Descubra o Villa Pio, empreendimento da Kallas com formatos diferentes para novas formas de viver no Alto da Lapa, a poucos minutos do Parque Villa-Lobos.
O Villa Pio é um empreendimento residencial assinado pela Kallas Construtora e Incorporadora, com projeto arquitetônico do escritório GAAZ, interiores de Carlos Rossi e paisagismo de Benedito Abbud. O projeto ocupa uma torre única em um terreno de 6.137,66 m², com 145 unidades residenciais e 3 lojas no térreo.
A distribuição reúne os pavimentos Villa House, o térreo, os pavimentos Villa Town e um ático, totalizando térreo + 8 andares. As unidades variam entre 63 e 122 m², com 2 ou 3 dormitórios, 1 ou 2 suítes e 1 ou 2 vagas.
Localizado na Rua Pio XI, no Alto da Lapa, o Villa Pio está a cerca de 9 minutos do Parque e do Shopping Villa-Lobos, em um bairro tranquilo e tradicional, com clima de vila e infraestrutura completa de comércio e serviços.
A região oferece fácil acesso pela Avenida São Gualter, pela Rua Cerro Corá e pelas marginais, conectando moradores rapidamente a outras regiões da Zona Oeste e da cidade de São Paulo.
O apartamento decorado do Villa Pio, na Rua Pio XI no Alto da Lapa, foi assinado por Carlos Rossi, responsável pelo projeto de interiores do empreendimento. O ambiente foi pensado para diferentes formatos de morar, unindo praticidade e sofisticação em cada detalhe.
A decoração explora ambientes integrados, do living à cozinha, passando pelo terraço e pela suíte master com closet. A paleta neutra e o uso de materiais naturais reforçam a proposta de bem-estar e conexão com o verde do entorno.
Os apartamentos do Villa Pio contam com terraço gourmet, plantas flexíveis com opção de sala ampliada e infraestrutura completa de acabamento, reforçando o padrão de qualidade da Kallas em todas as unidades.
O Alto da Lapa é um bairro residencial tradicional da Zona Oeste de São Paulo, com forte demanda de famílias que buscam tranquilidade aliada à proximidade com o Parque Villa-Lobos, com a Rua Cerro Corá e com importantes vias de acesso, o que sustenta o potencial de valorização imobiliária da região.
O Villa Pio oferece plantas que vão de 63 a 122 m², com opções de 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 ou 2 suítes. Algumas tipologias contam ainda com a versão sala ampliada, que transforma um dos dormitórios em uma área social maior.
As plantas de 63 m² atendem casais e famílias menores que buscam praticidade, enquanto as unidades de 97 e 122 m² são voltadas a famílias maiores que priorizam espaço, terraço gourmet e uma suíte master mais ampla.
Nas plantas do Villa Pio, o terraço se integra ao living, ampliando a área social das unidades e criando um espaço ideal para receber. A suíte master conta com closet, e a cozinha pode ser aberta ou fechada, conforme a tipologia escolhida.
A versão sala ampliada, disponível nas metragens de 63, 82 e 97 m², converte um dos dormitórios em uma extensão da sala de estar, entregando mais flexibilidade para quem busca um layout com ambientes maiores.
A planta de implantação do térreo do Villa Pio mostra a distribuição completa da área de lazer, que reúne piscina, solarium, salão de festas, praça central, playground, espaço família, coworking, salão de jogos, pub, brinquedoteca, pet care, academia e fitness externo, entre outros espaços.
A organização do térreo prioriza a integração entre os ambientes de lazer e convívio, criando um verdadeiro centro de bem-estar para os moradores, sem a necessidade de sair do condomínio.
O Villa Pio se destaca no mercado por unir localização tranquila no Alto da Lapa, plantas flexíveis de 63 a 122 m² e um projeto arquitetônico assinado pelo escritório GAAZ, com paisagismo de Benedito Abbud.
O empreendimento também conta com certificação Edge, que atesta o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade, um diferencial cada vez mais valorizado por quem busca um novo imóvel em São Paulo.
As unidades do Villa Pio contam com terraço gourmet integrado ao living, suíte master com closet e plantas flexíveis com opção de sala ampliada, que transforma um dos dormitórios em mais espaço social.
O projeto também investe em persianas integradas às janelas e acabamentos pensados para o dia a dia, reforçando o conceito de formatos diferentes para novas formas de viver.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Villa Pio reúne uma das estruturas de lazer mais completas do Alto da Lapa, com piscina, solarium, academia, fitness externo, sauna e um private pool house para momentos exclusivos.
O condomínio ainda conta com praça central, espaço família, playground, brinquedoteca, pet care, coworking, salão de jogos, pub e mini mercado, criando um verdadeiro centro de convivência para todas as idades.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Villa Pio, na Rua Pio XI, no Alto da Lapa, oferece conveniências a pé em um bairro tranquilo, com clima de vila e fácil acesso a mercados, padarias e restaurantes do dia a dia.
A proximidade com o Parque Villa-Lobos e com o Shopping Villa-Lobos garante lazer e conveniência aos moradores, que também contam com opções gastronômicas como a Padaria Dona Deôla e pizzarias renomadas da região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Villa Pio conta com infraestrutura completa de segurança, incluindo sistema de CFTV, controle de acesso por porteiro e interfone, iluminação de emergência, detectores de fumaça e sistema de sprinklers, além de gerador de energia para as áreas comuns e SPDA (para-raios), conforme exigido pela legislação para edificações em São Paulo.
O projeto possui certificação Edge de sustentabilidade e conta com diferenciais como aproveitamento de água da chuva, bacias com descarga dual flush, lâmpadas de LED, torneiras com temporizador nos banheiros das áreas comuns e tubos PPR/PEX nas instalações de água quente.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Villa Pio está localizado em uma região tranquila e tradicional da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Pio XI, 497, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida São Gualter, à Rua Cerro Corá e às marginais, conectando moradores a diferentes regiões da cidade.
A poucos minutos do Parque Villa-Lobos e do Shopping Villa-Lobos, o projeto proporciona qualidade de vida e conveniência no dia a dia, com mercados como o Sam’s Club e o St Marche, além de restaurantes e pizzarias renomados nas proximidades.
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A proximidade com vias estruturais como a Avenida São Gualter, a Rua Cerro Corá e as marginais reduz o tempo de deslocamento dos moradores do Villa Pio até os principais polos de emprego e lazer de São Paulo.
Viver a poucos minutos do Parque Villa-Lobos agrega qualidade de vida ao dia a dia, com acesso facilitado a áreas verdes, esportes e lazer ao ar livre, sem abrir mão da praticidade de um bairro completo.
Alto da Lapa é um bairro tranquilo e tradicional da Zona Oeste de São Paulo, conhecido por seu clima de vila, ruas arborizadas e proximidade com o Parque Villa-Lobos. A região é cortada por vias importantes como a Avenida São Gualter e a Rua Cerro Corá, com fácil acesso a outras regiões da cidade.
O bairro reúne destaques como o Parque Villa-Lobos, o Shopping Villa-Lobos, mercados como o Sam’s Club e o St Marche, além de um comércio completo, com padarias, pizzarias e restaurantes renomados na Rua Cerro Corá.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
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Com fácil acesso às marginais e a bairros vizinhos como Alto de Pinheiros e Vila Madalena, o Alto da Lapa garante mobilidade facilitada, o que sustenta a forte valorização imobiliária da região nos últimos anos.
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Os apartamentos do Villa Pio têm valores a partir de R$ 1.085.418 para unidades de 63 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição e as condições de pagamento.
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O Villa Pio está localizado na Rua Pio XI, 497, no bairro do Alto da Lapa – Zona Oeste de São Paulo.
O empreendimento fica a cerca de 9 minutos do Parque e do Shopping Villa-Lobos, com fácil acesso pela Avenida São Gualter, pela Rua Cerro Corá e pelas marginais.
Os apartamentos do Villa Pio possuem 63 a 122 m², com 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 ou 2 suítes, e 1 ou 2 vagas.
Algumas tipologias contam ainda com a opção sala ampliada, que transforma um dos dormitórios em uma área social maior, oferecendo plantas flexíveis para diferentes formatos de morar.
O Villa Pio reúne diferenciais que o destacam no mercado:
Um conjunto de atributos que tornam o Villa Pio uma opção única no Alto da Lapa.
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Villa Pio é um empreendimento residencial em construção, localizado na Rua Pio XI, 497, no Alto da Lapa, na Zona Oeste de São Paulo, com entrega prevista para o segundo semestre de 2026 (a confirmar). O projeto contempla 1 torre e 145 unidades, além de 3 lojas, com plantas de 63 a 122 m², 2 ou 3 dormitórios e 1 ou 2 suítes. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos, o empreendimento une tranquilidade e infraestrutura completa. Valores a partir de R$ 1.085.418.
