Descubra o Metrocasa Estação Giovanni Gronchi, empreendimento com studios e apartamentos do Minha Casa Minha Vida a poucos passos da Estação Giovanni Gronchi do metrô, na Vila das Belezas.
O Metrocasa Estação Giovanni Gronchi é o mais novo lançamento residencial da Metrocasa Construtora, incorporadora com mais de duas décadas de atuação no mercado imobiliário paulistano e reconhecida pela entrega de empreendimentos econômicos bem localizados. O projeto foi concebido dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, na modalidade EHIS – Empreendimento de Interesse Social, e está instalado na Vila das Belezas, bairro da zona sul de São Paulo que vem se consolidando como uma das regiões mais procuradas por quem busca custo-benefício aliado à proximidade do metrô.
O empreendimento é formado por 1 torre com 11 andares — pavimento inferior, térreo e mais 9 pavimentos — somando 317 unidades autônomas distribuídas nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12. O terreno tem 2.057,25 m² e a área total construída chega a 9.782,46 m². As unidades vão de studios de 16,14 m² a 17,08 m² a apartamentos de 1 dormitório com office de 25,83 m² a 26,25 m², 2 dormitórios de 32,07 m² e coberturas duplex de 1 dormitório de 45,66 m² a 80,45 m².
A infraestrutura de lazer reúne hall social, academia, brinquedoteca, espaço delivery, market, praça da fogueira, pet place, redário e churrasqueira, entre outras opções pensadas para o dia a dia dos moradores. Com portaria com clausura e localização estratégica ao lado da estação de metrô, o Metrocasa Estação Giovanni Gronchi eleva o padrão de morar bem com acessibilidade na zona sul de São Paulo.
A localização do Metrocasa Estação Giovanni Gronchi é um dos grandes atrativos do empreendimento: a Estação Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás do metrô fica a poucos minutos a pé, assim como o Terminal João Dias, a cerca de 10 minutos de caminhada. No entorno imediato estão o Carrefour Hipermercado, o Akki Atacadista, a Aquarius Academia e o Shopping Campo Limpo, garantindo comércio e serviços essenciais a curta distância.
O empreendimento é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores atentos ao potencial de valorização da região, impulsionado pela proximidade com o metrô. As categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12 fazem parte das faixas do Programa Minha Casa Minha Vida, que definem a renda familiar elegível e as condições de financiamento facilitado para cada unidade, tornando o acesso à casa própria mais viável na capital paulista.
O apartamento decorado do Metrocasa Estação Giovanni Gronchi está localizado na Rua Bernardino Estazione, 111, na Vila das Belezas, e apresenta o conceito de moradia compacta e funcional que caracteriza o empreendimento. O ambiente foi planejado pela equipe de arquitetura de interiores da Metrocasa para mostrar, na prática, como aproveitar cada metro quadrado das unidades, sendo indicado para quem busca o primeiro imóvel ou uma opção de investimento na zona sul de São Paulo.
A decoração aposta em paleta clara e marcenaria planejada para otimizar o espaço, com iluminação bem distribuída e ambientes integrados que ampliam visualmente a sensação de amplitude. Sinta como a cozinha se conecta à sala em um único ambiente fluido, enquanto o dormitório recebe soluções de armazenamento inteligentes — um convite a perceber a qualidade dos acabamentos e a funcionalidade pensada para o dia a dia de quem mora sozinho ou em casal.
Os acabamentos do Metrocasa Estação Giovanni Gronchi priorizam funcionalidade e baixa manutenção, características valorizadas tanto por moradores quanto por investidores que buscam imóveis fáceis de locar na região.
A Vila das Belezas tem registrado demanda crescente por unidades compactas, impulsionada pela proximidade com o metrô Linha 5-Lilás e por polos de emprego e estudo como o Centro Universitário Católico Ítalo Brasileiro, o que sustenta o interesse de inquilinos que buscam praticidade no deslocamento diário.
O Metrocasa Estação Giovanni Gronchi oferece quatro tipologias de plantas: studios de 16,14 m² a 17,08 m², apartamentos de 1 dormitório com office de 25,83 m² a 26,25 m², 2 dormitórios de 32,07 m² e coberturas duplex de 1 dormitório de 45,66 m² a 80,45 m². Cada planta foi desenhada para otimizar o aproveitamento do espaço, sem ambientes desperdiçados.
Os studios são ideais para quem busca praticidade e o primeiro passo rumo à casa própria, enquanto o 1 dormitório com office atende quem trabalha de casa ou precisa de um espaço extra multifuncional. Já o modelo de 2 dormitórios é indicado para casais ou pequenas famílias, e as coberturas duplex, com metragens de até 80,45 m², atraem quem busca mais espaço e diferenciação dentro do próprio empreendimento.
Nos studios e no 1 dormitório com office, os ambientes de estar, jantar e cozinha são integrados em um único espaço, otimizando a circulação. Já nas plantas de 2 dormitórios e nas coberturas duplex, o dormitório fica segregado da área social, garantindo mais privacidade.
As classificações HIS-2, R2V-1 e NR1-12 indicam as diferentes faixas de renda e condições de financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida às quais cada unidade se enquadra — na prática, isso amplia o acesso ao imóvel para famílias com perfis de renda distintos dentro do mesmo empreendimento.
As plantas de implantação do pavimento inferior e do térreo mostram a distribuição da portaria com clausura, do hall social, do bicicletário, da lavanderia, do espaço delivery, da brinquedoteca, do lounge, da academia, do espaço multiuso e do market, além da praça da fogueira com pet place, espaço kids, espaço cross training, redário e churrasqueira.
Essa organização aproxima o lazer do cotidiano: da academia ao pet place, os moradores encontram estrutura completa sem sair do condomínio, o que reforça a praticidade de viver no Metrocasa Estação Giovanni Gronchi.
O Metrocasa Estação Giovanni Gronchi se destaca no mercado da zona sul de São Paulo pela combinação de localização a poucos passos do metrô, lazer completo com mais de dez opções de área comum e tipologias flexíveis que vão de studios compactos a coberturas duplex. A proximidade com a Estação Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás e com o Terminal João Dias coloca o empreendimento entre as opções mais bem conectadas da região.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel dentro do Programa Minha Casa Minha Vida quanto para investidores interessados no potencial de locação impulsionado pela proximidade do metrô. Os diferenciais de lazer e localização tendem a favorecer tanto a qualidade de vida do morador quanto a valorização futura do imóvel.
As unidades do Metrocasa Estação Giovanni Gronchi foram projetadas com plantas otimizadas, aproveitando cada metro quadrado disponível nas quatro tipologias oferecidas — dos studios compactos às coberturas duplex.
O modelo de 1 dormitório com office se destaca como diferencial funcional, oferecendo um espaço extra que pode ser adaptado para home office, área de estudos ou closet, conforme a necessidade do morador.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio conta com estrutura de lazer completa no pavimento inferior, incluindo academia, brinquedoteca, lounge, espaço multiuso e market, além do espaço delivery, pensado para o dia a dia de quem recebe entregas com frequência.
Na praça da fogueira, os moradores encontram pet place, espaço kids, espaço cross training, redário e churrasqueira — um conjunto de áreas de convívio que atende diferentes perfis, de famílias com crianças a quem tem pets ou busca atividade física ao ar livre.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Estação Giovanni Gronchi favorece o dia a dia a pé: a Padaria Donana, o Hortifruti e Mercearia Monte Azul e o Banco Itaú ficam a poucos minutos de caminhada, assim como a Drogasil e o restaurante japonês Sampa Sushi.
Para compras maiores, o Carrefour Hipermercado e o Akki Atacadista estão a cerca de 12 e 13 minutos a pé, enquanto o Shopping Campo Limpo e o Hospital Campo Limpo ficam a poucos minutos de bicicleta — conveniência que reduz a dependência do carro no cotidiano.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Estação Giovanni Gronchi conta com portaria com clausura, controle de acesso e sistema de CFTV, seguindo os padrões técnicos exigidos para empreendimentos residenciais em São Paulo. A estrutura inclui ainda iluminação de emergência, detectores de fumaça e sistema de sprinklers nas áreas comuns.
O condomínio também dispõe de gerador de energia para as áreas comuns e SPDA (para-raios), itens que reforçam a segurança estrutural do empreendimento e o conforto dos moradores no dia a dia.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Estação Giovanni Gronchi está localizado em uma das regiões mais estratégicas e bem conectadas da zona sul de São Paulo. Situado na Rua Bernardino Estazione, 111, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi, à Estrada do Campo Limpo e à Marginal Pinheiros, além de importantes centros comerciais e de saúde da região.
A poucos minutos da Estação Giovanni Gronchi do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Hospital Campo Limpo, ao Shopping Campo Limpo, ao Carrefour Hipermercado, ao Parque Burle Marx e ao Centro Universitário Católico Ítalo Brasileiro.
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A mobilidade é um dos grandes atrativos da região: a Estação Giovanni Gronchi e o Terminal João Dias ficam a poucos minutos a pé, reduzindo o tempo de deslocamento diário até outras regiões da capital.
Serviços essenciais como farmácia, banco, mercado e academia estão a curta distância, o que valoriza o tempo do morador e reforça a qualidade de vida no dia a dia.
A Vila das Belezas é um bairro predominantemente residencial da zona sul de São Paulo, situado no entorno do Campo Limpo. A região combina ruas tranquilas com eixos de maior movimento, como a Avenida Giovanni Gronchi, e é conhecida pela boa oferta de comércio de bairro e pela proximidade com transporte público de qualidade.
Entre os destaques da região estão o Hospital Campo Limpo, o Centro Universitário Católico Ítalo Brasileiro, o Shopping Campo Limpo e o Parque Burle Marx, um dos parques mais conhecidos da zona sul paulistana, além de opções de lazer como o Sesc Campo Limpo.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila das Belezas – guia completo do bairro.
A chegada da Linha 5-Lilás do metrô transformou a mobilidade da Vila das Belezas, aproximando o bairro de outras regiões da zona sul, e tem impulsionado a valorização imobiliária local, especialmente de empreendimentos próximos às estações.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Giovanni Gronchi têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios de 16,14 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as quatro tipologias disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Vila das Belezas, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Estação Giovanni Gronchi está localizado na Rua Bernardino Estazione, 111, no bairro da Vila das Belezas – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da zona sul paulistana.
O empreendimento fica a poucos minutos a pé da Estação Giovanni Gronchi do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Giovanni Gronchi e ao Terminal João Dias. No entorno imediato, há Banco Itaú, Drogasil, Carrefour Hipermercado, Aquarius Academia, Shopping Campo Limpo e o restaurante japonês Sampa Sushi — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Estação Giovanni Gronchi estão disponíveis em quatro metragens: 16,14 m² a 17,08 m² (studios), 25,83 m² a 26,25 m² (1 dormitório com office), 32,07 m² (2 dormitórios) e 45,66 m² a 80,45 m² (cobertura duplex de 1 dormitório). O empreendimento faz parte do Programa Minha Casa Minha Vida, nas categorias HIS-2, R2V-1 e NR1-12, que correspondem a diferentes faixas de renda familiar elegíveis para financiamento facilitado.
Todos os apartamentos contam com plantas otimizadas e ambientes integrados, além da opção de office em uma das tipologias disponíveis. Um projeto pensado para oferecer funcionalidade real no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Estação Giovanni Gronchi reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila das Belezas e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa Construtora, incorporadora com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário paulistano.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Estação Giovanni Gronchi é um lançamento residencial da construtora Metrocasa na Rua Bernardino Estazione, 111, em Vila das Belezas (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre, com pavimento inferior, térreo e mais 9 andares, e 317 residências, com plantas de 16,14 m² a 80,45 m², incluindo studios, 1 dormitório com office, 2 dormitórios e coberturas duplex.
Situado a poucos minutos da Estação Giovanni Gronchi do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Hospital Campo Limpo, ao Shopping Campo Limpo e ao Carrefour Hipermercado, além de lazer completo — ideal para quem busca o primeiro imóvel dentro do Programa Minha Casa Minha Vida ou investimento na zona sul de São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios.
