Descubra o Autoral Moema Studios, empreendimento com studios de 24 a 27 m² a apenas 650 metros da Estação Eucaliptos do metrô, no coração de Moema.
O Autoral Moema Studios é a opção compacta e comercial/flexível do empreendimento Autoral Moema, assinado pela Conx Empreendimentos Imobiliários, incorporadora responsável pela construção e desenvolvimento do projeto. A arquitetura é assinada por Jonas Birger, o paisagismo por Martha Gavião e a decoração dos ambientes por Chris Silveira, formando uma equipe de referência para um produto pensado para quem busca praticidade e localização estratégica em Moema, um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Sul de São Paulo.
O complexo é formado por 2 torres independentes erguidas em um terreno de 2.054,72 m², totalizando 176 unidades, sendo 112 residenciais, 62 studios não residenciais e 2 lojas. A torre não residencial, exclusiva para os studios apresentados nesta página, tem subsolo + térreo + 11 pavimentos + ático, com 2 elevadores por torre. As unidades vão de 24 a 27 m², um formato enxuto e funcional para moradia, home office ou investimento.
A área comum de convívio e lazer do bloco de studios reúne coworking, lavanderia e bicicletário, uma estrutura pensada para o dia a dia de quem trabalha remotamente ou se desloca de bicicleta pela região. Some a isso diferenciais como infraestrutura para ar-condicionado, reuso de água da chuva e proximidade a pé de comércio, academias e restaurantes, e o resultado é um produto que eleva o padrão de morar compacto e bem em São Paulo.
A localização do Autoral Moema Studios é um dos seus maiores trunfos: o empreendimento fica a apenas 650 metros da Estação Eucaliptos do metrô, a 6 minutos do Shopping Ibirapuera e a 7 minutos do Parque Ibirapuera, um dos parques mais icônicos da cidade. A região ainda oferece acesso rápido ao Hospital Alvorada, a poucos minutos, e ao tradicional Colégio CONSA, referência educacional no bairro.
Por se tratar de unidades compactas e de metragem enxuta, o produto atrai principalmente investidores em busca de boa rentabilidade de locação e profissionais que buscam um imóvel funcional próximo ao metrô para moradia ou home office. A combinação entre formato reduzido, localização estratégica em Moema e infraestrutura de lazer voltada ao trabalho remoto — como o coworking — fortalece o potencial de valorização e de retorno sobre o investimento no médio e longo prazo.
Localizado na Alameda dos Maracatins, 1693, no bairro de Moema (Indianópolis), o studio decorado do Autoral Moema Studios foi concebido pela renomada Chris Silveira, responsável pela decoração dos ambientes, para mostrar como um espaço compacto pode aliar funcionalidade e sofisticação. O conceito foi pensado para o público que busca um imóvel prático — seja para morar sozinho, trabalhar em home office ou investir em locação na região.
A ambientação explora uma paleta clara e neutra, com marcenaria planejada que otimiza cada centímetro dos 24 a 27 m² disponíveis, iluminação natural valorizada por janelas amplas e integração fluida entre os ambientes de estar, dormir e trabalhar. Sinta a amplitude proporcionada pelo layout inteligente e perceba a qualidade dos acabamentos, que transformam um studio compacto em um espaço acolhedor, funcional e com identidade autoral.
Os acabamentos do Autoral Moema Studios foram pensados para otimizar a rotina de quem vive em espaços compactos, com marcenaria funcional e infraestrutura para ar-condicionado, reforçando o potencial de locação da unidade.
A demanda por studios compactos em Moema é sustentada por um público de profissionais liberais, jovens executivos e investidores atraídos pela proximidade com o metrô Eucaliptos e por polos corporativos da Zona Sul, como o entorno do Shopping Ibirapuera e a região da Vila Olímpia — um cenário que sustenta boa liquidez de aluguel para o formato.
O Autoral Moema Studios disponibiliza a tipologia não residencial em duas metragens principais: 24 m² e 27 m², ambas com layout de studio integrado — ambiente único que reúne estar, dormir e uma pequena área de trabalho ou home office. O diferencial das plantas está na ausência de vaga de garagem própria, o que reduz o custo condominial e o valor de entrada, compensado pelo bicicletário disponível no empreendimento.
A planta de 24 m² é indicada para quem busca o menor ticket de entrada da região, ideal para investidores focados em locação de curta ou longa duração, enquanto a opção de 27 m² oferece alguns metros a mais de conforto para quem pretende morar no imóvel ou instalar um home office mais completo. Ambas se beneficiam da proximidade de 650 metros da Estação Eucaliptos.
Nas duas metragens, o ambiente único concentra a área de estar e dormir, com a cozinha integrada ao living e o banheiro posicionado próximo à entrada da unidade, otimizando a circulação em um espaço compacto.
Por se tratar de uma tipologia não residencial (NR), os studios têm uso mais flexível do que um apartamento tradicional, podendo ser utilizados tanto para moradia quanto para escritório ou consultório, o que amplia o público interessado e o potencial de locação da unidade.
As plantas das áreas comuns da torre de studios do Autoral Moema Studios mostram a distribuição do coworking, pensado para receber moradores em regime de trabalho remoto, além da lavanderia compartilhada e do bicicletário, que reforça o incentivo à mobilidade sustentável tão valorizada no entorno da Estação Eucaliptos.
Essa estrutura de convívio foi desenhada para o dia a dia prático de quem vive em unidades compactas: um espaço de trabalho fora de casa a poucos passos do studio, serviço de lavanderia que dispensa máquina própria e estacionamento seguro para bicicletas, unindo funcionalidade e economia de espaço.
O Autoral Moema Studios se destaca no mercado por combinar localização a 650 metros do metrô, um coworking voltado ao público que trabalha remotamente e uma arquitetura autoral assinada por Jonas Birger. A proximidade com o Shopping Ibirapuera e o Parque Ibirapuera reforça a qualidade de vida do entorno, tornando o produto raro para quem busca um studio bem localizado em Moema.
O produto é ideal para investidores que buscam boa rentabilidade de locação em uma região consolidada, mas também atende profissionais que desejam o primeiro imóvel compacto e funcional perto do trabalho e do metrô. Na prática, esses diferenciais significam menor custo de manutenção, maior liquidez de locação e valorização sustentada pela infraestrutura urbana já consolidada de Moema.
As unidades do Autoral Moema Studios foram projetadas com layout otimizado para aproveitar cada metro quadrado dos 24 a 27 m² disponíveis, com infraestrutura para ar-condicionado já prevista e ambiente integrado que facilita tanto o uso residencial quanto o home office.
A proposta é oferecer conforto real dentro de um formato compacto, sem abrir mão da funcionalidade no dia a dia, com soluções de marcenaria e distribuição de espaço pensadas para quem valoriza praticidade.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
A infraestrutura de lazer e bem-estar da torre de studios do Autoral Moema Studios foi pensada para o estilo de vida prático de seus moradores, com coworking para o dia a dia de trabalho remoto, lavanderia compartilhada e bicicletário para incentivar a mobilidade ativa na região.
São amenidades enxutas, mas estratégicas, que conversam diretamente com o perfil de quem escolhe viver ou investir em um studio bem localizado: praticidade no cotidiano e menos deslocamento para resolver tarefas básicas.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O Autoral Moema Studios está a apenas 650 metros da Estação Eucaliptos do metrô e a 6 minutos do Shopping Ibirapuera, com conveniências a pé que incluem mercados, academias e restaurantes no entorno imediato da Alameda dos Maracatins.
A proximidade com o Hospital Alvorada, a 9 minutos, e com o Parque Ibirapuera, a 7 minutos, completa um entorno que oferece serviços de saúde, lazer e gastronomia sem depender de longos deslocamentos.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como todo empreendimento novo em São Paulo, o Autoral Moema Studios segue as normas técnicas vigentes de segurança, contando com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers, gerador para as áreas comuns, controle de acesso por porteiro/interfone e SPDA (para-raios).
Em sustentabilidade, o projeto se diferencia com sistema de reuso de águas da chuva, reduzindo o consumo de água tratada nas áreas comuns. A torre de studios conta ainda com portão automático e infraestrutura tecnológica alinhada ao padrão de empreendimentos modernos compactos, reforçando a segurança e a praticidade do dia a dia dos moradores.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Autoral Moema Studios está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Alameda dos Maracatins, 1693, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Moaci, à Rua Jandiatuba e a importantes centros comerciais e hospitalares da cidade.
A poucos minutos da Estação Eucaliptos do metrô, o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera, ao Hospital Alvorada, ao Colégio CONSA e ao Insper.
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A mobilidade a pé até a Estação Eucaliptos reduz o tempo de deslocamento diário dos moradores e reforça a valorização do imóvel, já que a proximidade com o metrô é um dos fatores mais buscados por investidores e locatários na região.
Além do transporte, o entorno oferece acesso a pé a mercados, academias e restaurantes, o que reduz a dependência do carro no dia a dia e valoriza o tempo de quem vive no Autoral Moema Studios.
Moema é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, vias planas e forte infraestrutura de comércio e serviços. A região é cortada por vias importantes como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Moaci, e conta com boa mobilidade tanto para pedestres quanto para quem se desloca de metrô ou carro.
Entre os destaques do bairro estão o Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais visitados parques da cidade, o Shopping Ibirapuera, referência em compras e gastronomia, o Hospital Alvorada, tradicional unidade de saúde da região, e o Colégio CONSA, instituição de ensino com décadas de história no bairro.
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O bairro é bem servido por transporte público, com a Estação Eucaliptos do metrô a poucos minutos de distância, e mantém um histórico de valorização imobiliária consistente, sustentado pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura completa e proximidade com polos corporativos da Zona Sul.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Autoral Moema Studios têm valores a partir de R$ 365.000 para o studio de 24 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções de 24 m² e 27 m² e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
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O Autoral Moema Studios está localizado na Alameda dos Maracatins, 1693, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a 650 metros da Estação Eucaliptos do metrô, oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Ibirapuera e à Avenida Moaci. No entorno imediato, há o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, o Hospital Alvorada, o Colégio CONSA e o Insper — tudo a poucos minutos de distância.
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Os apartamentos do Autoral Moema Studios estão disponíveis em duas metragens: 24 m² e 27 m², no formato de studio com ambiente integrado, 1 banheiro e sem vaga de garagem própria. Por se tratar de uma tipologia não residencial (NR), as unidades têm uso flexível, podendo servir tanto para moradia quanto para home office.
Todos os studios contam com infraestrutura para ar-condicionado, ambiente integrado que otimiza a circulação, acesso ao coworking e ao bicicletário do empreendimento. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
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O Autoral Moema Studios reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
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Autoral Moema Studios é um empreendimento comercial/residencial flexível em construção na Alameda dos Maracatins, 1693, em Moema (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 2 torres, com a torre não residencial composta por subsolo + térreo + 11 pavimentos + ático e 62 studios, com plantas de 24 m² e 27 m², todas em formato de ambiente integrado com 1 banheiro.
Situado a 650 metros da Estação Eucaliptos do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e ao Hospital Alvorada, além de lazer voltado ao trabalho remoto — ideal para quem busca investimento ou um imóvel funcional bem localizado em São Paulo. Valores a partir de R$ 365.000 para o studio de 24 m².
