Sírio-Libanês, o Colégio Pueri Domus, o Parque do Povo e os centros de compras Shopping Iguatemi Faria Lima e Shopping JK Iguatemi. A gastronomia é representada por endereços como Nino, Modern Mamma Osteria, Parigi, Fasano e La Tambouille, enquanto a Bodytech oferece uma opção de atividade física próxima.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro: Itaim Bibi – guia completo do bairro.
A mobilidade inclui linhas de ônibus, circulação por aplicativos e acesso à estação Cidade Jardim, indicada a cerca de 1,1 km do 177 Jerônimo. A concentração de escritórios e serviços reforça a relevância do bairro no mercado imobiliário paulistano, embora os preços e a valorização variem conforme o produto, o momento econômico e a oferta disponível.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do 177 Jerônimo têm valores informados a partir de R$ 3.246.832 no briefing comercial. O projeto reúne apartamentos residenciais de 64 a 182 m², além de tipologias boutique de metragem menor e destinação específica. A faixa de entrada não deve ser interpretada como preço de todas as tipologias: valores variam segundo a unidade, o andar, a metragem, a disponibilidade e as condições de negociação.
Como o 177 Jerônimo está em construção no Itaim Bibi, é importante consultar a tabela atualizada, os documentos da unidade e eventuais condições de pagamento diretamente com a equipe de atendimento. Assim, é possível comparar alternativas residenciais, gardens, duplex e penthouse com informações comerciais vigentes e verificar o enquadramento de eventuais unidades não residenciais.
O 177 Jerônimo está localizado na Rua Jerônimo da Veiga, 177, Itaim Bibi, São Paulo – SP, CEP 04536-000, na Zona Sul da capital. O bairro reúne infraestrutura corporativa, gastronomia, comércio e serviços, com ligação às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim e Nove de Julho.
O endereço fica a aproximadamente 1,1 km da estação Cidade Jardim, segundo o briefing. Nas proximidades, há o Nino (150 m), Modern Mamma Osteria (160 m), Bodytech (220 m), Rua Amauri (240 m), Parigi (300 m) e Hospital Sírio-Libanês (cerca de 1 km), além do Parque do Povo e dos shoppings Iguatemi Faria Lima e JK Iguatemi. As distâncias são aproximadas e dependem do trajeto.
O 177 Jerônimo reúne plantas de aproximadamente 43, 45, 53, 64, 90, 96, 101, 131, 158, 174 e 182 m². As tipologias compactas contam com 1 dormitório ou suíte, sem vaga; o apartamento de 64 m² tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sem vaga; as versões de 90 a 101 m² oferecem 2 suítes e 1 vaga. O garden de 131 m², o duplex de 158 m² e a penthouse de 174 m² possuem 2 suítes e 2 vagas; o duplex de 182 m² traz 3 suítes e 3 vagas. Parte das unidades menores é NR (não residencial), classificação que deve ser conferida antes da compra.
Entre os diferenciais previstos estão living integrado, ventilação cruzada em plantas selecionadas, caixilhos amplos, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e floreiras com irrigação automática. Gardens, penthouses e duplex oferecem terraços privativos conforme o layout. As áreas exatas são as indicadas no quadro de áreas e podem aparecer arredondadas nas apresentações comerciais.
O 177 Jerônimo reúne diferenciais importantes para quem procura apartamentos no Itaim Bibi:
O empreendimento é incorporado pela Yuny Incorporadora, com participação da Pen Investments Group, e tem diferentes tipologias para quem prioriza localização, conforto e arquitetura contemporânea.
Você pode agendar uma apresentação do empreendimento, verificar a possibilidade de visita ao decorado ou solicitar atendimento online para o 177 Jerônimo clicando aqui. O projeto está em construção, portanto a visita presencial depende dos locais liberados e da disponibilidade de agenda.
A equipe da Ghar Imóveis pode orientar sobre as tipologias residenciais e boutique, explicando as diferenças entre apartamentos compactos, garden, duplex e penthouse, além de ajudar na leitura das plantas e dos documentos comerciais. A disponibilidade efetiva de unidades deve ser confirmada no atendimento.
É possível solicitar informações sobre metragens, unidades disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e previsão de entrega, com orientação sobre possibilidades de financiamento quando aplicáveis. Para imóveis classificados como NR, a análise da destinação e das regras contratuais é fundamental antes de qualquer compromisso.
177 Jerônimo é um empreendimento da Yuny Incorporadora na Rua Jerônimo da Veiga, 177, no Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para janeiro de 2028, sujeita a confirmação contratual. Em torre única com térreo e 24 pavimentos, o projeto compreende 53 residências e 15 unidades boutique não residenciais, em metragens de aproximadamente 43 a 182 m². As opções incluem apartamentos convencionais, unidades compactas, garden, duplex e penthouse, com até 3 suítes e 3 vagas, conforme a tipologia.
A localização favorece o acesso à Faria Lima, ao Parque do Povo e aos centros comerciais da região, com a estação Cidade Jardim a aproximadamente 1,1 km. Dentro do condomínio, piscina elevada, academia, salão de festas, espaços gourmet e boulevard compõem a proposta de morar e aproveitar o bairro. O valor informado para os apartamentos parte de R$ 3.246.832, sujeito a atualização, disponibilidade e confirmação na tabela comercial vigente.
