Conheça o Metrocasa Cidade Universitária, um empreendimento compacto com studios a partir de R$ 190 mil a poucos minutos da Estação Butantã do metrô e do polo universitário da USP.
O Metrocasa Cidade Universitária é um empreendimento residencial assinado pela Construtora Metrocasa, incorporadora com ampla atuação no mercado paulistano e experiência consolidada na entrega de projetos compactos e bem localizados. O projeto ocupa a Rua Monte Caseros, 189, no bairro do Butantã, região da Zona Oeste que vem se consolidando como uma das mais procuradas de São Paulo por reunir grandes polos universitários, hospitalares e corporativos a poucos minutos de distância. Pensado para atender à crescente demanda por moradias compactas próximas à USP, o empreendimento une praticidade do dia a dia com uma localização estratégica.
São 187 unidades autônomas distribuídas em 1 torre com térreo mais 9 pavimentos, erguida sobre um terreno de 1.443 m² e com área total construída de 5.375,99 m². O térreo conta com 7 unidades, enquanto do 1º ao 9º pavimento são 20 unidades por andar. As tipologias disponíveis são studios de 18,21 m² a 28,38 m² e um studio penthouse de 50,43 m², classificados como EHIS (Empreendimento de Interesse Social) dentro do programa Minha Casa Minha Vida. O estacionamento coberto conta com 12 vagas de automóvel — sendo uma PCD e uma para idoso — além de uma vaga para moto.
A infraestrutura de lazer do térreo reúne academia, espaço cross training, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, lounge, espaço multiuso, pet place, mini mercado, espaço delivery, lavanderia e bicicletário, complementados por hall social e portaria com clausura. Entre os diferenciais técnicos das unidades estão o pé-direito otimizado e as plantas compactas e funcionais, pensadas para maximizar o aproveitamento de cada metro quadrado — elevando o padrão de morar bem próximo à USP.
O Metrocasa Cidade Universitária está a poucos minutos de bicicleta da Estação Butantã do metrô (Linha 4-Amarela) e conta com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Marginal Pinheiros, duas das principais vias de ligação com o restante da cidade. No entorno imediato, o morador encontra referências como a Padaria e Confeitaria Cidade Universitária, o Supermercado Violeta, a UBS Butantã e a Biblioteca Camila Cerqueira César, além de estar a poucos minutos de faculdades como a USP e a Universidade São Judas Tadeu.
O produto foi desenhado para estudantes, jovens profissionais e investidores que buscam o primeiro imóvel ou uma opção de renda por locação próxima a um dos maiores polos universitários da cidade — perfil que sustenta uma demanda constante por studios compactos na região. Por se enquadrar como EHIS (Empreendimento de Interesse Social) dentro do programa Minha Casa Minha Vida, o empreendimento oferece condições facilitadas de financiamento e subsídios, tornando o acesso à casa própria mais viável para quem busca entrar no mercado imobiliário com valores a partir de R$ 190 mil.
O apartamento decorado do Metrocasa Cidade Universitária fica na Rua Monte Caseros, 189, no bairro do Butantã, e foi concebido pela equipe de arquitetura de interiores da Metrocasa para representar o dia a dia real em um studio compacto. O ambiente foi planejado para estudantes e jovens profissionais que buscam um espaço funcional, prático e com identidade visual contemporânea, sem abrir mão do conforto.
A decoração aposta em uma paleta clara e neutra, com marcenaria planejada que otimiza cada canto do studio — da cozinha integrada ao terraço até a área de estar, que se conecta visualmente ao dormitório para ampliar a sensação de espaço. A iluminação natural reforça a amplitude do ambiente, enquanto os acabamentos do banheiro trazem praticidade sem perder o toque contemporâneo. Sinta a amplitude de um studio pensado para o morar bem, onde cada metro quadrado foi projetado com inteligência e funcionalidade.
Os acabamentos do Metrocasa Cidade Universitária priorizam funcionalidade e baixa manutenção, com plantas compactas que aproveitam cada metro quadrado sem desperdício de espaço — características valorizadas tanto por quem busca o primeiro imóvel quanto por investidores. A proximidade com a USP e com faculdades como a Universidade São Judas Tadeu sustenta uma demanda constante por locação na região, sobretudo entre estudantes e recém-formados que buscam moradia prática perto do polo universitário.
Esse perfil de inquilino, somado à mobilidade oferecida pela proximidade com a Estação Butantã do metrô, reforça o potencial de retorno do investimento em studios compactos no Butantã, uma das regiões que mais cresce em demanda por moradia estudantil na Zona Oeste de São Paulo.
O Metrocasa Cidade Universitária oferece studios de 18,21 m² a 28,38 m² e um studio penthouse de 50,43 m², todas as unidades com 1 banheiro e a opção de 1 vaga de garagem. As plantas menores, a partir de 18,21 m², são ideais para quem busca praticidade máxima e o menor custo de entrada, enquanto os studios de 28,38 m² oferecem um pouco mais de espaço para quem valoriza conforto extra no dia a dia.
Já o studio penthouse de 50,43 m² é a opção para quem busca uma metragem maior sem abrir mão da praticidade do formato studio, com potencial de uso como espaço de trabalho integrado ou área de estar ampliada. Todas as tipologias foram desenhadas para otimizar a circulação e o aproveitamento de cada metro quadrado, um diferencial importante para quem vive em espaços compactos no dia a dia urbano.
Nos studios do Metrocasa Cidade Universitária, os ambientes de estar, dormir e cozinhar são integrados em um único espaço multifuncional, com a área de banho isolada para preservar a privacidade. Essa distribuição compacta reduz a circulação desperdiçada e maximiza o uso de cada metro quadrado disponível na planta.
O empreendimento é classificado como EHIS — sigla para Empreendimento de Interesse Social —, uma categoria usada para projetos residenciais voltados a famílias de renda mais baixa dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Na prática, essa classificação permite condições de financiamento facilitadas e subsídios, tornando a aquisição do imóvel mais acessível.
A planta de implantação do térreo do Metrocasa Cidade Universitária reúne a portaria com clausura, o hall social, o bicicletário, a lavanderia, o espaço delivery, o lounge, o espaço multiuso, o salão de jogos, a academia, o espaço gourmet, o espaço cross training, o pet place, a churrasqueira e o mini mercado — um conjunto pensado para concentrar boa parte da rotina do morador sem a necessidade de sair do condomínio.
Já a planta de tipologia do pavimento tipo mostra a distribuição das 20 unidades por andar do 1º ao 9º pavimento, com circulação otimizada entre os studios. Essa organização em planta ajuda o morador a visualizar como cada unidade se posiciona em relação às áreas comuns e à vista externa do prédio, antes mesmo da visita ao decorado.
O Metrocasa Cidade Universitária se destaca no mercado da Zona Oeste pela combinação entre localização estratégica próxima à USP, lazer completo no térreo e studios compactos classificados como EHIS dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Poucos empreendimentos na região reúnem, ao mesmo tempo, proximidade com um dos maiores polos universitários da cidade, infraestrutura de lazer robusta para um produto compacto e condições facilitadas de financiamento.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel com entrada facilitada quanto para investidores que enxergam no público universitário e de jovens profissionais uma fonte constante de demanda por locação. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em menos tempo de deslocamento, mais praticidade nas tarefas cotidianas e um potencial real de valorização à medida que a região do Butantã consolida sua infraestrutura urbana.
As unidades do Metrocasa Cidade Universitária foram projetadas com plantas compactas e funcionais, priorizando a integração entre os ambientes de estar, dormir e cozinhar para otimizar cada metro quadrado. O layout inteligente permite boa circulação mesmo nas metragens menores, a partir de 18,21 m².
O studio penthouse de 50,43 m² amplia essa proposta, oferecendo mais espaço para quem busca conforto extra sem abrir mão da praticidade do formato compacto — uma solução pensada para o morar bem no dia a dia urbano.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O térreo do Metrocasa Cidade Universitária reúne uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar: academia, espaço cross training, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, lounge, espaço multiuso e pet place, além de bicicletário e lavanderia compartilhados.
Esse conjunto de amenidades foi pensado para o dia a dia de estudantes, jovens profissionais e famílias que buscam praticidade sem sair de casa, reforçando o estilo de vida ativo e conectado que a região do Butantã oferece.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Metrocasa Cidade Universitária está a poucos minutos de conveniências como o Supermercado Violeta, o DIA Supermercado, a Agência Caixa e as Drogarias Afarma, além de opções de gastronomia como a Glória & Maria Pizzaria e a Terra Brasa Arte Grill & Steakhouse.
A localização também favorece o acesso à Estação Butantã do metrô e a faculdades como a USP, reforçando a praticidade do dia a dia para quem estuda, trabalha ou investe na região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Cidade Universitária conta com portaria com clausura e controle de acesso reforçado, além dos sistemas padrão exigidos pela legislação paulistana para edificações novas: CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
Complementam a estrutura de segurança o acesso controlado por porteiro e interfone e um sistema digital de gestão condominial, itens que reforçam a tranquilidade do morador em um empreendimento compacto e bem localizado na Zona Oeste de São Paulo.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Cidade Universitária está localizado em uma das regiões mais estratégicas e dinâmicas da Zona Oeste de São Paulo. Situado na Rua Monte Caseros, 189, o empreendimento oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e à Marginal Pinheiros, além de proximidade com importantes centros universitários e hospitalares da cidade.
A poucos minutos de bicicleta da Estação Butantã do metrô, o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo à USP, ao Instituto Butantan, ao Parque da Previdência, ao Shopping Eldorado e à UBS Butantã.
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A proximidade com a Estação Butantã do metrô e o fácil acesso à Marginal Pinheiros reduzem significativamente o tempo de deslocamento até outras regiões de São Paulo, um ganho real para quem estuda ou trabalha fora do bairro.
No dia a dia, o morador do Metrocasa Cidade Universitária tem acesso a pé a padarias, farmácias, academias e serviços essenciais, o que reduz a dependência de carro e valoriza o tempo livre — um diferencial importante para quem busca qualidade de vida em uma região bem servida de infraestrutura urbana.
O Butantã é um bairro tradicional da Zona Oeste de São Paulo, conhecido por abrigar o campus da Universidade de São Paulo (USP) e por sua boa infraestrutura de mobilidade, com acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares e pela Marginal Pinheiros.
A região reúne referências como o Instituto Butantan, o Hospital Luz Butantã, o Hospital Sancta Maggiore Rússia Butantã, a Universidade São Judas Tadeu e o Parque da Previdência, além de opções de lazer como o Parque Luís Carlos Prestes e o Shopping Eldorado.
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O bairro é bem servido por transporte público, com a Estação Butantã (Linha 4-Amarela) e a Estação Vila Sônia do metrô, além da Estação Cidade Universitária da CPTM. Essa infraestrutura de mobilidade, somada à presença da USP, sustenta uma valorização imobiliária consistente na região, especialmente para produtos compactos voltados ao público universitário.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Cidade Universitária têm valores a partir de R$ 190.000 para os studios compactos. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre os studios de 18,21 m² a 28,38 m² ou o studio penthouse de 50,43 m², e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado no Butantã, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Cidade Universitária está localizado na Rua Monte Caseros, 189, no bairro do Butantã – Zona Oeste de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos de bicicleta da Estação Butantã do metrô, oferecendo fácil acesso a vias importantes como a Rodovia Raposo Tavares e a Marginal Pinheiros. No entorno imediato, há referências como o Hospital Luz Butantã, a Universidade São Judas Tadeu, o Supermercado Violeta, a Academia Smart Fit e o Parque da Previdência — tudo a distância caminhável ou de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Cidade Universitária estão disponíveis em duas faixas de metragem: studios de 18,21 m² a 28,38 m² e um studio penthouse de 50,43 m², todos com 1 banheiro e opção de 1 vaga de garagem. O empreendimento é classificado como EHIS (Empreendimento de Interesse Social) dentro do programa Minha Casa Minha Vida, o que facilita as condições de financiamento.
Todos os studios contam com plantas compactas e integradas, pensadas para otimizar cada metro quadrado — dos ambientes de estar e dormir até a cozinha, tudo distribuído de forma funcional. Um projeto pensado para oferecer praticidade real no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Cidade Universitária reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Butantã e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Construtora Metrocasa, incorporadora com ampla experiência em empreendimentos compactos e bem localizados na cidade de São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Cidade Universitária clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado. Como o empreendimento está em construção, também é possível acompanhar as áreas comuns e conhecer o apartamento decorado antes da decisão de compra.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Cidade Universitária é um empreendimento residencial em construção da Construtora Metrocasa na Rua Monte Caseros, 189, no bairro do Butantã (Zona Oeste de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com térreo mais 9 pavimentos e 187 residências, com plantas de 18,21 m² a 28,38 m², além de um studio penthouse de 50,43 m², todas com 1 banheiro.
Situado a poucos minutos de bicicleta da Estação Butantã do metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade à USP, ao Instituto Butantan e ao Parque da Previdência, além de lazer completo no térreo — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou uma oportunidade de investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para os studios compactos.
