Descubra o Metrocasa Estação Penha, um empreendimento residencial a poucos passos da estação Penha do metrô, com studios e apartamentos a partir de R$ 190 mil no bairro da Penha, Zona Leste de São Paulo.
O Metrocasa Estação Penha é o novo lançamento da Metrocasa Construtora, incorporadora reconhecida em São Paulo pela especialização em empreendimentos compactos e bem localizados, enquadrados no programa Casa Verde e Amarela / Minha Casa Minha Vida. O projeto foi concebido como um EHIS (Empreendimento de Interesse Social), unindo localização estratégica a um produto imobiliário acessível, no já consolidado e bem servido bairro da Penha, na Zona Leste da capital paulista.
São 267 unidades autônomas distribuídas em 1 torre de 26 andares (pavimento térreo + 25 pavimentos), erguidas em um terreno de 1.048,96 m² com 9.066,90 m² de área total construída. As unidades são classificadas entre HIS-2 (152 unidades), R2V-1 (73 unidades) e NR1-12 (42 unidades), com metragens que vão de 16,59 m² nos studios a 68,17 m² nas coberturas duplex, passando por opções de 1 dormitório, 1 dormitório + office e 2 dormitórios.
A infraestrutura de lazer reúne academia, espaço cross training, salão de festas, brinquedoteca, pet place, praça de convivência, churrasqueira, mercadinho e redário, entre outras áreas comuns pensadas para o dia a dia dos moradores. Com unidades compactas e funcionais, o Metrocasa Estação Penha eleva o padrão de morar bem com praticidade na Zona Leste de São Paulo.
A localização é um dos maiores trunfos do Metrocasa Estação Penha: o empreendimento fica a apenas 7 minutos a pé da Estação Penha do Metrô (Linha 3-Vermelha), com acesso rápido a serviços de saúde como o Prevent Senior (5 minutos) e a comércios do dia a dia, como a Telhanorte Aricanduva e a Drogaria São Paulo. De bicicleta, moradores alcançam em minutos o Shopping Penha, o Parque Municipal do Tatuapé e a Universidade Cidade de São Paulo.
Por se tratar de um empreendimento enquadrado no programa Casa Verde e Amarela / Minha Casa Minha Vida, classificado como HIS-2, R2V-1 e NR1-12 — categorias que definem a faixa de renda e as condições de financiamento facilitado de cada unidade —, o produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel com localização estratégica quanto para investidores interessados no potencial de valorização e na forte demanda por locação característica de bairros próximos a estações de metrô em São Paulo.
Localizado na Rua Dr. Alarico Silveira, 612, no bairro da Penha, o apartamento decorado do Metrocasa Estação Penha apresenta o potencial de aproveitamento das unidades compactas do empreendimento, com soluções de layout pensadas para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e funcionalidade no dia a dia — perfil ideal para quem compra o primeiro imóvel ou investe em locação.
O ambiente decorado explora uma paleta clara e neutra, com marcenaria planejada que otimiza cada metro quadrado, iluminação bem distribuída entre pontos gerais e de destaque, e integração entre sala, cozinha e área de estar para ampliar a sensação de amplitude. Sinta a leveza dos ambientes integrados e perceba a qualidade dos acabamentos propostos, do banheiro ao quarto de casal, em uma composição funcional e convidativa.
Os apartamentos do Metrocasa Estação Penha priorizam funcionalidade e acabamentos práticos, com metragens compactas bem aproveitadas — características que favorecem tanto o uso próprio quanto a locação.
A proximidade com a Estação Penha do Metrô sustenta forte demanda por locação na região, especialmente entre inquilinos que trabalham em polos comerciais próximos e buscam reduzir o tempo de deslocamento até o centro expandido de São Paulo, o que reforça o potencial de rentabilidade do investimento.
O Metrocasa Estação Penha oferece um leque completo de tipologias: studios de 16,59 a 33,56 m², apartamentos de 1 dormitório de 24,79 a 35,10 m², unidades de 1 dormitório + office de 28,35 a 29,20 m², apartamentos de 2 dormitórios de 35,11 a 35,44 m² e coberturas duplex de 1 dormitório com 59,75 a 68,17 m².
Cada planta foi desenhada para maximizar o aproveitamento do espaço: os studios são indicados para quem busca praticidade e o primeiro imóvel; a unidade de 1 dormitório + office atende quem precisa de um ambiente extra para home office; e as coberturas duplex, com metragem ampliada, são a opção para quem busca mais espaço e privacidade, incluindo terraço próprio.
Nos studios, o living integra ambientes de estar, jantar e preparo em um único espaço compacto, com a área de serviço posicionada estrategicamente para não comprometer a circulação. Já nas unidades de 1 e 2 dormitórios, o dormitório fica segregado da área social, mantendo mais privacidade no dia a dia.
As classificações HIS-2, R2V-1 e NR1-12 indicam a faixa normativa e de renda de cada unidade dentro do programa habitacional — na prática, definem as condições de financiamento e o valor de entrada disponíveis para o comprador, sem alterar a qualidade construtiva das unidades.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Estação Penha revela a distribuição das áreas comuns: portaria com clausura, bicicletário, lavanderia, delivery space, brinquedoteca, salão de festas e o espaço multiuso junto à praça da fogueira e à praça de convivência.
É nesse térreo generoso que o morador encontra seu cotidiano de lazer: da academia e do espaço cross training ao pet place e ao redário, passando pelo mercadinho e pela churrasqueira — tudo pensado para reduzir a necessidade de sair do condomínio no dia a dia.
O Metrocasa Estação Penha se destaca no mercado imobiliário da Penha pela combinação entre proximidade ao metrô, lazer completo no térreo e um produto enquadrado no programa Casa Verde e Amarela / Minha Casa Minha Vida, o que amplia o acesso ao financiamento. São poucos os empreendimentos da região que reúnem 267 unidades, onze amenidades de lazer e uma estação de metrô a 7 minutos a pé em um único endereço.
É um produto ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com boa localização e condições facilitadas de financiamento, quanto para o investidor que enxerga na proximidade com a estação de metrô um fator consistente de valorização e de demanda por locação na Zona Leste de São Paulo.
As unidades do Metrocasa Estação Penha foram projetadas com plantas flexíveis e cozinha aberta integrada à área social, otimizando cada metro quadrado das metragens compactas — da menor unidade, o studio de 16,59 m², até a cobertura duplex de 68,17 m².
A infraestrutura interna contempla previsão para ar-condicionado e área de serviço bem posicionada, garantindo funcionalidade no dia a dia sem abrir mão de conforto, mesmo nas tipologias de menor metragem.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O térreo do Metrocasa Estação Penha reúne uma infraestrutura completa de lazer: academia, espaço cross training, salão de festas, brinquedoteca, espaço kids e churrasqueira, além da praça da fogueira e da praça de convivência, pensadas para momentos de socialização ao ar livre.
Para o dia a dia mais prático, o condomínio conta ainda com mercadinho, delivery space, lavanderia compartilhada, bicicletário, pet place e redário — um conjunto de amenidades que atende desde famílias até moradores que buscam praticidade na rotina.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Estação Penha favorece o morador que valoriza tempo: a Estação Penha do Metrô fica a apenas 7 minutos a pé, e serviços essenciais como o Prevent Senior, a Drogaria São Paulo e a UBS Aricanduva estão a poucos minutos de caminhada.
Para lazer e compras, o Shopping Penha e a Telhanorte Aricanduva ficam a poucos minutos de bicicleta, assim como opções de gastronomia como a Evelyn’s Burguer e a Pizzaria Troppo Bello, reforçando a conveniência do dia a dia na região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Estação Penha conta com portaria com clausura, sistema de monitoramento por CFTV, iluminação de emergência e detectores de fumaça, seguindo as normas técnicas vigentes para edifícios residenciais em São Paulo.
O condomínio também dispõe de gerador de energia para as áreas comuns, sistema de sprinklers e SPDA (para-raios), além de controle de acesso por porteiro e interfone — um conjunto de soluções que garante segurança integrada para os moradores do dia a dia à rotina noturna.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Estação Penha está localizado em uma das regiões mais bem servidas de infraestrutura da Zona Leste de São Paulo. Situado na Rua Dr. Alarico Silveira, 612, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Aricanduva, à Radial Leste e a importantes centros comerciais e de saúde da região, como o Shopping Aricanduva e o Prevent Senior.
A poucos minutos da estação Penha do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha 3-Vermelha. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Penha, à Telhanorte Aricanduva, à UBS Aricanduva, à Universidade Cidade de São Paulo e ao Parque Municipal do Tatuapé.
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A curta distância até a Estação Penha do Metrô reduz significativamente o tempo de deslocamento até o centro expandido de São Paulo, um ganho real de qualidade de vida para quem trabalha em regiões centrais ou na Zona Leste da capital.
No entorno imediato, o morador tem acesso a pé a farmácias, mercados, escolas e serviços de saúde, o que reduz a dependência do carro para resolver o dia a dia e valoriza o tempo livre fora do trabalho.
A Penha é um tradicional bairro da Zona Leste de São Paulo, conhecido pela boa infraestrutura urbana e pela proximidade com grandes vias de acesso, como a Avenida Aricanduva e a Radial Leste, que conectam a região ao centro da cidade.
Entre os destaques do bairro estão o Shopping Aricanduva, um dos maiores centros comerciais da América Latina, o Shopping Penha, a Universidade Cidade de São Paulo, o hospital Prevent Senior e o Parque Municipal do Tatuapé, que reúne opções de lazer e áreas verdes para os moradores da região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Penha – guia completo do bairro.
A região é servida pela Estação Penha do Metrô (Linha 3-Vermelha), o que tem impulsionado a valorização imobiliária de empreendimentos residenciais próximos à estação nos últimos anos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Penha têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studios, unidades de 1 dormitório, 1 dormitório + office, 2 dormitórios e coberturas duplex, além das condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no bairro da Penha, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Estação Penha está localizado na Rua Dr. Alarico Silveira, 612, no bairro da Penha – Zona Leste de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 7 minutos a pé da Estação Penha do Metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Aricanduva e à Radial Leste. No entorno imediato, há o Prevent Senior, a Drogaria São Paulo, a Telhanorte Aricanduva, o Shopping Penha, a UBS Aricanduva e a Heyfit Academia — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Penha estão disponíveis em cinco metragens: 16,59 a 33,56 m² (studios), 24,79 a 35,10 m² (1 dormitório), 28,35 a 29,20 m² (1 dormitório + office), 35,11 a 35,44 m² (2 dormitórios) e 59,75 a 68,17 m² (cobertura duplex de 1 dormitório). As unidades são classificadas entre HIS-2, R2V-1 e NR1-12, categorias do programa Casa Verde e Amarela / Minha Casa Minha Vida que definem a faixa de renda e as condições de financiamento de cada unidade.
Todos os apartamentos contam com planta flexível, cozinha aberta integrada, infraestrutura para ar-condicionado e área de serviço bem posicionada. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Estação Penha reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Penha e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora especializada em empreendimentos compactos e bem localizados em São Paulo.
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Metrocasa Estação Penha é um lançamento residencial da Metrocasa Construtora na Rua Dr. Alarico Silveira, 612, em Penha (Zona Leste de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo + 25 andares e 267 residências, com plantas de 16,59 a 68,17 m², incluindo studios, unidades de 1 dormitório, 1 dormitório + office, 2 dormitórios e coberturas duplex.
Situado a 7 minutos da Estação Penha do Metrô, o empreendimento oferece praticidade no dia a dia, com proximidade ao Shopping Penha, ao Prevent Senior e à Telhanorte Aricanduva, além de lazer completo no térreo — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento na Zona Leste de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios.
