Descubra o Bem Moema Studios & Offices, empreendimento pronto para morar com studios de alto padrão e salas comerciais a poucos passos da estação Eucaliptos do metrô e do Shopping Ibirapuera, em Moema.
O Bem Moema Studios & Offices é um empreendimento pronto para morar assinado pela Tegra Incorporadora, uma das construtoras mais tradicionais do mercado imobiliário paulistano. Erguido em um terreno estratégico no coração de Moema Pássaros, o projeto foi concebido sob um conceito contemporâneo assinado pelo escritório Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, com paisagismo de Cardim Arquitetura Paisagística e interiores de Suíte Arquitetos. O resultado é um complexo multiuso pensado para unir moradia, trabalho e investimento em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo.
O empreendimento ocupa um terreno de 2.602,90 m² e se estrutura em 2 torres independentes, com acessos e áreas comuns totalmente separados: uma torre residencial, com unidades de 80 m² a 148 m², e uma torre de studios e salas comerciais, com 113 studios, 72 salas comerciais e 4 lojas. Os studios variam de 26 m² a 29 m², com 1 dormitório integrado e 1 banheiro, sem vaga de garagem, enquanto as salas comerciais vão de 26 m² a 36 m², com banheiro privativo e infraestrutura para ar-condicionado.
A área de lazer do Bem Moema fica concentrada no rooftop, com piscina de borda infinita, academia completa e espaço gourmet, garantindo privacidade total para quem mora ou investe na torre de studios. Entre os diferenciais técnicos das unidades estão o coworking, o espaço delivery e a infraestrutura pensada para o público investidor e para quem busca praticidade no dia a dia, elevando o padrão de morar e trabalhar bem em São Paulo.
Localizado na Avenida Bem-te-vi, 221, no coração de Moema Pássaros, o Bem Moema Studios & Offices está a apenas 350 metros da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás) e do Shopping Ibirapuera. O entorno imediato conta ainda com o Parque Ibirapuera, o mercado Natural da Terra, o restaurante Don Pepe Di Napoli e a Blés D’or Padaria, além de fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e dos Bandeirantes.
O produto foi desenhado para atrair principalmente investidores interessados em locação por temporada (short-stay) e profissionais que buscam unir moradia e trabalho em um único endereço, sem abrir mão de mobilidade. Por estar posicionado fora da rota de aviões de Congonhas, no miolo nobre de Moema, o empreendimento reúne alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul paulistana.
O studio decorado do Bem Moema Studios & Offices, localizado na Avenida Bem-te-vi, 221, em Moema, foi concebido para apresentar o potencial máximo de aproveitamento das unidades compactas do empreendimento. O projeto de interiores assinado pelo escritório Suíte Arquitetos foi pensado tanto para moradores que buscam praticidade quanto para investidores focados em locação por temporada.
No ambiente integrado, a paleta de cores neutras se combina com marcenaria planejada e iluminação estratégica para ampliar visualmente o espaço. Cada detalhe reforça a qualidade dos acabamentos e a funcionalidade da planta, com soluções que aproveitam cada metro quadrado do studio de 26 m² a 29 m². Sinta a amplitude do ambiente integrado e perceba como o conforto e o design se equilibram nesta unidade pensada para o dia a dia.
Os acabamentos do Bem Moema privilegiam a funcionalidade, com infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB e plantas flexíveis que se adaptam tanto ao uso residencial quanto ao comercial. Essa versatilidade é um dos principais atrativos para quem pretende alugar a unidade.
A região de Moema tem forte demanda por imóveis compactos voltados à locação de curta e média temporada, impulsionada pela proximidade com polos corporativos da Vila Olímpia e do Itaim Bibi. Esse perfil de inquilino — geralmente profissionais em trânsito ou executivos — sustenta a procura por studios bem localizados e próximos ao metrô.
O Bem Moema Studios & Offices oferece duas tipologias principais na torre comercial: o studio de 26 m² a 29 m², com 1 dormitório integrado e 1 banheiro, sem vaga de garagem, e a sala comercial de 26 m² a 36 m², com banheiro privativo e infraestrutura para ar-condicionado. Já a torre residencial conta com unidades de 80 m² a 148 m², voltadas a famílias que buscam mais espaço.
O studio é ideal para quem busca praticidade e um primeiro imóvel com forte potencial de locação, enquanto a sala comercial atende profissionais liberais e empresas que precisam de plantas flexíveis para consultórios ou escritórios. Já as unidades residenciais de 80 m² a 148 m² são voltadas para quem busca mais espaço e conforto no dia a dia, mantendo a mesma localização privilegiada em Moema.
No studio, o ambiente integrado reúne sala, dormitório e cozinha em um único espaço compacto e funcional, com o banheiro posicionado próximo à entrada para otimizar a circulação. Já a sala comercial segue um layout linear, com banheiro privativo e infraestrutura pronta para receber ar-condicionado, adequada tanto para consultórios quanto para escritórios enxutos.
Não há tipologias técnicas como HIS, MCMV ou R2V neste empreendimento — trata-se de um produto de alto padrão voltado ao mercado tradicional e ao público investidor.
A planta de implantação do térreo apresenta a portaria e o lobby independentes da torre de studios e salas comerciais, com controle de acesso próprio e total separação da torre residencial. Já a planta do rooftop revela a disposição da piscina de borda infinita, da academia, do espaço gourmet e da sala de descanso, todos posicionados para garantir vista panorâmica e privacidade.
Essa organização espacial reforça o conceito de acessos e fluxos independentes do empreendimento, conectando a experiência de lazer no alto do edifício ao cotidiano prático de quem mora ou trabalha no Bem Moema.
O Bem Moema Studios & Offices se destaca no mercado por combinar localização estratégica a 350 metros do metrô, lazer completo no rooftop com piscina de borda infinita, e um conceito de torres independentes que garante privacidade tanto para quem mora quanto para quem trabalha no mesmo complexo. A infraestrutura de coworking e o espaço delivery reforçam a proposta de praticidade voltada ao público urbano e conectado.
O produto é ideal tanto para investidores focados em locação por temporada quanto para profissionais que buscam unir moradia e trabalho em Moema. Esses diferenciais se traduzem em maior liquidez para locação de curta duração e em valorização consistente, graças à posição privilegiada fora da rota de aviões de Congonhas e próxima a polos corporativos como Vila Olímpia e Itaim Bibi.
As unidades do Bem Moema foram planejadas com plantas flexíveis, que se adaptam tanto ao uso residencial quanto ao comercial, e contam com infraestrutura para ar-condicionado e água quente já prevista para instalação. Os studios chegam prontos com tomadas USB e acabamento de alto padrão.
A funcionalidade é o principal atrativo do projeto: ambientes compactos, porém bem distribuídos, pensados tanto para o morador do dia a dia quanto para o hóspede de curta temporada.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O lazer do Bem Moema está concentrado no rooftop, com piscina de borda infinita, academia completa, espaço gourmet e sala de descanso (spa), todos posicionados para garantir vista panorâmica e privacidade dos moradores das salas comerciais. No térreo, o empreendimento conta ainda com coworking, espaço delivery, bicicletário e lavanderia compartilhada.
Essa estrutura de lazer elevado conecta bem-estar e produtividade, ideal para o estilo de vida de quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade de vida em Moema.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Bem Moema está a poucos passos do Shopping Ibirapuera e da Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás), com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro e dos Bandeirantes. No entorno imediato estão o mercado Natural da Terra, o restaurante Don Pepe Di Napoli e a Blés D’or Padaria.
A proximidade com o Parque Ibirapuera e com bairros como Vila Olímpia, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição garante acesso rápido à melhor gastronomia e ao comércio de alto padrão da Zona Sul de São Paulo.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Bem Moema Studios & Offices conta com portaria blindada e controle de acesso independente entre as torres, além de sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers e gerador de energia para as áreas comuns — itens exigidos pela legislação vigente em São Paulo para edificações novas. O empreendimento também conta com medidor individual de água entregue e ponto para carro elétrico.
Do lado da sustentabilidade, o projeto foi entregue com infraestrutura para aquecimento solar e sistema de reuso de águas da chuva, reforçando o compromisso com a eficiência energética. As áreas comuns contam ainda com Wi-Fi, reforçando a proposta de conectividade e praticidade para moradores e usuários das salas comerciais.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Bem Moema Studios & Offices está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Avenida Bem-te-vi, 221, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Santo Amaro e à Avenida dos Bandeirantes, além de proximidade com importantes centros comerciais e corporativos da cidade.
A apenas 350 metros da estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera, ao mercado Natural da Terra, ao restaurante Don Pepe Di Napoli e à Blés D’or Padaria.
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A mobilidade oferecida pela proximidade com a Estação Eucaliptos reduz significativamente o tempo de deslocamento para quem trabalha em regiões como Vila Olímpia e Itaim Bibi, tornando o dia a dia mais prático tanto para moradores quanto para os usuários das salas comerciais.
Estar a poucos passos do Shopping Ibirapuera e de serviços essenciais como mercado e padaria também representa economia real de tempo, valorizando cada minuto da rotina de quem escolhe viver ou trabalhar no Bem Moema.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas e pela proximidade com o Parque Ibirapuera. A região é servida por importantes vias como a Avenida Ibirapuera, a Avenida Santo Amaro e a Avenida dos Bandeirantes, além de contar com boa mobilidade por meio da Linha 5-Lilás do metrô.
Entre os destaques da região estão o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera e uma seleção de comércios e restaurantes renomados, como o Don Pepe Di Napoli e o mercado Natural da Terra. O bairro também está próximo a regiões corporativas de destaque, como a Vila Olímpia e o Itaim Bibi.
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A Estação Eucaliptos do metrô (Linha 5-Lilás) garante transporte público eficiente para toda a Zona Sul e Centro de São Paulo, um dos fatores que sustenta a valorização imobiliária contínua de Moema, especialmente para produtos compactos voltados a investidores.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Bem Moema Studios & Offices têm valores a partir de R$ 399.900 para o studio de 26 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre studio e sala comercial, e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento pronto para morar em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Bem Moema Studios & Offices está localizado na Avenida Bem-te-vi, 221, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 350 metros da Estação Eucaliptos do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido às avenidas Ibirapuera e Santo Amaro. No entorno imediato, há o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, o mercado Natural da Terra, o restaurante Don Pepe Di Napoli e a Blés D’or Padaria — tudo a distância caminhável.
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Os apartamentos do Bem Moema Studios & Offices estão disponíveis em duas metragens principais: studios de 26 m² a 29 m², com 1 dormitório integrado e 1 banheiro, sem vaga de garagem, e salas comerciais de 26 m² a 36 m², com banheiro privativo. Este empreendimento não possui tipologias técnicas como HIS ou MCMV, tratando-se de um produto de alto padrão.
Todos os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado, tomadas USB, plantas flexíveis e acabamento de alto padrão. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Bem Moema Studios & Offices reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela Tegra Incorporadora, uma das construtoras mais respeitadas do mercado imobiliário paulistano, reconhecida pela qualidade construtiva e pela localização estratégica de seus empreendimentos.
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Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer um atendimento imediato e personalizado. Como o empreendimento já está pronto para morar, é possível conhecer o studio decorado e as áreas comuns finalizadas antes da decisão de compra.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece todos os detalhes do projeto e garante sua unidade com praticidade e segurança.
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Bem Moema Studios & Offices é um empreendimento residencial e comercial pronto para morar da construtora Tegra Incorporadora na Avenida Bem-te-vi, 221, em Moema (Zona Sul de São Paulo), entregue em novembro de 2025. O projeto contempla 2 torres independentes e 189 unidades na ala comercial, com plantas de 26 m² a 36 m², incluindo studios de 1 dormitório e salas comerciais.
Situado a 350 metros da Estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e à Avenida Ibirapuera, além de lazer completo no rooftop — ideal para quem busca investimento e localização estratégica em São Paulo. Valores a partir de R$ 399.900 para o studio de 26 m².
