Conheça o Altier Moema Pássaros, o primeiro lançamento da Plaenge em São Paulo, com apartamentos de 3 suítes e living de pé-direito duplo no coração de Moema.
O Altier Moema Pássaros é o primeiro lançamento da Plaenge em São Paulo, incorporadora com 55 anos de atuação e reconhecida como a maior construtora de capital fechado do país, líder absoluta nas regiões Sul e Centro-Oeste do Brasil. O projeto carrega toda a bagagem de luxo artesanal da marca e tem como inspiração a entrada de luz natural nos ambientes — o próprio nome Altier remete à claridade que vem do alto. A arquitetura é assinada pelo escritório Jonas Birger Arquitetos, com design de interiores das áreas comuns desenvolvido pelo internacional LW Design Group, no bairro valorizado de Moema, na zona sul de São Paulo.
O empreendimento está implantado em um terreno de 1.131 m², distribuído em 1 torre com térreo mais 24 andares, somando 98 residências. As unidades residenciais de alto padrão contam com plantas de 151 m² a 278 m², todas com 3 suítes, 5 banheiros e 2 ou 3 vagas de garagem, incluindo opções de apartamento tipo, garden com quintal privativo e cobertura duplex.
A infraestrutura de lazer inclui piscina com raia de 25 metros construída em plano elevado, academia completa, salão de festas, solarium, brinquedoteca e pet place. Nas unidades, o destaque fica por conta do living com pé-direito duplo, das varandas gourmet com churrasqueira e dos amplos caixilhos que vão do chão ao teto — elevando o padrão de morar bem em São Paulo.
Localizado na Alameda Jauaperi, esquina com a Avenida Macuco, o Altier Moema Pássaros fica a curta distância da Estação Moema do metrô, do Shopping Ibirapuera e do Parque Ibirapuera, permitindo resolver boa parte da rotina a pé, entre padarias artesanais e empórios sofisticados da região.
O empreendimento é ideal para famílias que buscam um imóvel de alto padrão com metragens generosas e para investidores atentos à valorização de Moema, um dos bairros mais arborizados e procurados da zona sul paulistana. A chegada de uma incorporadora do porte da Plaenge à cidade reforça o potencial de valorização da região nos próximos anos.
O apartamento decorado do Altier Moema Pássaros, na Alameda Jauaperi, em Moema, foi concebido pelo escritório internacional LW Design Group, responsável também pelo design de interiores das áreas comuns do empreendimento. O ambiente foi pensado para famílias que valorizam sofisticação e amplitude, apresentando na prática o potencial do living com pé-direito duplo.
Sinta a amplitude do living de pé-direito duplo, iluminado pelos caixilhos do chão ao teto que se abrem para o terraço gourmet integrado. A marcenaria de acabamento fino, a paleta neutra e sofisticada e a integração entre os ambientes sociais reforçam a qualidade artesanal típica da Plaenge, enquanto a suíte master com closet completa a experiência de morar bem.
Os acabamentos de alto padrão, a bancada com cuba dupla no banheiro e a área de serviço fechada garantem funcionalidade sem abrir mão da sofisticação. Já os apartamentos garden e cobertura duplex ampliam a proposta com quintal privativo e terraços exclusivos.
Em Moema, bairro com forte demanda por locação de alto padrão e proximidade a polos corporativos da Avenida Faria Lima e da Berrini, unidades como as do Altier tendem a manter boa liquidez de aluguel, atraindo executivos e famílias que buscam morar perto do trabalho.
O Altier Moema Pássaros oferece plantas de 151 m² e 157 m² para o apartamento tipo, sempre com 3 suítes, 2 vagas de garagem e depósito privativo em unidades selecionadas. Para quem busca mais espaço, há a opção garden, com quintal privativo e metragem de até 278 m², e a cobertura duplex, que chega a 258 m² distribuídos em dois pavimentos.
A planta de 151 m² é ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do padrão de acabamento Plaenge, enquanto as unidades garden e cobertura atendem quem deseja living com pé-direito duplo, mais área externa e privacidade — um perfil típico de quem já está em um segundo ou terceiro imóvel.
Nas plantas de 151 m² e 157 m², o living se integra à varanda gourmet com churrasqueira, enquanto as três suítes ficam na zona íntima do apartamento, com a suíte master contando com closet. A área de serviço é fechada e independente da cozinha.
Já as unidades garden trazem quintal privativo no nível térreo, e as coberturas duplex distribuem o living no pavimento inferior e o terraço com espaço gourmet no pavimento superior, ampliando a sensação de casa dentro do apartamento.
As plantas de implantação mostram como o térreo do Altier Moema Pássaros concentra o acesso, a portaria e o embasamento comercial que dá vida ao entorno, enquanto o pavimento de lazer — isolado em plano elevado — reúne a piscina com raia, o solarium e o salão de festas.
Essa separação entre o térreo ativo e o lazer elevado garante mais privacidade ao dia a dia dos moradores, que têm acesso a uma vista panorâmica do miolo de Moema Pássaros direto da área de piscina.
O Altier Moema Pássaros se diferencia por combinar a chegada de uma incorporadora nacional de peso — a Plaenge — com um projeto arquitetônico que entrega living com pé-direito duplo, algo raro em apartamentos de 150 m² na região. Some-se a isso a piscina com raia de 25 metros em plano elevado e a localização a poucos passos da Estação Moema do metrô e do Shopping Ibirapuera.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel de alto padrão quanto para famílias que já moram na região e desejam mais espaço e conforto. Os diferenciais técnicos — do pé-direito duplo aos caixilhos do chão ao teto — se traduzem em ganho real de qualidade de vida no presente e em potencial de valorização no futuro.
As unidades do Altier reúnem acabamento de alto padrão, lavabo, bancada com cuba dupla no banheiro e espaço para home office, com plantas que se adaptam ao dia a dia de quem trabalha em casa.
O living de pé-direito ampliado e as janelas amplas reforçam a sensação de amplitude, enquanto o depósito privativo, disponível em unidades selecionadas, resolve a necessidade de espaço extra para guarda de objetos.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio conta com piscina com raia de 25 metros, solarium, academia completa, salão de festas, brinquedoteca e pet place, todos concentrados em um pavimento de lazer elevado que garante privacidade e vista panorâmica.
A estrutura atende tanto famílias com crianças, que encontram brinquedoteca e áreas de convívio, quanto moradores que buscam bem-estar e prática de exercícios sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Altier Moema Pássaros fica a poucos minutos a pé da Estação Moema do metrô, do Shopping Ibirapuera e do Parque Ibirapuera, além de estar cercado por mercados, restaurantes e conveniências que resolvem o dia a dia sem a necessidade do carro.
Essa combinação de mobilidade e comércio de proximidade é um dos grandes atrativos de Moema para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Altier Moema Pássaros conta com sistemas de segurança integrada, incluindo CFTV, controle de acesso por portaria e interfone, iluminação de emergência e detectores de fumaça — padrão exigido pela legislação para novos edifícios em São Paulo.
A estrutura também inclui gerador de energia para as áreas comuns e SPDA (para-raios), reforçando a segurança patrimonial em um empreendimento assinado por uma incorporadora com décadas de experiência em construção civil, como a Plaenge.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Altier Moema Pássaros está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Situado na Alameda Jauaperi, 771, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Macuco, à Avenida Ibirapuera e à Avenida Moaci, além de importantes centros comerciais e corporativos da cidade.
A poucos minutos da Estação Moema do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando os moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e a uma ampla oferta de mercados e restaurantes do bairro.
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A proximidade com o metrô e vias importantes reduz o tempo de deslocamento até regiões como a Avenida Faria Lima e a Berrini, principais polos corporativos da cidade, tornando o dia a dia mais prático para quem trabalha nessas regiões.
Além disso, morar perto de serviços essenciais a pé — como mercado, farmácia e restaurantes — valoriza o tempo livre e reduz a dependência do carro no cotidiano.
Moema é um dos bairros mais arborizados e valorizados da zona sul de São Paulo, conhecido por suas ruas residenciais tranquilas e pela proximidade com o Parque Ibirapuera. A região é cortada por vias importantes como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Moaci, com boa oferta de transporte público.
Entre os destaques da região estão o Shopping Ibirapuera, o próprio Parque Ibirapuera e uma vasta oferta gastronômica, com restaurantes e cafés espalhados por suas ruas arborizadas. A proximidade com o Parque Ibirapuera também garante acesso fácil a áreas de lazer, esporte e cultura.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
A Estação Moema do metrô garante mobilidade rápida para o restante da cidade, um dos fatores que sustenta a valorização constante dos imóveis na região, especialmente com a chegada de novos lançamentos de alto padrão como o Altier.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Altier Moema Pássaros têm valores a partir de R$ 4.957.830 para a planta de 151 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 151 m² a 278 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em estágio avançado de obras em São Paulo, bem localizado no bairro de Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Altier Moema Pássaros está localizado na Alameda Jauaperi, 771, no bairro de Moema – zona sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos da Estação Moema do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Ibirapuera e à Avenida Faria Lima. No entorno imediato, há o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, mercados, farmácias e uma ampla oferta de restaurantes — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Altier Moema Pássaros estão disponíveis em diversas metragens: 151 m², 157 m², 186 m², 278 m² (garden) e até 258 m² (cobertura duplex), todos com 3 suítes, 5 banheiros e 2 ou 3 vagas de garagem.
Todos os apartamentos contam com living de pé-direito duplo, varanda gourmet com churrasqueira, caixilhos do chão ao teto, espaço para home office e bancada com cuba dupla no banheiro. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens generosas e bem aproveitadas.
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O Altier Moema Pássaros reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Plaenge, maior construtora de capital fechado do país e líder absoluta no Sul e Centro-Oeste do Brasil, com 55 anos de tradição em qualidade e acabamento artesanal.
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Altier Moema Pássaros é um empreendimento residencial de alto padrão da construtora Plaenge na Alameda Jauaperi, 771, em Moema (zona sul de São Paulo), com entrega prevista para janeiro de 2027. O projeto contempla 1 torre com térreo mais 24 andares e 98 residências, com plantas de 151 m² a 278 m², incluindo apartamentos de 3 suítes, unidades garden e coberturas duplex.
Situado a poucos minutos da Estação Moema do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e a uma completa infraestrutura de lazer elevado — ideal para quem busca qualidade de vida e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 4.957.830 para a planta de 151 m².
