More ou invista no Metrocasa Butantã, um empreendimento compacto do programa Minha Casa Minha Vida a poucos passos do comércio e dos serviços da Vila Gomes, no Butantã.
O Metrocasa Butantã é um lançamento residencial assinado pela Metrocasa, construtora com atuação consolidada em empreendimentos compactos e bem localizados na cidade de São Paulo. O projeto está instalado na Vila Gomes, dentro do bairro do Butantã, uma região da zona oeste que combina proximidade com a Cidade Universitária da USP, comércio de bairro consolidado e fácil acesso viário, o que sustenta boa demanda por moradia e locação na área.
O empreendimento é composto por 1 torre, com 3 pavimentos inferiores, térreo e mais 9 pavimentos, totalizando 154 unidades residenciais. As plantas disponíveis variam entre 16 m² e 106 m², contemplando studios de 16 m² a 17 m², apartamentos de 1 dormitório de 25 m² a 36 m², uma opção de 1 dormitório com office de 29 m², unidades de 2 dormitórios de 35 m² a 36 m² e duas plantas de cobertura duplex de 59 m² a 106 m².
A infraestrutura de lazer reúne portaria com clausura, hall social, espaço delivery, lounge, salão de jogos, academia, mini market, brinquedoteca, espaço cross training, praça da fogueira, churrasqueira, redário, bicicletário e área pet place com espaço pet care, reunindo conveniência do dia a dia com opções de lazer para todos os perfis de morador, elevando o padrão de morar bem no Butantã.
A localização do Metrocasa Butantã é um dos seus principais atrativos: o empreendimento fica na Rua Tomás Gonçalves, na Vila Gomes, a poucos minutos a pé de comércio de bairro como a Padaria Rainha da Vila Gomes e o Supermercado Violeta, além de estar próximo a escolas como a EMEI Emir Macedo Nogueira e a poucos minutos de bicicleta da Cidade Universitária da USP e da Estação Butantã, ponto de conexão da Linha 4-Amarela do metrô com terminal de ônibus integrado.
O produto tem perfil voltado tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores interessados em locação na região, dada a proximidade com a USP e a demanda constante por moradia compacta no Butantã. Por se tratar de um empreendimento enquadrado na faixa HIS-2 do Minha Casa Minha Vida, o Metrocasa Butantã conta com condições facilitadas de financiamento, subsídio e entrada reduzida, tornando o acesso à casa própria mais viável para famílias com renda de até seis salários mínimos.
O apartamento decorado do Metrocasa Butantã, localizado na Rua Tomás Gonçalves, 114, no Butantã, foi pensado para apresentar o potencial de uso das plantas compactas do empreendimento, mostrando como studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios podem oferecer funcionalidade sem abrir mão do conforto. O projeto de interiores explora marcenaria planejada e soluções de otimização de espaço, voltadas ao público que busca o primeiro imóvel ou uma opção prática de locação próxima à USP.
Os ambientes decorados trazem paleta de cores clara, com tons neutros combinados a marcenaria em madeira, iluminação bem distribuída e integração entre sala, cozinha e área de estar nas plantas compactas. Nos apartamentos de 1 dormitório com office e nas coberturas duplex, a proposta reforça a flexibilidade de uso dos ambientes extras, seja como home office, seja como espaço de estudo. Sinta a amplitude que a marcenaria planejada proporciona mesmo nas metragens mais compactas e perceba a qualidade dos acabamentos apresentados no decorado.
O padrão de acabamento do Metrocasa Butantã foi desenvolvido para unir funcionalidade e baixa manutenção, características valorizadas tanto por quem vai morar quanto por quem pretende alugar a unidade. A entrega em fase de construção facilita o planejamento financeiro do comprador, com prazo para organizar a mudança ou a locação futura.
A proximidade com a Cidade Universitária da USP sustenta uma demanda constante por locação de apartamentos compactos no Butantã, com perfil de inquilino formado majoritariamente por estudantes, pesquisadores e jovens profissionais que buscam morar próximo ao polo acadêmico e evitar longos deslocamentos até a região central e oeste da cidade.
O Metrocasa Butantã reúne cinco tipologias de plantas para atender diferentes perfis de comprador. Os studios de 16 m² a 17 m² são a opção mais compacta, ideais para quem busca praticidade e o menor valor de entrada. Os apartamentos de 1 dormitório de 25 m² a 36 m² oferecem mais espaço para o dia a dia, enquanto a planta de 1 dormitório com office de 29 m² é voltada a quem precisa de um ambiente extra para trabalho ou estudo. Já as unidades de 2 dormitórios de 35 m² a 36 m² atendem quem busca mais um cômodo para uso flexível, e as duas plantas de cobertura duplex de 59 m² a 106 m² são o produto de maior metragem do empreendimento, com potencial para área externa privativa.
Cada tipologia foi desenhada para aproveitar ao máximo a metragem disponível: os studios priorizam a integração total entre os ambientes, o 1 dormitório com office adiciona um espaço multifuncional sem comprometer a área social, e as coberturas duplex se destacam pelo pé-direito diferenciado entre os pavimentos. Um comprador que busca praticidade e o menor ticket de entrada tende a se identificar com o studio, enquanto famílias ou quem busca uma opção de investimento com maior potencial de valorização olham com mais atenção para os modelos de 2 dormitórios e para as coberturas duplex.
Nos studios, o living integra sala, cozinha e dormitório em um único ambiente, com a área de serviço posicionada próxima à entrada da unidade. Nos apartamentos de 1 dormitório, o quarto é segregado da área social, com a cozinha aberta para a sala de estar. Já na planta de 1 dormitório com office, um ambiente adicional é reservado junto à sala, funcionando como escritório ou espaço de estudo integrado ao restante do apartamento.
O empreendimento está enquadrado na faixa HIS-2 (Habitação de Interesse Social) do programa Minha Casa Minha Vida, o que significa que atende famílias com renda mensal de até seis salários mínimos, com condições facilitadas de financiamento pela Caixa Econômica Federal, subsídio governamental e entrada reduzida em relação a empreendimentos fora do programa.
As plantas de implantação do Metrocasa Butantã mostram a distribuição dos 3 pavimentos inferiores e do térreo, onde estão concentradas as principais áreas comuns de convívio: portaria com clausura, hall social, espaço delivery, lounge, salão de jogos, academia, mini market, brinquedoteca, espaço cross training, praça da fogueira, espaço kids, churrasqueira, redário, bicicletário e a área pet, com pet place e espaço pet care.
A distribuição das áreas comuns foi pensada para o cotidiano do morador: o mini market e o espaço delivery facilitam pequenas compras e o recebimento de encomendas sem sair do condomínio, enquanto a academia, o espaço cross training e a churrasqueira com redário e praça da fogueira oferecem opções de lazer e bem-estar sem a necessidade de deslocamento até parques ou academias externas.
O Metrocasa Butantã se destaca no mercado imobiliário do Butantã por combinar localização estratégica próxima à USP, enquadramento no Minha Casa Minha Vida e uma infraestrutura de lazer completa para um empreendimento compacto, com mini market, espaço delivery e área pet place — itens que costumam ficar de fora de projetos dessa faixa de preço. A diversidade de plantas, do studio de 16 m² à cobertura duplex de 106 m², também amplia o público que encontra uma opção adequada dentro do mesmo empreendimento.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento quanto para o investidor que enxerga na proximidade com a Cidade Universitária da USP um mercado consistente de locação. No dia a dia, os diferenciais se traduzem em menos deslocamento até serviços básicos, mais opções de lazer sem sair de casa e potencial de valorização atrelado à consolidação da região do Butantã como polo residencial e universitário.
As unidades do Metrocasa Butantã foram projetadas com plantas otimizadas, que aproveitam cada metro quadrado disponível nos studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios. A distribuição dos ambientes prioriza a integração entre sala e cozinha, criando a sensação de amplitude mesmo nas metragens mais compactas, enquanto o dormitório é posicionado de forma a garantir privacidade em relação à área social.
Na planta de 1 dormitório com office e nas coberturas duplex, o projeto oferece flexibilidade adicional: o ambiente extra pode se transformar em home office, espaço de estudo ou área de lazer, conforme a necessidade do morador, tornando as unidades adaptáveis a diferentes fases da vida.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Metrocasa Butantã reúne uma estrutura de lazer e bem-estar pensada para o dia a dia do morador, com academia, espaço cross training, salão de jogos e brinquedoteca, além de áreas de convívio ao ar livre como praça da fogueira, churrasqueira e redário. Para quem tem pets, o condomínio conta com pet place e espaço pet care dedicados.
Completam a infraestrutura o hall social, o lounge, o espaço multiuso e o bicicletário, que reforçam o perfil prático do empreendimento — ideal para moradores que valorizam lazer acessível dentro de casa, sem precisar se deslocar até academias ou parques da região.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Metrocasa Butantã, na Vila Gomes, oferece acesso a pé a comércio de bairro, como a Padaria Rainha da Vila Gomes, o Supermercado Violeta e a academia Smart Fit, além de serviços como agências dos bancos Bradesco e Caixa e a Drogaria Afarma. A região também conta com opções gastronômicas variadas, como Milloni Pizzas e o Restaurante Só Riso.
Para lazer ao ar livre, a Praça Elis Regina fica a poucos minutos a pé, enquanto a Cidade Universitária da USP e o Instituto Butantan estão a poucos minutos de bicicleta, reforçando o perfil universitário e institucional da região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Metrocasa Butantã conta com portaria com clausura, que reforça o controle de acesso de moradores e visitantes, além da estrutura padrão de segurança exigida pela legislação paulistana para edificações novas: sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, gerador para as áreas comuns e SPDA (para-raios).
O controle de acesso é feito por porteiro e interfone, com câmeras monitorando o lobby e os principais pontos de circulação do condomínio. Essa estrutura de segurança, somada à portaria com clausura, traz tranquilidade adicional para famílias e investidores que buscam um empreendimento compacto com controle de acesso reforçado no Butantã.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Metrocasa Butantã está localizado em uma das regiões mais estratégicas e procuradas da zona oeste de São Paulo. Situado na Rua Tomás Gonçalves, 114, na Vila Gomes, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Vital Brasil, à Rodovia Raposo Tavares e à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, vias que conectam a região a importantes centros comerciais, hospitalares e ao polo universitário da cidade.
A poucos minutos de bicicleta da Estação Butantã do metrô, na Linha 4-Amarela, o projeto proporciona bom acesso à mobilidade urbana, conectando moradores a diferentes regiões de São Paulo. A localização também coloca o empreendimento próximo ao Instituto Butantan, à Cidade Universitária da USP, ao Hospital Universitário da USP, ao Butantã Shopping e ao Shopping Eldorado.
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A rotina de quem mora no Metrocasa Butantã é facilitada pela proximidade com comércio, escolas e serviços de saúde a pé, reduzindo a dependência de longos deslocamentos para tarefas do dia a dia. A curta distância até a Cidade Universitária da USP também favorece quem estuda ou trabalha no campus, além de sustentar a procura por locação na região.
Por se tratar de um empreendimento do programa Minha Casa Minha Vida (HIS-2), o Metrocasa Butantã une localização de qualidade a condições facilitadas de financiamento, o que amplia o acesso à casa própria em uma região valorizada pela proximidade com a USP e pela boa infraestrutura urbana da zona oeste.
O Butantã é um distrito da zona oeste de São Paulo conhecido por sediar o principal campus da Universidade de São Paulo (USP). A região é cortada por vias importantes como a Avenida Vital Brasil e a Rodovia Raposo Tavares, e tem mobilidade reforçada pela Estação Butantã da Linha 4-Amarela do metrô, com terminal de ônibus integrado.
Entre os destaques da região estão o Instituto Butantan, referência mundial em pesquisa biomédica, o Hospital Universitário da USP, o Hospital das Clínicas, o Butantã Shopping e o Shopping Eldorado, além de áreas verdes como o Parque do Estado e o Jardim Botânico de São Paulo, nas proximidades.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Butantã – guia completo do bairro.
O Butantã é bem servido de transporte público, com a Estação Butantã do metrô e diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais que conectam a região a Cotia e outras cidades da Grande São Paulo. A presença da USP e a boa infraestrutura de mobilidade sustentam a valorização imobiliária constante do bairro, especialmente para imóveis compactos voltados à locação.
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Condições especiais relacionadas ao empreendimento.
Programa do Governo Federal
Empreendimento com unidades que podem se enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida, sujeito às regras vigentes, disponibilidade das unidades e análise de crédito.
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
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Os apartamentos do Metrocasa Butantã têm valores a partir de R$ 190.000 para o studio de 16 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as tipologias disponíveis — studio, 1 dormitório, 1 dormitório com office, 2 dormitórios ou cobertura duplex — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em construção na zona oeste de São Paulo, enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida (HIS-2), no Butantã, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas de financiamento diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Metrocasa Butantã está localizado na Rua Tomás Gonçalves, 114, no bairro do Butantã – zona oeste de São Paulo, uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de infraestrutura universitária da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos de bicicleta da Estação Butantã do metrô, oferecendo fácil acesso à Linha 4-Amarela e à Rodovia Raposo Tavares. No entorno imediato, há o Supermercado Violeta, a Drogaria Afarma, a academia Smart Fit, a EMEI Emir Macedo Nogueira, o Instituto Butantan e a Cidade Universitária da USP — tudo a distância caminhável ou de poucos minutos de bicicleta.
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Os apartamentos do Metrocasa Butantã estão disponíveis em cinco metragens: 16 m² a 17 m² (studio), 25 m² a 36 m² (1 dormitório), 29 m² (1 dormitório com office), 35 m² a 36 m² (2 dormitórios) e 59 m² a 106 m² (cobertura duplex), com opções de 1 ou 2 dormitórios e 1 banheiro. O empreendimento é enquadrado na faixa HIS-2 do programa Minha Casa Minha Vida, voltada a famílias com renda de até seis salários mínimos, com condições facilitadas de financiamento e subsídio.
Todos os apartamentos contam com plantas otimizadas, integração entre sala e cozinha e infraestrutura completa de lazer no condomínio, incluindo mini market e espaço delivery. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens compactas e bem aproveitadas.
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O Metrocasa Butantã reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário do Butantã e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Metrocasa, construtora com atuação consolidada em empreendimentos compactos e bem localizados nas principais regiões de São Paulo.
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Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Metrocasa Butantã clicando aqui.
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Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Metrocasa Butantã é um lançamento residencial em construção na Rua Tomás Gonçalves, 114, em Butantã (zona oeste de São Paulo), com entrega prevista para janeiro de 2027. O projeto contempla 1 torre, com 3 pavimentos inferiores, térreo e mais 9 pavimentos, totalizando 154 residências, com plantas de 16 m² a 106 m², incluindo studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, uma opção com office e duas coberturas duplex.
Situado a poucos minutos de bicicleta da Estação Butantã do metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Instituto Butantan, à Cidade Universitária da USP e a comércio de bairro consolidado — ideal para quem busca o primeiro imóvel com condições facilitadas de financiamento ou investimento em locação em São Paulo. Valores a partir de R$ 190.000 para o studio.
