More ou invista no Nex One Paraíso, lançamento da One Innovation Incorporadora com studios e apartamentos de 30 a 47 m² na Rua Cubatão, 664, a 4 minutos do metrô Paraíso — um dos endereços mais estratégicos de São Paulo, a poucos passos da Avenida Paulista e com lazer completo no rooftop.
O Nex One Paraíso é o mais novo lançamento da One Innovation Incorporadora no Paraíso, bairro do Centro Expandido de São Paulo a poucos metros da Avenida Paulista. O projeto nasce com um posicionamento dual e inovador: reúne em uma mesma torre unidades residenciais convencionais e unidades flats com possibilidade de locação por temporada — produto que combina o melhor da moradia com o potencial de renda passiva de um imóvel hoteleiro. A arquitetura é assinada por MCAA Arquitetos, a decoração pelo escritório DP Barros Interiores e o paisagismo por Marcelo Vassalo Arquiteto Paisagista.
Implantado em um terreno de 1.788 m² na Rua Cubatão, 664, o empreendimento conta com 1 torre de térreo + 25 andares e 264 residências, distribuídas em quatro tipologias: 148 unidades residenciais de 1 dormitório com 30 a 31 m², 74 unidades residenciais de 2 dormitórios com 47 m² e vaga, 28 unidades flats studio com 30 a 31 m² e 14 unidades flats de 1 dormitório com 47 m². O projeto também conta com unidades R2V (Renda de 2 Vocações), que oferecem flexibilidade de uso entre moradia e locação por temporada — uma proposta de produto que amplifica o retorno para o investidor ao longo do tempo.
O programa de lazer e serviços do Nex One Paraíso foi concebido para uso cotidiano intenso: piscina com raia, academia, SPA com sala de massagem, salão de festas, coworking, lavanderia compartilhada, espaço gourmet no rooftop, lobby e pet place — infraestrutura que eleva o padrão de morar e de hospedar no Paraíso.
O Nex One Paraíso está localizado na Rua Cubatão, 664, no bairro do Paraíso, a apenas 4 minutos a pé da estação Paraíso das Linhas 2-Verde e 4-Amarela do Metrô — cruzamento de duas linhas que garante acesso rápido à Avenida Paulista, à Faria Lima, ao aeroporto de Congonhas e a praticamente qualquer ponto de São Paulo. A Avenida Paulista, com toda a sua oferta de restaurantes, museus, teatros, bancos, escritórios e vida urbana, está literalmente a poucos passos do empreendimento.
O perfil do Nex One Paraíso é voltado a dois públicos distintos e complementares: o investidor que busca renda de locação em um dos endereços de maior demanda por estadias curtas e médias de São Paulo — alimentada por turistas, executivos e profissionais em deslocamento — e o morador urbano que valoriza praticidade, localização premium e infraestrutura de serviços integrada ao condomínio. As unidades R2V potencializam ainda mais o retorno financeiro ao permitir a alternância entre uso próprio e locação gerenciada ao longo do tempo.
O apartamento decorado do Nex One Paraíso foi desenvolvido pelo escritório DP Barros Interiores e está localizado na Rua Cubatão, 664, no Paraíso. A proposta de decoração demonstra como as plantas compactas de 30 a 47 m² podem ser habitadas com sofisticação, funcionalidade e máxima eficiência espacial — fundamentais tanto para o morador que utilizará o imóvel diariamente quanto para o investidor que o destina à locação por temporada, onde a apresentação visual do espaço é determinante para a taxa de ocupação e para o valor da diária.
O conceito visual aposta em paleta neutra com tons claros e marcenaria planejada em tons de madeira, explorando ao máximo a altura do pé-direito com prateleiras e nichos integrados que ampliam a capacidade de armazenamento sem comprometer a leveza visual do ambiente. O living integrado à cozinha americana com bancada em silestone cria um espaço de convivência funcional e acolhedor, enquanto a varanda nas tipologias que a contemplam adiciona um espaço externo privativo de uso cotidiano. O quarto com cama casal e marcenaria sob medida demonstra como o conforto residencial de padrão superior é compatível com metragem compacta bem projetada.
Os acabamentos do Nex One Paraíso seguem o padrão One Innovation: pisos em porcelanato de grande formato, bancadas em silestone, metais de linha premium, esquadrias de alumínio com vidros de desempenho acústico adequado para um endereço próximo à Avenida Paulista, e infraestrutura embutida para ar-condicionado em todos os ambientes. Nas tipologias de 47 m², o layout de 2 dormitórios acomoda quarto de casal e quarto adicional que pode funcionar como escritório, quarto de hóspedes ou segundo dormitório — versatilidade que amplia o apelo do produto tanto para moradia quanto para locação.
O Paraíso é um dos bairros com maior demanda por locação de temporada em São Paulo, impulsionada pela proximidade com a Avenida Paulista, com o corredor de hospitais (Hospital Beneficência Portuguesa, Hospital Israelita Albert Einstein — Clínica Paraíso, entre outros), com as principais universidades e com o aeroporto de Congonhas via metrô. Para o investidor, isso significa alta liquidez, taxa de ocupação elevada e retorno mensal consistente desde o primeiro mês de operação do flat.
O Nex One Paraíso oferece quatro tipologias distribuídas em duas categorias de uso: unidades residenciais e unidades flats. No segmento residencial, as 148 unidades de 1 dormitório de 30 a 31 m² são a tipologia mais dinâmica do projeto: plantas compactas e eficientes, com living integrado à cozinha americana, dormitório com guarda-roupa planejado, banheiro completo e varanda — tudo o que o morador urbano precisa em um endereço de altíssimo valor de localização. As 74 unidades de 2 dormitórios de 47 m² com vaga de garagem atendem ao casal ou ao morador que precisa de um cômodo adicional para escritório ou para receber, com o diferencial de incluir vaga — item de alto valor agregado neste segmento de metragem.
No segmento de flats, as 28 unidades studio de 30 a 31 m² e as 14 unidades de 1 dormitório de 47 m² são concebidas para operação em regime de hospedagem — com ou sem serviços hoteleiros — e têm layout otimizado para conforto do hóspede, facilidade de limpeza e manutenção. As unidades R2V (Renda de 2 Vocações) permitem que o proprietário alterne entre uso próprio e locação gerenciada conforme suas necessidades ao longo do tempo, oferecendo a maior flexibilidade de retorno disponível no produto.
Nas plantas de 30 a 31 m², o living integrado à cozinha americana forma um único ambiente de convivência fluido e eficiente, com dormitório separado por parede ou porta correr. A proporcionalidade entre os cômodos foi calibrada para o morador solo ou casal sem filhos que prioriza localização e acaba minimizando o tempo dentro de casa — perfil típico do comprador e do inquilino do Paraíso. Na tipologia de 47 m² com 2 dormitórios, o espaço adicional permite separar o living da cozinha com mais clareza e acomodar dois dormitórios com conforto — configuração que atende tanto ao casal com visitantes frequentes quanto ao profissional que trabalha em home office e precisa de um quarto separado para o escritório.
As plantas foram desenvolvidas por MCAA Arquitetos com foco em funcionalidade e aproveitamento máximo da área útil, sem espaços de circulação desperdiçados. A inclusão de varanda em tipologias selecionadas adiciona uma extensão do espaço de convivência para o exterior — diferencial de qualidade de vida especialmente valorizado em apartamentos compactos de uso diário.
As plantas das áreas comuns do Nex One Paraíso revelam um programa bem concentrado e eficiente para um terreno de 1.788 m²: no térreo, o lobby de entrada cria uma primeira impressão que comunica o padrão do empreendimento, com o pet place e a lavanderia compartilhada garantindo serviços de conveniência no nível da rua. Nos andares intermediários, a piscina com raia, a academia, o SPA com sala de massagem, o coworking e o salão de festas concentram o lazer e os serviços de uso cotidiano. O rooftop entrega o espaço gourmet com vista privilegiada sobre o Paraíso e a Avenida Paulista — o espaço de maior impacto visual e apelo do empreendimento, especialmente para hóspedes e moradores que recebem visitas.
O Nex One Paraíso se destaca no mercado imobiliário do Paraíso e de São Paulo pela combinação única de localização premium a 4 minutos do metrô, produto R2V com duas vocações de uso e um programa de lazer e serviços que atende tanto ao morador quanto ao hóspede de temporada. O endereço na Rua Cubatão, a poucos metros da Avenida Paulista e do cruzamento das Linhas 2-Verde e 4-Amarela na estação Paraíso, coloca o empreendimento em um dos pontos de maior valor de localização e demanda de locação de São Paulo — com ticket de entrada a partir de R$ 445.000 para studios de 30 m².
Para o investidor, o Nex One Paraíso oferece um dos melhores ciclos de retorno disponíveis no Centro Expandido: alta taxa de ocupação no segmento de locação por temporada e longa, demanda perene impulsionada pela concentração de hospitais, universidades, empresas e atrações culturais ao redor da Paulista, e a possibilidade de alternar entre uso próprio e renda com as unidades R2V. Para o morador, é a chance de viver em um dos endereços mais vibrantes de São Paulo com lazer completo, coworking integrado e toda a conveniência urbana a distância caminhável.
As unidades do Nex One Paraíso foram projetadas para extrair o máximo de cada metro quadrado disponível: nas plantas de 30 a 31 m², a integração do living com a cozinha americana cria um ambiente de convivência generoso, com dormitório separado, banheiro completo e varanda em tipologias selecionadas. Nas plantas de 47 m², dois dormitórios são acomodados com conforto, complementados por vaga de garagem inclusa — item de alto valor agregado neste segmento no Paraíso.
Os acabamentos seguem padrão One Innovation: porcelanato de grande formato, bancadas em silestone, metais de linha premium, esquadrias de alto desempenho acústico e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. As unidades flats contam com layout otimizado para a operação em regime de hospedagem, com design de interiores de DP Barros Interiores que equilibra conforto, durabilidade e apresentação visual — essencial para a performance do imóvel no mercado de locação por temporada.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O programa de lazer do Nex One Paraíso foi projetado para atender moradores e hóspedes com a mesma qualidade de experiência: a piscina com raia permite o nado técnico durante todo o ano, a academia completa e o SPA com sala de massagem entregam bem-estar e recuperação sem sair do prédio. O salão de festas atende eventos e confraternizações, enquanto o coworking serve o crescente número de moradores e hóspedes que trabalham remotamente e precisam de um espaço profissional de qualidade.
A lavanderia compartilhada elimina a necessidade de máquina própria nas unidades compactas, otimizando o aproveitamento da área útil. O pet place atende moradores com animais de estimação, e o espaço gourmet no rooftop entrega o lazer mais exclusivo do empreendimento — com vista para o Paraíso e para a Avenida Paulista, em um ambiente que combina gastronomia e paisagem urbana privilegiada. Toda a infraestrutura foi pensada para tornar o dia a dia do morador e a experiência do hóspede superiores ao padrão convencional do segmento.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Nex One Paraíso está localizado na Rua Cubatão, 664, no bairro do Paraíso, a apenas 4 minutos a pé da estação Paraíso das Linhas 2-Verde e 4-Amarela — o cruzamento de duas linhas de metrô que conecta o endereço à Avenida Paulista, à Faria Lima, ao aeroporto de Congonhas e a qualquer ponto da cidade com rapidez e conforto. A Avenida Paulista está a menos de 5 minutos a pé, com toda a sua oferta de restaurantes, museus, teatros, cinemas, bancos, academias e vida urbana.
O entorno imediato concentra ainda o Hospital Beneficência Portuguesa, clínicas do Hospital Albert Einstein no Paraíso, farmácias, padarias, supermercados, bares e a estrutura gastronômica completa da Avenida Paulista e da Rua Augusta — vizinhanças que tornam o bairro praticamente autossuficiente para todas as necessidades da vida cotidiana e que sustentam a demanda permanente por locação na região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Nex One Paraíso conta com infraestrutura de segurança completa e alinhada ao perfil dual do empreendimento — que precisa atender tanto a moradores quanto a hóspedes com segurança e fluxo controlados de forma independente: portaria com controle de acesso diferenciado para residentes e hóspedes de flat, sistema de CFTV com câmeras nos acessos, lobby, estacionamento e áreas comuns, interfone digital nas unidades e sistema de fechadura eletrônica compatível com operação hoteleira nas unidades flat. O sistema de prevenção a incêndio segue normas ABNT e legislação municipal, com sprinklers, detectores de fumaça, iluminação de emergência e SPDA.
Em tecnologia e eficiência, o condomínio prevê gerador de energia para as áreas comuns, medição individualizada de água e gás, wi-fi nas áreas comuns e infraestrutura para automação residencial e hoteleira nas unidades flat. A proximidade com o metrô Paraíso e a ausência de necessidade de carro para as rotinas do dia a dia reforçam o perfil sustentável e moderno do empreendimento — atributos que dialogam com o perfil do morador e do hóspede urbano contemporâneo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Nex One Paraíso está localizado na Rua Cubatão, 664, no bairro do Paraíso, Centro Expandido de São Paulo. O empreendimento oferece acesso imediato à Avenida Paulista, à Avenida Brigadeiro Luís Antônio, à Rua Vergueiro e à Avenida 23 de Maio — eixos viários que conectam o bairro ao centro histórico, à Faria Lima, à Vila Olímpia e ao aeroporto de Congonhas.
A 4 minutos a pé da estação Paraíso das Linhas 2-Verde e 4-Amarela do Metrô, o projeto oferece uma das melhores conexões de transporte público disponíveis em São Paulo: acesso direto à Avenida Paulista (Linha 2-Verde) e ao aeroporto de Congonhas (Linha 4-Amarela via conexão na estação Luz ou Faria Lima), sem baldeação. No entorno imediato estão o Hospital Beneficência Portuguesa, clínicas do Hospital Albert Einstein, o MASP, o Parque Trianon, a FAAP e toda a infraestrutura da Avenida Paulista.
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A localização do Nex One Paraíso na Rua Cubatão combina a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência imediata da Avenida Paulista — a menos de 5 minutos a pé. O morador e o hóspede têm à disposição uma das maiores concentrações de restaurantes, cafés, museus, galerias de arte, teatros e serviços culturais do Brasil, além da maior concentração de bancos e escritórios corporativos de São Paulo — o que garante demanda de locação perene e crescente para o investidor.
O Paraíso é um bairro em constante valorização, com terrenos cada vez mais escassos para novos lançamentos e demanda crescente impulsionada pela dupla cobertura de metrô e pela proximidade com a Avenida Paulista. Para quem investe hoje no lançamento, isso significa valorização patrimonial consistente e liquidez garantida tanto para revenda quanto para locação — um dos ciclos de retorno mais seguros disponíveis no mercado imobiliário paulistano.
O Paraíso é um dos bairros mais bem localizados e valorizados do Centro Expandido de São Paulo, situado entre a Avenida Paulista, a Avenida Brigadeiro Luís Antônio e a Avenida 23 de Maio. Com perfil misto de residencial de alto padrão e corredor de serviços, o bairro concentra hospitais de referência, clínicas especializadas, escritórios, restaurantes, cafés e acesso facilitado a toda a infraestrutura cultural e corporativa da Paulista. Sua posição geográfica no Centro Expandido garante conectividade com qualquer ponto da cidade via metrô ou pelo sistema viário.
O bairro é cruzado pelas Linhas 2-Verde e 4-Amarela do Metrô na estação Paraíso — uma das estações de maior fluxo de São Paulo, que conecta o bairro à Avenida Paulista, à Faria Lima, à Consolação, ao aeroporto de Congonhas e ao centro histórico. No entorno imediato estão o Hospital Beneficência Portuguesa, o MASP, o Parque Trianon, a FAAP, o Shopping Frei Caneca e dezenas de restaurantes e cafés de referência.
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A valorização imobiliária do Paraíso é sustentada pela escassez progressiva de terrenos disponíveis, pela presença permanente de investidores institucionais e pela demanda crescente por locação de temporada e longa duração — fatores que garantem liquidez e retorno consistente para o investidor imobiliário.
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Os apartamentos do Nex One Paraíso têm valores a partir de R$ 445.000 para as tipologias de studio e 1 dormitório de 30 m². Os preços variam conforme o andar, a posição, a tipologia — entre residencial convencional e flat R2V — e as condições de pagamento negociadas com a equipe de vendas.
Por se tratar de um lançamento no Paraíso, a poucos metros da Avenida Paulista, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada para verificar a disponibilidade de unidades e as melhores condições de pagamento no momento da negociação.
O Nex One Paraíso está localizado na Rua Cubatão, 664, no bairro do Paraíso — Centro Expandido de São Paulo, a poucos metros da Avenida Paulista e a apenas 4 minutos a pé da estação Paraíso das Linhas 2-Verde e 4-Amarela do Metrô.
No entorno imediato há o Hospital Beneficência Portuguesa, o MASP, o Parque Trianon, a FAAP, restaurantes, cafés e toda a infraestrutura da Avenida Paulista — um dos endereços mais completos e valorizados de São Paulo.
O Nex One Paraíso oferece quatro tipologias em duas categorias: unidades residenciais (1 dormitório de 30 a 31 m² e 2 dormitórios de 47 m² com vaga) e unidades flats (studio de 30 a 31 m² e 1 dormitório de 47 m²). As unidades R2V permitem alternância entre uso residencial e locação por temporada.
As plantas foram desenvolvidas por MCAA Arquitetos com foco em eficiência espacial: living integrado à cozinha americana, dormitório(s) separados, banheiro completo e varanda em tipologias selecionadas. As unidades de 47 m² com 2 dormitórios incluem vaga de garagem — diferencial importante neste segmento no Paraíso.
O Nex One Paraíso reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Paraíso e de São Paulo:
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O Nex One Paraíso é um lançamento residencial e de investimento da One Innovation Incorporadora na Rua Cubatão, 664, no Paraíso (Centro Expandido de São Paulo). O projeto conta com 264 residências em 1 torre de térreo + 25 andares, com studios e apartamentos de 30 a 47 m² em tipologias residenciais e flats R2V com vocação para locação por temporada — arquitetura de MCAA Arquitetos, decoração de DP Barros Interiores e paisagismo de Marcelo Vassalo.
Situado a 4 minutos a pé da estação Paraíso (Linhas 2-Verde e 4-Amarela), o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional a poucos metros da Avenida Paulista, com piscina com raia, rooftop gourmet, academia, SPA e coworking — lazer e serviços completos para moradores e hóspedes. Valores a partir de R$ 445.000.
