Viva no Tibiriçá, um condomínio fechado de casas de alto padrão no Brooklin, com apenas 8 residências, 4 suítes, piscina e jardim privativos, rooftop e 4 vagas.
O Tibiriçá é um condomínio residencial de casas de alto padrão desenvolvido pela MZI Incorporadora na Rua Tibiriçá, 185, no Brooklin, uma área residencial valorizada da Zona Sul de São Paulo. O conceito combina arquitetura contemporânea, privacidade e paisagismo de inspiração biofílica, aproximando os ambientes internos da vegetação e valorizando bem-estar, conforto emocional e tranquilidade. O projeto arquitetônico é de Pessoa Arquitetos, com paisagismo de Roberto Riscala e interiores de Vivian Coser.
Implantado em um terreno de 2.500 m², o empreendimento reúne somente 8 casas, com áreas privativas de 572 a 655 m². As residências contam com 4 suítes e 4 vagas, além de amplas áreas cobertas e descobertas. As plantas privilegiam o living integrado, a separação entre áreas social e íntima e a possibilidade de diferentes usos no rooftop, incluindo home office ou home theater, conforme a configuração apresentada nas plantas do projeto.
O lazer é essencialmente privativo: cada residência dispõe de jardim com piscina e rooftop, criando espaços próprios para convivência, descanso e contemplação. A churrasqueira no rooftop, a vista panorâmica, o paisagismo integrado e os ambientes generosos reforçam a proposta de um condomínio horizontal exclusivo, pensado para famílias que desejam a experiência de morar em casa sem abrir mão da estrutura e da segurança de um condomínio no Brooklin.
O Tibiriçá está em uma rua residencial e arborizada do Brooklin, com acesso rápido à Avenida Professor Vicente Rao, Avenida Vereador José Diniz, Avenida Jornalista Roberto Marinho e aos eixos da Berrini e Chucri Zaidan. O Parque do Cordeiro fica a cerca de 460 metros, enquanto a estação Brooklin do metrô está a aproximadamente 1,6 km; Morumbi Shopping e Shopping Market Place também integram o conjunto de serviços e conveniências da região.
O perfil do projeto é voltado a famílias que procuram grandes metragens, privacidade e lazer dentro da própria residência, sem se afastar dos principais polos corporativos e comerciais da Zona Sul. A combinação de apenas 8 unidades, terrenos e áreas privativas generosos, paisagismo autoral e endereço consolidado no Brooklin cria um produto de oferta naturalmente limitada, adequado a quem valoriza exclusividade, qualidade construtiva e permanência de longo prazo.
As imagens internas do Tibiriçá, na Rua Tibiriçá, 185, Brooklin, apresentam a proposta residencial de interiores assinada por Vivian Coser. O projeto foi concebido para um público que busca casas amplas, sofisticadas e funcionais, com áreas sociais integradas, suítes generosas e ambientes de apoio capazes de acompanhar diferentes rotinas familiares. A integração entre living, jardim e piscina é um dos pontos centrais da experiência espacial.
O conceito visual privilegia amplitude, integração e conexão com o paisagismo, em sintonia com a linguagem biofílica do empreendimento. As imagens de sala de estar, suítes, home office, lavanderia e garagem ajudam a perceber a escala das residências e a organização funcional dos ambientes. Mais do que um decorado convencional, o conjunto comunica uma atmosfera residencial contemporânea, com foco na entrada de luz, na continuidade visual entre os espaços e na convivência entre interior e áreas abertas privativas.
O alto padrão do Tibiriçá aparece na escala dos ambientes, na integração do living com o jardim, na suíte master, no home office e na estrutura de lazer privativa. A distribuição atende famílias que precisam de espaços permanentes para morar, trabalhar, receber e descansar dentro da própria casa.
Embora o produto tenha vocação predominantemente residencial, a localização no Brooklin, próxima aos eixos corporativos da Berrini e Chucri Zaidan, também favorece a procura de executivos e famílias por imóveis amplos de alto padrão. A combinação entre endereço, segurança condominial e grandes metragens cria um perfil diferenciado dentro do mercado de locação residencial de luxo.
As casas do Tibiriçá possuem áreas entre 572 e 655 m², com configuração principal de 4 suítes e 4 vagas. As plantas mostram residências distribuídas em múltiplos níveis, com subsolo destinado à garagem e áreas de apoio, térreo com living e integração ao jardim privativo e pavimentos íntimos destinados às suítes. O conjunto foi pensado para famílias que desejam a escala de uma casa independente com a organização e a segurança de um condomínio fechado.
Além da configuração principal de 4 suítes, o material de plantas apresenta uma alternativa de distribuição com 3 suítes e variações de uso no rooftop, incluindo home office ou home theater. Há ainda opção de térreo com cozinha fechada, o que amplia a flexibilidade de layout sem descaracterizar a integração entre sala, jardim, piscina e espaços externos. As diferentes soluções atendem rotinas familiares que priorizam privacidade, trabalho em casa, entretenimento ou maior independência entre os ambientes.
No térreo, o projeto organiza a área social em torno do living e da relação com o jardim e a piscina privativos, enquanto a opção com cozinha fechada permite maior separação entre preparo de alimentos e recepção. O subsolo concentra a garagem e funções de apoio, preservando os níveis superiores para convivência e descanso.
No rooftop, as plantas mostram alternativas de uso para home office ou home theater, além da churrasqueira e do espaço aberto com vista. Essa flexibilidade permite adaptar a casa ao estilo de vida dos moradores sem perder a identidade arquitetônica do condomínio.
A implantação do Tibiriçá organiza apenas 8 residências dentro do terreno de 2.500 m², preservando a proposta de baixa densidade e privacidade. As plantas de implantação e tipologia ajudam a compreender a relação entre as casas, acessos e áreas externas.
Como o lazer principal pertence a cada unidade, o cotidiano acontece de forma mais reservada: jardim, piscina, churrasqueira e rooftop estão associados à experiência privativa das residências, enquanto a implantação condominial estrutura circulação, acessos e segurança do conjunto.
O que torna o Tibiriçá singular no mercado do Brooklin é a combinação de apenas 8 casas, grandes áreas de 572 a 655 m², lazer privativo com piscina e jardim e rooftop com vista panorâmica. O projeto substitui a lógica de uma torre vertical por um condomínio horizontal de baixa densidade, preservando a sensação de morar em casa e acrescentando estrutura condominial, paisagismo autoral e soluções de segurança e tecnologia.
É uma proposta especialmente adequada a famílias que desejam mais espaço, independência e privacidade sem se afastar do eixo corporativo e de serviços da Zona Sul. Suíte master, home office, opções de uso do rooftop, infraestrutura para climatização e automação, garagem privativa e áreas sociais integradas aumentam a funcionalidade diária e reforçam o posicionamento do imóvel no segmento residencial de alto padrão.
As residências combinam acabamento de alto padrão, living integrado, amplas áreas cobertas e descobertas, suíte master com closet, espaço para home office e rooftop com usos flexíveis. A presença de jardim e piscina privativos amplia a sensação de independência dentro do condomínio.
O projeto também prevê infraestrutura para ar-condicionado e soluções tecnológicas, além de layouts que permitem adaptar cozinha e rooftop às necessidades de cada família.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
No Tibiriçá, o lazer foi levado para dentro de cada residência: jardim privativo, piscina, churrasqueira e rooftop formam um conjunto voltado à convivência familiar, recepção de convidados e momentos de descanso.
O paisagismo de inspiração biofílica reforça a presença do verde e transforma as áreas abertas em parte essencial da casa, oferecendo uma experiência mais reservada do que a de condomínios com grandes áreas coletivas compartilhadas.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A Rua Tibiriçá está em uma área residencial do Brooklin com acesso facilitado à Avenida Professor Vicente Rao e às conexões com Berrini, Chucri Zaidan e Roberto Marinho. Há ponto de transporte coletivo a cerca de 160 metros e acesso à Avenida Professor Vicente Rao a aproximadamente 190 metros.
O entorno inclui o Parque do Cordeiro, a cerca de 460 metros, além de conexão com as estações Brooklin, Borba Gato e Campo Belo do metrô, e acesso aos shoppings Morumbi e Market Place.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O conjunto foi divulgado com guarita blindada, segurança monitorada e gerador, reforçando a proposta de proteção e continuidade dos serviços essenciais do condomínio. Também há previsão de infraestrutura tecnológica para automação residencial e climatização.
Entre as soluções previstas estão preparação para ar-condicionado VRF, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e preparação para sistemas de aquecimento de água, itens coerentes com o perfil de uma residência contemporânea de alto padrão e com a busca por maior eficiência e conforto operacional.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Tibiriçá está localizado em uma das regiões residenciais mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Tibiriçá, 185, no Brooklin, o empreendimento oferece acesso facilitado à Avenida Professor Vicente Rao, Avenida Vereador José Diniz, Avenida Jornalista Roberto Marinho e aos eixos da Berrini e Chucri Zaidan, conectando a residência aos principais polos corporativos e comerciais da região.
A aproximadamente 1,6 km da estação Brooklin do metrô, o projeto conta ainda com acesso às estações Borba Gato e Campo Belo. No entorno, destacam-se o Parque do Cordeiro, o Morumbi Shopping, o Shopping Market Place, a Avenida Professor Vicente Rao e o corredor empresarial da Berrini, reunindo mobilidade, áreas verdes, compras, gastronomia e serviços.
Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Morar no Brooklin permite equilibrar uma rotina residencial mais tranquila com acesso rápido a vias que conectam Congonhas, Berrini, Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros e outras regiões da cidade. A proximidade do Parque do Cordeiro também acrescenta uma opção de área verde a poucos minutos de casa.
Para quem trabalha nos polos empresariais da Zona Sul, essa localização pode reduzir deslocamentos cotidianos e facilitar o acesso a serviços, escolas, shoppings, restaurantes e transporte público, preservando mais tempo para a vida familiar.
O Brooklin é um dos bairros mais conhecidos da Zona Sul de São Paulo e combina áreas residenciais arborizadas com importantes corredores empresariais. A região é conectada por vias como as avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Chucri Zaidan, Jornalista Roberto Marinho, Vereador José Diniz e Professor Vicente Rao, além da Linha 5-Lilás do metrô.
Entre os destaques do entorno estão o Parque do Cordeiro, o Morumbi Shopping e o Shopping Market Place, além do eixo corporativo Berrini–Chucri Zaidan. A região também reúne escolas, restaurantes, supermercados e serviços distribuídos entre o Brooklin, Campo Belo, Chácara Santo Antônio e Santo Amaro.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Brooklin – guia completo do bairro.
O bairro é atendido pelas estações Brooklin e Campo Belo da Linha 5-Lilás, além de corredores de ônibus e conexões viárias para a Berrini, Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas. A combinação entre infraestrutura urbana, presença corporativa e oferta residencial de diferentes padrões mantém o Brooklin entre os endereços de maior interesse da Zona Sul.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos no Brooklin
👉 apartamentos à venda no Brooklin
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
As casas do Tibiriçá têm valores a partir de R$ 8.486.300 para unidades na faixa inicial de metragem. Os preços podem variar conforme a residência escolhida, a metragem entre as opções disponíveis, a configuração da planta e as condições comerciais vigentes.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, localizado no Brooklin, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma disponibilidade, valores e possibilidades de negociação para cada unidade.
O Tibiriçá está localizado na Rua Tibiriçá, 185, no Brooklin – Zona Sul de São Paulo, em uma área residencial arborizada e bem conectada aos principais eixos de mobilidade e negócios da região.
O empreendimento fica a aproximadamente 1,6 km da estação Brooklin do metrô e tem acesso rápido à Avenida Professor Vicente Rao, Avenida Jornalista Roberto Marinho e ao eixo Berrini–Chucri Zaidan. No entorno estão o Parque do Cordeiro, o Morumbi Shopping, o Shopping Market Place e importantes corredores de serviços e comércio do Brooklin.
As casas do Tibiriçá estão disponíveis em metragens de 572 a 655 m², com configuração principal de 4 suítes e 4 vagas. O material de plantas também apresenta alternativas internas de distribuição, permitindo adaptar alguns ambientes ao perfil de cada família.
As residências contam com jardim privativo com piscina, rooftop, amplas áreas cobertas e descobertas, living integrado e espaços que podem receber home office ou home theater. É um projeto pensado para oferecer privacidade, conforto e uso eficiente de grandes metragens.
O Tibiriçá reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Brooklin e de São Paulo:
Tudo isso com incorporação da MZI Incorporadora, responsável por um projeto que reúne arquitetura, paisagismo, interiores e construção voltados ao segmento residencial de alto padrão.
Você pode agendar uma visita presencial ao empreendimento ou solicitar atendimento online para o Tibiriçá clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer atendimento personalizado, com informações sobre o estágio da obra, residências disponíveis, plantas e condições comerciais vigentes.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de orientar sobre financiamento imobiliário e processo de reserva. Assim, você conhece os detalhes do projeto e avalia a unidade mais adequada ao seu perfil com praticidade e segurança.
Tibiriçá é um condomínio residencial de alto padrão da MZI Incorporadora na Rua Tibiriçá, 185, em Brooklin (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para dezembro de 2026. Implantado em terreno de 2.500 m², o projeto reúne apenas 8 residências, com 572 a 655 m², 4 suítes e 4 vagas, além de jardim, piscina e rooftop privativos.
A cerca de 1,6 km da estação Brooklin do metrô e próximo ao Parque do Cordeiro, ao Morumbi Shopping e ao eixo corporativo da Berrini, o empreendimento atende famílias que procuram grandes espaços, privacidade e lazer próprio em uma área residencial consolidada. Valores a partir de R$ 8.486.300, sujeitos à disponibilidade e à tabela comercial vigente.
