Conheça o Town Residences by Lindenberg no Brooklin: studios e apartamentos de 26 a 100 m², com piscina de 100 metros, rooftop e mobilidade no eixo Berrini–Chucri Zaidan.
Town Residences by Lindenberg é um empreendimento residencial no Brooklin, zona sul de São Paulo, desenvolvido pela Eztec em parceria com a Construtora Adolpho Lindenberg. Na Avenida Roque Petroni Júnior, 675, o projeto traduz a dinâmica das grandes metrópoles em um endereço que integra moradia, lazer, trabalho e serviços. A proposta arquitetônica foi concebida pela LE Arquitetos, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores das áreas comuns por Triptyque Architecture. É uma opção para quem deseja morar perto do polo corporativo da Berrini ou investir em uma região com ampla atividade empresarial.
Em um terreno de 7.420 m², o condomínio reúne 1 torre de 38 pavimentos, organizada em 3 alas, com 1.156 unidades residenciais e 1 loja, em configuração de 34 residências por pavimento-tipo. As opções vão de 26 a 100 m²: studios de 26 a 29 m², apartamentos de 1 dormitório de 38 e 39 m², 2 dormitórios de 69 m², 2 suítes de 75 m² e configurações de 87 e 100 m², com alternativas de 2 ou 3 dormitórios. Há unidades com 1 ou 2 suítes, 1 ou 2 banheiros e 0, 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a planta. Parte dos studios integra a modalidade habitacional HIS-2, sujeita às regras legais específicas.
O lazer se distribui por diferentes níveis e oferece mais de 30 experiências, lideradas pela piscina de 100 metros no 3º pavimento, piscina coberta de 25 metros, quadra oficial de tênis, quadra de areia e fitness center com mais de 550 m² e equipamentos Technogym. No rooftop do 38º pavimento, a mais de 110 metros de altura, ficam espaços para exercício e convivência com vista urbana. Os moradores ainda contam com spa, sauna, coworking, estúdios de criação, salões gourmet, pet care, minimercado, lavanderia e delivery. As unidades preveem fechadura biométrica e, segundo a tipologia e o memorial, infraestrutura para climatização, automação e churrasqueiras.
A localização do Town Residences by Lindenberg combina acesso ao eixo Berrini–Chucri Zaidan com a conveniência da Av. Roque Petroni Júnior, das avenidas Dr. Chucri Zaidan e Nações Unidas e da Marginal Pinheiros. Conforme os trajetos indicados no material do projeto, o MorumbiShopping fica a cerca de 6 minutos a pé, o Shopping Market Place a 8 minutos e o Shopping Parque da Cidade a 11 minutos. As estações Morumbi–Claro, da Linha 9-Esmeralda, e Brooklin, da Linha 5-Lilás, aparecem a aproximadamente 12 e 13 minutos de caminhada, respectivamente; trajetos e tempos podem variar.
A combinação de studios compactos e residências familiares permite atender profissionais que trabalham na Berrini, estudantes, casais e famílias que valorizam mobilidade. Para o investidor, o entorno corporativo, os shoppings e os serviços favorecem a atratividade de locações, sem representar garantia de rendimento. O projeto inclui studios HIS-2 de 26 a 28 m², unidades de habitação de interesse social com critérios específicos de elegibilidade, destinação e comercialização; é importante confirmar as restrições aplicáveis antes da aquisição. As demais plantas ampliam as escolhas entre primeiro imóvel, moradia de maior metragem e investimento residencial.
Os apartamentos decorados do Town Residences by Lindenberg apresentam possibilidades de morar em plantas compactas e residências maiores na Av. Roque Petroni Júnior, 675, no Brooklin. O decorado de 100 m² tem projeto de Priscilla Zarzur, enquanto a Triptyque Architecture responde pelo conceito de interiores das áreas comuns. As perspectivas de sala, living, varanda gourmet e terraço ajudam casais, famílias e investidores a visualizar como os ambientes podem receber móveis, áreas de convivência e soluções práticas de organização sem perder a identidade contemporânea do empreendimento.
Nas imagens de studios decorados, a proposta é demonstrar o aproveitamento de cada metro quadrado e a integração funcional entre estar, descanso e apoio à cozinha. Já nas representações dos apartamentos de maior metragem, o foco recai sobre a relação entre living, jantar e terraço, espaços que convidam à convivência e recebem diferentes possibilidades de composição decorativa. Cores, revestimentos, marcenaria, mobiliário e iluminação exibidos nas perspectivas devem ser entendidos como referências de ambientação, a confirmar com o memorial descritivo: a experiência é imaginar seu próprio estilo de vida em uma planta do Town.
O decorado evidencia o potencial de móveis planejados, integração dos ambientes e uso versátil dos terraços, atributos especialmente relevantes nos studios de 26 a 29 m² e no apartamento de 100 m². Acabamentos e equipamentos das imagens são ilustrativos; consulte o padrão efetivamente contratado.
No Brooklin, a proximidade do polo corporativo Berrini–Chucri Zaidan, do MorumbiShopping e do transporte sobre trilhos cria um contexto favorável à procura de moradias práticas por profissionais que trabalham na região. Para quem avalia locação, vale comparar cada planta, as regras condominiais e as restrições das unidades HIS-2.
As plantas do Town Residences by Lindenberg abrangem perfis variados: studios HIS de 26 a 28 m² e studios convencionais de 26 a 29 m², ambos sem vaga; apartamentos de 38 e 39 m², com 1 dormitório e sem vaga; e 69 m², com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga. Os compactos atendem quem busca rotina prática, enquanto a planta de 69 m² oferece separação maior entre a área íntima e a social para casais ou pequenas famílias. Os studios HIS pertencem a uma categoria habitacional regulada e exigem verificação dos critérios legais de aquisição.
Nas metragens amplas, há apartamentos de 75 m², com 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga; 87 m², com 3 dormitórios e 1 suíte, ou alternativa de 2 suítes, com vagas conforme a versão; e 100 m², em versões de 3 dormitórios e 1 suíte ou 2 dormitórios e 2 suítes, com 2 vagas. Os terraços apresentados nas perspectivas e plantas de unidades selecionadas favorecem a integração com o living e o uso social do imóvel. A escolha ideal depende do equilíbrio entre quartos, circulação, áreas de convivência e estacionamento; confira a planta específica e o memorial antes de definir sua unidade.
Nos studios de 26, 28 e 29 m², estar, dormir e apoio de cozinha compartilham uma composição compacta, com banheiro privativo; nas opções de 38 e 39 m², o dormitório individualiza a área de descanso. A planta de 69 m² acrescenta um segundo quarto e living voltado à convivência, enquanto a de 75 m² prioriza a privacidade de 2 suítes.
As alternativas de 87 m² equilibram 2 suítes ou 3 dormitórios, e as de 100 m² ampliam living, terraço e possibilidades familiares. A posição exata de cozinha, banheiros, serviço e terraços depende do desenho de cada unidade. HIS-2 significa habitação de interesse social da categoria indicada no projeto e pode envolver limites de renda e regras de uso e negociação.
A planta de implantação do térreo mostra o porte-cochère, acessos de pedestres e veículos, vagas para visitantes, loja, concierge, espelho d’água, lobby, gourmet party, party music club, minimercado, coworking, pet care, pet place, quadra de areia, piscina coberta de 25 m, lavanderia compartilhada e espaço delivery. Esses ambientes aproximam serviços e encontros da rotina dos moradores.
A implantação do 3º pavimento reúne a piscina de 100 m, decks, solarium, spa aquático, bangalôs, bar e gourmet da piscina, piscina infantil, espaços de festas, spa, sauna, jogos, estúdios de conteúdo, playground e quadra de tênis. Já o 38º pavimento concentra fitness, body check, pilates, lounge do rooftop, grill e spinning, distribuindo o lazer do dia a dia por diferentes experiências no mesmo condomínio.
O principal diferencial do Town Residences by Lindenberg é reunir, no Brooklin, um conjunto de experiências pouco comum em projetos de tipologias tão variadas. A piscina de 100 metros no 3º pavimento, o rooftop do 38º andar a mais de 110 metros de altura e o fitness center de mais de 550 m² transformam esporte, bem-estar e convivência em parte do cotidiano. Somam-se a isso a quadra oficial de tênis, piscina coberta de 25 metros, espaços de spa, paisagismo de Benedito Abbud e áreas de convivência com interiores da Triptyque Architecture, em uma localização conectada ao eixo Berrini–Chucri Zaidan.
Os ambientes foram organizados para diferentes momentos da rotina: quem trabalha remotamente pode usar o coworking e os estúdios de produção; famílias encontram brinquedoteca, playground, piscina infantil e espaços teens; tutores de animais dispõem de pet place e pet care; e quem valoriza praticidade conta com minimercado, lavanderia compartilhada e delivery. Para o investidor, a diversidade de plantas e a proximidade de empregos e transporte ampliam opções de público, sempre respeitando as regras da unidade e do condomínio. Tudo isso soma conveniência real a um endereço residencial de grande escala na zona sul.
As residências do Town Residences by Lindenberg privilegiam a funcionalidade de plantas de 26 a 100 m², com alternativas de studios, dormitórios convencionais e suítes. O memorial prevê fechadura biométrica em todas as unidades, além de itens condicionados à tipologia, como infraestrutura para ar-condicionado, automação de persianas e solução de churrasqueira a carvão ou grill.
Também estão previstos tomadas USB-C e infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás, conforme as condições técnicas indicadas para cada planta. Como alguns recursos não se aplicam indistintamente a todas as unidades, a verificação do memorial descritivo é fundamental.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
Com mais de 30 ambientes, o condomínio oferece a piscina de 100 m, piscina coberta de 25 m, piscina infantil, quadras de tênis e beach tennis, fitness center com equipamentos Technogym, pilates, spinning, spa, sauna, salas de massagem e espaços de recuperação. No rooftop, lounge, grill e áreas de treinamento completam a experiência esportiva e social.
As opções de lazer também incluem gourmet party, salões de festas, sports bar, brinquedoteca, playground, estúdios de podcast e criação, além de pet place e pet care. A proposta atende desde quem precisa desacelerar até quem deseja receber amigos sem sair do residencial.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na Avenida Roque Petroni Júnior, 675, o Town fica no eixo Berrini–Chucri Zaidan, perto de MorumbiShopping, Shopping Market Place e Shopping Parque da Cidade. O material do empreendimento informa cerca de 13 minutos a pé até a estação Brooklin do metrô e 12 minutos até a estação Morumbi–Claro da CPTM, ampliando as alternativas ao carro.
Para as tarefas cotidianas, a região dispõe de referências como Carrefour, Pão de Açúcar, Cia Athletica, Teatro Vivo e restaurantes como Almanara e Barbacoa. Dentro do condomínio, coworking, minimercado, lavanderia e espaço delivery completam a conveniência.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
O Town Residences by Lindenberg prevê fechaduras biométricas nas unidades, infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns e gerador de energia para atendimento das áreas comuns, de acordo com o material divulgado. O projeto também contempla concierge e organização dos acessos no térreo, com entrada de pedestres e veículos, porte-cochère e lobby. Recursos adicionais de monitoramento e controle de acesso devem ser confirmados no memorial técnico antes de serem considerados itens contratados.
Na frente ambiental, destaca-se a captação e o reaproveitamento de águas pluviais para usos não potáveis. As unidades incluem recursos previstos conforme a tipologia, como infraestrutura para automação de persianas e tomadas USB-C. Sistemas de prevenção e combate a incêndios seguem as exigências legais e os projetos aprovados; especificações como câmeras, sprinklers e equipamentos devem ser verificadas na documentação oficial.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
O Town Residences by Lindenberg está localizado em uma região estratégica da zona sul de São Paulo, na Avenida Roque Petroni Júnior, 675, Brooklin (Jardim das Acácias). A posição conecta o condomínio à Avenida Santo Amaro, à Avenida Dr. Chucri Zaidan, à Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e à Marginal Pinheiros, facilitando o acesso a centros empresariais, polos de serviços e destinos comerciais da capital.
O endereço tem acesso às estações Brooklin (Linha 5-Lilás do metrô) e Morumbi–Claro (Linha 9-Esmeralda da CPTM), com trajetos a pé estimados em 13 e 12 minutos pelo material de divulgação. No entorno ficam o MorumbiShopping, o Shopping Market Place, o Shopping Parque da Cidade, a Clínica Einstein Parque da Cidade, o Teatro Vivo e o Parque Severo Gomes. A mistura de transporte, trabalho, cultura e compras favorece uma rotina mais conectada.
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A proximidade das estações Brooklin e Morumbi–Claro oferece caminhos diferentes para os principais eixos da cidade, enquanto o acesso à Marginal Pinheiros e à Berrini ajuda na logística de quem trabalha na região. Caminhadas para o MorumbiShopping e o Market Place podem ser incorporadas à rotina de compras e lazer.
O entorno conta ainda com supermercados, academias, gastronomia, serviços de saúde e espaços verdes, como o Parque Severo Gomes. Essas facilidades têm valor prático para moradores e podem contribuir para a atratividade do endereço, sem assegurar valorização financeira futura.
O Brooklin é uma das regiões mais conectadas da zona sul de São Paulo, com trechos residenciais, centros empresariais e infraestrutura de serviços. As avenidas Roque Petroni Júnior, Dr. Chucri Zaidan, Santo Amaro e Engenheiro Luís Carlos Berrini articulam a mobilidade do bairro e suas conexões com a Marginal Pinheiros.
O entorno oferece destinos específicos para compras e lazer, como MorumbiShopping, Shopping Market Place, Shopping Parque da Cidade, Teatro Vivo e Parque Severo Gomes. Na região também estão a Clínica Einstein Parque da Cidade, os colégios Elvira Brandão e Miguel de Cervantes, além de restaurantes como Barbacoa e Almanara.
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A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, e a estação Morumbi–Claro, da Linha 9-Esmeralda, ampliam o acesso ao transporte coletivo. O polo Berrini–Chucri Zaidan concentra atividades corporativas e serviços que estimulam a procura por moradia na área. A evolução dos preços e da demanda, porém, deve ser avaliada com dados atualizados, pois não há valorização garantida.
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Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
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Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
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Os apartamentos do Town Residences by Lindenberg têm valores de referência a partir de R$ 440.000, segundo o briefing comercial fornecido, para as unidades compactas, com studios a partir de 26 m². Os valores variam conforme a metragem, o andar, a posição, a modalidade da unidade e as condições negociais. O preço anunciado deve ser confirmado na tabela de vendas atualizada.
Como se trata de um lançamento no Brooklin, em São Paulo, é importante verificar disponibilidade, descontos e condições de pagamento diretamente com a equipe especializada. A oferta inclui studios convencionais, unidades HIS-2 com exigências próprias e apartamentos familiares de até 100 m²; a elegibilidade e as regras comerciais podem diferir entre as opções.
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O Town Residences by Lindenberg está localizado na Avenida Roque Petroni Júnior, 675, Brooklin (Jardim das Acácias), São Paulo – SP, CEP 04707-000, na zona sul da capital. O endereço ocupa uma posição estratégica no eixo Berrini–Chucri Zaidan, com acesso à Avenida Santo Amaro, Avenida Dr. Chucri Zaidan e Marginal Pinheiros.
A estação Brooklin (Linha 5-Lilás) está a cerca de 13 minutos a pé, e a estação Morumbi–Claro (Linha 9-Esmeralda), a aproximadamente 12 minutos a pé, conforme estimativas do projeto. No entorno destacam-se MorumbiShopping, Shopping Market Place, Shopping Parque da Cidade, Teatro Vivo, Carrefour e Clínica Einstein Parque da Cidade. Os tempos de caminhada variam conforme o percurso.
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O Town Residences by Lindenberg oferece studios de 26, 28 e 29 m², apartamentos de 38 e 39 m² com 1 dormitório, 69 m² com 2 dormitórios e 1 suíte, 75 m² com 2 suítes e unidades de 87 e 100 m² com alternativas de 2 suítes ou 3 dormitórios. Conforme a tipologia, há 1 ou 2 banheiros e 0, 1 ou 2 vagas. Parte dos studios é classificada como HIS-2, habitação de interesse social com condições específicas de compra e uso.
Os diferenciais previstos incluem fechadura biométrica e, conforme a planta, infraestrutura para ar-condicionado, automação de persianas, tomadas USB-C, infraestrutura para aquecedor a gás e churrasqueira a carvão ou grill. Nas unidades maiores, o living e os terraços apresentados nas perspectivas ajudam a visualizar diferentes arranjos familiares. Todos os itens devem ser conferidos no memorial descritivo da unidade selecionada.
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O Town Residences by Lindenberg reúne diferenciais que se destacam entre os empreendimentos residenciais do Brooklin:
O empreendimento é desenvolvido pela Eztec e pela Construtora Adolpho Lindenberg, que combinam suas atuações em incorporação e construção para criar um residencial de ampla variedade de tipologias, lazer e serviços em São Paulo.
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Você pode solicitar atendimento online ou verificar a possibilidade de agendar uma visita ao decorado do Town Residences by Lindenberg clicando aqui. A abertura e a disponibilidade de visitas presenciais devem ser confirmadas previamente com a equipe comercial.
Ao entrar em contato, nossa equipe poderá orientar sobre os procedimentos de visitação, apresentação de material de vendas e atendimento personalizado. É possível solicitar comparativos entre studios, unidades de 1, 2 ou 3 dormitórios e configurações de 2 suítes, de acordo com o perfil de moradia ou investimento.
O atendimento também reúne informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento, documentação e reserva, além de orientações para uma eventual simulação de financiamento. No caso dos studios HIS-2, solicite esclarecimentos específicos sobre os requisitos legais e as condições de comercialização antes de tomar sua decisão.
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Town Residences by Lindenberg é um lançamento residencial da Eztec em parceria com a Construtora Adolpho Lindenberg na Avenida Roque Petroni Júnior, 675, no Brooklin, zona sul de São Paulo. Em 1 torre de 38 pavimentos e 3 alas, reúne 1.156 unidades e uma loja, com studios de 26 a 29 m² e apartamentos de 38, 39, 69, 75, 87 e 100 m², incluindo opções de 1 a 3 dormitórios, até 2 suítes e até 2 vagas. O projeto contempla também unidades HIS-2, sujeitas a critérios específicos.
O endereço aproxima os moradores do MorumbiShopping, do Market Place, das estações Brooklin e Morumbi–Claro e do centro empresarial Berrini–Chucri Zaidan. O lazer inclui piscina de 100 metros, rooftop no 38º pavimento, fitness, quadras, spa e serviços de apoio à rotina, atendendo desde profissionais e casais até famílias. O briefing comercial apresenta valores a partir de R$ 440.000, sujeitos a atualização e à disponibilidade de cada tipologia.
