Descubra o Park Avenue, empreendimento assinado por Eztec e Fraiha Incorporadora em Moema, com vista para o Parque Ibirapuera na cobiçada Avenida República do Líbano.
O Park Avenue é o resultado da parceria entre duas referências do mercado imobiliário paulistano: a Eztec, com mais de quatro décadas de atuação, e a Fraiha Incorporadora, com 50 anos de experiência no segmento de alto padrão. O projeto arquitetônico é assinado por Pablo Slemenson, os interiores por Fernanda Marques e o paisagismo por Alex Hanazaki, reunindo uma equipe de referência para um empreendimento único na cidade. Localizado em Moema, um dos bairros mais valorizados e arborizados da zona sul de São Paulo, o Park Avenue foi concebido para quem busca exclusividade em um dos endereços mais cobiçados da capital.
O empreendimento ocupa um terreno de 2.495 m² e conta com 1 torre, com térreo + 21 andares tipo e cobertura duplex, totalizando 44 residências, distribuídas em 2 unidades por andar. As plantas variam entre 240 m² (3 suítes) e 298 m² (4 suítes), ambas com 4 vagas determinadas e depósito, além de coberturas duplex de 464 m² e 579 m², com 4 suítes e 6 vagas. O empreendimento conta ainda com um edifício de 46 studios em pavimentos próprios e 3 lojas, com 4 elevadores sociais (2 por prumada), elevador de serviço, elevador de emergência e elevador privativo em cada cobertura duplex.
A infraestrutura de lazer reúne piscina com raia de 25 metros, wellness center com sauna seca e sala de massagem, piscina adulto e infantil, área fitness completa, salão de festas, brinquedoteca, pet place e playground, entre outros espaços. Entre os diferenciais técnicos, destacam-se o gerador full para 100% do prédio, a infraestrutura para carregamento de carro elétrico, o aquecimento solar central e o tratamento acústico no contrapiso do living e das suítes, elevando o padrão de morar bem em São Paulo.
O Park Avenue está localizado na Avenida República do Líbano, 2324, em frente ao Clube Monte Líbano e a poucos metros do Parque Ibirapuera e do Parque das Bicicletas. A localização privilegiada garante fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Paulista e Brigadeiro Luís Antônio, além de proximidade com o Aeroporto de Congonhas e a Estação Moema da linha 5-Lilás do metrô.
O empreendimento é voltado a um público exigente, que busca metragens generosas, poucas unidades por andar e um endereço raro na avenida mais nobre de Moema. Com apenas 44 residências de alto padrão frente ao Ibirapuera, o Park Avenue tende a manter forte potencial de valorização imobiliária, já que a oferta de terrenos com essas características é cada vez mais restrita na região.
O apartamento decorado do Park Avenue, na Avenida República do Líbano, em Moema, foi concebido para um público que valoriza sofisticação e conforto no dia a dia. O projeto de interiores é assinado por Fernanda Marques, que traduziu em cada ambiente a proposta de alto padrão do empreendimento, com soluções pensadas para famílias que buscam amplitude, privacidade e vista para o Parque Ibirapuera.
A decoração equilibra tons neutros e madeira natural, com marcenaria sob medida e iluminação que valoriza o pé-direito ampliado dos ambientes. No living integrado, sinta a amplitude proporcionada pelos amplos caixilhos, que emolduram a vista para o Clube Monte Líbano, enquanto a suíte master ganha destaque com acabamentos que unem funcionalidade e requinte. Cada detalhe do decorado revela a qualidade dos acabamentos do Park Avenue, do piso ao teto.
Os acabamentos do Park Avenue incluem infraestrutura completa para ar-condicionado, aquecedor de toalha e desembaçador de espelho em todos os banheiros, além de tratamento acústico no contrapiso, garantindo conforto e silêncio no dia a dia.
Em uma região com forte demanda por imóveis de alto padrão, como Moema, apartamentos com esse perfil costumam ter boa liquidez para locação, especialmente entre executivos e famílias que buscam proximidade com o Parque Ibirapuera e fácil acesso às principais avenidas da zona sul.
O Park Avenue oferece plantas de 240 m² (3 suítes) e 298 m² (4 suítes), ambas com 4 vagas determinadas e depósito privativo, além de coberturas duplex de 464 m² e 579 m², com 4 suítes e 6 vagas. A planta de 240 m² é ideal para quem busca amplitude sem abrir mão da praticidade, enquanto a de 298 m² atende famílias que desejam mais espaço e uma suíte adicional.
As coberturas duplex, com elevador privativo, representam o topo do padrão construtivo do empreendimento, voltadas a quem busca exclusividade máxima e vista panorâmica para o Parque Ibirapuera. Já o edifício de studios, com 46 unidades em pavimentos próprios, é indicado para quem procura um imóvel compacto e funcional no mesmo endereço privilegiado.
Na planta de 240 m², as 3 suítes se distribuem em uma zona íntima separada do living integrado, que se conecta à varanda e à cozinha. Já na planta de 298 m², a suíte master ganha maior amplitude, com banheiro completo e closet, mantendo a mesma proposta de integração entre os ambientes sociais.
Nas coberturas duplex, os ambientes se distribuem em dois pavimentos, com área externa ampliada, enquanto os studios concentram todos os ambientes em uma única planta compacta e funcional.
As plantas das áreas comuns do Park Avenue revelam a distribuição do lazer em diferentes pavimentos: o térreo reúne lobby, portaria, salão de festas, brinquedoteca e playground; o 3º pavimento abriga o wellness center, com piscina coberta de 25 metros, sauna seca e sala de massagem; e o 4º pavimento concentra a piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium e a área fitness completa.
Essa distribuição em camadas conecta o dia a dia do morador a diferentes experiências de lazer, do descanso ao exercício físico, sem sair do condomínio.
O Park Avenue se destaca no mercado imobiliário de Moema pela combinação de localização frente ao Parque Ibirapuera, lazer completo em múltiplos pavimentos e tecnologia embarcada, como o gerador full para 100% do prédio e a infraestrutura para carregamento de carro elétrico. Com apenas 44 residências em uma única torre e 2 unidades por andar, o empreendimento oferece um nível de exclusividade raro na cidade.
É um produto ideal para famílias que buscam um imóvel de alto padrão, investidores atentos à valorização de Moema e profissionais que valorizam mobilidade e proximidade com o Parque Ibirapuera. Os diferenciais técnicos, como o tratamento acústico e o aquecimento solar central, representam ganhos reais de conforto no dia a dia e contribuem para a valorização futura do imóvel.
As unidades do Park Avenue foram projetadas com pé-direito ampliado e amplos caixilhos, que garantem maior luminosidade natural aos ambientes. O tratamento acústico no contrapiso do living e das suítes reduz a propagação de ruídos entre pavimentos, enquanto o depósito privativo oferece espaço extra de armazenamento.
Todos os banheiros contam com infraestrutura para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho, e a suíte master é entregue com aquecimento de piso, elevando o padrão de conforto do dia a dia.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Park Avenue reúne uma estrutura de lazer distribuída em diferentes pavimentos: o wellness center do 3º andar conta com piscina coberta de 25 metros, sauna seca e sala de massagem, enquanto o 4º pavimento concentra piscina adulto, piscina infantil, deck molhado, solarium e uma área fitness completa, com espaços de cardio, musculação e treino externo.
No térreo, moradores encontram salão de festas, brinquedoteca, playground, pet place e coworking, conectando lazer e praticidade para famílias de diferentes perfis.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Park Avenue na Avenida República do Líbano coloca o morador a poucos metros do Parque Ibirapuera e do Clube Monte Líbano, com acesso rápido à Estação Moema do metrô (linha 5-Lilás) e ao Aeroporto de Congonhas.
Na região, o morador encontra ainda opções renomadas de gastronomia, comércio e serviços, além de proximidade com o Shopping Ibirapuera, tornando o dia a dia mais prático sem abrir mão da qualidade de vida.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Park Avenue conta com gerador de energia full, capaz de atender 100% do prédio, elevadores sociais de alta velocidade com controle de acesso e infraestrutura para carregamento de carro elétrico, com um ponto por unidade. O sistema de aquecimento solar central, com placas solares e caldeira de apoio, reduz o consumo de energia para banho e cozinha em todo o edifício.
Como todo empreendimento novo em São Paulo, o Park Avenue segue as normas técnicas de segurança vigentes, com CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sistema de sprinklers, SPDA (para-raios) e controle de acesso por porteiro e interfone, garantindo tranquilidade aos moradores.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Park Avenue está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Avenida República do Líbano, 2324, o empreendimento oferece fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Paulista e Brigadeiro Luís Antônio, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Moema do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela linha 5-Lilás. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Parque Ibirapuera, ao Clube Monte Líbano, ao Shopping Ibirapuera, ao Hospital Alvorada Moema e ao Aeroporto de Congonhas.
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Morar no Park Avenue significa reduzir o tempo de deslocamento no dia a dia, com o Parque Ibirapuera a poucos metros para caminhada, corrida e ciclismo, e o metrô a curta distância para conexão com toda a cidade.
A infraestrutura completa do entorno — de escolas a hospitais, passando por restaurantes e comércio — valoriza cada minuto do morador, tornando a rotina mais prática sem abrir mão da qualidade de vida da Zona Sul de São Paulo.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, com ruas planas, arborizadas e amplo acesso a ciclovias. O bairro tem perfil predominantemente residencial e reúne infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer.
Entre os destaques da região estão o Parque Ibirapuera, o Hospital Alvorada Moema, o Colégio Móbile, o Shopping Ibirapuera e clubes tradicionais como o Clube Monte Líbano e o Clube Ipê, que reforçam a vocação do bairro para o lazer e a qualidade de vida.
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👉 Moema – guia completo do bairro.
A mobilidade é um dos grandes diferenciais de Moema, com a Estação Moema da linha 5-Lilás do metrô e proximidade com o Aeroporto de Congonhas. A combinação entre infraestrutura completa e oferta restrita de terrenos mantém o bairro entre os mais valorizados da capital.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Park Avenue têm valores a partir de R$ 11.433.230 para a unidade de 240 m² com 3 suítes. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis — de 240 m² a coberturas de 579 m² — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Park Avenue está localizado na Avenida República do Líbano, 2324, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a cerca de 650 metros da Estação Moema do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido às avenidas Ibirapuera e Santo Amaro. No entorno imediato, há o Parque Ibirapuera, o Clube Monte Líbano, o Shopping Ibirapuera, o Hospital Alvorada Moema e o Aeroporto de Congonhas — tudo a distância caminhável ou de curto trajeto.
Os apartamentos do Park Avenue estão disponíveis em duas metragens principais: 240 m² e 298 m², com opções de 3 ou 4 suítes e 4 vagas determinadas, além de coberturas duplex de 464 m² e 579 m², com 4 suítes e 6 vagas.
Todos os apartamentos contam com depósito privativo, infraestrutura para ar-condicionado, aquecedor de toalha e desembaçador de espelho em todos os banheiros, além de tratamento acústico no contrapiso do living e das suítes. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens generosas e bem aproveitadas.
O Park Avenue reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Eztec e pela Fraiha Incorporadora, construtoras com décadas de experiência e reconhecimento no segmento de alto padrão em São Paulo.
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Park Avenue é um empreendimento residencial de alto padrão da Eztec e da Fraiha Incorporadora na Avenida República do Líbano, 2324, em Moema (Zona Sul de São Paulo), pronto para morar. O projeto contempla 1 torre com térreo + 21 andares e 44 residências, com plantas de 240 m² e 298 m², incluindo 3 e 4 suítes, 4 vagas determinadas e depósito, além de coberturas duplex de até 579 m².
Situado a poucos metros do Parque Ibirapuera, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Clube Monte Líbano, à Estação Moema do metrô e ao Aeroporto de Congonhas — ideal para quem busca localização estratégica e um dos endereços mais exclusivos de São Paulo. Valores a partir de R$ 11.433.230 para a unidade de 240 m².
