Conheça o Metrocasa Estação Patriarca, empreendimento do Programa Minha Casa Minha Vida com studios, apartamentos e lazer completo a poucos passos da Estação Patriarca-Vila Ré do Metrô.
O Metrocasa Estação Patriarca é um empreendimento residencial assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em projetos enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida em regiões bem conectadas de São Paulo. O projeto está classificado como EHIS (Empreendimento de Interesse Social), reunindo as categorias de uso HIS-1, HIS-2 e R2V-1, e ocupa uma localização estratégica no Patriarca, também conhecido como Vila Ré, bairro da Zona Leste valorizado pela proximidade com o metrô e pela infraestrutura de comércio e serviços já consolidada na região.
O empreendimento ocupa um terreno de 1.528,67 m² e soma 15.009,25 m² de área total construída, distribuídos em 1 torre com 28 andares (térreo + 27 pavimentos), totalizando 466 unidades autônomas. A classificação das unidades é composta por 128 apartamentos HIS-1, 212 apartamentos HIS-2 e 126 apartamentos R2V-1, com 4 unidades no térreo, até 18 unidades por andar do 1º ao 23º pavimento e configurações menores nos andares superiores. As tipologias disponíveis vão do studio de 16,81 m² ao apartamento de 1 dormitório + office, com metragens entre 26,14 m² e 76,68 m².
A infraestrutura de lazer do condomínio inclui academia, espaço cross training, espaço gourmet, sports bar, salão de jogos, brinquedoteca, praça da fogueira, espaço pet e mini market, entre outras áreas comuns pensadas para o dia a dia dos moradores. Com portaria com clausura, plantas compactas e bem distribuídas, e localização a poucos minutos do metrô, o Metrocasa Estação Patriarca eleva o padrão de acesso à casa própria em São Paulo.
O empreendimento está localizado na Rua São Serapião, 375, a apenas 5 minutos a pé da Estação Patriarca-Vila Ré, da Linha 3-Vermelha do Metrô. No entorno imediato, o morador encontra o Empório das Frutas, os Supermercados Dovale, a Escola Peixinho Dourado e agências dos bancos Bradesco e Caixa, além de fácil acesso à Avenida Amador Bueno da Veiga e à Radial Leste, principais vias de conexão da região com o restante da Zona Leste e o Centro de São Paulo.
O Metrocasa Estação Patriarca é indicado para quem busca a casa própria pelo Minha Casa Minha Vida com boa localização e mobilidade urbana. As siglas HIS-1 e HIS-2 (Habitação de Interesse Social) referem-se às faixas de renda mais baixas do programa, com subsídios maiores, enquanto a categoria R2V-1 atende a faixas de renda um pouco superiores, todas dentro do mesmo empreendimento. Trata-se de uma oportunidade de moradia e investimento com potencial de valorização, dada a proximidade com o metrô e a expansão urbana da região.
O apartamento decorado do Metrocasa Estação Patriarca fica na Rua São Serapião, 375, no Patriarca, Zona Leste de São Paulo, e apresenta as tipologias studio e 1 dormitório + office em ambientes reais, pensados para quem busca o primeiro imóvel com praticidade e bom aproveitamento de espaço.
Os ambientes decorados exploram uma paleta clara e neutra, com marcenaria funcional que otimiza cada metro quadrado, iluminação natural valorizada pelas janelas amplas e integração entre cozinha, sala e área de estar no studio de 16,81 m². Sinta a amplitude proporcionada pelo layout compacto e perceba a qualidade dos acabamentos pensados para o dia a dia de quem está conquistando a casa própria.
Os acabamentos do decorado destacam a funcionalidade das plantas compactas, com ambientes integrados que aproveitam ao máximo os 16,81 m² do studio e os 26,14 m² do apartamento de 1 dormitório + office. A distribuição inteligente favorece tanto quem busca moradia definitiva quanto quem avalia o imóvel como opção de locação.
A região do Patriarca e Vila Ré tem forte demanda por imóveis compactos por parte de famílias e trabalhadores que buscam proximidade com o metrô e menor custo de vida em relação a bairros mais centrais, o que sustenta o potencial de locação de studios e apartamentos de 1 dormitório nesta localização.
O Metrocasa Estação Patriarca oferece duas tipologias principais: o studio de 16,81 m², com ambientes integrados e planta compacta, e o apartamento de 1 dormitório + office, com metragens que variam de 26,14 m² a 76,68 m² conforme a posição na torre. Cada planta foi desenvolvida para otimizar a circulação e o aproveitamento dos espaços dentro das faixas do Programa Minha Casa Minha Vida.
O studio de 16,81 m² é indicado para quem busca praticidade, seja para moradia individual ou como investimento voltado à locação, enquanto os modelos de 1 dormitório + office, com metragens maiores, atendem quem precisa de um cômodo adicional para home office ou uso como quarto extra. A variação de metragens dentro da mesma tipologia permite atender diferentes momentos de vida do comprador, da faixa HIS-1 e HIS-2 até a R2V-1.
No studio, os ambientes de estar, dormir e cozinhar são integrados em um único espaço, com banheiro compacto posicionado próximo à entrada. Já no apartamento de 1 dormitório + office, o living se conecta à cozinha americana, o dormitório fica separado por porta e o espaço de office pode ser usado como home office, quarto de bebê ou área de estudo.
As siglas HIS-1 e HIS-2 identificam unidades voltadas a famílias de renda mais baixa, com maior subsídio dentro do Minha Casa Minha Vida, enquanto R2V-1 corresponde a unidades para uma faixa de renda ligeiramente superior — todas dividindo a mesma estrutura de lazer e portaria do empreendimento.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Estação Patriarca reúne a portaria com clausura, o hall social, o bicicletário, a lavanderia, o espaço delivery, a brinquedoteca, o lounge, o espaço multiuso, o salão de jogos, a praça da fogueira, o pet place, o espaço kids, a churrasqueira, o mini market e o redário, todos distribuídos para uso direto dos moradores logo na chegada ao edifício.
O mapa solar de tipologias mostra ainda a distribuição das plantas studio e 1 dormitório + office em cada posição da torre, o que ajuda o comprador a visualizar incidência de luz e orientação da unidade antes da escolha do apartamento.
O Metrocasa Estação Patriarca se destaca no mercado imobiliário do Patriarca ao combinar localização a 5 minutos da Estação Patriarca-Vila Ré do Metrô, uma infraestrutura de lazer completa com mais de quinze áreas comuns, e o acesso facilitado à casa própria pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Poucos empreendimentos na região reúnem simultaneamente academia, espaço cross training, sports bar e espaço pet em um produto voltado às faixas HIS e R2V.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel com boa mobilidade urbana, mas também interessa a investidores atentos ao potencial de locação de studios e compactos próximos ao metrô. Na prática, os diferenciais do empreendimento representam menos tempo de deslocamento no dia a dia, economia com transporte e maior liquidez do imóvel para revenda ou aluguel no futuro.
As unidades do Metrocasa Estação Patriarca foram projetadas com plantas flexíveis e ambientes sociais integrados, otimizando cada metro quadrado disponível nos studios e nos apartamentos de 1 dormitório + office. A distribuição interna prioriza a funcionalidade, sem espaços perdidos em corredores ou áreas de circulação excessiva.
O resultado é um imóvel compacto, porém bem aproveitado, adequado tanto para quem mora sozinho quanto para pequenas famílias que buscam praticidade no dia a dia dentro do orçamento das faixas do Minha Casa Minha Vida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A área de lazer do Metrocasa Estação Patriarca reúne academia, espaço cross training, espaço gourmet, sports bar, salão de jogos, lounge e espaço multiuso, além da praça da fogueira e do redário para momentos de descanso ao ar livre.
Para famílias com crianças e pets, o condomínio ainda conta com brinquedoteca, espaço kids, pet place e espaço pet, tornando o dia a dia mais completo sem a necessidade de sair do empreendimento.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Estação Patriarca coloca o morador a poucos minutos a pé de comércios como o Empório das Frutas, a Panificadora Estrela Guia, os Supermercados Dovale e as agências Bradesco e Caixa, além da Escola Peixinho Dourado e da Academia Evora.
Restaurantes como a Costelaria Vila Ré, a Pizzaria e Esfiharia Extrema, o Mūn Sushi e o McDonald’s completam a oferta gastronômica do entorno, enquanto a Estação Patriarca-Vila Ré do Metrô, a 5 minutos a pé, garante acesso rápido a outras regiões da cidade.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Estação Patriarca conta com portaria com clausura para maior controle de acesso, além dos itens padrão exigidos pela legislação técnica de São Paulo, como sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador de energia para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
O controle de acesso por porteiro e interfone reforça a segurança do dia a dia dos moradores, característica valorizada em empreendimentos residenciais localizados no Patriarca e em outras regiões da Zona Leste de São Paulo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Estação Patriarca está localizado em uma das regiões mais bem conectadas da Zona Leste de São Paulo. Situado na Rua São Serapião, 375, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Amador Bueno da Veiga, à Radial Leste e à Avenida Calim Eid (Tiquatira), vias que conectam a região a importantes centros comerciais e corporativos da cidade.
A poucos minutos da Estação Patriarca-Vila Ré do Metrô, na Linha 3-Vermelha, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo à UBS Vila Granada, à Universidade La Salle, ao Shopping Metrô Itaquera e à Neo Química Arena.
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Morar a 5 minutos a pé do metrô reduz significativamente o tempo de deslocamento diário e amplia o acesso a diferentes regiões de São Paulo sem depender exclusivamente do carro. Serviços essenciais como mercado, farmácia, banco e escola ficam a distância caminhável, o que simplifica a rotina de quem mora no empreendimento.
Essa combinação de mobilidade e conveniência valoriza o tempo do morador e tende a sustentar a procura por imóveis na região, especialmente entre quem trabalha em bairros mais centrais e busca reduzir o tempo de deslocamento até o trabalho.
O Patriarca, também conhecido como Vila Ré, é um bairro da Zona Leste de São Paulo, com perfil predominantemente residencial e vias de acesso importantes como a Avenida Amador Bueno da Veiga, a Radial Leste e a Avenida Calim Eid (Tiquatira), que conectam a região a Itaquera, à Penha e ao restante da cidade.
Entre os destaques da região estão a UBS Vila Granada, a Universidade La Salle, o Shopping Metrô Itaquera e a Neo Química Arena, além do comércio local concentrado na Rua Itinguçu e de opções gastronômicas como a Costelaria Vila Ré e o Mūn Sushi.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Patriarca – guia completo do bairro.
O acesso pela Estação Patriarca-Vila Ré do Metrô, na Linha 3-Vermelha, é o principal diferencial de transporte público do bairro, favorecendo a valorização imobiliária de empreendimentos residenciais bem localizados na região.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Patriarca têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 16,81 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição na torre, a metragem escolhida entre studio e 1 dormitório + office, e as condições de pagamento negociadas dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no Patriarca, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Estação Patriarca está localizado na Rua São Serapião, 375, no bairro do Patriarca – Zona Leste de São Paulo, uma das regiões mais bem servidas de infraestrutura de metrô da capital paulista.
O empreendimento está a 5 minutos a pé da Estação Patriarca-Vila Ré do Metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Amador Bueno da Veiga e à Radial Leste. No entorno imediato, há supermercado, escola, farmácia, academia e agências bancárias como Bradesco e Caixa — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Patriarca estão disponíveis em duas metragens principais: studio de 16,81 m² e 1 dormitório + office de 26,14 m² a 76,68 m², dentro das categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1 do Programa Minha Casa Minha Vida — siglas que indicam diferentes faixas de renda e subsídio para o comprador.
Todos os apartamentos contam com plantas flexíveis, ambientes sociais integrados e boa distribuição interna, mesmo nas metragens mais compactas. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Estação Patriarca reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Patriarca e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais voltados ao Minha Casa Minha Vida em São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Estação Patriarca clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado, além de possibilitar conhecer o apartamento decorado e as áreas comuns do empreendimento antes da decisão de compra.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Estação Patriarca é um lançamento residencial do Programa Minha Casa Minha Vida da construtora Metrocasa na Rua São Serapião, 375, em Patriarca (Zona Leste de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 27 andares e 466 residências, com plantas de 16,81 m² a 76,68 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório + office nas categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1.
Situado a 5 minutos da Estação Patriarca-Vila Ré do Metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade à UBS Vila Granada, ao Shopping Metrô Itaquera e à Universidade La Salle, além de lazer completo com academia, espaço gourmet e áreas kids e pet — ideal para quem busca o primeiro imóvel em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
