Conheça o Nex One Caiubi em Perdizes: studios e apartamentos compactos, lazer elevado e mobilidade junto à Estação Perdizes.
O Nex One Caiubi é um empreendimento residencial da One Innovation, com participação da Nex Innovation, que apresenta uma proposta de moradia compacta e investimento imobiliário no tradicional bairro de Perdizes, Zona Oeste de São Paulo. Implantado na esquina da Rua Caiubi com a Rua Cayowaá, o projeto privilegia a rotina urbana, os deslocamentos por transporte coletivo e os serviços de bairro. A arquitetura leva a assinatura da GAAZ Arquitetura, os interiores são de Basiches Arquitetos Associados e o paisagismo foi desenvolvido por Marcelo Vassalo, reunindo diferentes especialidades no conceito de convivência do condomínio.
Em um terreno de 1.198 m², o Nex One Caiubi é composto por 1 torre com 25 pavimentos e 413 unidades no total, considerando 1 loja comercial de aproximadamente 105 m². A ficha técnica comercial discrimina 248 studios e 164 apartamentos de 1 dormitório, somando 412 unidades residenciais. O material de oferta apresenta imóveis de aproximadamente 19 a 45 m², enquanto as plantas publicadas destacam 21 m², 23 m², 24 m², 30 m² e 39 m². As opções residenciais têm 1 banheiro, versões com até 1 suíte, e são comercializadas prioritariamente sem vaga de garagem. O produto contempla categorias HIS, HMP e R2V, sujeitas às regras de cada unidade.
Entre os atrativos do condomínio estão a piscina com solarium, o fitness, a área de festas gourmet e o coworking, com destaque para o lazer elevado no 19º pavimento. O conjunto se completa com churrasqueira, pet place, bicicletário, lavanderia compartilhada, mini mercado, espaço delivery e áreas voltadas à convivência. Nas unidades, a distribuição inteligente dos ambientes e a previsão de infraestrutura para ar-condicionado favorecem a funcionalidade cotidiana. É uma opção para quem deseja reduzir a manutenção da moradia sem abrir mão de estrutura comum e de um endereço consolidado em São Paulo.
Na Rua Caiubi, 1442, o Nex One Caiubi está a cerca de 600 metros da Estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, e próximo da Avenida Sumaré, importante eixo de mobilidade da região. O entorno reúne referências concretas como o Allianz Parque, a aproximadamente 850 metros, o Shopping Bourbon, a cerca de 1,4 km, a PUC-SP, por volta de 1,3 km, e o Parque da Água Branca, a aproximadamente 1,7 km. Também estão no bairro o Shopping West Plaza, o Sesc Pompeia e serviços de saúde, conveniência e alimentação, tornando o imóvel atrativo para deslocamentos práticos.
O projeto atende a diferentes perfis: estudantes, profissionais, compradores do primeiro imóvel e investidores interessados em studios e unidades de um dormitório para locação. A presença de universidades, comércio, atrações culturais e conexão por metrô sustenta o interesse por moradias compactas, sem constituir garantia de ocupação ou rentabilidade. Há unidades enquadradas como HIS (habitação de interesse social) e HMP (habitação de mercado popular), que seguem critérios legais de aquisição e destinação, além de unidades R2V, de uso residencial vertical em regime convencional. Antes de comprar ou anunciar para aluguel, é indispensável verificar a classificação da unidade, as restrições aplicáveis e as condições vigentes.
No Nex One Caiubi, situado na Rua Caiubi, 1442, em Perdizes, o apartamento decorado ajuda a compreender como uma planta compacta pode acomodar as funções de morar, descansar, cozinhar e receber. O projeto de decoração de interiores do empreendimento é assinado por Basiches Arquitetos Associados, escritório indicado nos materiais da incorporadora. As imagens do decorado apresentam a entrada com cozinha, a sala, o quarto, o banheiro e a integração entre sala e cozinha, permitindo imaginar rotinas de solteiros, casais e profissionais que valorizam praticidade.
A proposta de ambientação explora a organização por setores e o aproveitamento da circulação, pontos essenciais em studios e apartamentos menores. Ao observar a cozinha próxima à entrada, a composição entre estar e preparo de refeições e o espaço reservado ao dormitório, é possível perceber a importância de móveis dimensionados, soluções de armazenamento e iluminação funcional. A relação entre os ambientes estimula um uso flexível para refeições, descanso e estudo, sem depender de grandes áreas privativas. As imagens são referências de decoração e devem ser confrontadas com a planta e o memorial descritivo da unidade específica antes da compra.
O decorado do Nex One Caiubi ilustra possibilidades de marcenaria planejada, organização da cozinha e mobiliário compatível com uma planta compacta. Materiais e acabamentos efetivamente entregues devem ser conferidos no memorial descritivo; a unidade prevê infraestrutura para ar-condicionado conforme especificações do projeto.
Em Perdizes, a proximidade com a PUC-SP, a Estação Perdizes e polos de serviços pode atrair estudantes e profissionais interessados em apartamentos práticos. Para locação, vale avaliar custos de mobília, condomínio e enquadramento HIS, HMP ou R2V, pois as regras de uso podem variar.
As plantas do Nex One Caiubi priorizam a funcionalidade e incluem studios de 21 m², 23 m², 24 m², 30 m² e 39 m², com duas alternativas divulgadas de 21 m² na galeria, além de apartamentos de 1 dormitório, entre os quais se destaca a tipologia de 24 m². O portfólio comercial informado para a venda contempla metragens aproximadas de 19 a 45 m², sujeitas à disponibilidade e ao tipo de unidade. Os imóveis residenciais são ofertados predominantemente sem vaga de garagem, com 1 banheiro e possibilidade de até 1 suíte em configurações específicas. A escolha deve considerar tanto a área quanto a classificação de cada planta.
Os studios de 21 m² a 24 m² são adequados a quem busca uma moradia enxuta, com atividades concentradas e menor necessidade de manutenção. As opções de 30 m² e 39 m² ampliam a margem para distribuir estar, bancada de refeições e mobiliário, enquanto o apartamento de 1 dormitório atende quem prefere maior separação entre descanso e uso social, conforme o layout de cada versão. As plantas devem ser examinadas individualmente para verificar medidas, posição do banheiro, pontos hidráulicos e relação entre cozinha e estar. Esse cuidado ajuda a planejar móveis, circulação e orçamento de personalização com mais precisão.
Nos studios de 21 m², 23 m² e 24 m², a proposta é reunir estar, descanso e cozinha em uma configuração compacta, com banheiro separado. Os studios de 30 m² e 39 m² proporcionam maior área para organizar as funções; a planta de 1 dormitório deve ser consultada para identificar a separação efetiva entre quarto e sala.
O empreendimento possui unidades HIS (habitação de interesse social), HMP (habitação de mercado popular) e R2V (residencial vertical convencional). A categoria escolhida influencia critérios de compra e destinação, especialmente locação e limites legais, e deve ser confirmada na documentação e na tabela de vendas.
As imagens de implantação do Nex One Caiubi permitem visualizar a organização do condomínio, enquanto a planta de implantação do lazer ajuda a localizar as áreas de convivência previstas. O programa contempla piscina com solarium, academia, coworking, festas gourmet, churrasqueira e outros ambientes de apoio, com parte do lazer concentrada no 19º pavimento.
O conjunto de espaços complementa as metragens privativas dos apartamentos: é possível trabalhar fora da unidade, fazer exercícios, receber convidados e aproveitar o tempo livre sem depender de ambientes internos grandes. Consulte a implantação final para identificar acessos, posição de cada equipamento e áreas entregues.
O Nex One Caiubi em Perdizes reúne características especialmente relevantes para quem busca morar ou investir em um imóvel compacto: proximidade com a Estação Perdizes, lazer elevado no 19º pavimento e uma rede de serviços compartilhados dentro do condomínio. A proposta de torre única incorpora academia, piscina, espaço de festas gourmet e coworking, combinando atividades de lazer e trabalho em uma mesma estrutura. A presença de mini mercado, lavanderia, delivery e bicicletário atende necessidades comuns da vida urbana, sobretudo para moradores que priorizam praticidade e circulação sem automóvel.
As plantas entre aproximadamente 19 e 45 m², com ampla oferta de studios e opções de um dormitório, ajudam a ajustar a compra ao orçamento e ao estilo de vida. O primeiro comprador encontra uma alternativa para entrar no mercado de Perdizes; estudantes e profissionais podem valorizar a mobilidade e a rotina simplificada; e investidores podem estudar a procura por locação associada à PUC-SP, aos serviços locais e à Linha 6-Laranja. O empreendimento também se diferencia pela arquitetura da GAAZ, interiores de Basiches e paisagismo de Marcelo Vassalo. A rentabilidade, entretanto, depende de análise de preços, despesas e regras de cada unidade.
As unidades do Nex One Caiubi destacam a distribuição inteligente da planta, com soluções compactas para cozinha, área de estar, banheiro e descanso. O material do projeto informa previsão de infraestrutura para ar-condicionado, um diferencial importante para o conforto diário, sujeito às especificações da unidade.
A ausência predominante de vaga acompanha a proposta de mobilidade urbana. A flexibilidade do uso de móveis e marcenaria deve ser avaliada nas plantas de 21 m², 23 m², 24 m², 30 m² e 39 m², sem confundir ambientações ilustrativas com itens entregues pela incorporadora.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece piscina com solarium, academia, fitness externo, salão de festas gourmet, churrasqueira e coworking. Parte do programa está associada ao lazer elevado no 19º pavimento, com vista para o entorno de Perdizes.
Para a rotina, estão previstos pet place, bicicletário, mini mercado, espaço delivery, lavanderia compartilhada e playground. Esses equipamentos complementam as áreas privativas e ampliam as opções de convivência, trabalho e serviços dentro do condomínio.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Rua Caiubi, 1442, o Nex One Caiubi fica próximo da Estação Perdizes da Linha 6-Laranja, da Avenida Sumaré e de uma variedade de comércios de bairro. O entorno inclui supermercados de proximidade, farmácias e opções gastronômicas, além do Allianz Parque e do Shopping Bourbon.
A PUC-SP, o Centro Universitário São Camilo, o Shopping West Plaza, o Sesc Pompeia e o Parque da Água Branca reforçam o conjunto de destinos para estudo, compras, cultura e lazer. As distâncias divulgadas são aproximadas e podem variar conforme o trajeto percorrido.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Nex One Caiubi prevê portaria e segurança monitorada 24 horas, conforme informações comerciais do projeto. A entrada e o lobby são elementos da organização de acessos, e o condomínio inclui espaço de delivery para facilitar o recebimento de encomendas sem sobrecarregar os ambientes privativos.
Por se tratar de um edifício residencial novo, as soluções de proteção contra incêndios, rotas de saída, instalações elétricas e controle de acesso devem observar os projetos aprovados e as normas aplicáveis. A existência de câmeras específicas, gerador, fechaduras digitais, aplicativos ou sistemas de automação não foi detalhada no material disponível e precisa ser confirmada no memorial descritivo antes de ser anunciada como diferencial.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Nex One Caiubi está localizado em uma das regiões residenciais mais tradicionais e procuradas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Caiubi, 1442, em Perdizes, na esquina com a Rua Cayowaá, permite deslocamentos pela Avenida Sumaré, Avenida Pompeia, Avenida Professor Alfonso Bovero e Rua Cardoso de Almeida, conectando o bairro a áreas comerciais, educacionais e culturais da capital.
A cerca de 600 metros da Estação Perdizes da Linha 6-Laranja, o projeto conta com uma alternativa de transporte sobre trilhos no entorno. Também está próximo do Allianz Parque, do Shopping Bourbon, da PUC-SP, do Centro Universitário São Camilo, do Shopping West Plaza, do Sesc Pompeia e do Parque da Água Branca. Essa combinação favorece o acesso a atividades de trabalho, estudo, compras, saúde e lazer sem depender exclusivamente de automóvel.
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Perdizes permite combinar serviços próximos de casa com o acesso pela Linha 6-Laranja e por corredores viários como a Avenida Sumaré. Para moradores de studios e apartamentos de um dormitório, a presença de mercado, farmácias, atividades culturais e educação superior no entorno pode reduzir deslocamentos em tarefas cotidianas.
A proximidade com o Allianz Parque, a PUC-SP, o Shopping Bourbon e o Parque da Água Branca amplia as possibilidades de uso da vizinhança. É uma localização que pode interessar tanto a quem pretende residir quanto a quem deseja avaliar a procura por locação, respeitando as regras de destinação aplicáveis a cada unidade.
Perdizes é um bairro tradicional da Zona Oeste de São Paulo, reconhecido pela combinação de edifícios residenciais, comércio local, instituições de ensino e acesso a vias como Avenida Sumaré, Rua Cardoso de Almeida e Avenida Professor Alfonso Bovero. A malha de ruas do bairro conecta diferentes áreas residenciais e corredores de transporte, criando alternativas para deslocamentos diários.
Entre os principais pontos de referência estão a PUC-SP, o Centro Universitário São Camilo, o Allianz Parque, o Shopping Bourbon, o Shopping West Plaza, o Sesc Pompeia e o Parque da Água Branca. Esses equipamentos atendem perfis variados de moradores, de estudantes e profissionais a pessoas que valorizam atividades culturais, compras e passeios ao ar livre.
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A Estação Perdizes da Linha 6-Laranja, em operação assistida desde julho de 2026, amplia as alternativas de transporte sobre trilhos e a conexão com outras regiões da cidade. A presença de serviços, universidades e infraestrutura urbana ajuda a explicar o interesse pelo mercado residencial local, embora a valorização de um imóvel dependa de fatores econômicos, características da unidade e condições de mercado.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os studios e apartamentos do Nex One Caiubi, em Perdizes, têm valores de venda a partir de R$ 314.505, conforme a oferta informada, para as configurações compactas disponíveis. O preço de cada unidade depende da metragem, posição na torre, andar, classificação habitacional e condições comerciais; a menor metragem anunciada não significa, necessariamente, a menor unidade disponível na tabela.
Como se trata de um lançamento imobiliário em São Paulo, os valores e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. A consulta individualizada é importante também porque o projeto inclui unidades HIS, HMP e R2V, cujos critérios de compra e destinação são diferentes. Solicite a tabela de vendas, os documentos da unidade e as condições de pagamento atualizadas.
O Nex One Caiubi está localizado na Rua Caiubi, 1442 a 1468, na esquina com a Rua Cayowaá, 607 a 617, em Perdizes, na Zona Oeste de São Paulo. A região se destaca por sua oferta de comércio, instituições de ensino e serviços, além de conexões importantes para outras partes da capital. O endereço de obra e o endereço do plantão de vendas podem ser diferentes.
O empreendimento fica a aproximadamente 600 metros da Estação Perdizes, com acesso à Linha 6-Laranja, e nas proximidades da Avenida Sumaré. Entre os pontos de interesse destacados estão Allianz Parque, Shopping Bourbon, PUC-SP, Centro Universitário São Camilo, Sesc Pompeia e Parque da Água Branca. Os trajetos e distâncias são aproximados e devem ser confirmados segundo o meio de transporte escolhido.
Os imóveis do Nex One Caiubi são anunciados em metragens aproximadas de 19 a 45 m², com galeria de plantas de 21 m², 23 m², 24 m², 30 m² e 39 m². O conjunto reúne studios e apartamentos de 1 dormitório, com 1 banheiro, possibilidade de até 1 suíte conforme a unidade e oferta predominantemente sem vaga. As modalidades HIS, HMP e R2V correspondem, respectivamente, a habitação de interesse social, mercado popular e residência vertical convencional, sujeitas a regras específicas.
As principais características são as plantas compactas, o aproveitamento dos ambientes, a integração entre cozinha e estar nas composições divulgadas e a previsão para ar-condicionado. Antes da escolha, vale comparar a distribuição de cada planta, as áreas reais do memorial, as possibilidades de mobília e os termos de aquisição e uso aplicáveis à unidade desejada.
O Nex One Caiubi apresenta diferenciais que combinam mobilidade, convivência e funcionalidade no mercado de Perdizes:
O empreendimento é realizado pela One Innovation, com participação da Nex Innovation, e propõe uma experiência urbana integrada à infraestrutura consolidada de Perdizes. As características definitivas de entrega devem ser consultadas no memorial do projeto.
Você pode solicitar uma visita ao decorado ou ao plantão de vendas e receber atendimento online sobre o Nex One Caiubi clicando aqui. A equipe informará o endereço e a disponibilidade do atendimento presencial, que podem ser diferentes do endereço da futura torre.
Nosso atendimento pode apresentar as principais características do projeto, o material de divulgação, as imagens do apartamento decorado e as alternativas de plantas. Também é possível esclarecer a classificação das unidades em HIS, HMP ou R2V antes de avaliar as condições comerciais.
Entre em contato para consultar plantas disponíveis, preços atualizados, condições de pagamento e unidades à venda, além de solicitar orientações sobre financiamento e reserva. Uma análise prévia do memorial descritivo e dos documentos da unidade ajuda a tomar uma decisão de compra mais segura e informada.
O Nex One Caiubi é um lançamento residencial da One Innovation na Rua Caiubi, 1442, em Perdizes, na Zona Oeste de São Paulo, com previsão comercial de entrega em junho de 2029, sujeita a confirmação contratual. O empreendimento prevê 1 torre com 25 pavimentos e 413 unidades no total, incluindo 1 loja comercial; são divulgados 248 studios e 164 apartamentos de 1 dormitório. O conjunto apresenta imóveis compactos de aproximadamente 19 a 45 m², tipicamente com 1 banheiro e sem vaga, além de unidades enquadradas como HIS, HMP e R2V.
A cerca de 600 metros da Estação Perdizes da Linha 6-Laranja, o Nex One Caiubi está próximo do Allianz Parque, da PUC-SP e do Shopping Bourbon. O lazer inclui piscina com solarium, fitness, coworking e espaço de festas gourmet, entre outras conveniências. É uma alternativa para moradia prática ou avaliação de investimento em locação, respeitando a destinação legal de cada unidade. Valores anunciados a partir de R$ 314.505, sujeitos à tabela vigente.
