More ou invista no Vitacon Vila Olímpia, um empreendimento com studios e apartamentos de 17 a 55 m², lazer completo e soluções de conveniência em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo.
O Vitacon Vila Olímpia é um empreendimento da Vitacon pensado para quem busca morar com praticidade ou investir em uma região de forte presença corporativa e alta demanda por imóveis compactos. Localizado na Rua Alvorada, 203, na Vila Olímpia, o projeto combina arquitetura contemporânea, serviços compartilhados e espaços voltados à produtividade, ao bem-estar e à convivência, em um endereço conectado ao eixo empresarial da Zona Sul de São Paulo.
As unidades inteligentes variam de 17 a 55 m², com opções de studios, 1 e 2 dormitórios e plantas que incluem aproximadamente 17,58 m², 17,72 m², 18,61 m², 25,31 m², 33,31 m², 41,47 m², 43,53 m² e 55,59 m². O empreendimento reúne modalidades NR, HIS-2 e R2V: NR corresponde a unidades não residenciais; HIS-2 atende às regras de Habitação de Interesse Social; e R2V corresponde à modalidade residencial. A arquitetura é assinada por Königsberger Vannucchi, com paisagismo de Marcelo Faisal e interiores de Gaaz e Espaço Novo Arquitetura. O projeto conta com e Torres, Torre Alvorada e Torre Cabo Verde
A infraestrutura condominial foi desenhada para ampliar a experiência de morar e investir, com piscina e pool deck, Wellness by Life Fitness, Crossfit Outdoor, Working Pro, Connect Hub by G4 Educação, Podcast Studio, Gourmet Lounge, Piano & Wine Bar, Minimarket, lavanderia compartilhada e espaço delivery. Nas unidades, o innovation pack inclui aquecimento central para chuveiros, tomada USB, fechadura eletrônica, ponto para cooktop e infraestrutura para ar-condicionado, reforçando a proposta de um produto compacto, funcional e conectado.
O endereço na Rua Alvorada, 203 posiciona o Vitacon Vila Olímpia próximo a corredores importantes como Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino, Avenida dos Bandeirantes e ao eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima. No entorno estão o Hospital Santa Paula, o Shopping Ibirapuera, o Shopping Vila Olímpia, mercados, restaurantes e serviços cotidianos, além de conexões de transporte público que facilitam o deslocamento pela cidade.
O projeto atende especialmente jovens profissionais, investidores e compradores de imóveis compactos que valorizam localização, serviços e potencial de ocupação em uma região com forte concentração de empresas. As tipologias técnicas ampliam os perfis de uso: as unidades NR são não residenciais; as unidades HIS-2 seguem critérios específicos de Habitação de Interesse Social; e as unidades R2V têm destinação residencial, sendo essencial verificar o enquadramento e as regras da unidade escolhida antes da compra.
O decorado do Vitacon Vila Olímpia, na Rua Alvorada, 203, traduz a proposta de viver com inteligência espacial em plantas compactas no coração da Vila Olímpia. Os interiores são assinados por Gaaz e Espaço Novo Arquitetura, com soluções voltadas a moradores urbanos, profissionais que trabalham na região e investidores interessados em unidades funcionais e visualmente atraentes para locação.
Nas imagens do studio, da varanda e do living decorado, percebe-se uma composição contemporânea baseada na integração dos ambientes, marcenaria planejada e aproveitamento vertical das superfícies. A proposta visual trabalha tons neutros e materiais de aparência natural para ampliar a sensação de conforto, enquanto a iluminação e a continuidade entre living e varanda ajudam a valorizar a percepção de amplitude. Sinta como cada elemento foi pensado para transformar poucos metros quadrados em uma rotina prática, organizada e acolhedora.
Os ambientes demonstram como marcenaria sob medida, integração e mobiliário compacto podem melhorar a funcionalidade das unidades, mantendo áreas de estar, descanso e apoio bem definidas. A infraestrutura para ar-condicionado, tomada USB e fechadura eletrônica reforça o caráter contemporâneo do produto.
Na Vila Olímpia, a proximidade com escritórios, hospitais, comércio e serviços favorece a procura por imóveis compactos entre profissionais, executivos e moradores que desejam reduzir deslocamentos. Esse perfil de demanda torna a apresentação do decorado especialmente relevante para quem avalia a unidade também sob a ótica de locação e investimento.
O Vitacon Vila Olímpia reúne plantas de 17 a 55 m², incluindo studios de aproximadamente 17,58 m², 17,72 m² e 18,61 m², apartamentos de 1 dormitório com cerca de 25,31 m², 33,31 m² e 55,59 m² e opções maiores que chegam a 41,47 m² e 43,53 m², com versões de até 2 dormitórios. As unidades são predominantemente compactas, com 1 banheiro e configurações sem vaga, privilegiando integração, praticidade e melhor aproveitamento da área interna.
Os studios são indicados para quem prioriza mobilidade e baixo custo de manutenção; as plantas de 1 dormitório criam maior separação entre área íntima e social; e as opções próximas de 41 a 55 m² atendem quem deseja mais espaço para morar ou trabalhar em casa. A diversidade de metragens permite escolher entre uma solução essencial para investimento e layouts mais confortáveis para residência permanente, sempre com acesso à infraestrutura compartilhada do condomínio.
Nas plantas compactas, cozinha, living e área de apoio aparecem organizados para reduzir circulação desperdiçada e concentrar as funções principais em poucos metros quadrados. Nas unidades maiores, a distribuição permite separar melhor dormitório, estar e varanda, enquanto o ponto para cooktop e a infraestrutura para ar-condicionado facilitam a personalização.
As modalidades NR, HIS-2 e R2V têm regras distintas: NR é não residencial; HIS-2 é destinada ao público enquadrado nas regras de Habitação de Interesse Social; e R2V é residencial. O comprador deve confirmar a classificação específica da unidade escolhida, pois ela influencia a destinação de uso e as condições aplicáveis.
As plantas de implantação mostram a organização do térreo, do 1º e 2º pavimentos e dos pavimentos superiores de cobertura, além de corte esquemático e visão geral das tipologias. Esses desenhos ajudam a entender como acessos, circulação e áreas compartilhadas se distribuem dentro do conjunto.
No cotidiano, espaços como lobby, Working Pro, Podcast Studio, lavanderia compartilhada, piscina, pool deck, Gourmet Lounge, Sky Lounge e Piano & Wine Bar ampliam as possibilidades de uso além do apartamento, criando ambientes para trabalhar, receber, relaxar e resolver tarefas diárias sem sair do condomínio.
O Vitacon Vila Olímpia se diferencia pela combinação de localização corporativa estratégica, plantas compactas de 17 a 55 m² e uma infraestrutura incomum para imóveis dessa faixa de metragem. Entre os destaques estão o Connect Hub by G4 Educação, o Podcast Studio, o Working Pro, o Wellness by Life Fitness e o conjunto de conveniências com minimarket, lavanderia e delivery.
É um produto especialmente adequado para investidores, jovens profissionais, compradores do primeiro imóvel e moradores que valorizam serviços compartilhados. Na prática, os diferenciais reduzem a dependência de áreas privativas maiores, aumentam a funcionalidade da rotina e fortalecem a atratividade do empreendimento para quem deseja morar perto de polos de emprego, serviços e gastronomia da Vila Olímpia.
As unidades contam com aquecimento central para o chuveiro dos banheiros, tomada USB, porta de acesso com fechadura eletrônica, ponto de filtro e ponto para cooktop, com duas bocas nos studios e unidades de 1 dormitório e quatro bocas nas unidades de 2 dormitórios.
Também está prevista infraestrutura para instalação de ar-condicionado, solução importante para o conforto térmico e para a adaptação dos ambientes ao perfil de cada morador.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio oferece uma estrutura ampla de lazer e bem-estar, com piscina e pool deck, Wellness by Life Fitness, Crossfit Outdoor, Gourmet Lounge, Sky Lounge, Piano & Wine Bar, fire place e espaços de convivência.
A proposta combina atividade física, socialização e descanso com serviços práticos como lavanderia compartilhada, minimarket, espaço delivery, bicicletário e lobby concierge, criando uma rotina mais completa para quem vive em apartamentos compactos.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
Na região do empreendimento, o Hospital Santa Paula está a poucos minutos a pé, enquanto mercados, restaurantes e pontos de ônibus se distribuem no entorno imediato. O endereço também tem acesso facilitado ao Shopping Ibirapuera, ao Shopping Vila Olímpia e a vias importantes da Zona Sul.
Essa combinação favorece deslocamentos curtos para serviços essenciais e conecta o morador aos polos de emprego da Vila Olímpia, Itaim Bibi, Faria Lima e Berrini, um diferencial relevante para quem trabalha ou investe na região.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Além da fechadura eletrônica nas unidades, a infraestrutura tecnológica do projeto é reforçada por tomadas USB e soluções de acesso compatíveis com um condomínio urbano contemporâneo. Como edifício novo em São Paulo, a operação predial contempla recursos normativos de segurança e prevenção, como controle de acesso, CFTV, iluminação de emergência, detecção e combate a incêndio e SPDA.
Esses sistemas trabalham em conjunto com portaria, interfonia e rotinas de segurança das áreas comuns, oferecendo uma experiência mais protegida para moradores, visitantes e prestadores de serviço, especialmente em um empreendimento com grande circulação e múltiplas áreas compartilhadas.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Vitacon Vila Olímpia está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Alvorada, 203, o empreendimento oferece fácil acesso à Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino, Avenida dos Bandeirantes e ao eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, conectando-se a importantes centros corporativos e comerciais da cidade.
O entorno reúne transporte público e serviços em curta distância, com o Hospital Santa Paula a aproximadamente 160–170 metros, além de mercados, restaurantes e conveniências próximas. O endereço também fica a poucos minutos do Shopping Ibirapuera, do Shopping Vila Olímpia, da Universidade Anhembi Morumbi e dos principais polos empresariais da Vila Olímpia e do Itaim Bibi.
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Morar na Rua Alvorada significa estar perto de trabalho, saúde, alimentação e comércio, reduzindo deslocamentos para atividades recorrentes. A presença de corredores de ônibus e vias de conexão rápida facilita o acesso a diferentes partes da Zona Sul e aos eixos Faria Lima–Berrini.
Para quem valoriza tempo e praticidade, a possibilidade de resolver parte da rotina a pé e contar com serviços do próprio condomínio fortalece a qualidade de vida e a atratividade do endereço para moradia ou locação.
A Vila Olímpia é um dos bairros mais estratégicos e valorizados da Zona Sul de São Paulo, reconhecido pela forte presença de empresas, serviços, gastronomia e empreendimentos residenciais contemporâneos. A região possui fácil conexão com importantes vias da capital, como a Avenida Santo Amaro, a Avenida Hélio Pellegrino, a Avenida dos Bandeirantes e a Avenida Brigadeiro Faria Lima, facilitando os deslocamentos para diferentes polos empresariais da cidade.
Entre os principais destaques do entorno estão o Hospital Santa Paula, a Universidade Anhembi Morumbi, o Shopping Vila Olímpia e o Shopping Ibirapuera, além de uma ampla oferta de restaurantes, mercados, academias e serviços. A proximidade com os eixos corporativos da Faria Lima e da Berrini reforça o perfil profissional, moderno e urbano da Vila Olímpia.
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A infraestrutura de transporte público, a proximidade com corredores de ônibus e a conexão com importantes regiões empresariais tornam a Vila Olímpia especialmente procurada por profissionais que desejam morar perto do trabalho e reduzir o tempo gasto em deslocamentos. A concentração de empresas, comércio e serviços também fortalece a demanda por apartamentos compactos e imóveis para investimento, especialmente entre moradores que valorizam mobilidade e praticidade.
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Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
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Os apartamentos do Vitacon Vila Olímpia têm valores a partir de R$ 383.637 para unidades compactas do empreendimento. Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um empreendimento em construção em São Paulo, localizado na Vila Olímpia, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você garante acesso às unidades disponíveis e às negociações vigentes no empreendimento.
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O Vitacon Vila Olímpia está localizado na Rua Alvorada, 203, na Vila Olímpia, distrito do Itaim Bibi e Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas para quem deseja morar perto de polos corporativos, serviços e gastronomia.
O empreendimento está próximo a corredores de ônibus e a importantes conexões da Zona Sul, com acesso rápido à Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino e Avenida dos Bandeirantes. No entorno estão o Hospital Santa Paula, a Universidade Anhembi Morumbi, o Shopping Ibirapuera, o Shopping Vila Olímpia, mercados e restaurantes, vários deles acessíveis em poucos minutos.
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Os apartamentos do Vitacon Vila Olímpia estão disponíveis em metragens entre 17 e 55 m², com studios e opções de 1 e 2 dormitórios, predominantemente com 1 banheiro e configurações sem vaga. O projeto reúne unidades NR (não residenciais), HIS-2 (Habitação de Interesse Social) e R2V (residenciais), cada modalidade com regras próprias de uso e enquadramento.
As unidades contam com infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central para chuveiro, tomada USB, fechadura eletrônica e ponto para cooktop. São soluções voltadas à funcionalidade de plantas compactas e ao uso eficiente de cada metro quadrado.
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O Vitacon Vila Olímpia reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Olímpia e de São Paulo:
Tudo isso em um projeto da Vitacon, incorporadora reconhecida por atuar com imóveis compactos e soluções voltadas à vida urbana e ao investimento.
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Vitacon Vila Olímpia é um empreendimento de perfil urbano da Vitacon na Rua Alvorada, 203, na região do Itaim Bibi e Vila Olímpia, na Zona Sul de São Paulo, com entrega prevista para novembro de 2027. O projeto contempla plantas de 17 a 55 m², com studios, 1 e 2 dormitórios, além de unidades enquadradas nas modalidades NR, HIS-2 e R2V.
O endereço oferece acesso facilitado ao Hospital Santa Paula, aos shoppings Ibirapuera e Vila Olímpia e aos polos corporativos da região, enquanto o condomínio agrega piscina, fitness, coworking, podcast studio, lounges, lavanderia, minimarket e delivery. É uma opção direcionada a quem busca praticidade urbana e potencial de investimento em São Paulo, com valores a partir de R$ 383.637.
