Conheça o Metrocasa Jardim Botânico, empreendimento residencial no Cursino, com studios e apartamentos a partir de R$ 190.000, próximo ao Jardim Botânico de São Paulo.
O Metrocasa Jardim Botânico é o novo lançamento da Metrocasa no bairro do Cursino, região que integra a Subprefeitura Ipiranga, na zona sul de São Paulo. O empreendimento se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS – Empreendimento de Interesse Social, e foi pensado para oferecer moradia de qualidade com preços acessíveis em uma região que vem se consolidando como opção de bom custo-benefício na cidade.
O projeto conta com 1 torre de 11 andares, distribuídos em pavimento inferior + térreo + 9 pavimentos, totalizando 170 unidades autônomas em um terreno de 1.203,22 m² e área total construída de 6.001,59 m². As unidades vão de studios de 16,67 m² a 17,02 m² a apartamentos de 1 dormitório + office de 28,42 m² a 29,07 m², 2 dormitórios de 35,52 m² a 35,79 m² e coberturas duplex de 1 dormitório de 58,15 m² a 68,78 m².
A infraestrutura de lazer reúne academia, espaço cross training, churrasqueira, espaço kids, lounge, praça da fogueira, pet place, redário e bicicletário no pavimento inferior, além de hall social, lavanderia e espaço delivery no térreo. Com plantas compactas e bem distribuídas, o Metrocasa Jardim Botânico eleva o padrão de morar bem com acessibilidade no Cursino.
Localizado na Rua Coronel Fawcett, 357, no Cursino (Vila Moraes), o Metrocasa Jardim Botânico fica a 3 minutos a pé de um ponto de ônibus e a poucos passos de comércio de bairro, como a Padaria Flor da Praça e a Vila das Frutas. A região também está a poucos minutos de bicicleta do Jardim Botânico de São Paulo, do Zoológico de São Paulo e do Shopping Plaza Sul, três dos principais destinos de lazer da zona sul da capital.
O empreendimento é indicado para quem busca o primeiro imóvel ou uma alternativa de investimento acessível em São Paulo, com condições facilitadas pelo Programa Minha Casa Minha Vida. Do total de unidades, 110 são classificadas como HIS-2 (Habitação de Interesse Social, voltada a famílias de renda mais baixa), 40 como R2V-1 e 20 como NR1-12 (faixas de renda intermediárias), o que amplia o público que pode ser atendido pelo condomínio.
Localizado na Rua Coronel Fawcett, 357, no Cursino, o apartamento decorado do Metrocasa Jardim Botânico apresenta a proposta de morar bem com metragens compactas e bem aproveitadas. O ambiente foi planejado para famílias, casais e compradores de primeiro imóvel que buscam funcionalidade sem abrir mão do conforto, com decoração pensada para valorizar cada metro quadrado das unidades.
A decoração aposta em paleta clara, marcenaria funcional e iluminação natural para ampliar visualmente os ambientes. Na sala, o sofá e a mesa de jantar se integram à cozinha americana, enquanto o quarto ganha destaque com armários planejados que otimizam o espaço. No studio decorado, cozinha, dormitório e banheiro se conectam em um layout único, permitindo sentir a amplitude mesmo em uma planta compacta — uma demonstração prática de como aproveitar cada detalhe do imóvel.
Os acabamentos do Metrocasa Jardim Botânico priorizam praticidade no dia a dia, com ambientes integrados que facilitam a limpeza e a organização — características valorizadas tanto por quem compra para morar quanto por quem pensa em locação futura.
O Cursino tem atraído famílias e trabalhadores que buscam preços mais acessíveis na zona sul de São Paulo, mantendo proximidade com o Ipiranga e boas conexões viárias, o que sustenta a demanda por imóveis compactos como os do empreendimento.
O Metrocasa Jardim Botânico oferece quatro tipologias de plantas: studio de 16,67 m² a 17,02 m², 1 dormitório + office de 28,42 m² a 29,07 m², 2 dormitórios de 35,52 m² a 35,79 m² e cobertura duplex de 1 dormitório de 58,15 m² a 68,78 m². Todas as unidades ficam distribuídas em 1 torre de 11 andares, com 16 unidades por pavimento do 1º ao 9º andar.
O studio é indicado para quem busca praticidade e o primeiro imóvel com investimento mais enxuto, enquanto o 1 dormitório + office agrada quem precisa de um espaço extra para trabalho ou estudo. Já o 2 dormitórios é a opção ideal para pequenas famílias, e a cobertura duplex, maior planta do empreendimento, atende quem busca mais amplitude sem sair do bairro.
No studio, cozinha, sala e dormitório se integram em um único ambiente, com o banheiro posicionado próximo à entrada. No 1 dormitório + office, a sala se conecta à cozinha americana e ganha um espaço adicional que pode virar home office, enquanto o dormitório fica isolado para mais privacidade. Já no 2 dormitórios, os quartos ficam separados da área social, e a cobertura duplex distribui os ambientes sociais no piso inferior e o dormitório no piso superior, aproveitando o pé-direito duplo.
As classificações técnicas HIS-2, R2V-1 e NR1-12 indicam diferentes faixas de renda atendidas pelo programa habitacional: unidades HIS-2 são destinadas a famílias de renda mais baixa, enquanto R2V-1 e NR1-12 atendem faixas intermediárias, com valores e condições de financiamento ajustados a cada perfil.
As plantas das áreas comuns do Metrocasa Jardim Botânico mostram a distribuição do pavimento inferior, com espaços como academia, espaço cross training, churrasqueira, praça da fogueira, pet place, redário e bicicletário, além da vaga de uso comum para PNE e carga e descarga. Já o térreo concentra a portaria com clausura, o hall social, a lavanderia e o espaço delivery.
Essa organização por pavimento facilita a rotina do morador: o lazer e o esporte ficam concentrados em um só andar, enquanto o térreo resolve as demandas do dia a dia, da recepção de encomendas ao uso da lavanderia compartilhada.
O Metrocasa Jardim Botânico se destaca no mercado do Cursino por unir preço acessível, plantas compactas e bem distribuídas e uma infraestrutura de lazer completa para um empreendimento de porte médio. Entre os diferenciais estão o espaço cross training, o pet place, o redário e o espaço kids — itens que ampliam a experiência de morar bem mesmo em unidades enxutas, além do enquadramento no Programa Minha Casa Minha Vida, que facilita o acesso ao financiamento.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores interessados em locação na zona sul de São Paulo. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em economia de tempo — com o espaço delivery e o mini mercado resolvendo demandas rotineiras dentro do próprio condomínio — e em potencial de valorização, já que o Cursino vem ganhando infraestrutura e atenção do mercado imobiliário nos últimos anos.
As unidades do Metrocasa Jardim Botânico foram desenhadas para aproveitar cada metro quadrado, com plantas flexíveis que vão do studio compacto à cobertura duplex. O modelo 1 dormitório + office se destaca por oferecer um espaço extra para home office, cada vez mais valorizado no dia a dia de quem trabalha remotamente.
Nos ambientes sociais, a integração entre sala e cozinha favorece a sensação de amplitude, mesmo nas metragens menores — uma solução funcional para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Jardim Botânico reúne no pavimento inferior uma academia completa, espaço cross training, churrasqueira, espaço kids e lounge, além da praça da fogueira, do pet place e do redário — espaços pensados para diferentes momentos do dia a dia, do exercício físico ao lazer com os pets.
Completam a estrutura o bicicletário, o hall social, a lavanderia e o espaço delivery, itens que atendem tanto quem pratica esportes ao ar livre quanto quem valoriza a praticidade das tarefas domésticas em um condomínio pensado para o estilo de vida da zona sul.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
No entorno do Metrocasa Jardim Botânico, o morador encontra a poucos minutos a pé opções como a Padaria Flor da Praça, o mercado Vila das Frutas, o Açougue Teeneesse e a AMA-UBS Integrada Vila Moraes. Colégios como o Pueri Vitae e a Escola Anguelos Montessori também ficam próximos, além de opções gastronômicas como a Pizzaria Nova Veneza e o Feijão de Corda Cursino.
Para quem se desloca de bicicleta, o Jardim Botânico de São Paulo, o Shopping Plaza Sul e o Zoológico de São Paulo ficam a poucos minutos, assim como as estações São Judas, Conceição e Saúde da Linha 1-Azul do metrô.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Jardim Botânico conta com portaria com clausura, sistema de circuito fechado de câmeras (CFTV), controle de acesso e iluminação de emergência nas áreas comuns — itens padrão em empreendimentos residenciais novos na cidade de São Paulo.
O edifício também segue as normas técnicas obrigatórias de segurança contra incêndio, com detectores de fumaça, sistema de sprinklers e gerador para as áreas comuns, além de para-raios (SPDA), garantindo tranquilidade ao morador em um condomínio pensado para o dia a dia da zona sul.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Jardim Botânico está localizado em uma das regiões mais acessíveis e em consolidação da zona sul de São Paulo. Situado na Rua Coronel Fawcett, 357, no Cursino, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida do Cursino, à Avenida Ricardo Jafet e à Avenida Nazaré, vias que conectam a região a diferentes pontos da cidade.
A poucos minutos de bicicleta das estações São Judas, Conceição e Saúde, da Linha 1-Azul do metrô, o projeto proporciona boas alternativas de mobilidade para quem não depende do carro no dia a dia. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Jardim Botânico de São Paulo, ao Zoológico de São Paulo, ao Shopping Plaza Sul e ao São Paulo Expo.
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A mobilidade do dia a dia se resolve a pé, com um ponto de ônibus a apenas 3 minutos da porta do empreendimento e comércio de bairro nas proximidades. Para quem pedala, o Jardim Botânico de São Paulo fica a apenas 10 minutos de bicicleta, reduzindo o tempo de deslocamento até uma das principais áreas verdes da região.
Essa combinação de conveniências a pé com opções de lazer e transporte a poucos minutos de bicicleta contribui para o potencial de valorização do Cursino, bairro que vem ganhando infraestrutura e atenção do mercado imobiliário na zona sul de São Paulo.
O Cursino é um bairro da zona sul de São Paulo, parte da Subprefeitura Ipiranga, com perfil predominantemente residencial e boa oferta de comércio local. A região é cortada por vias como a Avenida do Cursino e a Avenida Ricardo Jafet, que garantem ligação com bairros vizinhos como Ipiranga, Vila Mariana e Saúde.
Entre os destaques da região estão o Jardim Botânico de São Paulo, o Zoológico de São Paulo, o Parque Estadual Fontes do Ipiranga e o Shopping Plaza Sul, além de escolas como o Colégio Pueri Vitae e faculdades na região do Ipiranga e Jabaquara.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Cursino – guia completo do bairro.
O bairro é bem servido por linhas de ônibus e fica a poucos minutos de bicicleta das estações São Judas, Conceição e Saúde da Linha 1-Azul do metrô. Com preços ainda mais acessíveis que bairros vizinhos como Vila Mariana e Ipiranga, o Cursino vem despertando interesse de compradores e investidores que buscam valorização na zona sul de São Paulo.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Metrocasa Jardim Botânico têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studio, 1 dormitório + office, 2 dormitórios ou cobertura duplex, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida e bem localizado no Cursino, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Jardim Botânico está localizado na Rua Coronel Fawcett, 357, no bairro do Cursino – zona sul de São Paulo, região que integra a Subprefeitura Ipiranga e vem se destacando pela boa relação custo-benefício da capital paulista.
O empreendimento está a 3 minutos a pé de um ponto de ônibus, oferecendo fácil acesso ao transporte público, com acesso rápido à Avenida do Cursino e à Avenida Ricardo Jafet. No entorno imediato, há a AMA-UBS Integrada Vila Moraes, a Padaria Flor da Praça, o mercado Vila das Frutas, o Colégio Pueri Vitae, a Farmácia Farma Ponte e o Amazon Fit Center — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Jardim Botânico estão disponíveis em quatro metragens: 16,67 m² a 17,02 m² (studio), 28,42 m² a 29,07 m² (1 dormitório + office), 35,52 m² a 35,79 m² (2 dormitórios) e 58,15 m² a 68,78 m² (cobertura duplex de 1 dormitório). As unidades HIS-2, R2V-1 e NR1-12 correspondem a diferentes faixas de renda do Programa Minha Casa Minha Vida, com condições de financiamento ajustadas a cada perfil.
Todas as unidades contam com plantas flexíveis, ambientes integrados entre sala e cozinha e, no modelo 1 dormitório + office, um espaço extra para home office. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Jardim Botânico reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Cursino e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com atuação consolidada em empreendimentos residenciais econômicos em São Paulo.
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Metrocasa Jardim Botânico é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Rua Coronel Fawcett, 357, em Cursino (zona sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com pavimento inferior, térreo e 9 pavimentos, e 170 residências, com plantas de 16,67 m² a 68,78 m², incluindo studio, 1 dormitório + office, 2 dormitórios e cobertura duplex.
Situado a poucos minutos de bicicleta das estações São Judas, Conceição e Saúde da Linha 1-Azul do metrô, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade ao Jardim Botânico de São Paulo, ao Zoológico de São Paulo e ao Shopping Plaza Sul, além de lazer completo no condomínio — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento acessível na zona sul de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
