More ou invista no NIK Estilo Paulista, empreendimento com studios e apartamentos de 1 dormitório de 25 a 35 m² no Paraíso — a 500 metros da estação Paraíso do Metrô e a 5 minutos a pé da Avenida Paulista, com arquitetura assinada por Arara Arquitetura e lazer completo com piscina de raia de 20 m, SPA e pool bar.
O NIK Estilo Paulista é um empreendimento residencial compacto desenvolvido pela Planik Incorporadora, com arquitetura de Arara Arquitetura, interiores de Maena Design Conecta e paisagismo de Núcleo Arquitetura da Paisagem. Composto por 1 torre única sobre um terreno de 975 m², o projeto reúne uma ampla variedade de tipologias para atender perfis distintos de moradores e investidores: studios de 24 a 36 m² (PD Padrão), Studios XPand de 25 a 30 m², Studios XPand de 31 a 35 m², HMP Studios de 25 a 30 m² e unidades NR de 25 a 31 m² para serviço de moradia — totalizando 243 unidades residenciais e NR com plantas de 25 m² (studio) e 31 m² e 35 m² (1 dormitório).
O lazer do NIK Estilo Paulista é um dos mais completos entre os empreendimentos compactos da região: no pavimento de lazer, os moradores encontram uma piscina com raia de 20 m, SPA, feet SPA, deck molhado, pool bar e solário — um complexo aquático raramente encontrado em studios com esse preço de entrada. Nas demais áreas comuns, academia, coworking com sala de reunião individualizada, coliving, espaço gourmet, churrasqueira, lounge externo, lavanderia, minimarket, espaço delivery, bicicletário e pet place completam uma infraestrutura pensada para suportar uma rotina urbana completa sem precisar sair do condomínio.
Localizado na Rua José Antônio Coelho, 183, no Paraíso, o NIK Estilo Paulista ocupa uma posição estratégica que coloca o morador a 500 metros da estação Paraíso do Metrô (Linhas 2-Verde e 4-Amarela) e a 550 metros da estação Ana Rosa (Linhas 2-Verde e 1-Azul), com acesso a dois eixos metroviários independentes — um diferencial de mobilidade que poucas localizações em São Paulo conseguem oferecer.
O NIK Estilo Paulista é um produto com excelente custo-benefício para o investidor imobiliário: com preço de entrada a partir de R$ 376.770 no Paraíso — um dos bairros de maior demanda por locação de São Paulo —, o empreendimento combina localização próxima a dois metrôs, lazer completo com piscina de raia e uma cartela diversificada de plantas e modalidades que permite estratégias de rentabilização flexíveis. A proximidade com a ESPM (3 min), o Hospital do Coração (5 min), o Sesc Vila Mariana (3 min) e a Avenida Paulista (5 min) cria um entorno de demanda permanente para locação de longa e curta duração.
Para o morador urbano, o NIK Estilo Paulista entrega o que a região da Paulista promete: a possibilidade de viver conectado, com tudo a pé, com lazer completo dentro do próprio condomínio e um endereço que posiciona o morador no coração da vida cultural, gastronômica e profissional de São Paulo. A expressão singular como você, plural como a Paulista resume a proposta — um lugar que pulsa 24 horas e que coloca o morador sempre um passo à frente.
O apartamento decorado do NIK Estilo Paulista foi concebido pela Maena Design Conecta, escritório de interiores com DNA urbano contemporâneo, para demonstrar como metragens de 25 a 35 m² podem ser transformadas em espaços funcionais, estéticos e altamente habitáveis. Localizado na Rua José Antônio Coelho, 183, no Paraíso, o decorado apresenta as tipologias studio e 1 dormitório em sua melhor versão — com a curadoria de materiais e o projeto de marcenaria que tornam o espaço mais eficiente, agradável e fotografável para locação.
O projeto de interiores aposta em uma paleta de neutros contemporâneos com acentos em tom amadeirado e metálico, criando sofisticação acessível e identidade visual coerente em todas as tipologias. O mezanino disponível em determinadas plantas é o diferencial mais impactante do decorado: ao criar um segundo nível de uso dentro do studio, transforma 25 m² em uma experiência de morar muito mais rica — com espaço dedicado para dormir no andar superior e living generoso no nível inferior. A bancada de cozinha estendida, a marcenaria embutida com altura total e a iluminação em LED indireta completam o conjunto de soluções que fazem o apartamento parecer maior do que de fato é.
Os apartamentos do NIK Estilo Paulista entregam acabamentos que superam o esperado para a faixa de preço do produto: pisos porcelanatos ou vinílicos nas áreas secas, louças e metais de primeira linha, marcenaria planejada e revestimentos selecionados com curadoria pela Maena Design Conecta. A qualidade de acabamento é suficiente para o morador habitar com conforto desde o primeiro dia e para o investidor diferenciar o imóvel no mercado de locação sem precisar de reformas.
O destaque das plantas com mezanino é particularmente relevante para o mercado de locação de curta duração: o apelo visual de um studio com mezanino — que remete a lofts de cidades como Nova York e Milão — gera fotos de alto impacto em plataformas como Airbnb, permitindo precificação acima da média para studios de metragem similar sem essa solução vertical. Para locação de longa duração, o mezanino cria privacidade no espaço de dormir, tornando o studio funcional para casais ou compartilhamento, ampliando ainda mais a base de potenciais locatários.
O NIK Estilo Paulista oferece três tipologias de planta: studio de 25 m², disponível em quatro variantes de layout; 1 dormitório de 31 m²; e 1 dormitório de 35 m². Todas as plantas foram desenvolvidas por Arara Arquitetura com foco em eficiência de layout, integração entre cozinha e living, e maximização da sensação de amplitude em metragens compactas. A diversidade de tipologias — studios PD Padrão, XPand, HMP e NR — permite ao comprador escolher a modalidade mais adequada ao seu perfil de uso e rentabilização, com implicações distintas em termos de valor de condomínio, destinação e estratégia de locação.
As plantas dos studios de 25 m² exploram diferentes configurações de layout para o mesmo metro quadrado, com variações no posicionamento do banheiro, da cozinha e do espaço de dormir — algumas tipologias preveem mezanino, criando um segundo nível que transforma radicalmente a funcionalidade do studio. As plantas de 1 dormitório de 31 m² e 35 m² entregam separação clara entre quarto e sala, com espaço confortável para home office, casal ou configuração de quarto + living bem definidos. Todas as tipologias têm acesso ao lazer completo, incluindo a piscina com raia de 20 m e o pool bar.
No studio de 25 m² do NIK Estilo Paulista, o layout integra todos os ambientes em um espaço versátil e bem resolvido. As quatro variantes de planta diferem principalmente no posicionamento da cozinha americana e do espaço de dormir, com algumas opções prevendo mezanino que cria um segundo nível de uso. O banheiro compacto e bem dimensionado não desperdiça área útil, e a marcenaria planejada de piso a teto elimina a necessidade de móveis soltos.
Nos apartamentos de 1 dormitório de 31 m² e 35 m², o espaço adicional permite a separação clara do quarto, que comporta cama de casal com guarda-roupa embutido, além de um living com área de sofá, mesa de trabalho e cozinha americana bem dimensionada. A planta de 35 m² é a mais confortável do portfólio, com circulação generosa e espaço para uma configuração de home office permanente sem comprometer o conforto dos ambientes de estar e dormir.
As plantas das áreas comuns do NIK Estilo Paulista revelam uma distribuição que cobre todas as dimensões da rotina urbana contemporânea. No pavimento de lazer, o complexo aquático — piscina com raia de 20 m, SPA, feet SPA, deck molhado, pool bar e solário — ocupa posição central, criando o polo de bem-estar que ancora a experiência de morar no empreendimento. O lounge externo e a churrasqueira complementam o lazer ao ar livre.
No núcleo de serviços e produtividade, o coworking com sala de reunião individualizada, o coliving e o espaço gourmet respondem à demanda do morador que trabalha em casa ou recebe clientes com frequência. O minimarket integrado às áreas comuns elimina a necessidade de sair do condomínio para compras de conveniência de emergência. O espaço delivery, a lavanderia compartilhada, o bicicletário e o pet place completam a infraestrutura com soluções que respondem diretamente ao cotidiano urbano do Paraíso.
O NIK Estilo Paulista se destaca no mercado de studios e compactos do Paraíso por uma combinação de atributos que supera o esperado para sua faixa de preço: a partir de R$ 376.770 — o ticket de entrada mais acessível entre os NIK da Planik no eixo Paulista —, o produto entrega localização próxima a dois metrôs (Paraíso a 500 m e Ana Rosa a 550 m), piscina com raia de 20 m, SPA com feet SPA, pool bar, minimarket e coworking com sala de reunião individualizada — um conjunto que rivaliza com a infraestrutura de empreendimentos de médio padrão com valores muito superiores.
A diversidade de tipologias — PD Padrão, XPand, HMP e NR — é outro diferencial estrutural: o NIK Estilo Paulista permite ao investidor escolher a estratégia de rentabilização mais adequada ao seu perfil, desde a locação tradicional de longa duração até o serviço de moradia (NR) e a locação de curta duração para o mercado de temporada. A presença do mezanino em determinadas plantas de 25 m² cria um produto visualmente diferenciado e altamente convertível no Airbnb — com fotos que se destacam no feed e ticket diário acima da média para studios de metragem equivalente sem essa solução.
As unidades do NIK Estilo Paulista foram projetadas com o conceito de moradia compacta inteligente: integração total entre cozinha e living, marcenaria de piso a teto planejada pela Maena Design Conecta que elimina móveis soltos e maximiza a percepção de espaço, e a opção de mezanino em determinadas tipologias que cria um segundo nível de uso dentro dos 25 m² — transformando o studio em um loft urbano com personalidade e funcionalidade muito superiores à metragem bruta.
A diversidade de tipologias disponíveis — studio de 25 m², 1 dormitório de 31 m² e 1 dormitório de 35 m² — permite ao comprador escolher o espaço mais adequado ao seu perfil e objetivo. Todas as unidades têm acesso à infraestrutura completa de lazer, com destaque para a piscina com raia de 20 m, o SPA aquecido, o feet SPA e o pool bar — um complexo de bem-estar que transforma o condomínio em um clube urbano no coração do Paraíso.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do NIK Estilo Paulista foi estruturado para ser um dos mais completos entre os empreendimentos compactos do Paraíso. O polo aquático — piscina com raia de 20 m, SPA, feet SPA, deck molhado, pool bar e solário — entrega uma experiência de bem-estar raramente encontrada em studios com esse preço de entrada em São Paulo. O lounge externo e a churrasqueira completam o lazer ao ar livre.
Para a vida cotidiana, o coworking com sala de reunião individualizada e o coliving criam um ambiente de produtividade e convivência que atende ao morador que trabalha em casa. O minimarket integrado às áreas comuns garante conveniência imediata para compras de emergência. A academia equipada, a lavanderia compartilhada, o espaço delivery, o bicicletário e o pet place completam o ecossistema de serviços — tornando o NIK Estilo Paulista um endereço onde a vida urbana flui com facilidade e sem fricções desnecessárias.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O NIK Estilo Paulista ocupa uma das posições mais estratégicas do Paraíso: na Rua José Antônio Coelho, 183, o empreendimento está a 500 metros da estação Paraíso (Linhas 2-Verde e 4-Amarela) e a 550 metros da estação Ana Rosa (Linhas 2-Verde e 1-Azul) — dois eixos metroviários distintos acessíveis a pé, criando uma malha de mobilidade urbana que cobre praticamente toda a cidade sem necessidade de baldeação.
No entorno imediato estão o Sesc Vila Mariana (3 min), a ESPM (3 min), o Shopping Pátio Paulista (4 min), a Avenida Paulista (5 min), o Hospital do Coração (5 min), a Avenida 23 de Maio (6 min) e o Parque Ibirapuera (7 min) — uma concentração de referências urbanas de saúde, educação, cultura, consumo e lazer que raramente se encontra tão densa em um único raio de distância caminhável de São Paulo.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O NIK Estilo Paulista foi projetado com infraestrutura de segurança compatível com o padrão da Planik Incorporadora em seus empreendimentos compactos: portaria social com controle de acesso, sistema de CFTV com monitoramento contínuo de todas as áreas comuns e acessos, interfone digital com comunicação entre unidades e portaria, e espaço delivery com locker organizado para recebimento de encomendas sem presença do morador. A iluminação de emergência, os detectores de fumaça, o sistema de sprinklers e o SPDA atendem integralmente às normas técnicas vigentes em todos os pavimentos.
O bicicletário e o acesso facilitado aos dois metrôs próximos incentivam a mobilidade sustentável sem carro — reduzindo o custo de vida do morador e eliminando a necessidade de vaga de garagem para quem adota o transporte público como modal principal. O minimarket integrado às áreas comuns e os serviços pay-per-use disponíveis na plataforma do condomínio criam um ecossistema de conveniência tecnológica que torna o dia a dia mais eficiente e o custo fixo de moradia mais controlável.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O NIK Estilo Paulista está localizado na Rua José Antônio Coelho, 183, no bairro do Paraíso — Zona Sul de São Paulo, em uma rua residencial tranquila a poucos passos da Avenida Paulista e de dois eixos do Metrô. A localização no eixo Paraíso–Avenida Paulista é uma das mais valorizadas e mais demandadas para locação de toda a cidade, com acesso a pé a uma concentração única de serviços essenciais, cultura, gastronomia e educação.
Com acesso a duas estações de metrô em menos de 600 metros — Paraíso (Linhas 2-Verde e 4-Amarela) a 500 m e Ana Rosa (Linhas 2-Verde e 1-Azul) a 550 m —, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional: o morador acessa rapidamente a Faria Lima, o Itaim Bibi, a Consolação, o centro histórico e toda a extensão das linhas verde, azul e amarela sem precisar de carro ou baldeação.
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A localização do NIK Estilo Paulista no Paraíso, próxima a dois metrôs, é o ativo mais valioso do produto para o investidor: a demanda por locação nesse endereço é sustentada por estudantes da ESPM, profissionais que trabalham no eixo Paulista–Faria Lima, frequentadores do Sesc Vila Mariana e pacientes e funcionários do Hospital do Coração — criando uma base diversificada e resiliente de potenciais locatários que mantém a taxa de ocupação alta independentemente das variações sazonais do mercado.
Para o morador, a Rua José Antônio Coelho é um endereço que combina o melhor dos dois mundos: tranquilidade e privacidade de uma rua residencial, com toda a dinamicidade e conveniência da Paulista a 5 minutos a pé. Um ponto de equilíbrio perfeito entre viver no coração de São Paulo e ter qualidade de vida urbana no cotidiano.
O Paraíso é um dos bairros mais valorizados e bem localizados da Zona Sul de São Paulo, situado no setor sul do Centro Expandido, entre a Avenida Paulista, a Rua Vergueiro e os limites com a Vila Mariana e o Ibirapuera. Com perfil residencial consolidado de médio e alto padrão, o bairro combina ruas tranquilas e arborizadas com a dinâmica comercial e cultural intensa do entorno — tornando-o um dos endereços mais desejados para moradia e investimento da capital paulista.
A infraestrutura do Paraíso é das mais completas de São Paulo: o Hospital do Coração e o Hospital Alemão Oswaldo Cruz na saúde; a ESPM e o Colégio Bandeirantes na educação; o Shopping Pátio Paulista e a Avenida Paulista para consumo e cultura; o Sesc Vila Mariana para cultura e lazer; e o Parque Ibirapuera — o maior parque de São Paulo — a 7 minutos de distância.
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O Paraíso é servido pelas Linhas 2-Verde e 4-Amarela na estação Paraíso, e pelas Linhas 2-Verde e 1-Azul na estação Ana Rosa — conferindo ao endereço uma conectividade intermodal excepcional que poucos bairros de São Paulo conseguem oferecer. A valorização histórica do metro quadrado na região, combinada com a escassez crescente de terrenos disponíveis, posiciona o Paraíso como um dos mercados imobiliários mais sólidos e consistentes da cidade.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do NIK Estilo Paulista têm valores a partir de R$ 376.770 para as unidades de 25 m² (studio). Os preços variam de acordo com o andar, a posição da unidade, a tipologia e modalidade escolhida — PD Padrão, XPand, HMP ou NR —, além da metragem (25 m², 31 m² ou 35 m²) e das condições de pagamento negociadas com a equipe de vendas.
Por se tratar de um lançamento no Paraíso, próximo a dois metrôs e à Avenida Paulista, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada com nossa equipe de atendimento para garantir acesso às melhores unidades disponíveis — incluindo as tipologias com mezanino — e às condições exclusivas de negociação.
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O NIK Estilo Paulista está localizado na Rua José Antônio Coelho, 183, no bairro do Paraíso — Zona Sul de São Paulo, a 500 metros da estação Paraíso do Metrô (Linhas 2-Verde e 4-Amarela) e a 550 metros da estação Ana Rosa (Linhas 2-Verde e 1-Azul).
No entorno imediato estão o Sesc Vila Mariana (3 min), a ESPM (3 min), o Shopping Pátio Paulista (4 min), a Avenida Paulista (5 min), o Hospital do Coração (5 min), a Avenida 23 de Maio (6 min) e o Parque Ibirapuera (7 min) — tudo a distância caminhável do endereço, com dois metrôs como alternativa rápida para qualquer ponto da cidade.
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O NIK Estilo Paulista oferece três tipologias de planta: studio de 25 m², disponível em quatro variantes de layout com ou sem mezanino; 1 dormitório de 31 m²; e 1 dormitório de 35 m². Todas as unidades têm 1 banheiro e são sem vaga de garagem.
O diferencial das tipologias com mezanino nos studios de 25 m² é criar um segundo nível de uso dentro do mesmo metro quadrado — espaço para dormir no andar superior e living no inferior —, resultando em uma experiência de morar muito superior à metragem bruta e com alto apelo no mercado de locação de curta duração. Todas as unidades têm acesso à infraestrutura completa de lazer, incluindo a piscina com raia de 20 m, o SPA e o pool bar.
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O NIK Estilo Paulista reúne diferenciais que o destacam no mercado de studios do Paraíso e de São Paulo:
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NIK Estilo Paulista é um lançamento residencial da Planik Incorporadora, com arquitetura Arara Arquitetura, interiores Maena Design Conecta e paisagismo Núcleo Arquitetura da Paisagem, na Rua José Antônio Coelho, 183, em Paraíso (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com studios de 25 m² e 1 dormitório de 31–35 m² em múltiplas modalidades, sem vaga de garagem. Lazer completo com piscina de raia de 20 m, SPA, deck molhado, pool bar, academia, coworking, minimarket e coliving.
Situado a 500 m da estação Paraíso e a 550 m da estação Ana Rosa do Metrô, o empreendimento oferece acesso a dois eixos metroviários a pé, com proximidade ao Sesc Vila Mariana, à ESPM, ao Hospital do Coração, ao Shopping Pátio Paulista e à Avenida Paulista — ideal para moradores urbanos e investidores que buscam alta liquidez de locação no Paraíso. Valores a partir de R$ 376.770 para studios de 25 m².
