More ou invista no Grand Square, empreendimento residencial da Lavvi com lazer de alto nível e localização privilegiada a 400 metros do metrô Praça da Árvore, entre a Vila Mariana e o Parque Ibirapuera.
O Grand Square é um lançamento residencial da Lavvi Incorporadora e Construtora, uma das incorporadoras mais reconhecidas do mercado imobiliário paulistano, com vasto portfólio de projetos de alto padrão em São Paulo. O empreendimento ocupa um quarteirão inteiro no bairro da Praça da Árvore, zona sul de São Paulo, e se destaca pelo conceito de lazer generoso integrado à vida urbana — reunindo infraestrutura digna de resort em um endereço de altíssima conveniência. A arquitetura do projeto é assinada pelo escritório LE Arquitetos, com paisagismo de Benedito Abbud e decoração de Chris Silveira e Arquitetos Associados.
O projeto contempla torre única com térreo e 17 andares, totalizando 340 unidades — sendo 247 unidades residenciais, 93 unidades NR e 3 lojas no térreo — distribuídas sobre um terreno de 3.501 m². As tipologias disponíveis vão de studios de 32 m² a apartamentos de 3 dormitórios com 79 m², passando por opções de 45 m² (studio ou 1 dormitório) e 2 dormitórios com 65 m². Todos os apartamentos contam com 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade para o dia a dia.
A infraestrutura de lazer do Grand Square é um dos seus maiores diferenciais: são mais de 20 espaços de convivência e bem-estar, entre os quais se destacam a piscina com raia de 25 metros, a sala de spinning, a quadra recreativa poliesportiva, a brinquedoteca, o coworking e o espaço gourmet, além de solário, bar da piscina e praça central — elevando o padrão de morar bem na zona sul de São Paulo.
Situado na Rua Araré, 171, o Grand Square está a apenas 400 metros da estação Praça da Árvore da Linha 1-Azul do Metrô, garantindo conexão rápida com o centro de São Paulo, a Avenida Paulista e a Estação da Sé. O entorno imediato é servido pela Rua Domingos de Morais, principal eixo comercial da Vila Mariana, pelo acesso facilitado ao Parque do Ibirapuera e pela proximidade com o Shopping Metrô Santa Cruz, além de uma ampla rede de restaurantes, mercados e serviços a pé.
O perfil do Grand Square atende com precisão tanto o comprador em busca do primeiro imóvel quanto o investidor que busca alta liquidez na zona sul. A tipologia que inclui unidades NR (não residenciais) amplia as possibilidades de uso e investimento dentro do próprio empreendimento. A localização na Praça da Árvore — bairro em crescente valorização, vizinho à Vila Mariana e a Saúde — e o porte do lazer tornam o Grand Square um produto de forte apelo no mercado imobiliário de São Paulo.
O apartamento decorado do Grand Square está localizado no empreendimento à Rua Araré, 171, no bairro da Praça da Árvore, zona sul de São Paulo. O projeto de interiores é assinado por Chris Silveira e Arquitetos Associados, escritório referência em decoração de alto padrão para o mercado imobiliário paulistano. O decorado foi concebido para demonstrar o potencial máximo dos apartamentos compactos do Grand Square, traduzindo funcionalidade e sofisticação em espaços bem planejados — ideal tanto para moradores quanto para investidores que avaliam o potencial de locação das unidades.
A proposta visual do decorado aposta em uma paleta neutra e contemporânea, com marcenaria sob medida que otimiza cada centímetro dos ambientes, iluminação planejada com pontos estratégicos que valorizam a amplitude dos espaços e integração total entre sala, cozinha e área de serviço. Os acabamentos seguem o padrão de qualidade da Lavvi, com revestimentos de alto nível, bancadas bem dimensionadas e banheiros com projeto de interiores refinado. Sinta a leveza dos ambientes integrados e perceba como o planejamento inteligente transforma cada tipologia em um lar completo e funcional.
Os acabamentos do Grand Square combinam praticidade e sofisticação, com soluções que reduzem custos de manutenção e maximizam o conforto cotidiano. As persianas de enrolar integradas e a infraestrutura para água quente são diferenciais que agregam valor direto ao imóvel.
A Praça da Árvore concentra demanda crescente por imóveis compactos de qualidade, alimentada pela proximidade com a Linha 1-Azul do Metrô, com a Vila Mariana e com os grandes polos de emprego do centro expandido. Unidades bem decoradas nesse perfil apresentam alta taxa de ocupação no mercado de locação, tornando o Grand Square uma excelente opção de investimento com renda imobiliária consistente.
O Grand Square oferece quatro tipologias de planta, projetadas para atender diferentes perfis de moradores e investidores. O studio de 32 m² é a opção mais compacta, ideal para quem busca praticidade e máxima localização com custo de entrada menor. O studio ou 1 dormitório de 45 m² oferece flexibilidade de uso, com layout que permite configuração como dormitório fechado ou living ampliado, perfeito para profissionais liberais ou casais sem filhos. O apartamento de 2 dormitórios com 1 suíte e 65 m² entrega espaço generoso com zona íntima bem definida, e o apartamento de 3 dormitórios com 1 suíte e 79 m² é a escolha para famílias que não abrem mão de espaço e conforto. Todas as tipologias contam com 1 vaga de garagem.
O projeto de arquitetura, assinado pelos LE Arquitetos, prioriza a integração entre sala e cozinha nas tipologias menores, ampliando a percepção de espaço e modernizando o uso dos ambientes. As plantas maiores apresentam disposição eficiente dos dormitórios, com suíte posicionada para privacidade e banheiro social bem acessível. O empreendimento ainda permite sala ampliada em determinadas unidades, ampliando o living para otimizar a experiência de morar. Cada planta foi pensada para maximizar o aproveitamento do espaço útil, sem desperdício de circulação.
Nas plantas de 32 m² e 45 m², o living integrado à cozinha cria um ambiente fluido e amplo, com área de serviço compacta e funcional. A tipologia de 45 m² como studio ou 1 dormitório oferece ao comprador a opção de personalizar o uso do espaço conforme sua necessidade — dormitório fechado para mais privacidade ou living ampliado para quem valoriza socialização e home office.
Nas plantas de 65 m² e 79 m², a organização dos ambientes separa com clareza as zonas social e íntima: o living integrado recebe bem, enquanto os dormitórios — incluindo a suíte — garantem privacidade e conforto. O apartamento de 3 dormitórios de 79 m² é especialmente indicado para famílias que buscam espaço generoso aliado à localização privilegiada da Praça da Árvore. A presença de unidades NR (não residenciais) no empreendimento representa uma modalidade com perfil diferente de financiamento e uso — ideal para investidores que buscam alternativas com condições de pagamento específicas.
A planta de implantação do Grand Square revela um térreo generoso que abriga as principais âncoras de lazer do empreendimento: praça central, piscina com raia de 25 metros, piscina infantil, deck molhado, bar da piscina e solário — formando um complexo aquático completo integrado ao paisagismo de Benedito Abbud. O layout do térreo foi pensado para criar percursos naturais entre os espaços, conectando as áreas molhadas ao playground, à brinquedoteca e à quadra recreativa poliesportiva.
Os espaços de convivência e serviços estão organizados para atender diferentes rotinas: o coworking e a lavanderia compartilhada servem o dia a dia de quem trabalha em casa; o espaço delivery resolve a logística de recebimento de encomendas; o lobby e o bicicletário completam a infraestrutura de acesso. A distribuição inteligente dos espaços ao longo do quarteirão garante que o morador tenha sempre o lazer ideal ao alcance.
O Grand Square se destaca no mercado imobiliário da zona sul de São Paulo por reunir três pilares raramente encontrados em um único produto: localização a 400 metros do metrô, lazer de quarteirão inteiro e diversidade de tipologias que atendem desde o investidor de studio até a família de 3 dormitórios. A piscina com raia de 25 metros, a sala de spinning, a quadra poliesportiva e o complexo de lazer com mais de 20 espaços elevam o padrão do produto muito acima do convencional para a região.
Para o investidor, o Grand Square oferece alta liquidez em um bairro com demanda crescente e metrô a passos: studios e compactos bem localizados na zona sul de São Paulo sustentam excelente retorno de locação. Para o morador, a combinação de lazer completo, acabamento de qualidade, persianas integradas, infraestrutura para água quente e arquitetura assinada por LE Arquitetos resulta em um imóvel com valorização real acima da média — garantindo qualidade de vida e patrimônio sólido no coração da Praça da Árvore.
As unidades do Grand Square foram projetadas com atenção aos detalhes que fazem diferença no cotidiano: persianas de enrolar integradas às janelas, infraestrutura para água quente e espaço para home office em determinadas plantas tornam o apartamento funcional desde o primeiro dia. A opção de sala ampliada disponível em algumas unidades permite personalização do espaço conforme o estilo de vida do morador.
O padrão de acabamento segue os critérios da Lavvi, com materiais selecionados, marcenaria projetada e ambientes bem dimensionados para maximizar o aproveitamento das metragens. A integração entre sala e cozinha nas plantas compactas cria a sensação de amplitude que o morador urbano busca, enquanto as tipologias maiores preservam a privacidade das zonas íntimas com suíte bem posicionada.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Grand Square oferece um dos maiores e mais completos conjuntos de lazer entre os lançamentos da zona sul de São Paulo. O destaque fica com a piscina com raia de 25 metros, a piscina infantil, o deck molhado, o bar da piscina e o solário — um complexo aquático completo integrado ao paisagismo de Benedito Abbud. A praça central conecta os espaços e cria um eixo de convivência ao longo do quarteirão.
Para o bem-estar e a rotina ativa, o condomínio conta com fitness, sala de spinning, quadra recreativa poliesportiva, brinquedoteca e playground — atendendo desde os mais jovens até os moradores que priorizam atividade física diária. O coworking, o salão de festas, o espaço gourmet, o lounge e a lavanderia compartilhada completam uma oferta de amenidades que cobre todas as dimensões da vida condominial.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Grand Square está a apenas 400 metros da estação Praça da Árvore da Linha 1-Azul do Metrô, conferindo mobilidade urbana de alto nível aos moradores. O acesso à Avenida Domingos de Morais, principal corredor comercial da Vila Mariana, coloca supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e serviços bancários a distância caminhável.
A proximidade com o Parque do Ibirapuera, o Shopping Metrô Santa Cruz e a fácil conexão via metrô com a Avenida Paulista e o centro expandido tornam o endereço um dos mais estratégicos da zona sul. O bicicletário integrado ao condomínio e o espaço delivery reforçam a proposta de conveniência e praticidade no dia a dia.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Grand Square conta com infraestrutura completa de segurança, incluindo monitoramento por CFTV com câmeras no lobby, portaria e acessos, portaria com controle de acesso, portão automático e sistema de interfone para todas as unidades. O empreendimento também dispõe de iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para áreas comuns e SPDA (para-raios), atendendo plenamente às normas técnicas e à legislação municipal de edificações.
Em termos de tecnologia e sustentabilidade, o projeto prevê medição individualizada de consumo de água e energia para maior controle dos moradores, além de infraestrutura preparada para bicicletário com ponto para bike elétrica. O espaço delivery com organização de recebimento de encomendas é parte da modernização do acesso ao condomínio, alinhando o Grand Square ao padrão de conveniência e segurança que o morador urbano contemporâneo exige.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Grand Square está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Araré, 171, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Domingos de Morais, à Avenida Jabaquara, à Avenida Ibirapuera e ao Corredor Chácara Klabin, além de importantes centros comerciais, hospitalares e de serviços da capital.
A apenas 400 metros da estação Praça da Árvore da Linha 1-Azul do Metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Parque do Ibirapuera, ao Shopping Metrô Santa Cruz, ao Hospital São Camilo Pompeia, ao Hospital e Maternidade Santa Joana, à Universidade Anhembi Morumbi e à movimentada Rua Domingos de Morais com sua ampla oferta de restaurantes, cafés e serviços.
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A 400 metros do metrô Praça da Árvore, o Grand Square reduz significativamente o tempo e o custo dos deslocamentos diários. Moradores têm acesso rápido à Avenida Paulista em cerca de 10 minutos por metrô e ao Aeroporto de Congonhas por rotas ágeis pela Jabaquara — uma vantagem real para quem tem rotina intensa.
A caminhada até o metrô passa por uma vizinhança arborizada e com comércio de proximidade ativo: padarias, mercados, farmácias e restaurantes concentram-se ao longo das vias principais, tornando o cotidiano mais prático e com menor dependência de carro. A combinação de rua arborizada, segurança urbana consolidada e infraestrutura completa de bairro resulta em qualidade de vida superior para os moradores do Grand Square.
O bairro da Praça da Árvore é uma das regiões mais tranquilas e arborizadas da Zona Sul de São Paulo, localizado entre os bairros da Vila Mariana e Saúde. Servido pela Linha 1-Azul do Metrô com estação própria — a estação Praça da Árvore —, o bairro oferece excelente conectividade ao centro da cidade, à Avenida Paulista e às principais vias da capital. A região é marcada por ruas arborizadas, comércio de bairro ativo e uma atmosfera residencial que combina tranquilidade com conveniência urbana.
O entorno da Praça da Árvore concentra uma série de equipamentos e serviços de destaque: o Parque do Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do país, fica a poucos minutos de carro ou bicicleta; o Shopping Metrô Santa Cruz oferece opções de compras, alimentação e lazer; hospitais como o Hospital e Maternidade Santa Joana e o Hospital São Camilo garantem serviços de saúde de referência nas proximidades; e a extensa Rua Domingos de Morais concentra restaurantes, cafés, supermercados e toda a infraestrutura de serviços necessária para o dia a dia.
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👉 Praça da Árvore – guia completo do bairro.
A Praça da Árvore vem se valorizando consistentemente nos últimos anos, impulsionada pela sua posição estratégica entre dois bairros nobres — Vila Mariana e Saúde — e pela infraestrutura de transporte público que inclui a Linha 1-Azul do metrô. O bairro atrai tanto famílias em busca de qualidade de vida quanto investidores que reconhecem o potencial de valorização de imóveis próximos a estações de metrô na zona sul da capital.
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Os apartamentos do Grand Square têm valores a partir de R$ PENDENTE para os studios de 32 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as tipologias disponíveis — de 32 m² a 79 m² — e as condições de pagamento negociadas diretamente com a equipe de vendas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo no bairro da Praça da Árvore, bem conectado ao metrô e com ampla oferta de lazer, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Grand Square está localizado na Rua Araré, 171, no bairro da Praça da Árvore – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais tranquilas, arborizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista. O bairro é vizinho à Vila Mariana e ao bairro da Saúde, dois dos endereços mais valorizados da zona sul.
O empreendimento está a 400 metros da estação Praça da Árvore da Linha 1-Azul do Metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Paulista, ao centro de São Paulo e às principais linhas de conexão do sistema metroferroviário. No entorno imediato, há o Parque do Ibirapuera, o Shopping Metrô Santa Cruz, o Hospital e Maternidade Santa Joana, o Hospital São Camilo, restaurantes e mercados na Rua Domingos de Morais e o Aeroporto de Congonhas a poucos minutos — tudo a distância muito acessível.
Os apartamentos do Grand Square estão disponíveis em quatro metragens: 32 m², 45 m², 65 m² e 79 m², com opções de studio, 1, 2 e 3 dormitórios, sendo que os modelos de 65 m² e 79 m² incluem 1 suíte. O empreendimento também conta com unidades NR (não residenciais) de 93 unidades com perfil de uso e financiamento diferenciados — uma modalidade interessante para investidores que buscam condições específicas de pagamento e tributação.
Todos os apartamentos contam com 1 vaga de garagem, persianas de enrolar integradas às janelas e infraestrutura para água quente. Determinadas unidades oferecem a possibilidade de sala ampliada, aumentando o living para maximizar a experiência de morar. O projeto é pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas pela arquitetura dos LE Arquitetos.
O Grand Square reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Praça da Árvore e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Lavvi Incorporadora e Construtora, reconhecida no mercado paulistano por qualidade construtiva, inovação e portfólio consistente de empreendimentos de alto padrão.
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Grand Square é um lançamento residencial da Lavvi Incorporadora e Construtora na Rua Araré, 171, em Praça da Árvore (Zona Sul de São Paulo), com entrega a confirmar. O projeto contempla torre única com térreo e 17 andares e 340 unidades no total — 247 residenciais, 93 NR e 3 lojas comerciais —, com plantas de 32 m², 45 m², 65 m² e 79 m², incluindo studios, 1, 2 e 3 dormitórios, todos com 1 suíte nas tipologias maiores e 1 vaga de garagem.
Situado a 400 metros da estação Praça da Árvore da Linha 1-Azul do Metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Parque do Ibirapuera, ao Shopping Metrô Santa Cruz e à Rua Domingos de Morais, além de lazer completo com piscina de 25 metros, sala de spinning, quadra poliesportiva e mais de 20 espaços de convivência — ideal para quem busca qualidade de vida, localização estratégica ou investimento sólido na zona sul de São Paulo.
