Conheça o Metrocasa Penha II, empreendimento residencial no coração da Penha, com studios e apartamentos a partir de R$ 190.000 e enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida.
O Metrocasa Penha II é um novo empreendimento residencial assinado pela Metrocasa, construtora e incorporadora paulistana fundada em 2017 por um grupo de executivos com décadas de atuação no segmento econômico, hoje com mais de 60 lançamentos entregues na capital. O projeto ocupa um terreno estratégico na Vila Pierina, dentro do bairro da Penha, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da zona leste de São Paulo.
Classificado como Empreendimento de Habitação de Interesse Social (EHIS), o Metrocasa Penha II reúne 1 torre com térreo + 9 pavimentos e 277 unidades autônomas, distribuídas em um terreno de 2.229,84 m² e área total construída de 9.224,92 m². As plantas variam de 16,67 m² a 94,16 m², contemplando studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, unidades com office e uma cobertura duplex.
A infraestrutura de lazer do condomínio inclui hall social, academia, brinquedoteca, espaço delivery, mini mercado, lavanderia compartilhada, churrasqueira, pet place, redário e praça da fogueira, entre outras áreas comuns pensadas para o dia a dia dos moradores. Com unidades compactas e bem planejadas, o Metrocasa Penha II eleva o padrão de morar bem na Penha, em São Paulo.
A localização do Metrocasa Penha II é um dos seus grandes atrativos: o empreendimento está a apenas 2 minutos a pé de um ponto de ônibus e a poucos minutos de bicicleta das estações Vila Matilde e Guilhermina-Esperança, ambas da Linha 3-Vermelha do metrô, além da Estação Engenheiro Goulart, da CPTM. O Parque Linear Tiquatira fica a apenas 5 minutos a pé, e o entorno imediato ainda conta com farmácias, academias, escolas e opções de gastronomia a curta distância.
Por integrar o Programa Minha Casa Minha Vida, o Metrocasa Penha II combina unidades classificadas como HIS-2 — voltadas a famílias de renda mais baixa, com condições facilitadas de financiamento — com unidades R2V-1 e NR1-12, de mercado popular e sem restrição de renda, no mesmo empreendimento. Essa combinação amplia o público-alvo do projeto, que atende tanto quem busca o primeiro imóvel próprio quanto investidores em busca de unidades compactas com potencial de locação em uma região consolidada da zona leste.
O apartamento decorado do Metrocasa Penha II está localizado na Rua Dr. Virgílio Machado, 300, no bairro da Penha, e apresenta as tipologias de studio e 1 dormitório com office, pensadas para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto no dia a dia.
O ambiente decorado explora uma paleta clara e neutra, com marcenaria funcional que otimiza cada metro da planta compacta. A integração entre sala de estar, dormitório e varanda reforça a sensação de amplitude, enquanto a iluminação natural valoriza os ambientes. Sinta a amplitude proporcionada pelo layout inteligente e perceba a qualidade dos acabamentos, que traduzem o compromisso da Metrocasa com moradias compactas e bem planejadas.
Os acabamentos das unidades priorizam funcionalidade, com infraestrutura completa para o dia a dia e plantas otimizadas que aproveitam cada metro quadrado disponível. O potencial de locação da região é reforçado pela proximidade com estações de metrô e trem, o que sustenta a procura por unidades compactas entre jovens profissionais e famílias que buscam moradia bem localizada na zona leste.
A Penha é um bairro tradicionalmente procurado por locatários que trabalham em regiões próximas e valorizam a mobilidade, o que tende a favorecer a demanda por aluguel de studios e apartamentos compactos como os do Metrocasa Penha II.
O Metrocasa Penha II oferece diferentes tipologias para atender variados perfis de comprador. Os studios variam de 16,67 m² a 17,37 m², ideais para quem busca praticidade e o primeiro imóvel próprio. Já os apartamentos de 1 dormitório com office têm entre 28,35 m² e 29,07 m², enquanto as unidades de 1 e 2 dormitórios somam 35,36 m² cada.
Para quem busca mais espaço, o empreendimento conta ainda com a penthouse de 1 dormitório com office, com 65,26 m², e a cobertura duplex de 1 dormitório, que varia de 54,11 m² a 94,16 m² — a opção ideal para quem deseja uma unidade diferenciada, com mais área privativa dentro do mesmo empreendimento.
Nas unidades studio, os ambientes são totalmente integrados, com a área de repouso, estar e cozinha compartilhando o mesmo espaço, otimizado por marcenaria planejada. Já os apartamentos com office reservam um ambiente adicional que pode ser usado como home office ou espaço extra de armazenamento, mantendo o dormitório separado da área social.
As classificações HIS-2, R2V-1 e NR1-12 indicam faixas de renda diferentes dentro do mesmo empreendimento: HIS-2 é destinada a famílias de renda mais baixa dentro do Minha Casa Minha Vida, enquanto R2V-1 e NR1-12 correspondem a unidades de mercado popular e de mercado aberto, sem restrição de renda — todas compartilhando a mesma estrutura de lazer e localização.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Penha II reúne a portaria com clausura, o hall social, o espaço delivery, o mini mercado, a lavanderia e a brinquedoteca, além do espaço multiuso e do bicicletário, organizados para facilitar o acesso e a rotina dos moradores logo na chegada ao condomínio.
Já a planta de implantação das áreas de lazer mostra a distribuição da academia, do lounge com churrasqueira, do espaço kids, do redário, do pet place e da praça da fogueira — um conjunto pensado para o convívio entre vizinhos e momentos de descanso ao ar livre.
O Metrocasa Penha II se destaca no mercado da Penha por reunir localização estratégica na zona leste, enquadramento no Minha Casa Minha Vida e uma infraestrutura de lazer completa em um único empreendimento. A combinação de studios e apartamentos com office amplia as opções de planta para diferentes perfis de morador, mantendo o acesso facilitado a transporte público e comércio de bairro.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel próprio, aproveitando as condições facilitadas do programa habitacional, quanto para investidores interessados em unidades compactas com potencial de locação. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em menos deslocamento até serviços essenciais e mais praticidade dentro do próprio condomínio.
As unidades do Metrocasa Penha II foram planejadas para aproveitar cada metro quadrado, com plantas compactas e varandas nas tipologias de studio. As unidades com office agregam um ambiente extra que pode ser adaptado para home office, criando funcionalidade adicional dentro de metragens reduzidas.
O layout otimizado prioriza a integração entre os ambientes, reduzindo espaços de circulação e ampliando a sensação de amplitude mesmo nas unidades menores, um diferencial importante para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Penha II oferece uma estrutura de lazer completa no térreo, com academia, brinquedoteca, espaço multiuso, lounge com churrasqueira, redário, pet place e praça da fogueira, além do salão de jogos, pensados para o bem-estar de toda a família, incluindo os pets.
Para o dia a dia, o condomínio ainda conta com espaço delivery, mini mercado e lavanderia compartilhada, itens que facilitam a rotina de moradores com estilo de vida mais corrido, típico de quem busca praticidade sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Localizado na Rua Dr. Virgílio Machado, na Vila Pierina, dentro do bairro da Penha, o Metrocasa Penha II está a poucos minutos de bicicleta das estações Vila Matilde, Guilhermina-Esperança e Engenheiro Goulart, e a apenas 5 minutos a pé do Parque Linear Tiquatira.
No entorno imediato, o morador encontra a pé farmácias, academias, escolas e diversas opções de gastronomia, além de mercados e agências bancárias a poucos minutos de bicicleta — uma combinação que reduz o deslocamento diário e valoriza o tempo de quem mora no empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como todo edifício novo em São Paulo, o Metrocasa Penha II segue as normas técnicas vigentes de segurança, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios), além de controle de acesso por porteiro e interfone na portaria com clausura.
Empreendimentos compactos e modernos como este também costumam contar com portão automático, câmeras no acesso e no hall social, e sistemas digitais de gestão condominial que facilitam a comunicação entre síndico e moradores — reforçando a segurança e a praticidade do dia a dia na Penha.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Penha II está localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da zona leste de São Paulo. Situado na Rua Dr. Virgílio Machado, 300, na Vila Pierina, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Governador Carvalho Pinto, à Marginal Tietê e a importantes vias que conectam a região ao centro e a outras zonas da cidade.
A poucos minutos de bicicleta das estações Vila Matilde e Guilhermina-Esperança do metrô, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Parque Linear Tiquatira, ao Shopping Penha, ao Santuário Nossa Senhora da Penha e ao comércio tradicional da Rua Dr. João Ribeiro.
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A boa infraestrutura de mobilidade da região reduz o tempo de deslocamento até trabalho, escolas e serviços essenciais, com acesso facilitado tanto para quem se desloca de bicicleta e transporte público quanto para quem usa carro próprio, dada a proximidade com a Marginal Tietê.
Ter farmácias, academias, escolas e opções de gastronomia a poucos minutos a pé valoriza o tempo do morador no dia a dia, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos para resolver tarefas cotidianas — um dos grandes atrativos de morar na Penha.
A Penha é um dos bairros mais tradicionais da zona leste de São Paulo, com forte identidade cultural e infraestrutura urbana consolidada. A região é bem servida por vias importantes como a Avenida Governador Carvalho Pinto e conta com boa oferta de transporte público, o que facilita o deslocamento para diferentes regiões da capital.
Entre os destaques do bairro estão o Santuário Nossa Senhora da Penha, marco religioso e histórico da cidade, o Shopping Penha, o Parque Linear Tiquatira e instituições de ensino como o Senac Penha e a Faculdade Drummond. Na área da saúde, a região conta com hospitais como o Hospital São Gabriel.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Penha – guia completo do bairro.
A Penha é atendida pela Linha 3-Vermelha do metrô e pela CPTM, o que sustenta a valorização imobiliária da região ao longo dos anos, especialmente para imóveis compactos bem localizados perto dos eixos de transporte.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Penha II têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 16,67 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição da unidade, a metragem escolhida entre as tipologias disponíveis — studio, 1 dormitório, 1 dormitório com office, 2 dormitórios, penthouse ou cobertura duplex — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em construção em São Paulo, enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida e bem localizado no bairro da Penha, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Penha II está localizado na Rua Dr. Virgílio Machado, 300, no bairro da Penha – zona leste de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos de bicicleta das estações Vila Matilde e Guilhermina-Esperança do metrô (Linha 3-Vermelha) e da Estação Engenheiro Goulart, da CPTM, oferecendo fácil acesso à Marginal Tietê e a outras regiões da cidade. No entorno imediato, há Parque Linear Tiquatira, Shopping Penha, farmácias, academias, escolas e diversas opções de restaurantes — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Penha II estão disponíveis em diversas metragens: 16,67 m² a 17,37 m² (studios), 28,35 m² a 29,07 m² (1 dormitório com office), 35,36 m² (1 e 2 dormitórios), 65,26 m² (penthouse com office) e 54,11 m² a 94,16 m² (cobertura duplex). O empreendimento integra o Programa Minha Casa Minha Vida, com unidades classificadas como HIS-2 (faixa de renda mais baixa, com condições facilitadas de financiamento), R2V-1 e NR1-12 (mercado popular e mercado aberto, sem restrição de renda).
Todos os apartamentos contam com varanda nas unidades studio, ambientes integrados e plantas otimizadas para aproveitamento máximo do espaço. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Penha II reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Penha e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com mais de 60 empreendimentos lançados em São Paulo e trajetória construída por executivos com décadas de experiência no segmento econômico do mercado imobiliário.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Penha II clicando aqui.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Penha II é um empreendimento residencial em construção da construtora Metrocasa na Rua Dr. Virgílio Machado, 300, em Penha (zona leste de São Paulo), com entrega prevista para junho de 2028. O projeto contempla 1 torre com térreo + 9 pavimentos e 277 residências, com plantas de 16,67 m² a 94,16 m², incluindo studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, unidades com office e cobertura duplex.
Situado a poucos minutos de bicicleta das estações Vila Matilde e Guilhermina-Esperança do metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Parque Linear Tiquatira, ao Shopping Penha e a farmácias, academias e escolas do bairro — ideal para quem busca o primeiro imóvel dentro do Minha Casa Minha Vida ou investimento em unidades compactas na zona leste. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 16,67 m².
