Descubra o Bem Moema, empreendimento residencial de alto padrão com apartamentos de 2 a 4 dormitórios a poucos metros do Shopping Ibirapuera, no coração de Moema.
O Bem Moema é o novo empreendimento residencial da Tegra Incorporadora, uma das incorporadoras mais consolidadas do mercado imobiliário paulistano, erguido no bairro de Moema, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona sul de São Paulo. O projeto assina um estilo contemporâneo, com projeto arquitetônico da Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística e arquitetura de interiores da Suíte Arquitetos, reunindo um time de referência para criar um empreendimento de design biofílico, que conecta os moradores à natureza dentro da rotina urbana.
O empreendimento ocupa um terreno de 2.602,90 m² e é formado por 2 estruturas independentes — uma torre residencial e uma torre de studios e offices, com acessos e áreas comuns totalmente separados. A torre residencial tem 1 subsolo, térreo, 2 sobressolos e 20 pavimentos tipo, somando 89 apartamentos distribuídos em 5 unidades por andar e atendidos por 4 elevadores (3 sociais e 1 de serviço). As plantas variam entre 80 m², 123 m² e 148 m², com 2 a 4 dormitórios, 2 a 3 suítes, 3 a 4 banheiros e 1 a 2 vagas de garagem, em um total de 145 vagas, sendo 142 vinculadas e 3 vagas PNE com carregador elétrico.
A área de lazer do Bem Moema é completa, com salão de festas, espaço fitness equipado, espaço gourmet, coworking, delivery space, salão de jogos, praça, playground, sauna, brinquedoteca, piscina infantil e adulta, spa e lounge externo, além do selo Aqua de sustentabilidade. Com a revitalização e o alargamento da calçada da Rua Arapapi, o projeto ainda amplia o espaço de convivência para os moradores e a gentileza urbana para o bairro, elevando o padrão de morar bem em São Paulo.
Localizado entre as avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e dos Bandeirantes, o Bem Moema está a poucos metros do Shopping Ibirapuera e a curta caminhada do Hospital São Paulo e da estação Eucaliptos do metrô, na Linha 5-Lilás. A localização coloca os moradores em fácil acesso a diferentes pontos da cidade, com os melhores restaurantes e bares de Moema literalmente na porta de casa.
O produto foi pensado para quem busca qualidade de vida em uma região consolidada — famílias que desejam mais espaço, profissionais que valorizam mobilidade e investidores atentos ao potencial de valorização de Moema, um dos bairros mais tradicionais e bem avaliados da zona sul paulistana. Com plantas de 80 a 148 m², o empreendimento atende diferentes perfis sem abrir mão da localização estratégica.
Localizado na Av. Bem-te-vi, 221, no bairro de Moema, o apartamento decorado do Bem Moema foi concebido pela Suíte Arquitetos, responsável pela arquitetura de interiores do empreendimento. O projeto foi pensado para famílias e compradores que buscam um imóvel pronto para refletir sofisticação e conforto no dia a dia, unindo funcionalidade e identidade visual contemporânea.
Os ambientes decorados revelam uma paleta de cores neutras e naturais, com marcenaria de acabamento sofisticado, iluminação estudada para valorizar cada ambiente e integração entre sala, varanda e cozinha. Sinta a amplitude dos espaços e perceba a qualidade dos acabamentos que assinam o estilo contemporâneo proposto pelos arquitetos do projeto — uma atmosfera pensada para quem busca elegância sem abrir mão da praticidade.
Os apartamentos do Bem Moema reúnem acabamentos de alto padrão e plantas funcionais, com varandas integradas e ambientes pensados para otimizar cada metro quadrado — um diferencial para quem avalia tanto moradia quanto potencial de locação futura.
Moema é um dos bairros mais procurados por locatários de alto padrão em São Paulo, com forte demanda de profissionais e famílias que buscam proximidade com o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera e os polos corporativos da zona sul, o que sustenta a atratividade do produto também como investimento.
O Bem Moema oferece três tipologias de plantas: apartamentos de 80 m² com 2 suítes e 1 vaga, ideais para quem busca praticidade sem abrir mão do padrão; unidades de 123 m² com 3 suítes e 2 vagas, pensadas para famílias que precisam de mais espaço e área de trabalho em casa; e apartamentos de 148 m² com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas, voltados a quem deseja o maior espaço do empreendimento.
Cada planta foi desenvolvida pela Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados com foco em aproveitamento inteligente dos ambientes, varandas integradas e distribuição funcional dos cômodos. As unidades de 80 m² atendem quem busca o primeiro imóvel ou uma opção compacta e bem localizada, enquanto os modelos de 123 m² e 148 m² são indicados para quem busca mais espaço, conforto e flexibilidade no dia a dia em Moema.
Na planta de 80 m², o living se integra à varanda, com 2 suítes distribuídas de forma independente e área de serviço separada da cozinha. Já na planta de 123 m², a terceira suíte ganha espaço extra e o living amplo comporta jantar e estar integrados à varanda.
Na maior planta, de 148 m², os 4 dormitórios — sendo 2 suítes — se distribuem entre a zona íntima e social, com banheiros adicionais para o conforto de toda a família e vagas de garagem suficientes para dois veículos.
A planta de implantação do térreo do Bem Moema mostra a organização dos acessos, do hall social e do hall de serviços, com a portaria e a concierge posicionadas para garantir fluidez na chegada de moradores e visitantes.
Já a planta de implantação da área de lazer revela a distribuição da piscina adulto e infantil, do salão de festas, do espaço gourmet, da praça e do playground, conectando todos os ambientes de convívio em um fluxo pensado para o dia a dia dos moradores.
O Bem Moema se destaca no mercado imobiliário de Moema pela combinação entre localização estratégica, a poucos metros do Shopping Ibirapuera e da estação Eucaliptos do metrô, lazer completo com mais de quinze itens de convivência e bem-estar, e o selo Aqua de sustentabilidade — um diferencial ainda raro entre os lançamentos da região.
O produto é indicado tanto para famílias que buscam mais espaço e qualidade de vida quanto para investidores atentos à valorização de Moema, um dos bairros mais consolidados da zona sul de São Paulo. Os diferenciais técnicos e de lazer do empreendimento se traduzem em conforto no dia a dia e em potencial real de valorização do imóvel ao longo dos anos.
As unidades do Bem Moema variam de 2 a 4 dormitórios, com 2 a 3 suítes e 3 a 4 banheiros, distribuídos em plantas de 80 m² a 148 m² desenvolvidas para otimizar cada ambiente sem abrir mão do conforto.
As varandas integradas aos ambientes sociais, presentes nas plantas decoradas, reforçam a proposta de design biofílico do projeto, aproximando os moradores da natureza mesmo em um empreendimento vertical no centro de Moema.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O Bem Moema reúne uma das áreas de lazer mais completas de Moema: salão de festas, espaço fitness equipado, espaço gourmet, coworking, delivery space, salão de jogos, praça, playground, sauna, brinquedoteca, piscina infantil e piscina adulto.
Completam a experiência o hall social, o hall de serviços, o serviço de concierge, o lounge externo e o spa — uma estrutura pensada para o dia a dia de quem valoriza bem-estar, praticidade e vida social sem sair de casa.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Bem Moema está a poucos metros do Shopping Ibirapuera e a curta distância a pé do Hospital São Paulo e da estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás do metrô — uma das localizações mais convenientes de Moema.
A região reúne ainda os melhores restaurantes e bares de Moema, fácil acesso ao corredor de ônibus da Avenida Ibirapuera e proximidade com o Parque Ibirapuera, consolidando o empreendimento como uma opção de conveniência real para o dia a dia.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Bem Moema conta com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers, gerador de energia para as áreas comuns, controle de acesso por porteiro e interfone, e SPDA (para-raios), como exige a legislação para edificações novas em São Paulo.
O empreendimento ainda é certificado com o selo Aqua, reconhecimento de construção sustentável que atesta o uso responsável de recursos e o menor impacto ambiental da obra — um diferencial de eficiência energética que reforça o compromisso do Bem Moema com a qualidade de vida dos moradores.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Bem Moema está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Situado na Av. Bem-te-vi, 221, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Santo Amaro e à Avenida dos Bandeirantes, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando os moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo pela Linha 5-Lilás. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Hospital São Paulo, ao Shopping Ibirapuera e ao Parque Ibirapuera.
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A proximidade com o metrô, o Shopping Ibirapuera e o Hospital São Paulo reduz consideravelmente o deslocamento diário dos moradores do Bem Moema, permitindo resolver boa parte da rotina a pé, sem depender do carro.
Essa infraestrutura urbana consolidada valoriza o tempo de quem mora no empreendimento e reforça o potencial de valorização do imóvel, típico dos bairros mais bem localizados da zona sul de São Paulo.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da zona sul de São Paulo, cortado por vias importantes como a Avenida Ibirapuera, a Avenida Santo Amaro e a Avenida dos Bandeirantes, e conhecido pelas ruas arborizadas e pela excelente infraestrutura de comércio e serviços.
Entre os destaques da região estão o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, o Hospital São Paulo e hospitais como o Hospital Alvorada Moema, o Hospital Santa Paula e a unidade Einstein Ibirapuera, além de faculdades como a Faculdade Melies, tudo a poucos minutos do empreendimento.
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A chegada da estação Eucaliptos e da estação Moema, ambas da Linha 5-Lilás do metrô, ampliou a mobilidade da região nos últimos anos e consolidou Moema como um dos bairros mais bem conectados da zona sul, o que sustenta a valorização imobiliária contínua da área.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Bem Moema têm valores a partir de R$ 1.725.000 para a unidade de 80 m² com 2 suítes. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 80 m², 123 m² e 148 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Bem Moema está localizado na Av. Bem-te-vi, 221, no bairro de Moema – zona sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos metros do Shopping Ibirapuera e a curta caminhada da estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e dos Bandeirantes. No entorno imediato, há o Hospital São Paulo, o Parque Ibirapuera, a Faculdade Melies e diversos restaurantes e bares — tudo a distância caminhável.
Os apartamentos do Bem Moema estão disponíveis em três metragens: 80 m², 123 m² e 148 m², com opções de 2 a 4 dormitórios, 2 a 3 suítes, 3 a 4 banheiros e 1 a 2 vagas de garagem.
Todos os apartamentos contam com varandas integradas, design biofílico, acabamentos de estilo contemporâneo assinados pela Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados e distribuição funcional dos ambientes. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
O Bem Moema reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Tegra Incorporadora, uma das incorporadoras mais consolidadas do mercado imobiliário paulistano.
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Bem Moema é um empreendimento residencial contemporâneo da construtora Tegra Incorporadora na Av. Bem-te-vi, 221, em Moema (zona sul de São Paulo). O projeto contempla 2 torres, sendo uma torre residencial com 1 subsolo, térreo, 2 sobressolos e 20 pavimentos tipo, e 89 residências, com plantas de 80 m², 123 m² e 148 m², incluindo 2 a 4 dormitórios, 2 a 3 suítes, 3 a 4 banheiros e 1 a 2 vagas.
Situado a poucos metros do Shopping Ibirapuera e a curta distância da estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Hospital São Paulo e ao Parque Ibirapuera, e lazer completo — ideal para quem busca qualidade de vida e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 1.725.000 para o apartamento de 80 m².
