More ou invista no Metrocasa Ermelino Matarazzo, empreendimento do Programa Minha Casa Minha Vida com studios e apartamentos de 1 dormitório com office a partir de R$ 190.000, no Parque Boturussu.
O Metrocasa Ermelino Matarazzo é um novo empreendimento residencial assinado pela Metrocasa, construtora com ampla atuação em empreendimentos populares e de médio padrão na cidade de São Paulo. O projeto é enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS (Empreendimento de Interesse Social), e está localizado no Parque Boturussu, região do bairro de Ermelino Matarazzo, na Zona Leste de São Paulo, uma área que vem se consolidando como opção acessível e bem servida de comércio e serviços para quem busca morar perto do trabalho sem abrir mão de infraestrutura urbana.
A ficha técnica do empreendimento reúne 1 torre com 17 andares (além de 4 pavimentos inferiores dedicados a vagas e áreas comuns), erguida em um terreno de 1.857 m² com 14.246,19 m² de área total construída. Ao todo, são 431 unidades autônomas, distribuídas entre 118 unidades HIS-1, 231 unidades HIS-2 e 82 unidades R2V-1, com plantas de studios de 17,44 m² a 18,14 m² e apartamentos de 1 dormitório com office de 26,63 m² a 31,67 m².
No térreo e nos pavimentos inferiores, os moradores contam com uma estrutura de lazer completa, incluindo academia, espaço cross training, espaço gourmet, pet place, brinquedoteca e mercadinho, além de um rooftop no 16º pavimento com solário, espaço yoga e pista de cooper. Um conjunto de diferenciais que eleva o padrão de morar bem dentro de um empreendimento habitacional em São Paulo.
O Metrocasa Ermelino Matarazzo está situado na Rua Bento Luiz, no Parque Boturussu, a poucos minutos de bicicleta da Estação Comendador Ermelino, da CPTM (Linha 12-Safira), e próximo à Avenida Doutor Assis Ribeiro, uma das principais vias de acesso da região. Nas proximidades, o morador encontra o Assaí Atacadista, o Hospital Municipal Prof. Dr. Alípio Corrêa Netto e o Parque Ecológico do Tietê, referências de comércio, saúde e lazer na Zona Leste de São Paulo.
O empreendimento é indicado para quem busca o primeiro imóvel próprio dentro do Minha Casa Minha Vida, com metragens compactas e preço acessível para a realidade da Zona Leste. As siglas HIS-1 e HIS-2 correspondem às faixas de Habitação de Interesse Social, voltadas a famílias de renda mais baixa e com regras específicas de financiamento subsidiado, enquanto a faixa R2V-1 atende a um perfil de renda intermediária — o que torna o Metrocasa Ermelino Matarazzo uma opção flexível tanto para quem está comprando a primeira casa quanto para quem enxerga potencial de valorização na região.
O apartamento decorado do Metrocasa Ermelino Matarazzo, no Parque Boturussu, foi pensado pela equipe de arquitetura de interiores da Metrocasa para mostrar, na prática, como aproveitar cada metro quadrado das plantas compactas do empreendimento. O ambiente foi planejado para o público que busca o primeiro imóvel com praticidade no dia a dia, sem abrir mão de conforto e bom aproveitamento de espaço.
A decoração aposta em paleta clara, marcenaria planejada e móveis multifuncionais que ampliam visualmente os ambientes do studio e do apartamento de 1 dormitório com office. A cozinha integrada à sala reforça a sensação de amplitude, enquanto a iluminação natural e os acabamentos simples e funcionais tornam o ambiente convidativo — vale a pena sentir de perto a organização inteligente do layout ao visitar o decorado.
Os acabamentos são simples e funcionais, alinhados à proposta de custo-benefício do Programa Minha Casa Minha Vida, com infraestrutura para ar-condicionado e plantas otimizadas que aproveitam bem cada metro quadrado dos studios e apartamentos de 1 dormitório com office.
Ermelino Matarazzo é um distrito com mais de 112 mil habitantes e forte demanda por moradia acessível na Zona Leste, o que sustenta o potencial de locação de unidades compactas na região — especialmente para quem trabalha nos polos comerciais e industriais próximos e busca reduzir o tempo de deslocamento até o centro da cidade.
O Metrocasa Ermelino Matarazzo oferece duas plantas compactas: o studio de 17,44 m² a 18,14 m², ideal para quem busca o primeiro imóvel com praticidade e baixo custo de manutenção, e o apartamento de 1 dormitório com office de 26,63 m² a 31,67 m², pensado para quem precisa de um cômodo extra para home office, quarto de bebê ou espaço de estudos sem aumentar muito o orçamento.
Ambas as plantas foram desenvolvidas para otimizar a circulação e o aproveitamento da metragem, com ambientes integrados entre sala e cozinha. Enquanto o studio atende quem mora sozinho ou investe em locação, o apartamento com office amplia as possibilidades de uso para casais e pequenas famílias que precisam de mais flexibilidade no dia a dia.
No studio, o ambiente único integra estar, jantar e dormir, com a cozinha compacta posicionada próxima à entrada e o banheiro ao lado da área de circulação — um layout direto, pensado para simplificar a rotina de quem mora sozinho.
No apartamento de 1 dormitório com office, o dormitório é separado da área social, e o cômodo extra pode ser usado como escritório, closet ou quarto de bebê. As unidades classificadas como HIS-1 e HIS-2 seguem as regras de Habitação de Interesse Social do Minha Casa Minha Vida, com condições facilitadas de financiamento, enquanto as unidades R2V-1 atendem a faixas de renda um pouco mais altas dentro do mesmo empreendimento.
A planta de implantação do térreo reúne a portaria com clausura, o delivery space, a brinquedoteca e o bicicletário market, organizando o fluxo de moradores, visitantes e entregas logo na chegada ao condomínio.
Já a planta do rooftop, no 16º pavimento, mostra a distribuição do solário, da pista de cooper, do espaço yoga e da praça de convivência — um conjunto pensado para o lazer ao ar livre com vista aberta sobre o Parque Boturussu e a Zona Leste de São Paulo.
O Metrocasa Ermelino Matarazzo se destaca no mercado por unir localização estratégica na Zona Leste, lazer completo com rooftop e plantas compactas dentro do Programa Minha Casa Minha Vida — uma combinação pouco comum em empreendimentos da faixa de entrada, que normalmente oferecem estrutura de lazer mais enxuta.
É um produto ideal para quem busca o primeiro imóvel próprio com financiamento facilitado, mas também desperta interesse de investidores atentos ao potencial de locação em uma região com mais de 112 mil habitantes e forte demanda por moradia acessível — os diferenciais de lazer e localização tendem a sustentar a atratividade da unidade tanto para morar quanto para alugar.
As unidades do Metrocasa Ermelino Matarazzo foram projetadas com plantas flexíveis, aproveitando cada metro quadrado disponível nos studios e nos apartamentos de 1 dormitório com office.
O cômodo extra do apartamento com office permite montar um espaço de home office, closet ou quarto de bebê, conforme a necessidade de cada morador — um diferencial de funcionalidade em plantas compactas.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne uma estrutura de lazer distribuída em vários pavimentos, com academia, espaço cross training, espaço gourmet, churrasqueira, lounge e espaço kids para os momentos de convívio entre vizinhos.
No rooftop do 16º pavimento, moradores contam com solário, pista de cooper, espaço yoga e praça de convivência, além de pet care e pet place para quem tem animais de estimação — um pacote de lazer completo para o padrão do empreendimento.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Ermelino Matarazzo fica a poucos minutos do Assaí Atacadista, do Supermercado Boturussu e do Banco Santander, além de contar com ponto de ônibus a apenas 4 minutos a pé.
Também estão nas proximidades a Academia Smart Fit, a Ultrafarma, o Hospital Municipal Prof. Dr. Alípio Corrêa Netto e o Parque Ecológico do Tietê, reunindo saúde, lazer e conveniência a distância caminhável ou de bicicleta.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Ermelino Matarazzo conta com portaria com clausura, controlando o acesso de moradores e visitantes, além dos sistemas padrão exigidos pela legislação paulistana, como CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça e gerador para as áreas comuns.
Essa estrutura de segurança se soma à prevenção contra incêndio e ao SPDA (para-raios), itens obrigatórios em edificações novas de São Paulo, garantindo tranquilidade no dia a dia dos moradores do condomínio.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Ermelino Matarazzo está localizado em uma das regiões em consolidação da Zona Leste de São Paulo. Situado na Rua Bento Luiz, s/n, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Doutor Assis Ribeiro, à Avenida São Miguel e à Radial Leste, vias que conectam o bairro a diferentes regiões da capital paulista.
A poucos minutos de bicicleta da Estação Comendador Ermelino, da CPTM (Linha 12-Safira), o projeto proporciona bom acesso ao transporte metropolitano sobre trilhos, conectando moradores a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Municipal Prof. Dr. Alípio Corrêa Netto, ao Assaí Atacadista, ao Parque Ecológico do Tietê e à Academia Smart Fit.
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Morar no Parque Boturussu significa ter ponto de ônibus a 4 minutos a pé e mercado, farmácia e escolas dentro de uma curta caminhada, reduzindo o tempo gasto com deslocamentos do dia a dia.
A proximidade com a Estação Comendador Ermelino também facilita o acesso a outras regiões de São Paulo por trem, valorizando o tempo livre de quem trabalha fora do bairro — uma vantagem prática para quem busca equilíbrio entre custo de moradia e mobilidade urbana.
Ermelino Matarazzo é um distrito da Zona Leste de São Paulo, cortado pela Avenida Doutor Assis Ribeiro e servido pela Linha 12-Safira da CPTM, com perfil predominantemente residencial e forte presença de comércio de bairro.
Entre os destaques da região estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Alípio Corrêa Netto, o Assaí Atacadista, o Parque Ecológico do Tietê e instituições de ensino como o UniCEU/UAB, que reforçam a infraestrutura de saúde, comércio e educação do bairro.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Ermelino Matarazzo – guia completo do bairro.
Segundo o Censo de 2022, o distrito tem mais de 112 mil habitantes, o que sustenta uma demanda constante por moradia acessível e contribui para a valorização gradual de empreendimentos residenciais bem localizados na região.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Metrocasa Ermelino Matarazzo têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre o studio ou o apartamento de 1 dormitório com office, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, bem localizado no Parque Boturussu, em Ermelino Matarazzo, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Ermelino Matarazzo está localizado na Rua Bento Luiz, s/n, no bairro de Ermelino Matarazzo – Zona Leste de São Paulo, uma das regiões em consolidação e bem servidas de infraestrutura de comércio e transporte sobre trilhos da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos de bicicleta da Estação Comendador Ermelino, da CPTM (Linha 12-Safira), oferecendo acesso facilitado à Avenida Doutor Assis Ribeiro e à região central de Ermelino Matarazzo. No entorno imediato, há o Hospital Municipal Prof. Dr. Alípio Corrêa Netto, o Assaí Atacadista, o Supermercado Boturussu, a Academia Smart Fit, a Ultrafarma e o Parque Ecológico do Tietê — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Ermelino Matarazzo estão disponíveis em duas metragens: 17,44 m² a 18,14 m² no studio e 26,63 m² a 31,67 m² no apartamento de 1 dormitório com office. As unidades são classificadas nas modalidades HIS-1, HIS-2 e R2V-1 do Programa Minha Casa Minha Vida, que definem as faixas de renda e as condições de financiamento subsidiado disponíveis para cada comprador.
Todos os apartamentos contam com plantas otimizadas, infraestrutura para ar-condicionado, cozinha integrada à sala e, no caso do apartamento com office, um cômodo extra para home office, closet ou quarto de bebê. Um projeto pensado para oferecer funcionalidade real no dia a dia, mesmo em metragens compactas.
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O Metrocasa Ermelino Matarazzo reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Ermelino Matarazzo e da Zona Leste de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com ampla experiência em empreendimentos residenciais dentro de programas habitacionais em São Paulo.
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Metrocasa Ermelino Matarazzo é um lançamento residencial do Programa Minha Casa Minha Vida, assinado pela construtora Metrocasa, na Rua Bento Luiz, s/n, no Parque Boturussu, em Ermelino Matarazzo (Zona Leste de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo, 4 pavimentos inferiores e 16 andares, totalizando 431 residências, com plantas de 17,44 m² a 31,67 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório com office.
Situado a poucos minutos de bicicleta da Estação Comendador Ermelino (CPTM), o empreendimento oferece bom acesso ao transporte sobre trilhos, com proximidade ao Hospital Municipal Prof. Dr. Alípio Corrêa Netto, ao Assaí Atacadista e ao Parque Ecológico do Tietê, além de lazer completo com rooftop — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento dentro do Minha Casa Minha Vida em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
