More ou invista no Soft Clementino, um lançamento com studios de 1 e 2 dormitórios a poucos metros da estação Santa Cruz do metrô e a 1,5 km do Parque Ibirapuera, na Vila Mariana.
O Soft Clementino é um lançamento residencial assinado pelo Grupo Kallas Construtora e Incorporadora em parceria com a Ravic Incorporações, com participação especial da Migras Investimento Propriedades. O projeto arquitetônico é da Agres Projetos e Arquitetura, o projeto de interiores é assinado por Chris Silveira e Arquitetos e o projeto paisagístico é de responsabilidade da Faisal Arquitetos.
O empreendimento conta com uma única torre, distribuída do térreo ao 23º pavimento (rooftop), mais ático, totalizando 440 unidades. As plantas variam entre 24 m², 25 m² e 55 m², com opções de studio, 1 e 2 dormitórios, até 1 suíte, 1 ou 2 banheiros e até 1 vaga de garagem. Ao todo são 22 vagas de carro, 1 vaga PCD e 2 vagas de moto.
Localizado na Vila Mariana (região da Vila Clementino), o Soft Clementino está a poucos metros do metrô e junto ao Eixo Paulista, um dos principais polos econômicos, hospitalares e culturais de São Paulo. A proximidade com o Parque Ibirapuera, hospitais, universidades e shoppings reforça o potencial de valorização do imóvel, tanto para moradia quanto para investimento e locação, já que o perfil compacto das unidades atende bem ao público universitário e profissionais que circulam pelo eixo da Avenida Paulista.
Localizado na Rua Marselhesa, 249, na Vila Mariana, o Soft Clementino foi pensado para um público que valoriza praticidade e bem localização. O conceito de design das unidades, assinado por Chris Silveira e Arquitetos, prioriza ambientes funcionais e otimizados, ideais tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores.
Os acabamentos incluem bancada em granito com água quente e infraestrutura para ar-condicionado, somando praticidade ao dia a dia. Pelo formato compacto e pela localização estratégica próxima ao metrô e a polos universitários e hospitalares, as unidades do Soft Clementino têm forte potencial de locação, especialmente entre estudantes e profissionais da saúde que atuam na região.
As plantas do Soft Clementino foram desenvolvidas em três metragens (24 m², 25 m² e 55 m²), com tipologias de studio, 1 e 2 dormitórios. O projeto prioriza o aproveitamento inteligente do espaço, com varanda em todas as unidades.
As unidades de 24 m² (330 unidades) e 25 m² (88 unidades) são studios compactos com varanda, enquanto as unidades de 55 m² (22 unidades) oferecem 2 dormitórios com até 1 suíte, formato pensado para quem busca mais espaço sem abrir mão da localização central.
As áreas comuns do Soft Clementino se distribuem entre o térreo, dedicado a estacionamento e lazer, e o 23º pavimento (rooftop), com vista para o Parque Ibirapuera, reunindo piscina, fitness externo, solarium e espaços de convívio.
O Soft Clementino reúne uma série de diferenciais voltados à sustentabilidade, tecnologia e conforto, do Wi-Fi nas áreas comuns à previsão de energia solar e usina fotovoltaica.
As unidades contam com bancada em granito com água quente, infraestrutura para ar-condicionado, bacias com sistema dual flush e medidores individuais de água. As varandas gourmet possuem ponto para grill, ampliando o uso do espaço externo no dia a dia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Soft Clementino oferece um conjunto completo de áreas de lazer: piscina, academia, fitness externo, coworking, salão de festas, playground, pet place, churrasqueira, horta comunitária, solarium, mini market, espaço delivery, lavanderia e bicicletário, este último com 4 bicicletas elétricas disponíveis. O destaque fica para o rooftop no 23º pavimento, com vista para o Parque Ibirapuera.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização na Vila Mariana coloca o morador a 1,5 km do Parque Ibirapuera, 600 m do Hospital São Paulo, 600 m da Faculdade Belas Artes, 650 m da ESPM e 850 m da Estação Hospital São Paulo do Metrô, além de proximidade com o Shopping Metrô Santa Cruz, o Colégio Marista Arquidiocesano e a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp).
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os diferenciais de sustentabilidade e tecnologia estão a previsão para placas solares e usina fotovoltaica, o aproveitamento de águas pluviais nas áreas comuns, as lâmpadas de LED, as torneiras com temporizador e o Wi-Fi entregue nas áreas comuns, em parceria com operadoras.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Soft Clementino está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Marselhesa, 249, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, ao Eixo Paulista e a importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Hospital São Paulo do metrô (Linha 2-Verde), o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Hospital São Paulo, à Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), à ESPM, à Faculdade Belas Artes e ao Parque Ibirapuera.
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A região oferece mobilidade facilitada, com acesso rápido ao metrô e a importantes vias da cidade, além de estar cercada por hospitais, faculdades e comércio de bairro. Essa infraestrutura consolidada contribui diretamente para a qualidade de vida dos moradores e para o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.
A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo, conhecido pelo perfil residencial tranquilo e pela proximidade com grandes eixos da cidade, como a Avenida Paulista e a Avenida 23 de Maio. A região é bem servida por linhas de metrô e ônibus, o que facilita o deslocamento para diferentes pontos da capital.
Entre os destaques da região estão o Hospital São Paulo, a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), faculdades como a Belas Artes e a ESPM, além do Parque Ibirapuera, um dos principais parques da cidade, e do Shopping Metrô Santa Cruz.
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A presença de estações de metrô próximas, como a Santa Cruz e a Hospital São Paulo, é um dos fatores que sustentam a valorização imobiliária da Vila Mariana, somada à oferta consolidada de serviços e comércio na região.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Soft Clementino têm valores a partir de R$ 290.000 para studios de 24 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição e as condições de pagamento.
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O Soft Clementino está localizado na Rua Marselhesa, 249, no Vila Mariana – Zona Sul de São Paulo.
O empreendimento fica a poucos metros da Estação Hospital São Paulo do Metrô e a 1,5 km do Parque Ibirapuera, com fácil acesso ao Eixo Paulista e a hospitais, faculdades e comércio da região.
Os apartamentos do Soft Clementino possuem plantas de 24, 25 e 55 m², com opções de studio, 1 e 2 dormitórios, até 1 suíte, 1 ou 2 banheiros e até 1 vaga de garagem.
O projeto foi desenvolvido para atender tanto quem busca praticidade no dia a dia quanto investidores interessados no potencial de locação da região.
O Soft Clementino reúne diferenciais que o destacam no mercado:
Esses diferenciais reforçam o potencial do Soft Clementino tanto para moradia quanto para investimento.
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Soft Clementino é um lançamento residencial localizado na Rua Marselhesa, 249, no Vila Mariana, na Zona Sul de São Paulo. O projeto contempla uma torre e 440 residências com plantas de 24, 25 e 55 m², incluindo studios e unidades de 1 e 2 dormitórios com varanda. A localização oferece fácil acesso à estação Hospital São Paulo do Metrô e ao Parque Ibirapuera. Valores a partir de R$ 290.000 para studios de 24 m².
