Viva na intersecção da alta costura italiana com a arquitetura icônica de São Paulo. O Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home é o primeiro residencial de altíssimo padrão com design assinado por Versace Home em Moema, entregando uma experiência de morar verdadeiramente única na capital.
O Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home representa o encontro do luxo italiano contemporâneo com a sofisticação arquitetônica paulistana. Incorporado e construído pela Lavvi, incorporadora reconhecida pelo padrão de excelência e por projetos de alto impacto em São Paulo, o empreendimento traz como conceito fundador a estética fatto a mano italiana — inspirada no centro internacional da arte, moda e design: a Itália. A curadoria de design fica a cargo do Milano Lifestyle by Versace Home, que assina os interiores com a exuberância e refinamento da grife Versace, trazendo papéis de parede, iluminação e mobiliário produzidos na Itália com excelência artesanal. O projeto está situado no bairro de Moema, um dos endereços mais valorizados e desejados da Zona Sul de São Paulo.
Do ponto de vista técnico, o Villa Residence ocupa um terreno de 4.846,73 m² e é composto por 1 torre com térreo + 26 andares, totalizando 100 unidades residenciais e 6 lojas comerciais. As plantas disponíveis abrangem desde 149 m² (tipo e opção) e 221 m² (tipo), até espetaculares coberturas duplex de 291 m² e 418 m², distribuídas em pavimento inferior e superior. As configurações contemplam 2 e 3 suítes, 3 e 4 banheiros e 2 a 4 vagas de garagem — uma estrutura que atende com folga os mais exigentes perfis de compradores.
A infraestrutura de lazer e convivência do Villa Residence eleva o padrão de morar bem em Moema a outro patamar. O condomínio conta com piscina coberta, piscina com raia, solarium, deck molhado, spa, sauna seca e úmida, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, lounge externo e um lobby de impacto — todos projetados para oferecer uma experiência de resort dentro da cidade, sem abrir mão da privacidade e exclusividade que o morador de altíssimo padrão exige.
Localizado na Av. Agami, 364, o Villa Residence desfruta de uma das posições mais estratégicas de Moema: fora da rota de aviões, em uma esquina privilegiada que garante insolação e ventilação excepcionais. O empreendimento está próximo a algumas das mais importantes vias da Zona Sul, como a Av. Ibirapuera, a Av. República do Líbano e a Av. Moaci, garantindo deslocamento ágil tanto para o centro expandido quanto para os bairros do Itaim Bibi e Vila Olímpia. A poucos minutos estão o Parque do Ibirapuera, o maior parque urbano de São Paulo, além de hospitais de referência como o Hospital São Luiz Morumbi e o Hospital Beneficência Portuguesa, shoppings premium como o Shopping Ibirapuera e o Shopping JK Iguatemi, e uma densa oferta gastronômica e de serviços nas ruas do bairro de Moema Pássaros.
O público do Villa Residence é formado por compradores de altíssimo poder aquisitivo — executivos, empresários, famílias consolidadas e investidores sofisticados — que buscam um endereço de grife em um bairro que já é referência em qualidade de vida e valorização imobiliária constante. A escassez de terrenos em Moema, aliada ao conceito único de design assinado por Versace Home e à arquitetura de Aflalo, posiciona o empreendimento como um dos ativos mais exclusivos do mercado imobiliário paulistano, com potencial expressivo de valorização de longo prazo.
O apartamento decorado do Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home está localizado na Av. Agami, 364, no bairro de Moema, e foi concebido para traduzir, em cada detalhe construtivo, a filosofia estética italiana que inspira o empreendimento. A curadoria de interiores é assinada por Chris Silveira e Arquitetos Associados, que trouxeram ao apartamento decorado um repertório visual sofisticado e atemporal, alinhado ao universo de design do Milano Lifestyle by Versace Home. O resultado é um ambiente de altíssimo padrão que equilibra funcionalidade e refinamento, pensado para o comprador que não aceita concessões em termos de qualidade e exclusividade.
A paleta de cores do decorado é construída sobre o sofisticado jogo de branco, preto, azul e dourado, característico da linguagem visual Versace, presente nos papéis de parede exclusivos, na iluminação de design italiano e nos móveis produzidos artesanalmente na Itália. O living é amplo e integrado, com marcenaria de alta precisão, piso em mármore e acabamentos que evocam a leveza e grandiosidade dos interiores europeus. A suíte master revela um closet generoso e banheiro com revestimentos premium, enquanto os demais ambientes — circulação, cozinha com ilha, área de serviço fechada e lavabo — demonstram o nível de detalhe que transforma cada cômodo em uma experiência sensorial.
Os acabamentos do decorado do Villa Residence são referência de mercado: mármores importados, metais dourados, marcenaria sob medida com fechamentos de alta precisão e iluminação cênica que valoriza cada detalhe arquitetônico. A funcionalidade dos ambientes é cuidadosamente planejada para facilitar o cotidiano sem abrir mão da estética — da cozinha integrada com área gourmet ao lavabo de impacto que impressiona à primeira vista.
Moema Pássaros tem uma das maiores demandas por imóveis de alto e altíssimo padrão de São Paulo, com perfil de morador que preza por localização nobre, qualidade de construção e exclusividade. O Villa Residence, com seu design de grife e localização privilegiada, é um ativo de alta liquidez tanto para uso próprio quanto para eventual locação de temporada premium, segmento em crescimento acelerado na capital.
O Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home oferece um portfólio de plantas cuidadosamente elaborado para atender desde famílias em busca de espaço e conforto até compradores que desejam o ápice do luxo residencial em São Paulo. A tipologia mais acessível é o apartamento tipo de 149 m², disponível também na versão opção de 149 m², configurados com 2 ou 3 suítes, 3 banheiros e 2 a 3 vagas — ideal para famílias que buscam praticidade e sofisticação em um endereço premium de Moema. Para quem deseja mais amplitude, o apartamento tipo de 221 m² entrega metragem generosa com layout social integrado, 3 suítes, 4 banheiros e até 4 vagas, tornando-se a escolha perfeita para famílias maiores ou para quem valoriza espaços de convívio amplos.
O grande diferencial do Villa Residence está nas suas espetaculares coberturas duplex, disponíveis em duas configurações: 291 m² (distribuídos em pavimento inferior e superior) e 418 m² — um dos maiores e mais exclusivos produtos de cobertura disponíveis em Moema. As coberturas foram projetadas para oferecer a experiência de uma residência unifamiliar dentro de um condomínio de altíssimo padrão, com amplos terraços privativos, possibilidade de personalização e vistas panorâmicas privilegiadas sobre o bairro. Independentemente da tipologia escolhida, todos os apartamentos apresentam a assinatura estética do Milano Lifestyle by Versace Home nas áreas de uso comum, com interiores projetados pela Chris Silveira e Arquitetos Associados.
Os apartamentos tipo de 149 m² são distribuídos com living integrado à varanda, cozinha com ilha, área de serviço fechada, lavabo social e suítes bem dimensionadas — a versão opção permite configurações alternativas de uso dos ambientes, agregando flexibilidade ao layout. O apartamento de 221 m² amplia a área social com sala de estar e jantar em planta aberta de alto impacto, suíte master com closet e banheiro duplo, além de circulação íntima que garante privacidade total para os moradores.
As coberturas duplex de 291 m² e 418 m² organizam os ambientes sociais no pavimento inferior — living, jantar, cozinha, terraço — e os ambientes íntimos no pavimento superior, com suítes completas e acesso privativo por escada interna. São plantas únicas no mercado de Moema, concebidas para quem deseja o máximo em exclusividade e amplitude sem sair da comodidade de um condomínio completo.
As plantas de implantação do Villa Residence revelam a inteligência do projeto urbanístico: o térreo organiza o acesso principal com um lobby de alto impacto, as lojas comerciais voltadas para a rua e a área de serviço e infraestrutura do condomínio. A planta de implantação do lazer mostra como as áreas de convívio foram distribuídas de forma fluida ao longo do embasamento, integrando piscinas, solarium, deck molhado, praças de convivência e jardins em um único ambiente paisagístico assinado por Benedito Abbud.
A leitura das plantas de implantação evidencia o cuidado com a experiência do morador em cada ponto do condomínio: do acesso de pedestre pela Av. Agami até a chegada na área de lazer, o percurso foi pensado para transmitir exclusividade e sofisticação desde o primeiro momento. Os espaços de convivência foram dispostos para garantir privacidade entre os condomínios e minimizar interferências de ruído, reforçando o conceito de conforto acústico que permeia todo o projeto.
O Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home é único no mercado imobiliário de São Paulo por reunir, em um único endereço, elementos que raramente coexistem: design de grife assinado pela Versace Home, arquitetura de Aflalo/Gasperini Arquitetos — um dos mais respeitados escritórios do Brasil —, paisagismo de Benedito Abbud e uma infraestrutura de lazer digna dos melhores resorts do mundo, tudo isso no coração de Moema Pássaros, fora da rota de aviões e em uma das últimas oportunidades de terreno desta magnitude no bairro. São diferenciais que se traduzem diretamente em exclusividade, valorização e distinção para o comprador.
O produto é pensado para o comprador que não está apenas adquirindo um imóvel — está escolhendo um estilo de vida. Para executivos, empresários e famílias que valorizam privacidade, segurança, conforto e estética acima de tudo, o Villa Residence entrega um cotidiano elevado em cada detalhe: do lobby com assinatura Versace ao spa com sauna seca e úmida, das coberturas duplex exclusivas à praça central paisagística que transforma o condomínio em um ambiente de convivência refinado. É o endereço que define quem mora nele.
As unidades do Villa Residence foram projetadas com um nível de acabamento que dialoga diretamente com o universo de design que inspira o empreendimento. Cada apartamento conta com hall privativo de acesso, que garante privacidade total e reforça o caráter exclusivo do produto, além de atenução acústica nas lajes — um diferencial técnico relevante para quem busca conforto e silêncio em um ambiente urbano. As plantas contam com área social integrada, suíte master com closet, lavabo social e área de serviço fechada, distribuídos em metragens que variam de 149 m² a 418 m².
Os acabamentos internos seguem o padrão de alto luxo, com especificação premium de pisos, revestimentos, marcenaria e metais — alinhados à curadoria visual do Milano Lifestyle by Versace Home. As coberturas duplex acrescentam a experiência de um terraço privativo generoso, elevando ainda mais as possibilidades de personalização e uso dos ambientes. Um produto que alia funcionalidade, conforto acústico e acabamento de altíssimo padrão em cada metro quadrado.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A infraestrutura de lazer do Villa Residence foi concebida para oferecer uma experiência completa de bem-estar dentro do próprio condomínio. O complexo aquático conta com piscina coberta, piscina com raia e deck molhado, integrados a um amplo solarium e a lounge externo para convivência ao ar livre. O spa com sauna seca e úmida completa o circuito de relaxamento, enquanto a academia bem equipada atende os moradores que buscam qualidade de vida no dia a dia.
Para as famílias com crianças, o playground e a brinquedoteca foram planejados como ambientes lúdicos e seguros. O salão de festas e a praça central paisagística — assinada por Benedito Abbud — completam a oferta de convívio do condomínio, criando um ecossistema de lazer que raramente se encontra em empreendimentos verticais. Tudo integrado ao lobby de impacto que recepciona moradores e visitantes com a mesma sofisticação dos grandes hotéis de luxo.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço do Villa Residence na Av. Agami, 364 coloca os moradores a poucos minutos a pé de uma ampla rede de conveniências no bairro de Moema. Restaurantes premiados, padarias gourmet, farmácias, academias, bancos e supermercados estão distribuídos nas ruas arborizadas do entorno imediato, garantindo que a maioria das necessidades do cotidiano seja resolvida sem necessidade de carro.
O Parque do Ibirapuera, maior parque urbano de São Paulo, está a poucos minutos do empreendimento, assim como o Shopping Ibirapuera e o corredor gastronômico da Av. Santo Amaro. A localização em Moema Pássaros, fora da rota de aviões e em uma rua arborizada, proporciona silêncio e qualidade de ar acima da média para um endereço urbano de alto padrão.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Villa Residence conta com sistema completo de segurança integrada: portaria com controle de acesso rigoroso, CFTV com câmeras em todos os acessos e áreas comuns, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios), além de gerador de energia para todas as áreas comuns — garantindo funcionamento contínuo do condomínio em qualquer situação. O acesso de pedestres e veículos é controlado por portão automático com interfone e monitoramento permanente.
Do ponto de vista tecnológico, o empreendimento prevê infraestrutura tecnológica de alto nível para automação residencial, internet de alta velocidade e integração de sistemas digitais de gestão condominial — recursos que facilitam o dia a dia dos moradores e elevam o padrão de gestão do condomínio. A medição individualizada de água e gás assegura transparência no consumo, enquanto as soluções construtivas da Lavvi incorporam boas práticas de eficiência energética já nas especificações técnicas do projeto.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Av. Agami, 364, no bairro de Moema, o empreendimento oferece fácil acesso à Av. Ibirapuera, à Av. República do Líbano, à Av. Moaci e à Av. Santo Amaro — vias estruturais que conectam Moema a importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da capital paulista.
A localização privilegiada coloca o empreendimento próximo a alguns dos mais importantes pontos de referência da cidade: o Parque do Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Hospital São Luiz Morumbi, o Hospital Beneficência Portuguesa e o polo gastronômico e cultural da Av. Moaci estão todos a distâncias confortáveis do endereço. A Estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do Metrô está acessível em poucos minutos de carro ou por rotas de ônibus que cruzam o bairro, conectando os moradores rapidamente às demais linhas da rede metroviariá de São Paulo.
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A localização do Villa Residence em Moema Pássaros representa um dos principais atributos de valor do empreendimento. Fora da rota de aviões e em uma rua arborizada, o endereço combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a praticidade de ter, a pé ou em curtos deslocamentos de carro, toda a infraestrutura necessária para o cotidiano: comércio especializado, gastronomia de alto nível, serviços de saúde e lazer de qualidade.
Para os moradores que dependem de mobilidade urbana, Moema está bem servida por corredores de ônibus que conectam o bairro à rede de metrô da cidade, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento para o centro expandido, a Av. Paulista e os principais polos de negócios de São Paulo — um ganho concreto de tempo e qualidade de vida que valoriza ainda mais o investimento no Villa Residence.
Moema é um dos bairros mais nobres e desejados da Zona Sul de São Paulo, reconhecido por seu perfil residencial de alto padrão, ruas arborizadas e qualidade de vida acima da média para um endereço urbano. O bairro é atravessado por avenidas estruturais como a Av. Ibirapuera, a Av. República do Líbano e a Av. Moaci, que garantem boa conectividade com o restante da cidade. Moema é dividida informalmente em dois setores — Moema Pássaros e Moema Índios — sendo o primeiro considerado o mais valorizado, por estar afastado da rota de aviões do Aeroporto de Congonhas.
O entorno de Moema reúne referências de peso em saúde, educação e lazer. O Parque do Ibirapuera, o maior parque urbano de São Paulo, faz fronteira com o bairro e é um dos principais atrativos para moradores e visitantes. Há hospitais de referência nas proximidades, como o Hospital São Luiz Morumbi e o Hospital Beneficência Portuguesa. O comércio local é sofisticado, com boutiques, restaurantes premiados, padarias artesanais e academias de alto padrão distribuídas pelas ruas do bairro. O Shopping Ibirapuera e o Shopping JK Iguatemi estão a poucos minutos de carro.
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Moema é atendida por corredores de ônibus que conectam o bairro às estações da Linha 5-Lilás (Eucaliptos) e às demais linhas do metrô paulistano. A valorização imobiliária de Moema é consistente e historicamente acima da média da cidade, sustentada pela escassez de terrenos, pela alta renda dos moradores e pela qualidade do entorno construído — fatores que continuam a atrair investidores e compradores de alto padrão.
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Os apartamentos do Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home têm valores a partir de R$ 5.100.000 para as plantas tipo de 149 m². Os preços variam de acordo com o andar, a posição solar, a metragem escolhida — que vai de 149 m² até as coberturas duplex de 418 m² — e as condições de pagamento negociadas diretamente com a incorporadora.
Por se tratar de um lançamento de altíssimo padrão em São Paulo, bem localizado no exclusivo bairro de Moema Pássaros e com design assinado por Versace Home, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home está localizado na Av. Agami, 364, no bairro de Moema — Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista. A posição em Moema Pássaros garante um endereço fora da rota de aviões do Aeroporto de Congonhas, com ruas arborizadas e silêncio característico desta parte do bairro.
O empreendimento está próximo a algumas das principais referências da Zona Sul: o Parque do Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Hospital São Luiz Morumbi e o polo gastronômico da Av. Moaci — tudo a distâncias confortáveis do endereço. A Av. Ibirapuera e a Av. República do Líbano oferecem acesso rápido ao Itaim Bibi, à Vila Olímpia e ao centro expandido de São Paulo.
Os apartamentos do Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home estão disponíveis em quatro metragens principais: 149 m² (tipo e opção), 221 m² e coberturas duplex de 291 m² e 418 m², com configurações de 2 e 3 suítes, 3 e 4 banheiros e 2 a 4 vagas de garagem. As coberturas duplex são distribuídas em pavimento inferior e pavimento superior, conectados por escada interna privativa, criando uma experiência de residência unifamiliar dentro do condomínio.
Todos os apartamentos contam com hall privativo de acesso, atenução acústica nas lajes, área social integrada, suíte master com closet, lavabo social e área de serviço fechada. A curadoria de design do Milano Lifestyle by Versace Home imprime a identidade estética italiana nos acabamentos e nas áreas comuns do condomínio, elevando cada tipologia a um padrão de apresentação que vai muito além do convencional.
O Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Lavvi, incorporadora reconhecida por projetos de alto e altíssimo padrão em São Paulo, com histórico de entregas que consolidam sua reputação entre os compradores mais exigentes do mercado.
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Villa Residence – Milano Lifestyle By Versace Home é um lançamento residencial de altíssimo padrão da Lavvi Incorporadora e Construtora, localizado na Av. Agami, 364, em Moema (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 26 andares e 100 residências, com plantas de 149 m², 221 m², 291 m² e 418 m², incluindo apartamentos tipo, de opção e coberturas duplex com 2 e 3 suítes, 3 e 4 banheiros e 2 a 4 vagas — complementado por 6 lojas comerciais em um terreno de 4.846,73 m².
Situado em Moema Pássaros, fora da rota de aviões e a poucos minutos do Parque do Ibirapuera, do Shopping Ibirapuera e dos principais eixos viários da Zona Sul, o empreendimento oferece uma combinação rara de localização nobre, exclusividade e design de grife — ideal para famílias, executivos e investidores que buscam o mais alto padrão de vida em São Paulo. Com arquitetura de Aflalo/Gasperini, paisagismo de Benedito Abbud e design assinado pelo Milano Lifestyle by Versace Home, o Villa Residence se posiciona como um dos ativos imobiliários mais exclusivos da capital. Valores a partir de R$ 5.100.000 para os apartamentos tipo de 149 m².
