Descubra o Metrocasa Estação Lapa, um empreendimento residencial compacto com studios e apartamentos de 1 dormitório a poucos passos da Estação Lapa e do coração comercial da Lapa.
O Metrocasa Estação Lapa é um empreendimento residencial assinado pela Metrocasa, construtora e incorporadora consolidada no mercado paulistano desde 2017 e responsável por mais de 100 lançamentos na capital. O projeto ocupa um terreno estratégico na Rua Sheldon, no coração da Lapa, bairro tradicional da Zona Oeste que combina comércio consolidado, boa oferta de serviços e fácil acesso ao transporte sobre trilhos, tornando-se uma opção atrativa para quem busca morar bem perto do centro expandido de São Paulo.
O empreendimento é composto por 1 torre com 16 pavimentos (térreo + 15 andares), somando 177 unidades autônomas e 2 lojas em um terreno de 1.042 m² e área total construída de 5.886 m². As unidades variam entre 20,39 m² e 74,70 m², distribuídas em studios (a partir de 20,39 m²), studios garden (até 52,83 m²), apartamento de 1 dormitório (25,65 m²), studio penthouse (45,65 m²) e studios duplex de 1 dormitório (de 47,70 m² a 74,70 m²), com 10 a 12 unidades por andar nos pavimentos tipo. O projeto está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, como empreendimento de interesse social (EHIS), o que amplia as condições de financiamento para o comprador.
A infraestrutura de lazer do Metrocasa Estação Lapa foi pensada para o dia a dia, com academia, espaço cross training e fitness externo, além de lounge, churrasqueira, praça de fogueira, redário, espaço kids, pet place, mini mercado, lavanderia compartilhada e bicicletário no térreo. Com unidades compactas e bem planejadas somadas a essa estrutura completa de convivência, o empreendimento eleva o padrão de morar bem na Lapa.
A localização do Metrocasa Estação Lapa é um dos seus maiores atrativos: o empreendimento fica a cerca de 10 minutos a pé da Estação Lapa, que integra as linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM, garantindo acesso rápido a diferentes regiões de São Paulo. No entorno imediato estão o Mercado Municipal da Lapa, o Shopping Center Lapa e uma ampla oferta de bancos, farmácias, escolas e restaurantes, o que garante conveniência para o dia a dia sem a necessidade de deslocamentos longos.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investe em imóveis compactos com potencial de locação, dado o perfil urbano e conectado da região. Por estar enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1 — classificações que definem a faixa de renda e as condições de financiamento de cada unidade —, o empreendimento amplia o acesso à casa própria para diferentes perfis de compradores, da faixa de interesse social a unidades comerciais no térreo.
O apartamento decorado do Metrocasa Estação Lapa fica na Rua Sheldon, 67, na Lapa, e apresenta o potencial de uma unidade compacta pensada para otimizar cada metro quadrado. O ambiente foi planejado para atrair tanto quem busca o primeiro imóvel quanto investidores interessados em locação, com uma proposta de decoração funcional e contemporânea assinada pela equipe de arquitetura de interiores responsável pelo projeto.
A paleta de cores clara valoriza a luz natural e amplia visualmente os ambientes, enquanto a marcenaria planejada garante armazenamento inteligente sem comprometer a circulação. Na cozinha e na sala de estar integradas, o mobiliário compacto e a iluminação bem distribuída reforçam a sensação de amplitude, e o terraço complementa o living com um espaço externo para o dia a dia. Sinta a praticidade dessa proposta ao perceber como cada detalhe do decorado foi pensado para o morar compacto e funcional.
Os acabamentos do Metrocasa Estação Lapa priorizam funcionalidade e baixa manutenção, características valorizadas tanto por quem vai morar quanto por quem pretende alugar a unidade. A metragem compacta, aliada à localização próxima à Estação Lapa, favorece o potencial de locação para estudantes e profissionais que buscam mobilidade no dia a dia.
A Lapa é um bairro tradicional com forte demanda por imóveis compactos, impulsionada pela proximidade com faculdades como a Anhanguera e a Unip e por polos comerciais e de serviços consolidados, o que sustenta a procura por unidades de 1 dormitório e studios na região.
O Metrocasa Estação Lapa oferece cinco opções de plantas para atender diferentes perfis de comprador: studios de 20,39 m² a 26,22 m², studios garden de 38,35 m² a 52,83 m², apartamento de 1 dormitório com 25,65 m², studio penthouse com 45,65 m² e studios duplex de 1 dormitório de 47,70 m² a 74,70 m². Cada tipologia foi desenvolvida para aproveitar ao máximo o espaço disponível, com plantas funcionais e ambientes bem distribuídos.
Os studios de entrada, a partir de 20,39 m², são ideais para quem busca praticidade e um primeiro imóvel com custo mais acessível. Já os studios garden, com área privativa ampliada, e o studio penthouse atendem quem procura mais espaço e diferenciação, enquanto os studios duplex, que chegam a 74,70 m², são voltados para quem valoriza pé-direito duplo e uma divisão de ambientes mais sofisticada dentro do conceito compacto do empreendimento.
Nos studios, os ambientes de estar, dormir e cozinhar são integrados em um único espaço, com a área de serviço posicionada de forma compacta e funcional. Já no apartamento de 1 dormitório, o quarto é separado do living, oferecendo mais privacidade dentro da metragem de 25,65 m².
As classificações técnicas do empreendimento — HIS-2 (Habitação de Interesse Social), R2V-1 e NR1 — definem a faixa de renda e as regras urbanísticas de cada grupo de unidades dentro do programa Minha Casa Minha Vida, mas não alteram a qualidade construtiva ou o padrão de acabamento entregue em cada tipologia.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Estação Lapa reúne a portaria com clausura, o hall social, o mini mercado, o bicicletário e a lavanderia compartilhada, além da academia, do lounge, da churrasqueira, do espaço kids, da praça de fogueira, do redário, do espaço cross training e do pet place.
Essa distribuição conecta a rotina do morador a poucos passos de casa, sem a necessidade de sair do condomínio para treinar, reunir amigos ou cuidar do pet, reforçando o conceito de conveniência integrada do empreendimento.
O Metrocasa Estação Lapa se destaca no mercado da Lapa pela combinação de localização estratégica próxima à Estação Lapa, lazer completo no térreo e enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida, o que amplia as condições de financiamento. A diversidade de plantas — de studios compactos a studios duplex de até 74,70 m² — também é um diferencial competitivo frente a outros lançamentos da região.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel com boa localização e custo controlado, quanto para investidores interessados no potencial de locação de studios compactos próximos ao transporte sobre trilhos. Na prática, esses diferenciais significam menos tempo de deslocamento no dia a dia e maior liquidez para revenda ou aluguel no futuro.
As unidades do Metrocasa Estação Lapa foram planejadas com plantas flexíveis que otimizam a metragem disponível, do studio compacto ao studio duplex. Nas tipologias duplex e penthouse, o pé-direito ampliado traz mais sensação de amplitude aos ambientes.
A distribuição interna prioriza a integração entre os ambientes de estar e cozinhar, garantindo funcionalidade mesmo nas metragens de entrada, com soluções pensadas para o morar compacto do dia a dia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Estação Lapa reúne uma estrutura de lazer completa no térreo, com academia, espaço cross training e fitness externo para quem treina em casa, além de lounge, churrasqueira e praça de fogueira para reunir amigos e família.
Para o bem-estar do dia a dia, o condomínio conta ainda com redário, espaço kids e pet place, atendendo tanto quem busca momentos de relaxamento quanto famílias com crianças e pets.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Estação Lapa coloca o morador a poucos minutos a pé da Estação Lapa (linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM), do Mercado Municipal da Lapa e do Shopping Center Lapa, além de bancos como Caixa e Bradesco, farmácias como Drogasil e Pague Menos, e opções de mercado como Mini Extra e Sonda Supermercados.
A região também oferece boas opções de gastronomia, como o Villa Florinda Bar & Restaurante e a Forneria Flora, além de escolas e cursos como o Colégio 14 Bis e o Senac Lapa Scipião, tudo a distância caminhável do empreendimento.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Estação Lapa conta com portaria com clausura e controle de acesso, reforçando a segurança de moradores e visitantes desde a entrada do condomínio. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas vigentes, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
Para o dia a dia, o condomínio ainda disponibiliza portão automático e interfone/porteiro para o controle de acesso de visitantes, além de infraestrutura preparada para uso eficiente das áreas comuns por todos os moradores.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Estação Lapa está localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Sheldon, 67, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ermano Marchetti, à Rua Doze de Outubro e às demais vias que conectam a Lapa a importantes centros comerciais e de serviços da cidade.
A poucos minutos da Estação Lapa das linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Mercado Municipal da Lapa, ao Shopping Center Lapa, ao Hospital Central Sorocabana, ao Parque da Água Branca e às faculdades Anhanguera e Unip.
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A boa mobilidade da região reduz o tempo de deslocamento até o trabalho e facilita o acesso a pé a serviços essenciais, como bancos, farmácias e mercados, no entorno imediato do Metrocasa Estação Lapa.
Morar próximo à Estação Lapa e a vias estruturais como a Avenida Ermano Marchetti representa ganho real de tempo no dia a dia, valorizando cada minuto fora do trânsito da capital paulista.
A Lapa é um bairro tradicional da Zona Oeste de São Paulo, conhecido por combinar tradição e modernidade em um comércio vibrante e uma infraestrutura consolidada. A região é servida por vias importantes como a Avenida Ermano Marchetti e a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, além de contar com boa oferta de transporte público.
Entre os destaques do bairro estão o Mercado Municipal da Lapa, o Shopping Center Lapa e a tradicional Rua Doze de Outubro, além de instituições de ensino como Anhanguera e Unip, e hospitais como o Hospital Central Sorocabana e o Hospital Albert Sabin. Para lazer ao ar livre, o Parque da Água Branca e o Parque Villa-Lobos ficam nas proximidades.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Lapa – guia completo do bairro.
A Lapa é muito bem servida por transporte público, com a Estação Lapa (linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM) e o Terminal Lapa, que conecta dezenas de linhas de ônibus municipais. Essa infraestrutura de mobilidade, somada ao comércio consolidado, sustenta a valorização imobiliária da região ao longo dos anos.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Lapa têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de entrada. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição na torre, a metragem escolhida entre as opções disponíveis — de studios compactos a studios duplex de até 74,70 m² — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção na Lapa, enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas de financiamento diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Estação Lapa está localizado na Rua Sheldon, 67, no bairro da Lapa – Zona Oeste de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 10 minutos a pé da Estação Lapa, oferecendo mobilidade urbana excepcional, com acesso rápido às linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM e à Avenida Ermano Marchetti. No entorno imediato, há o Mercado Municipal da Lapa, o Shopping Center Lapa, farmácias como Drogasil, mercados como Mini Extra e escolas como o Colégio 14 Bis — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Lapa estão disponíveis em cinco metragens: 20,39 m² a 26,22 m² (studios), 38,35 m² a 52,83 m² (studios garden), 25,65 m² (1 dormitório), 45,65 m² (studio penthouse) e 47,70 m² a 74,70 m² (studios duplex de 1 dormitório). O empreendimento está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1, que definem a faixa de renda e as condições de financiamento de cada unidade.
Todos os apartamentos contam com plantas flexíveis, ambientes integrados e distribuição pensada para otimizar cada metro quadrado, além de pé-direito ampliado nas tipologias duplex e penthouse. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Estação Lapa reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Lapa e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora consolidada no mercado paulistano desde 2017, com mais de 100 empreendimentos entregues na capital.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário — incluindo as condições do programa Minha Casa Minha Vida — e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Estação Lapa é um empreendimento residencial em construção da construtora Metrocasa na Rua Sheldon, 67, em Lapa (Zona Oeste de São Paulo), com entrega prevista para novembro de 2026. O projeto contempla 1 torre com térreo + 15 andares e 177 residências, com plantas de 20,39 m² a 74,70 m², incluindo studios, studios garden, apartamento de 1 dormitório, studio penthouse e studios duplex.
Situado a cerca de 10 minutos a pé da Estação Lapa, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Mercado Municipal da Lapa, ao Shopping Center Lapa e a diversos serviços essenciais — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios de entrada.
