Descubra o Grafik Moema, lançamento com studios e apartamentos de 1 dormitório, a poucos passos da Estação Moema do metrô e do Parque Ibirapuera.
O Grafik Moema é o novo lançamento residencial da AAM Incorporadora em parceria com a Onni, com construção assinada pela Rocontec, no coração de Moema, um dos bairros mais valorizados e bem servidos de infraestrutura da Zona Sul de São Paulo. O projeto tem arquitetura assinada pelo escritório Spol Architects, com interiores planejados por Barbara & Purchio Interior Design e paisagismo de Faisal Arquitetos Paisagistas, reunindo um time de referência para entregar um produto compacto e bem resolvido.
O empreendimento conta com 1 torre residencial, distribuída em 17 pavimentos, totalizando 132 apartamentos erguidos em um terreno de 700 m². As unidades vão de studios de 24,05 m² a 33,28 m² a apartamentos de 1 dormitório de até 63,01 m², distribuídas entre as modalidades HIS-2, HMP e R2V, com plantas pensadas para aproveitar cada metro quadrado.
A infraestrutura de lazer inclui piscina com hidromassagem, espaço gourmet e solário na cobertura, academia, coworking, sala de delivery, lavanderia e bicicletário, além de gerador para as áreas comuns e elevadores e infraestrutura para ar-condicionado em todas as unidades. Um conjunto de diferenciais que eleva o padrão de morar bem em Moema.
Localizado na Avenida Lavandisca, o Grafik Moema fica a poucos minutos a pé da Estação Moema da Linha 5-Lilás do metrô, com fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Santo Amaro e ao Aeroporto de Congonhas. A região é ainda vizinha do Parque Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera, reunindo opções de lazer, gastronomia e serviços a distância caminhável.
O produto é indicado tanto para quem busca o primeiro imóvel em uma localização estratégica quanto para investidores interessados no potencial de locação de studios e compactos na Zona Sul. As unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) fazem parte de programas municipais de moradia com metragens e valores mais acessíveis, enquanto as unidades R2V seguem o padrão de mercado convencional — todas no mesmo endereço e com a mesma infraestrutura de lazer.
O apartamento decorado do Grafik Moema, na Avenida Lavandisca, em Moema, foi desenvolvido para mostrar o potencial de um studio compacto e funcional, voltado tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para investidores. O projeto de interiores é assinado pelo escritório Barbara & Purchio Interior Design, responsável por criar ambientes integrados que otimizam cada metro quadrado.
A decoração aposta em uma paleta neutra e contemporânea, com marcenaria planejada que multiplica os espaços de guarda e libera a circulação. A iluminação foi pensada para valorizar a integração entre os ambientes, e os acabamentos reforçam a sensação de amplitude mesmo nas metragens mais compactas. Sinta a praticidade de um studio pensado para o dia a dia, unindo estética e funcionalidade em cada detalhe.
Os acabamentos do Grafik Moema aliam funcionalidade e praticidade, com plantas compactas que facilitam tanto o uso no dia a dia quanto a locação futura. Moema é um dos bairros mais procurados da Zona Sul por profissionais e famílias que buscam proximidade com o metrô, o Parque Ibirapuera e polos de emprego como Faria Lima e Berrini.
Esse perfil de demanda sustenta um mercado de locação aquecido para studios e compactos na região, tornando o empreendimento uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento.
O Grafik Moema oferece seis opções de plantas, divididas entre as modalidades HIS-2, HMP e R2V. Os studios HIS-2 vão de 24,05 m² a 33,28 m² (61 unidades), com uma opção de 1 dormitório de 34,20 m² (5 unidades). Já os studios HMP variam de 30,00 m² a 48,73 m² (24 unidades) e os apartamentos de 1 dormitório HMP vão de 33,52 m² a 47,14 m² (12 unidades).
Nas unidades R2V, os studios variam de 24,05 m² a 48,73 m² (23 unidades) e os apartamentos de 1 dormitório chegam a 63,01 m² (7 unidades), a maior metragem do empreendimento. As plantas menores, entre 24 m² e 34 m², são indicadas para quem busca praticidade e o primeiro imóvel, enquanto as opções acima de 47 m² atendem quem procura mais espaço sem abrir mão da localização em Moema.
Nos studios, o living integra estar, jantar e cozinha em um único ambiente, com a área de serviço posicionada de forma a não interferir na circulação. Já nas plantas de 1 dormitório, o quarto é separado do living por uma divisória, mantendo a sensação de amplitude típica dos projetos compactos bem planejados.
As siglas HIS-2 (Habitação de Interesse Social), HMP (Habitação de Mercado Popular) e R2V (Residencial Vertical 2) são classificações urbanísticas do município de São Paulo que definem faixas de metragem e valor para diferentes perfis de renda — na prática, significam opções de studios e apartamentos compactos com preços de entrada mais acessíveis dentro do mesmo empreendimento.
A planta de implantação do térreo reúne o lobby, a portaria, o bicicletário e a sala de delivery, organizando o acesso e a chegada dos moradores. No 1º pavimento, ficam áreas de apoio como o coworking e a lavanderia, pensadas para o uso diário sem depender de deslocamentos longos dentro do condomínio.
Já a planta da cobertura concentra o principal espaço de lazer do Grafik Moema, com piscina com hidromassagem, espaço gourmet e solário voltados para momentos de descanso e convívio com vista para o bairro de Moema.
O Grafik Moema se destaca no mercado da Zona Sul pela combinação de localização a poucos minutos da Estação Moema do metrô, lazer completo na cobertura e um coworking pensado para quem trabalha de casa. Poucos lançamentos na região oferecem esse conjunto de amenidades em plantas tão compactas e acessíveis, o que torna o empreendimento competitivo tanto para moradia quanto para locação.
O produto é ideal para quem busca o primeiro imóvel bem localizado, para investidores de olho na demanda por studios na região, e para profissionais que valorizam mobilidade e praticidade no dia a dia. Os diferenciais se traduzem em economia de tempo com deslocamentos e em maior potencial de valorização e retorno com locação.
As unidades do Grafik Moema foram projetadas com plantas otimizadas, que aproveitam cada metro quadrado sem desperdiçar espaço de circulação. Os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado, com ponto elétrico e dreno já instalados, facilitando a climatização sem obras adicionais.
O resultado é um imóvel funcional, pensado para o dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão de conforto em Moema.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne uma estrutura de lazer completa: piscina com hidromassagem, espaço gourmet e solário na cobertura, além de academia para quem mantém a rotina de treinos sem sair de casa.
Para o dia a dia, o Grafik Moema oferece ainda coworking, sala de delivery, lavanderia e bicicletário — um conjunto de conveniências que atende bem o perfil de quem valoriza praticidade em Moema.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
A localização na Avenida Lavandisca coloca o Grafik Moema a poucos minutos a pé da Estação Moema do metrô, do Parque Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera, além de próximo a opções de gastronomia e comércio de rua.
A proximidade com o Aeroporto de Congonhas e o fácil acesso a vias como a Avenida Ibirapuera completam a conveniência para quem viaja com frequência ou trabalha em outras regiões da cidade.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Como todo edifício novo em São Paulo, o Grafik Moema segue as normas técnicas de segurança da cidade, com sistema de CFTV, iluminação de emergência, detectores de fumaça, sprinklers e SPDA (para-raios), além de controle de acesso por porteiro e interfone.
O condomínio conta ainda com gerador de energia para atender às áreas comuns e aos elevadores, garantindo funcionamento contínuo mesmo em casos de falta de energia — um diferencial de segurança e tranquilidade para o dia a dia dos moradores.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Grafik Moema está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Avenida Lavandisca, 632, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Ibirapuera, à Avenida Santo Amaro, à Avenida Indianópolis e à Rodovia dos Imigrantes, além de importantes centros comerciais, hospitalares e corporativos da cidade.
A poucos minutos da Estação Moema do metrô (Linha 5-Lilás), o projeto proporciona excelente mobilidade urbana, conectando moradores rapidamente a diferentes regiões de São Paulo. A localização privilegiada também coloca o empreendimento próximo ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera, ao Hospital Alvorada Moema e ao Aeroporto de Congonhas.
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A proximidade com a Estação Moema do metrô reduz o tempo de deslocamento para regiões como Faria Lima, Berrini e a Avenida Paulista, poupando tempo de quem trabalha fora do bairro.
Com comércio, serviços e o Parque Ibirapuera a poucos minutos a pé, o morador do Grafik Moema resolve boa parte da rotina sem depender do carro, o que valoriza tanto a qualidade de vida quanto o potencial de locação do imóvel.
Moema é um bairro plano e arborizado da Zona Sul de São Paulo, com ruas que favorecem o deslocamento a pé e de bicicleta, além de fácil acesso a avenidas como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Santo Amaro.
O bairro reúne destaques como o Parque Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Hospital Alvorada Moema e o Colégio Móbile, além de uma vasta oferta de restaurantes e comércio de rua nas alamedas da região.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Moema – guia completo do bairro.
A chegada da Estação Moema do metrô (Linha 5-Lilás) em 2018 melhorou significativamente a mobilidade da região, contribuindo para a valorização imobiliária contínua de Moema nos últimos anos.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Grafik Moema têm valores a partir de R$ 408.123 para os studios de menor metragem. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis — de studios a apartamentos de 1 dormitório — e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado em Moema, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às melhores oportunidades e negociações disponíveis no empreendimento.
O Grafik Moema está localizado na Avenida Lavandisca, 632, no bairro de Moema – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de infraestrutura da capital paulista.
O empreendimento está a poucos minutos da Estação Moema (Linha 5-Lilás), oferecendo mobilidade urbana excepcional com acesso rápido à Avenida Ibirapuera e à Avenida Santo Amaro. No entorno imediato, há o Parque Ibirapuera, o Shopping Ibirapuera, o Hospital Alvorada Moema, farmácias, mercados e uma ampla oferta de restaurantes — tudo a distância caminhável.
Os apartamentos do Grafik Moema estão disponíveis em diversas metragens, de 24,05 m² a 63,01 m², com opções de studio e 1 dormitório, distribuídas entre as modalidades HIS-2, HMP e R2V — classificações municipais que definem faixas de metragem e valor para diferentes perfis de renda.
Todos os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado, plantas otimizadas e acesso à estrutura de lazer completa do condomínio. Um projeto pensado para oferecer conforto real e funcionalidade no dia a dia, com metragens inteligentes e bem aproveitadas.
O Grafik Moema reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário de Moema e de São Paulo:
Tudo isso assinado pela AAM Incorporadora, em parceria com a Onni e construção da Rocontec, reunindo experiência de mercado em um produto compacto e bem localizado.
Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Grafik Moema clicando aqui.
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Grafik Moema é um lançamento residencial da AAM Incorporadora, em parceria com a Onni, na Avenida Lavandisca, 632, em Moema (Zona Sul de São Paulo). O projeto contempla 1 torre com 17 pavimentos e 132 residências, com plantas de 24,05 m² a 63,01 m², incluindo studios e apartamentos de 1 dormitório nas modalidades HIS-2, HMP e R2V.
Situado a poucos minutos da Estação Moema do metrô, o empreendimento oferece mobilidade urbana excepcional, com proximidade ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e a uma completa infraestrutura de lazer — ideal para quem busca o primeiro imóvel ou investimento em São Paulo. Valores a partir de R$ 408.123 para os studios de menor metragem.
