Descubra o Metrocasa Parque Ecológico, um lançamento com studios e apartamentos de 1 dormitório com office no Cangaíba, a poucos passos da estação USP Leste e do Parque Ecológico do Tietê.
O Metrocasa Parque Ecológico é o mais novo lançamento da Metrocasa, construtora e incorporadora com ampla atuação em empreendimentos econômicos e de médio padrão na cidade de São Paulo. O projeto integra o programa Minha Casa Minha Vida na modalidade EHIS (Empreendimento de Interesse Social), reunindo unidades das categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1 em um único condomínio. Localizado no bairro do Cangaíba, na Zona Leste de São Paulo, o empreendimento leva o nome em referência ao Parque Ecológico do Tietê, uma das principais áreas verdes da região.
A ficha técnica do empreendimento é robusta: são 1.440 m² de terreno e 10.942,69 m² de área total construída, distribuídos em 1 torre única de 22 andares (térreo + 21 pavimentos). Ao todo, são 339 unidades autônomas mais 5 lojas comerciais no térreo. As unidades estão disponíveis em duas tipologias: studios de 16,67 m² a 17,04 m² e apartamentos de 1 dormitório com office de 28,35 m² a 28,73 m², com 140 unidades HIS-2, 141 unidades R2V-1 e 58 unidades HIS-1.
O condomínio conta com uma estrutura completa de lazer, com destaque para espaço cross training, pet place, redário, academia, salão de jogos e espaço delivery, além de conveniências como mini mercado e lavanderia compartilhada. Entre os diferenciais técnicos, destaca-se a tipologia com office integrado, pensada para quem trabalha em casa. Assim, o Metrocasa Parque Ecológico eleva o padrão de morar bem na Zona Leste de São Paulo.
A localização do Metrocasa Parque Ecológico é um dos seus maiores atrativos: o empreendimento fica a apenas 14 minutos a pé da Estação USP Leste, da Linha 12-Safira da CPTM, e a 300 metros de um ponto de ônibus. Nas proximidades, é possível encontrar o Mercado Extra, o Rossi Supermercados, a Drogaleste e o Parque Ecológico do Tietê, a cerca de 13 minutos de bicicleta.
O produto foi desenhado para atender tanto o morador que busca seu primeiro imóvel quanto o investidor interessado em locação, já que a Zona Leste tem forte demanda por unidades compactas e bem localizadas próximas a estações de trem. Por integrar o programa Minha Casa Minha Vida na modalidade EHIS, o empreendimento conta com condições facilitadas de financiamento — as siglas HIS-1 e HIS-2 correspondem a unidades de interesse social com valores mais acessíveis, enquanto R2V-1 identifica a categoria de uso residencial vertical do restante das unidades.
Os apartamentos decorados do Metrocasa Parque Ecológico ficam na Rua São José do Ribamar, 102, no Cangaíba, e foram planejados pela equipe de arquitetura de interiores da Metrocasa para representar o potencial real das unidades studio e 1 dormitório com office. O objetivo é mostrar, na prática, como aproveitar cada metro quadrado das plantas compactas — um convite especial para quem busca o primeiro imóvel ou uma opção de investimento na Zona Leste de São Paulo.
No decorado do studio, ambientes integrados de estar, cozinha e dormitório dividem o mesmo espaço com marcenaria planejada e iluminação estratégica, ampliando visualmente o cômodo. Já no decorado de 1 dormitório com office, a solução de marcenaria isola visualmente a área de trabalho sem abrir mão da integração com a sala, com paleta clara nas paredes e nos armários, valorizando a luz natural. Sinta a amplitude proporcionada pelo planejamento de cada ambiente e perceba a qualidade dos acabamentos que compõem o padrão Metrocasa.
Além do apelo visual, os apartamentos do Metrocasa Parque Ecológico têm apelo prático: acabamentos duráveis, plantas funcionais e a proximidade com a Estação USP Leste tornam as unidades atrativas tanto para moradia quanto para locação.
A região do Cangaíba tem histórico de forte procura por imóveis compactos entre inquilinos que trabalham na Zona Leste ou se deslocam pela Linha 12-Safira da CPTM até a região central, o que sustenta a demanda por locação de studios e apartamentos de 1 dormitório na área.
O Metrocasa Parque Ecológico disponibiliza duas tipologias de plantas. A primeira é o studio de 16,67 m² a 17,04 m², com ambientes integrados de estar, cozinha e dormitório, layout ideal para quem busca praticidade e um primeiro imóvel com bom custo-benefício. A segunda é o 1 dormitório com office de 28,35 m² a 28,73 m², que soma um espaço extra dedicado ao trabalho remoto ou a um ambiente de estudo, sem comprometer a área social.
A planta studio é indicada para quem valoriza simplicidade e economia no dia a dia, enquanto o modelo 1 dormitório com office atende quem precisa de um cômodo adicional para home office, sem abrir mão da localização estratégica próxima à Estação USP Leste. Ambas as tipologias fazem parte das categorias HIS-1, HIS-2 e R2V-1 do programa Minha Casa Minha Vida.
No studio, o living, a cozinha e o dormitório dividem um único ambiente integrado, com o banheiro posicionado próximo à entrada da unidade — um layout compacto e funcional, sem espaços desperdiçados.
No 1 dormitório com office, o dormitório é separado da área social, e o office fica posicionado como um ambiente complementar à sala, podendo ser usado como escritório, closet extra ou espaço de estudo. As categorias técnicas HIS-1 e HIS-2 correspondem a faixas de valor mais acessíveis dentro do programa Minha Casa Minha Vida, enquanto R2V-1 identifica o uso residencial vertical das demais unidades do empreendimento.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Parque Ecológico reúne a portaria com clausura, o hall social, o espaço delivery, o bicicletário, o pet place, o redário, o espaço cross training, o espaço kids, a praça da fogueira e a churrasqueira — um conjunto pensado para diferentes momentos do dia a dia dos moradores.
Já a planta do 1º pavimento concentra o lounge, a lavanderia compartilhada, o mini mercado (market), o salão de jogos, a academia, a brinquedoteca e o espaço multiuso, complementando a experiência de lazer e conveniência do condomínio logo acima do térreo.
O Metrocasa Parque Ecológico se destaca no mercado da Zona Leste por reunir localização estratégica a 14 minutos a pé da Estação USP Leste, uma estrutura de lazer completa com 17 itens de convivência e a tipologia inédita de 1 dormitório com office, pensada para quem trabalha em casa. A combinação de preço acessível — a partir de R$ 190.000 — com a proximidade da Linha 12-Safira da CPTM reforça o posicionamento competitivo do empreendimento.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com financiamento facilitado pelo programa Minha Casa Minha Vida quanto para o investidor que enxerga na Zona Leste uma região com demanda consistente por locação de studios e compactos. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em economia de deslocamento, comodidade nas áreas comuns e potencial de valorização junto à mobilidade sobre trilhos da região.
As unidades do Metrocasa Parque Ecológico foram projetadas com foco em funcionalidade: o studio otimiza cada metro quadrado com ambientes integrados, enquanto o apartamento de 1 dormitório soma um office para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou aos estudos dentro de casa.
Apesar das metragens compactas — de 16,67 m² a 28,73 m² —, os layouts foram pensados para reduzir desperdício de espaço e garantir boa circulação interna, um diferencial importante para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto no dia a dia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Parque Ecológico reúne 17 itens de lazer distribuídos entre o térreo e o 1º pavimento, com destaque para academia, espaço cross training, salão de jogos, brinquedoteca e espaço kids, além do pet place e do redário para momentos de relaxamento ao ar livre.
Completam a estrutura a praça da fogueira, a churrasqueira, o lounge e o espaço multiuso, oferecendo opções para socializar, receber visitas e aproveitar o condomínio sem precisar sair de casa — um estilo de vida completo para moradores de todas as idades.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Parque Ecológico favorece o dia a dia com conveniências a poucos minutos a pé: o Rossi Supermercados fica a 8 minutos, o Mercado Extra a 14 minutos e a Drogaleste a 15 minutos. A Estação USP Leste da CPTM, na Linha 12-Safira, está a apenas 14 minutos a pé.
De bicicleta, o acesso se amplia ainda mais: a Estação Engenheiro Goulart e a Estação Comendador Ermelino Matarazzo ficam a 8 minutos, e o Parque Ecológico do Tietê a 13 minutos, reforçando a mobilidade e o lazer ao ar livre próximos ao empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Parque Ecológico conta com portaria com clausura na entrada do condomínio, reforçando o controle de acesso de moradores e visitantes. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas vigentes de segurança contra incêndio, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers e SPDA (para-raios).
A gestão condominial conta ainda com gerador de energia para as áreas comuns e controle de acesso por porteiro e interfone, padrão de segurança compatível com empreendimentos modernos da Zona Leste de São Paulo — trazendo tranquilidade para o dia a dia dos moradores do Cangaíba.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Parque Ecológico está localizado em uma das regiões mais bem servidas de infraestrutura de mobilidade da Zona Leste de São Paulo. Situado na Rua São José do Ribamar, 102, no Cangaíba, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Cangaíba, à Marginal Tietê e à Rodovia Presidente Dutra, além de importantes centros comerciais e de serviços da região leste da cidade.
A poucos minutos da Estação USP Leste, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha 12-Safira. A localização também coloca o empreendimento próximo a pontos como o Parque Ecológico do Tietê, o Hospital São Miguel, o Mercado Extra, a Drogaleste e a USP Leste, campus universitário que dá nome à própria estação.
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Morar próximo à Estação USP Leste reduz significativamente o tempo de deslocamento até outras regiões de São Paulo, especialmente para quem depende do transporte sobre trilhos no dia a dia. A caminhada de 14 minutos até a estação também favorece um estilo de vida mais ativo e menos dependente do carro.
Com mercados, farmácia, escolas e opções de alimentação a poucos minutos a pé, o morador do Metrocasa Parque Ecológico ganha tempo e praticidade na rotina, valorizando cada minuto do dia sem abrir mão da qualidade de vida na Zona Leste.
O Cangaíba é um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, cortado pela Avenida Cangaíba e próximo à Marginal Tietê, com boa conexão viária para outras regiões da capital paulista.
Entre os destaques da região estão o Hospital São Miguel, a USP Leste, o Parque Ecológico do Tietê e escolas públicas como a EE República do Haiti, além de opções de comércio e alimentação como a Churrascaria Caiçara Grill e a Hanaume Sushi.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Cangaíba – guia completo do bairro.
O transporte público é um dos pontos fortes do Cangaíba, com acesso à Estação USP Leste e à Estação Engenheiro Goulart da CPTM, na Linha 12-Safira, o que tem sustentado a valorização de empreendimentos residenciais compactos na região nos últimos anos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Parque Ecológico têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 16,67 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida — studio ou 1 dormitório com office — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em construção em São Paulo, no bairro do Cangaíba, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Parque Ecológico está localizado na Rua São José do Ribamar, 102, no bairro do Cangaíba – Zona Leste de São Paulo, uma das regiões mais bem conectadas por transporte sobre trilhos da capital paulista.
O empreendimento está a 14 minutos a pé da Estação USP Leste da CPTM, oferecendo acesso rápido à Linha 12-Safira e à Marginal Tietê. No entorno imediato, há o Mercado Extra, o Rossi Supermercados, a Drogaleste, a USP Leste e o Parque Ecológico do Tietê — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Parque Ecológico estão disponíveis em duas metragens: studio de 16,67 m² a 17,04 m² e 1 dormitório com office de 28,35 m² a 28,73 m², ambas com 1 banheiro. As unidades integram as categorias técnicas HIS-1, HIS-2 e R2V-1 do programa Minha Casa Minha Vida — sendo HIS-1 e HIS-2 faixas de interesse social com valores mais acessíveis, e R2V-1 a categoria residencial vertical padrão.
Todos os apartamentos contam com ambientes integrados, planta compacta e bem aproveitada e, na tipologia maior, um espaço office dedicado ao trabalho remoto. Um projeto pensado para oferecer praticidade real no dia a dia, com metragens inteligentes desde o studio até o 1 dormitório.
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O Metrocasa Parque Ecológico reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Cangaíba e da Zona Leste de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com ampla experiência em empreendimentos econômicos e de interesse social na cidade de São Paulo.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário pelo programa Minha Casa Minha Vida e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Parque Ecológico é um empreendimento residencial em construção da Metrocasa na Rua São José do Ribamar, 102, em Cangaíba (Zona Leste de São Paulo), com entrega prevista para julho de 2028. O projeto contempla 1 torre com térreo + 21 andares e 339 residências, com plantas de 16,67 m² a 28,73 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório com office.
Situado a 14 minutos a pé da Estação USP Leste da CPTM, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Parque Ecológico do Tietê, ao Mercado Extra e à Drogaleste, além de lazer completo com 17 itens — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento na Zona Leste de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
