Invista no metro quadrado mais desejado de São Paulo. O Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home é um residencial compacto de alto padrão com design assinado pela Versace Home, localizado a 300 metros da Estação Moema do Metrô — combinando grife, localização e rentabilidade em um único endereço.
O Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home traz um conceito inédito ao segmento de studios compactos em São Paulo: a estética refinada do luxo italiano, com curadoria de design assinada pelo Milano Lifestyle by Versace Home, aplicada a apartamentos de alta performance urbana. A incorporadora e construtora é a Lavvi, reconhecida por projetos de alto padrão na capital paulista, que encontra no fatto a mano italiano a inspiração para criar ambientes caracterizados pelo uso sofisticado de branco, preto, azul e dourado, com peças exclusivas produzidas na Itália. A arquitetura é assinada por Aflalo e Gasperini, um dos mais renomados escritórios do Brasil. O projeto está situado no bairro de Moema, Zona Sul de São Paulo — um dos endereços mais valorizados e bem servidos de infraestrutura da cidade.
O Villa Studios é composto por uma única torre independente com térreo + 19 andares e 357 unidades no total, sendo 343 unidades residenciais do tipo estúdio e 14 unidades NR (não-residenciais, destinadas a serviços ou locação específica). As plantas dos studios variam entre 28 m² e 32 m², com 1 banheiro — metragens inteligentes projetadas para o máximo aproveitamento do espaço, sem vagas de garagem, em um produto voltado tanto para moradia quanto para investimento. O terreno tem 4.366,96 m², garantindo uma boa proporção de área comum em relação ao número de unidades.
A infraestrutura de lazer do Villa Studios foi projetada para compensar a metragem compacta das unidades com espaços de convivência de alto padrão. O ponto alto é o rooftop no 31º pavimento, com piscina com raia, lounge e solarium — uma experiência de lazer elevado que transforma a cobertura do prédio em uma extenção premium da sala de estar. O condomínio ainda conta com salão de festas, espaço gourmet, academia bem equipada, lobby de impacto, bicicletário e lavanderia coletiva, entregando conveniência e qualidade de vida em cada metro quadrado das áreas comuns.
A localização do Villa Studios é um dos seus maiores atributos de valor. Situado na R. Min. Gabriel de Rezende Passos, 591, o empreendimento está a apenas 300 metros da Estação Moema da Linha 5-Lilás do Metrô, proporcionando mobilidade urbana excepcional e acesso rápido a todas as regiões de São Paulo sem dependência de carro. O entorno imediato é denso em conveniências: restaurantes premiados da gastronomia de Moema, farmácias, supermercados, academias, agências bancárias e o corredor de serviços da Av. Moema estão todos a distância caminhavel. A poucos minutos de carro estão o Parque do Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera e os principais eixos corporativos da Zona Sul.
O Villa Studios é um produto voltado especialmente para dois perfis de público: o morador urbano que valoriza praticidade, localização estratégica e design de grife no cotidiano; e o investidor que busca alta rentabilidade via short stay (plataformas como Airbnb de luxo) ou locação tradicional em um dos bairros com maior demanda por studios compactos da capital. A escassez de produtos com esta combinação — design Versace, metrô a 300 metros e rooftop exclusivo em Moema — garante diferenciais competitivos reais para qualquer estratégia de investimento imobiliário.
O studio decorado do Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home está localizado na R. Min. Gabriel de Rezende Passos, 591, no bairro de Moema, e foi concebido para demonstrar como é possível entregar sofisticação e funcionalidade dentro de uma metragem compacta de 28 m² a 32 m². A curadoria de design de interiores é assinada pelo Milano Lifestyle by Versace Home — a própria grife italiana que dá nome ao empreendimento —, trazendo para cada studio a linguagem estética refinada da Versace aplicada a papéis de parede exclusivos, iluminação de design e mobiliário premium produzido artesanalmente na Itália.
O studio decorado é uma aula de aproveitamento inteligente de espaço sem abrir mão da estética. A paleta de branco, preto, azul e dourado da Versace cria um ambiente visualmente amplo e elegante, enquanto a marcenaria planejada e a integração dos ambientes — living, cozinha e área de descanso em planta única — maximizam cada centímetro do aparô. O banheiro, revestido com materiais premium, fecha com chave de ouro a experiência de um produto compacto que entrega o padrão visual de um apartamento de alto luxo.
Os acabamentos do studio decorado do Villa Studios demonstram que metros quadrados menores não precisam comprometer a qualidade: revestimentos finos, metais dourados, marcenaria sob medida e iluminação cênica entregam um produto que impressiona pelo nível de detalhe. A planta integrada e a mobiliário multifuncional garantem funcionalidade para morar ou hospedar hóspedes com conforto total.
Moema é um dos bairros com maior demanda por studios compactos de alto padrão em São Paulo, alimentada por profissionais, executivos e turistas de alto poder aquisitivo que buscam praticidade próxima ao metrô e ao Parque do Ibirapuera. A combinação de design Versace, localização a 300 m do metrô e lazer no rooftop posiciona o Villa Studios como um dos produtos de short stay mais competitivos da Zona Sul.
O Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home oferece plantas compactas e inteligentes, com unidades de 28 m² e 32 m², projetadas para o morador ou investidor que valoriza localização, design e eficiência espacial acima de tudo. O studio de 28 m² é a tipologia padrão do empreendimento — ideal para quem busca a entrada no mercado imobiliário de Moema com o menor ticket de investimento, sem abrir mão da assinatura visual da Versace e da localização estratégica a 300 metros do metrô. O studio de 32 m² oferece um pouco mais de amplitude para conforto diário ou para hospedar hóspedes com maior conveniência, mantendo a mesma proposta de produto compacto premium.
Ambas as tipologias são entregues com planta integrada — living, cozinha americana e área de descanso em um único espaço fluido —, 1 banheiro e sem vaga de garagem, uma escolha coerente com o perfil urbano do produto: moradores e hóspedes que priorizam o metrô e as conveniências a pé. A ausência de vaga reduz o custo condominial e favorece a rentabilidade para o investidor. O empreendimento também conta com 14 unidades NR (não-residenciais), destinadas a serviços ou locação específica, que complementam o ecossistema de conveniências do condomínio.
Os studios de 28 m² e 32 m² do Villa Studios organizam os ambientes em planta única integrada: o living se conecta diretamente à cozinha americana, criando uma sensação de amplitude visual que contrasta positivamente com a metragem. A área de descanso pode ser demarcada por marcenaria ou mobiliário — como demonstra o studio decorado com curadoria da Versace Home —, criando setores funcionais sem compartimentar o espaço. O banheiro completo fecha a planta com acabamentos premium.
Para o investidor que planeja short stay, a planta integrada facilita a montagem de um ambiente fotogêfico e acolhedor para plataformas de hospedagem, enquanto a localização a 300 metros do Metrô Moema garante alta ocupação ao longo do ano. Para uso próprio, a planta é suficientemente funcional para o morador que passa a maior parte do dia fora e usa o apartamento principalmente para dormir, trabalhar remotamente e desfrutar do lazer no rooftop.
As plantas de implantação do Villa Studios mostram a distribuição inteligente do empreendimento nos diferentes pavimentos. O 1º pavimento organiza as áreas de acesso, lobby e serviços do condomínio. O 3º pavimento concentra parte das áreas comuns internas, incluindo academia e lavanderia coletiva. O destaque é a planta do rooftop no 31º pavimento, que revela o projeto completo da cobertura: piscina com raia, lounge, solarium e áreas de estar ao ar livre com vista panorâmica sobre o bairro de Moema.
A distribuição das áreas comuns em diferentes pavimentos garante que o morador tenha acesso a lazer e serviços sem precisar sair do condomínio — um fator de conveniência especialmente relevante para o perfil de morador de studio, que usa as áreas comuns como extensão natural da sua unidade compacta.
O Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home é um produto sem concorrência direta no mercado de studios compactos de São Paulo. A combinação de design assinado pela Versace Home, localização a 300 metros da Estação Moema do Metrô e rooftop exclusivo com piscina em um único empreendimento posiciona o Villa Studios como o studio de luxo de referencia de Moema — e provavelmente de toda a Zona Sul de São Paulo. São diferenciais que se traduzem em maior demanda de locação, maior ticket diário no short stay e valorição sustentada no longo prazo.
Para o morador, o Villa Studios entrega uma experiência de vida urbana completa: a área de lazer do rooftop funciona como uma extensão generosa da unidade compacta, o bicicletário e a prox da Estação Moema eliminam a necessidade de carro, e o design Versace garante que cada detalhe do condomínio — do lobby ao lounge do rooftop — comunique exclusividade. Para o investidor, é o produto certo no endereço certo: metrô a 300 metros, ticket de entrada a partir de R$ 750.000 e potencial de giro de hóspedes acima da média do bairro.
Os studios do Villa Studios foram projetados para entregar o máximo de aproveitamento em cada metro quadrado. A planta integrada une living, cozinha e área de descanso em um único espaço fluido, com marcenaria planejada e mobiliário multifuncional que criam setores funcionais sem compartimentar o ambiente. Os acabamentos seguem a curadoria visual do Milano Lifestyle by Versace Home, com paleta de branco, preto, azul e dourado e materiais premium que elevam a percepção de valor a cada detalhe.
O banheiro completo com revestimentos de alto padrão e o correto aproveitamento das áreas de circulação completam um produto que entrega conforto real em metragem compacta. Uma proposta que vale tanto para quem mora quanto para quem investe em short stay — ambientes bonitos, funcionais e fotograficamente atrativos para plataformas de hospedagem premium.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O grande destaque de lazer do Villa Studios é o rooftop no 31º pavimento, com piscina com raia, lounge e solarium — espaços projetados para compensar a metragem compacta das unidades com uma experiência de lazer elevado e vistas panorâmicas sobre Moema. O salão de festas e o espaço gourmet completam as opções de convivio no condomínio.
A academia bem equipada e o lobby de impacto com assinatura Versace criam um ecossistema de bem-estar e estética que permeia todo o empreendimento. Para a mobilidade sustentável, o bicicletário atende moradores que optam pelo ciclismo no cotidiano. A lavanderia coletiva é um diferencial prático que libera espaço interno das unidades e reduz custos para o morador — um detalhe de conveniência que faz diferença na experiência de morar em um studio compacto.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Villa Studios na R. Min. Gabriel de Rezende Passos, 591 coloca os moradores a poucos passos da Estação Moema da Linha 5-Lilás do Metrô — apenas 300 metros separam o empreendimento de acesso rápido a toda a cidade. O entorno imediato é denso: restaurantes premiados, farmácias, padarias, supermercados e academias estão a distância caminhavel, reduzindo ao mínimo a dependência de transporte motorizado para o cotidiano.
O Parque do Ibirapuera, maior parque urbano de São Paulo, o Shopping Ibirapuera e o corredor gastronômico da Av. Moema completam a oferta de lazer e serviços no entorno. Fora da rota de aviões do Aeroporto de Congonhas, o endereço garante silêncio e qualidade de vida acima da média para um empreendimento de alta densidade urbana.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Villa Studios conta com sistema completo de segurança integrada: portaria com controle de acesso, CFTV com monitoramento permanente dos acessos e áreas comuns, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios), além de gerador de energia para as áreas comuns — infraestrutura de segurança adequada ao porte e ao perfil do empreendimento.
Do ponto de vista tecnológico, o empreendimento prevê infraestrutura tecnológica para internet de alta velocidade e sistemas de gestão condominial digital, facilitando tanto a administração do condomínio quanto a operação de short stay pelos investidores. A medição individualizada de consumo assegura transparência nas despesas e contribui para a eficiência energética do projeto — aspectos valorizados tanto por moradores quanto por gestores de aluguel por temporada.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home está localizado em uma das regiões mais valorizadas e bem servidas da Zona Sul de São Paulo. Situado na R. Min. Gabriel de Rezende Passos, 591, no bairro de Moema, o empreendimento oferece fácil acesso à Av. Ibirapuera, à Av. República do Líbano, à Av. Moema e à Av. Santo Amaro — vias estruturais que conectam Moema aos principais centros comerciais, hospitalares e corporativos da capital paulista.
A apenas 300 metros da Estação Moema da Linha 5-Lilás do Metrô, o projeto proporciona mobilidade urbana excepcional, conectando moradores e hóspedes rapidamente a qualquer região de São Paulo. No entorno imediato estão o Parque do Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Hospital São Luiz Morumbi e o polo gastronômico da Av. Moema — todos a distâncias confortáveis do endereço.
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Estar a 300 metros do Metrô Moema não é apenas um dado de localização — é um argumento de investimento. Para o morador, significa eliminar o carro do cotidiano e reduzir tempo de deslocamento. Para o investidor em short stay, significa ocupação constante por profissionais e turistas que chegam a São Paulo e priorizam conectividade e bairros nobres. Moema é sistematicamente listado entre os bairros mais buscados para aluguel premium na capital.
Além da mobilidade via metrô, o empreendimento está inserido em um contexto urbano rico em conveniências a pé: comércio especializado, gastronomia de alto nível e serviços diários nas imedições garantem que o morador raramente precise se deslocar para além das ruas do bairro para atender suas necessidades — um ganho real de tempo e qualidade de vida que valoriza ainda mais o Villa Studios.
Moema é um dos bairros mais nobres e desejados da Zona Sul de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, perfil residencial de alto padrão e qualidade de vida acima da média. Atravessado por avenidas como a Av. Ibirapuera, a Av. República do Líbano e a Av. Moema, o bairro tem boa conectividade com toda a cidade e é informalmente dividido entre Moema Pássaros (mais valorizado, fora da rota de aviões) e Moema Índios.
O entorno de Moema oferece referências de peso em saúde, lazer e serviços: o Parque do Ibirapuera é o maior parque urbano de São Paulo e faz fronteira com o bairro; o Hospital São Luiz Morumbi e o Hospital Beneficência Portuguesa estão nas proximidades; o comércio local inclui boutiques, restaurantes premiados, padarias artesanais e academias de alto padrão. O Shopping Ibirapuera e o Shopping JK Iguatemi estão a poucos minutos.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
Moema conta com a Estação Moema da Linha 5-Lilás e corredores de ônibus que conectam o bairro à rede de metrô e às principais vias da cidade. A valorização imobiliária de Moema é historicamente consistente, sustentada pela escassez de terrenos, alta renda dos moradores e crescente demanda por studios premium para locação de curta e média duração.
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Os studios do Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home têm valores a partir de R$ 750.000 para as unidades de 28 m². Os preços podem variar conforme o andar, a posição da unidade, a metragem escolhida — entre 28 m² e 32 m² — e as condições de pagamento negociadas com a incorporadora.
Por se tratar de um empreendimento de altíssimo padrão em Moema, com design assinado por Versace Home e localização a 300 metros do metrô, recomendamos consultar a tabela de vendas atualizada diretamente com nossa equipe de atendimento para garantir acesso às melhores condições e disponibilidade de unidades.
O Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home está localizado na R. Min. Gabriel de Rezende Passos, 591, no bairro de Moema — Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas da capital paulista. O empreendimento está a apenas 300 metros da Estação Moema da Linha 5-Lilás do Metrô, proporcionando mobilidade urbana excepcional.
No entorno imediato estão o Parque do Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Shopping JK Iguatemi, o Hospital São Luiz Morumbi e o polo gastronômico da Av. Moema — restaurantes premiados, padarias gourmet, farmácias e supermercados todos a distância caminhavel do empreendimento.
Os studios do Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home estão disponíveis em metragens de 28 m² e 32 m², com 1 banheiro e planta integrada — living, cozinha americana e área de descanso em um único espaço fluido. As unidades não possuem vaga de garagem, uma escolha coerente com a proposta urbana do produto: mobilidade via metrô a 300 metros e conveniências a pé.
Todos os studios contam com marcenaria planejada, acabamentos com curadoria Versace Home e banheiro completo com revestimentos premium. O empreendimento também inclui 14 unidades NR (não-residenciais), destinadas a serviços ou locação específica, que enriquecem o ecossistema de conveniências do condomínio.
O Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home reúne diferenciais que o destacam como o studio de luxo de referência em Moema:
Um produto único, construído pela Lavvi com o padrão de qualidade que a incorporadora consolidou no mercado imobiliário paulistano.
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Villa Studios – Milano Lifestyle By Versace Home é um empreendimento residencial de alto padrão da Lavvi Incorporadora e Construtora, localizado na R. Min. Gabriel de Rezende Passos, 591, em Moema (Zona Sul de São Paulo), a apenas 300 metros da Estação Moema do Metrô. O projeto contempla 1 torre com térreo + 19 andares e 357 unidades no total, com studios de 28 m² a 32 m², 1 banheiro e sem vaga — além de 14 unidades NR e lazer completo com rooftop exclusivo no 31º pavimento.
Com design assinado pelo Milano Lifestyle by Versace Home e arquitetura de Aflalo e Gasperini, o Villa Studios se posiciona como o studio de luxo de referência em Moema — ideal para moradores que buscam praticidade urbana com grife, e para investidores com foco em short stay de alto padrão. Valores a partir de R$ 750.000 para studios de 28 m² em uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo.
