Descubra o Aiká Moema, empreendimento residencial de 3 e 4 suítes assinado pela CNL na área nobre do bairro, a poucos passos do Parque Ibirapuera.
O Aiká Moema é o novo empreendimento residencial da CNL, incorporadora com longa atuação no mercado imobiliário paulistano e reconhecida pela entrega de produtos de alto padrão. O projeto arquitetônico é assinado pela Jonas Birger Arquitetura, em parceria com a Carlos Rossi Arquitetura, responsável pelo projeto de decoração, e nasce com uma proposta autoral clara: unir silêncio e natureza em uma das áreas mais nobres e reservadas do bairro de Moema, junto ao Parque Ibirapuera.
São 6 opções de plantas, com apartamentos de 3 e 4 suítes, metragens de 124 m² a 173 m² e uma cobertura duplex de 259 m² com 4 suítes. As unidades contam com 2 a 3 vagas de garagem e varanda, com plantas pensadas para diferentes composições familiares — da unidade mais compacta de 124 m² até a cobertura duplex, todas assinadas com o rigor técnico que caracteriza o portfólio da CNL.
A área de lazer reúne piscina aquecida, espaço fitness indoor e outdoor, coworking, espaço gourmet, brinquedoteca, pet place e playground, distribuídos entre o térreo e o 9º pavimento. Entre os diferenciais técnicos das unidades estão a porta de entrada de 1,00 m de largura, com possibilidade de pivotante, e as fechaduras com biometria nas portas sociais e de serviço — detalhes que elevam o padrão de morar bem em São Paulo.
Localizado na Av. Chibarás, 669, no Planalto Paulista, área nobre e reservada do bairro de Moema, o Aiká Moema está a poucos minutos do Parque Ibirapuera, da Avenida Ibirapuera e da Avenida Bandeirantes, vias que conectam rapidamente o empreendimento a diferentes regiões da Zona Sul e ao centro expandido de São Paulo.
O produto foi desenhado para famílias e profissionais que buscam viver em uma das áreas mais valorizadas de Moema, com unidades amplas de 3 e 4 suítes e infraestrutura de lazer completa. Trata-se de um empreendimento com forte potencial de valorização, dado o perfil residencial puro do projeto, a implantação fora de rota de aviões e a localização estratégica junto ao Parque Ibirapuera.
O apartamento decorado do Aiká Moema, localizado na Av. Chibarás, no bairro de Moema, foi concebido pela Carlos Rossi Arquitetura para representar o padrão de acabamento e o estilo de vida propostos pelo empreendimento. Voltado a quem busca uma residência de alto padrão na Zona Sul de São Paulo, o decorado apresenta uma composição sofisticada, pensada para famílias que valorizam amplitude e conforto no dia a dia.
Os ambientes integrados revelam uma paleta neutra e aconchegante, com marcenaria de acabamento refinado, iluminação estudada para valorizar cada cômodo e uma varanda integrada ao living que amplia a sensação de amplitude. Sinta a fluidez entre sala de estar, sala de jantar e cozinha, e perceba a qualidade dos acabamentos na suíte master, no closet planejado e no escritório integrado ao banheiro — detalhes que traduzem, na prática, o padrão construtivo da CNL.
Os acabamentos do Aiká Moema priorizam funcionalidade sem abrir mão do requinte: cozinha bem equipada, área de serviço independente e suítes com boa metragem para armários planejados. São detalhes que fazem diferença tanto para quem vai morar quanto para quem pensa em locação futura.
Moema é um dos bairros com maior procura por locação de alto padrão na Zona Sul de São Paulo, muito por sua proximidade com o Parque Ibirapuera e com polos corporativos das regiões da Berrini e Vila Olímpia. Esse perfil de demanda sustenta o potencial de valorização e de rentabilidade de imóveis como os do Aiká Moema.
O Aiká Moema oferece 6 opções de plantas, com metragens que variam de 124 m² a 173 m² nos apartamentos regulares, além da cobertura duplex de 259 m² com 4 suítes. Todas as unidades contam com 3 ou 4 suítes e 2 a 3 vagas de garagem, com opções de varanda integrada aos ambientes sociais.
As plantas de 124 m², com 2 e 3 suítes, atendem quem busca praticidade sem abrir mão do espaço; já os modelos de 142 m² e 173 m² são indicados para famílias que desejam mais área de convívio. A cobertura duplex de 259 m², com 4 suítes distribuídas em dois pavimentos, é a opção ideal para quem busca o padrão mais alto do empreendimento, com espaço para lazer privativo e ambientes amplos de estar.
Nas plantas de 124 m², o living se integra à varanda e à cozinha, formando um único ambiente social amplo, enquanto a área de serviço fica isolada para preservar o conforto acústico. Já nas plantas de 142 m² e 173 m², a suíte master ganha closet e, em algumas composições, um espaço adicional que pode ser usado como escritório.
Na cobertura duplex de 259 m², o pavimento inferior concentra os ambientes sociais e de convívio, enquanto o pavimento superior reúne as suítes — incluindo a master com closet — em uma configuração que privilegia a privacidade sem abrir mão da integração entre os espaços.
A planta de implantação do térreo do Aiká Moema reúne hall social, coworking, espaço gourmet, espaço wine, pet place, brinquedoteca, playground, sauna, piscina aquecida com deck molhado, piscina infantil e solarium — um verdadeiro complexo de convívio pensado para todas as idades.
Já a planta do 9º pavimento concentra o espaço fitness indoor e outdoor, com solarium próprio, além do espaço delivery — solução prática para o recebimento de encomendas do dia a dia. A distribuição das áreas comuns em diferentes pavimentos amplia as opções de lazer sem comprometer a privacidade dos moradores.
O Aiká Moema se destaca no mercado imobiliário de Moema pela combinação entre localização privilegiada junto ao Parque Ibirapuera, projeto de segurança assinado pela Haganá e um conceito residencial puro, sem uso misto. Some-se a isso a infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, o gerador full — que atende inclusive o ar-condicionado das unidades — e a possibilidade de personalização das unidades através do programa CNL do Meu Jeito.
O produto é ideal tanto para quem busca o primeiro imóvel de alto padrão quanto para investidores que enxergam em Moema um dos bairros mais consolidados da Zona Sul de São Paulo. Os diferenciais técnicos — da excelente relação de vagas às fechaduras com biometria — representam ganho real de segurança, praticidade e valorização ao longo do tempo.
As unidades do Aiká Moema foram projetadas com acabamento de alto padrão e plantas flexíveis, permitindo personalização através do programa CNL do Meu Jeito até o término da obra. A suíte master com closet e a área social integrada reforçam o conforto do dia a dia.
A porta de entrada com 1,00 m de largura, com possibilidade de pivotante, e as fechaduras com biometria nas portas sociais e de serviço são exemplos de como cada detalhe da unidade foi pensado para unir funcionalidade, segurança e sofisticação.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Aiká Moema é completo: piscina aquecida com deck molhado, piscina infantil, sauna e solarium no térreo, além de playground, brinquedoteca e pet place para toda a família.
Para quem trabalha de casa ou recebe amigos, o condomínio conta com coworking, espaço gourmet e espaço wine no térreo, além de fitness indoor e outdoor com solarium no 9º pavimento — um conjunto de amenidades que acompanha diferentes rotinas e estilos de vida.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização do Aiká Moema, na Av. Chibarás, no Planalto Paulista, coloca o morador a poucos minutos do Parque Ibirapuera e das principais vias da região, como a Avenida Ibirapuera.
A proximidade com o comércio, os serviços e a gastronomia de Moema — um dos bairros mais completos da Zona Sul — garante praticidade no dia a dia, com opções a poucos minutos de carro ou caminhada.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Aiká Moema conta com projeto de segurança assinado pela Haganá, referência no setor, além de fechaduras com biometria nas portas sociais e de serviço das unidades. Como todo edifício novo em São Paulo, o empreendimento segue as normas técnicas de CFTV, iluminação de emergência, detecção de fumaça e sistema de sprinklers nas áreas comuns.
Em tecnologia, o destaque fica por conta da infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e do gerador full, que atende inclusive o ar-condicionado das unidades — garantindo conforto mesmo em situações de queda de energia. O controle de acesso por portaria e interfone completa a estrutura de segurança do condomínio.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Aiká Moema está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Av. Chibarás, 669, no Planalto Paulista, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Santo Amaro, à Avenida Bandeirantes e à Marginal Pinheiros, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás), o projeto proporciona boa mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera, ao Colégio Rio Branco e aos polos corporativos da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e da Vila Olímpia.
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Morar no Aiká Moema significa reduzir o tempo de deslocamento até o trabalho, o lazer e os serviços essenciais. A proximidade com o Parque Ibirapuera favorece a prática de atividades ao ar livre, enquanto o acesso rápido às principais avenidas da Zona Sul facilita a rotina de quem trabalha em diferentes regiões da cidade.
A infraestrutura urbana consolidada de Moema — com comércio, escolas, hospitais e opções de lazer a poucos minutos — agrega valor real ao dia a dia do morador e reforça o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela combinação entre áreas verdes, infraestrutura completa e proximidade com o Parque Ibirapuera. Suas principais vias, como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Santo Amaro, garantem boa mobilidade para diferentes regiões da cidade.
Entre os destaques do bairro estão o Parque Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Colégio Rio Branco e uma ampla oferta de restaurantes e serviços ao longo da Avenida Ibirapuera. A proximidade com os polos corporativos da Vila Olímpia e da Berrini também torna Moema uma região estratégica para quem trabalha nessas áreas.
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👉 Moema – guia completo do bairro.
O bairro conta com boa oferta de transporte público, incluindo a Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás), e mantém um dos metros quadrados mais valorizados da Zona Sul de São Paulo, resultado da combinação entre localização, infraestrutura e qualidade de vida.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Aiká Moema têm valores a partir de R$ 3.753.954 para as unidades de 124 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 124 m² a 259 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado no bairro de Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Aiká Moema está localizado na Av. Chibarás, 669, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás), oferecendo boa mobilidade urbana com acesso rápido à Avenida Ibirapuera e à Marginal Pinheiros. No entorno imediato, há o Parque Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Colégio Rio Branco e uma completa oferta de restaurantes e serviços — tudo a distância caminhável.
Os apartamentos do Aiká Moema estão disponíveis em quatro metragens principais: 124 m², 142 m², 173 m² e 259 m² (cobertura duplex), com opções de 3 e 4 suítes e 2 a 3 vagas de garagem.
Todas as unidades contam com varanda, porta de entrada de 1,00 m de largura com possibilidade de pivotante, fechaduras com biometria nas portas sociais e de serviço, e infraestrutura para ar-condicionado atendida pelo gerador full do condomínio. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens amplas e bem aproveitadas.
O Aiká Moema reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela CNL, incorporadora com sólida presença no mercado imobiliário paulistano e reconhecida pela qualidade construtiva de seus empreendimentos.
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Aiká Moema é um lançamento residencial de alto padrão da CNL na Av. Chibarás, 669, em Moema (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 6 opções de plantas, com plantas de 124 m², 142 m², 173 m² e 259 m² (cobertura duplex), incluindo unidades de 3 e 4 suítes e 2 a 3 vagas de garagem.
Situado a poucos minutos da Estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece boa mobilidade urbana, com proximidade ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e aos polos corporativos da região — ideal para quem busca qualidade de vida e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 3.753.954 para a unidade de 124 m².
