More ou invista no Bracon Quatá, lançamento na Vila Olímpia com studios e apartamentos de 24 a 47 m², lazer na cobertura e localização estratégica próxima ao eixo da Faria Lima.
O Bracon Quatá é um lançamento residencial de perfil compacto na Vila Olímpia, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O empreendimento tem realização informada por Bracon e Stog, com projeto arquitetônico do SMF Archi Group, interiores de Cris Matumoto e paisagismo de Martha Gavião. A proposta combina moradia e investimento em um endereço conectado à continuidade do eixo corporativo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, com forte presença de empresas, ensino superior, comércio e serviços.
Implantado em terreno de 1.523,34 m², o projeto possui torre única, 3 elevadores, 14 unidades por pavimento-tipo e estrutura vertical composta por térreo, 1 pavimento de garagem e áreas comuns, 20 pavimentos-tipo e cobertura com lazer. A ficha comercial informa 285 unidades, com plantas de 24 m², 41 m² e 47 m²: studios e unidades de 1 ou 2 dormitórios, opções com suíte, lavabo, varanda e até 1 vaga, além de lojas no térreo.
O lazer reúne piscina com raia de 25 metros na cobertura, academia, coworking, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, pet place, minimercado, lavanderia, bicicletário e espaços de apoio ao dia a dia. Nas unidades, destacam-se caixilhos com desempenho acústico, infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central dos chuveiros, terraço com piso nivelado, ponto para máquina lava e seca e medição individualizada de água e gás, formando um produto funcional para viver ou investir em São Paulo.
Na Rua Quatá, 603, o Bracon Quatá fica a cerca de 300 m do Insper, 400 m da Universidade Anhembi Morumbi, 850 m do Cubo Itaú e aproximadamente 1 km do Shopping Vila Olímpia. O endereço também tem acesso à Estação Vila Olímpia, à Estação Eucaliptos e ao eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, além de estar próximo ao JK Iguatemi e ao Parque do Povo, reunindo mobilidade, trabalho, estudo, compras e lazer em um mesmo entorno.
O perfil compacto atende profissionais, estudantes, compradores do primeiro imóvel e investidores que valorizam liquidez e demanda de locação em um polo corporativo consolidado. O material técnico informa unidades classificadas como HIS, destinadas à habitação de interesse social conforme regras específicas, e unidades R2V, além de flats de uso não residencial e lojas de fachada ativa. Essas categorias têm enquadramentos próprios e devem ser confirmadas na tabela e na documentação da unidade escolhida antes da compra.
O apartamento decorado do Bracon Quatá, empreendimento da Rua Quatá, 603, Vila Olímpia, apresenta em escala real a proposta de morar em plantas compactas voltadas a profissionais, estudantes, casais e investidores. O projeto de interiores é assinado por Cris Matumoto e explora soluções para aproveitar cada metro quadrado, reforçando a integração entre cozinha, estar e varanda e a percepção de amplitude em uma residência urbana contemporânea.
A ambientação trabalha tons claros, madeira e marcenaria integrada, com iluminação discreta e grandes aberturas que favorecem a entrada de luz natural. Na cozinha compacta, bancada, armários e equipamentos se organizam junto à área social; na sala, mobiliário proporcional e nichos de apoio evitam excesso visual; e a varanda amplia a relação com o exterior. O conjunto cria uma atmosfera acolhedora e funcional: ao percorrer o decorado, é possível perceber como a escolha de materiais, armazenamento planejado e integração dos ambientes torna a planta mais confortável no uso diário.
Os acabamentos e a organização do decorado mostram como as unidades compactas podem combinar funcionalidade, marcenaria planejada, cozinha integrada e varanda sem perder áreas úteis importantes. A infraestrutura para ar-condicionado, o desempenho acústico dos caixilhos e o ponto para máquina lava e seca reforçam o conforto prático para moradia permanente ou locação.
Na Vila Olímpia, a proximidade com Insper, Universidade Anhembi Morumbi, Cubo Itaú e o corredor corporativo da Faria Lima sustenta um público potencial formado por estudantes, executivos e profissionais de empresas de tecnologia e serviços, perfil compatível com studios e apartamentos compactos bem localizados.
O Bracon Quatá oferece plantas compactas de 24 m², 41 m² e 47 m². A opção de 24 m² é um studio de 1 dormitório com varanda e sem vaga, indicada para quem prioriza praticidade, moradia individual ou investimento. A planta de 41 m² possui 2 dormitórios, lavabo, varanda e 1 vaga, ampliando a flexibilidade para casal, compartilhamento ou home office.
Nos 47 m², o projeto apresenta duas leituras: uma configuração de 1 dormitório com terraço ampliado e outra de 2 dormitórios, com 1 suíte, lavabo, varanda e 1 vaga. Essa variedade permite escolher entre uma área social mais ampla ou um segundo dormitório, mantendo a proposta de metragem inteligente e localização estratégica na Vila Olímpia.
No studio de 24 m², dormitório, estar e cozinha são organizados de forma compacta, com banheiro e varanda como ambientes definidos. Nos 41 m², a distribuição acrescenta um segundo dormitório, lavabo e varanda; já os 47 m² permitem optar por um dormitório com terraço mais generoso ou por dois dormitórios, incluindo suíte na configuração correspondente.
O material do empreendimento também identifica unidades HIS, voltadas à habitação de interesse social sob regras próprias, unidades residenciais R2V e flats de categoria não residencial. Como o enquadramento pode variar por pavimento e unidade, o comprador deve confirmar a classificação específica antes de fechar negócio.
As plantas de implantação mostram a organização do térreo, do 1º andar e do 22º andar, além da tipologia geral da torre. No conjunto de áreas comuns aparecem espaços de convivência e serviços como praça, coworking, academia, minimercado, lavanderia, bicicletário e ambientes gourmet, enquanto a cobertura concentra a experiência de lazer elevado.
No topo do edifício, a piscina com raia de 25 metros e o solarium transformam a cobertura em uma área de descanso e bem-estar com uso cotidiano. A distribuição vertical permite separar fluxos de acesso, serviços, moradia e lazer, trazendo mais organização para a rotina dos moradores.
O Bracon Quatá se diferencia pela combinação de localização na Vila Olímpia, lazer na cobertura com piscina de 25 metros e uma estrutura de conveniência compatível com a rotina urbana, incluindo coworking, minimercado, lavanderia compartilhada, smart lockers e lojas no térreo. A torre única ainda reúne recursos de conforto como caixilhos com desempenho acústico, infraestrutura para ar-condicionado e terraços nivelados.
É um produto especialmente coerente para investidores, profissionais, estudantes e compradores de imóveis compactos que querem reduzir deslocamentos e concentrar serviços no próprio condomínio ou no entorno. A proximidade com o Insper, universidades, empresas e shoppings amplia a conveniência para moradia e reforça o posicionamento do empreendimento em uma região de procura residencial e locatícia recorrente.
As unidades contam com caixilhos com desempenho acústico, infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios, aquecimento central para os chuveiros, ponto para máquina lava e seca e medição individualizada de água e gás. Os dormitórios recebem persianas de enrolar embutidas nas esquadrias de alumínio.
O terraço é entregue com piso nivelado em relação ao ambiente interno e ralo para drenagem, favorecendo continuidade visual e uso mais flexível. O projeto prevê pé-direito de 2,50 m nas unidades, paredes divisórias internas em drywall e tratamento de contrapiso entre pavimentos conforme a norma de desempenho indicada no memorial.
Itens de Aconchego, Tranquilidade e Comodidade
O condomínio reúne piscina com raia de 25 m, academia, coworking, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, pet place e solarium, criando alternativas de exercício, trabalho, encontros e descanso sem sair do empreendimento.
A rotina também é apoiada por minimercado, lavanderia compartilhada, espaço delivery, bicicletário com área de manutenção e smart lockers, recursos que atendem especialmente quem vive uma rotina dinâmica na Vila Olímpia.
Itens de Diversão, Passatempo e Entretenimento
O endereço fica a cerca de 300 m do Insper, 400 m da Universidade Anhembi Morumbi, 850 m do Cubo Itaú e 1 km do Shopping Vila Olímpia. Também há acesso às estações Vila Olímpia e Eucaliptos, além da proximidade com o eixo da Faria Lima.
Mercados, restaurantes, academias, bancos, hospitais e centros de compras fazem parte do entorno, com referências como Hospital Santa Paula, Hospital São Luiz – Unidade Itaim, JK Iguatemi e Parque do Povo. Essa concentração reduz a necessidade de grandes deslocamentos para atividades cotidianas.
Itens de Utilidade, Comodidade e Facilidade
Entre os recursos informados estão portaria blindada, clausuras de acesso para pedestres e veículos, Wi-Fi nas áreas comuns, smart lockers, medição individualizada de água e gás, iluminação LED nas áreas comuns e previsão de espaço para instalação de gerador. O conjunto reforça controle de acesso, eficiência operacional e conveniência condominial.
O projeto também prevê reuso de águas pluviais para irrigação e limpeza e descarga com duplo acionamento. Como edificação nova, deve seguir os projetos e normas aplicáveis de segurança predial, com sistemas de emergência, prevenção e combate a incêndio e SPDA, complementando as soluções específicas declaradas no memorial do empreendimento.
Itens de Cuidado, Proteção e Inovação
Bracon Quatá está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado na Rua Quatá, 603, na Vila Olímpia, o empreendimento oferece acesso facilitado à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Hélio Pellegrino, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes, conectando o endereço aos principais polos corporativos e de serviços da cidade.
Com acesso às estações Vila Olímpia e Eucaliptos, o projeto combina mobilidade por trem, metrô, ônibus e vias estruturais. O entorno reúne referências como Insper, Universidade Anhembi Morumbi – Campus Vila Olímpia, Cubo Itaú, Shopping Vila Olímpia, JK Iguatemi e Parque do Povo, além do Hospital Santa Paula e do Hospital São Luiz – Unidade Itaim.
Veja mais imóveis à venda na Zona Sul de São Paulo.
Morar na Vila Olímpia permite concentrar trabalho, estudo, compras e lazer em uma área relativamente compacta. A proximidade com universidades, empresas e shoppings reduz deslocamentos cotidianos e cria a possibilidade de resolver parte da rotina a pé, de bicicleta ou com trajetos curtos de transporte público.
Para quem trabalha nos eixos da Faria Lima e da Berrini, a localização também representa ganho de tempo e acesso a uma infraestrutura urbana madura, com gastronomia, mercados, saúde e serviços. Esse conjunto sustenta a atratividade residencial da região e favorece o interesse por imóveis compactos bem conectados.
A Vila Olímpia integra o distrito do Itaim Bibi e está inserida em um dos principais eixos corporativos de São Paulo. A região é conectada por vias como Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Brigadeiro Faria Lima, com forte presença de escritórios, serviços e transporte público.
Entre os destaques do entorno estão o Hospital Santa Paula, o Hospital São Luiz – Unidade Itaim, o Insper, a Universidade Anhembi Morumbi – Campus Vila Olímpia, o Shopping Vila Olímpia, o JK Iguatemi e o Parque do Povo, além de ampla oferta de restaurantes e mercados.
Para conhecer mais sobre a região, acesse nossa página dedicada ao bairro:
👉 Vila Olímpia – guia completo do bairro.
A Estação Vila Olímpia da CPTM e o acesso às estações de metrô da Zona Sul ampliam as alternativas de deslocamento. A concentração de empresas, instituições de ensino e serviços mantém a procura por moradia e locação, especialmente entre profissionais e estudantes que valorizam proximidade dos principais polos de atividade econômica.
Se você deseja explorar mais opções residenciais na região, veja também:
👉 apartamentos na Vila Olímpia
👉 apartamentos à venda na Vila Olímpia
Empresas e profissionais responsáveis pela concepção, desenvolvimento e assinatura do empreendimento.
Avisos importantes – Ghar – Os preços exibidos nesta página referem-se ao menor valor disponível na tabela do mês para a tipologia indicada e podem ser alterados a qualquer momento pela construtora/incorporadora, sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades também pode mudar; confirme diretamente com um corretor parceiro credenciado. Tributos e despesas de aquisição (ITBI, escritura e registro), bem como custos e condições de financiamento, não estão incluídos nos valores apresentados e são de responsabilidade do adquirente.
As informações desta página são fornecidas e atualizadas pelas construtoras/incorporadoras e pelos corretores parceiros da Ghar. A Ghar envida esforços para mantê-las corretas e atuais, porém não garante sua precisão, integralidade ou disponibilidade e poderá corrigir eventuais erros ou omissões. Para detalhes completos, consulte o memorial descritivo do empreendimento e um corretor de imóveis parceiro.
Todas as imagens têm caráter meramente ilustrativo e não constituem oferta de produto ou serviço. Em fotos de decorados, perspectivas artísticas e plantas com sugestão de decoração, os materiais efetivamente entregues seguem o memorial descritivo. Mobiliário, equipamentos, objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros, sancas e pontos de iluminação não integram o contrato de aquisição, salvo indicação expressa em documento comercial. Serviços de áreas comuns eventualmente citados dependem de deliberação em assembleia de condôminos. Os diferenciais mencionados podem não se aplicar a todas as unidades, ainda que de igual tipologia.
Intermediação realizada por corretores de imóveis parceiros regularmente inscritos no CRECI.
CRECI 240150-F
Para informações atualizadas sobre preços, condições e disponibilidade, entre em contato com a Ghar ou com um corretor parceiro credenciado.
Para continuar explorando imóveis em São Paulo, veja também:
• Lançamentos em São Paulo • Imóveis em Construção • Prontos para Morar
Os apartamentos do Bracon Quatá têm valores a partir de R$ 383.600 para a planta compacta de aproximadamente 24 m². Os preços podem variar de acordo com o andar, a posição, a metragem escolhida entre as opções disponíveis e as condições de pagamento negociadas.
Por se tratar de um lançamento em São Paulo, bem localizado na Vila Olímpia, é fundamental consultar a tabela de vendas atualizada e as condições exclusivas diretamente com a equipe de atendimento. Assim, você confirma disponibilidade, enquadramento da unidade e as melhores condições vigentes no empreendimento.
O Bracon Quatá está localizado na Rua Quatá, 603, na Vila Olímpia – Zona Sul de São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital paulista, marcada pela presença de empresas, instituições de ensino, comércio, gastronomia e serviços.
O empreendimento está a cerca de 1,1 km da Estação Eucaliptos do metrô e tem acesso à Estação Vila Olímpia, com conexão rápida aos eixos da Faria Lima e da Berrini. No entorno estão Insper a 300 m, Universidade Anhembi Morumbi a 400 m, Cubo Itaú a 850 m, Shopping Vila Olímpia a cerca de 1 km, JK Iguatemi e Parque do Povo.
Os apartamentos do Bracon Quatá estão disponíveis em 24 m², 41 m² e 47 m², com opções de 1 ou 2 dormitórios, configuração com 1 suíte e unidades com 0 ou 1 vaga. O projeto também possui unidades classificadas como HIS, R2V e flats de uso não residencial, cujo enquadramento deve ser confirmado individualmente.
Entre os diferenciais das unidades estão varanda ou terraço, caixilhos com desempenho acústico, infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central dos chuveiros, piso nivelado no terraço e ponto para máquina lava e seca. As metragens foram pensadas para aproveitar o espaço com funcionalidade e atender diferentes perfis de moradia e investimento.
O Bracon Quatá reúne diferenciais que o destacam no mercado imobiliário da Vila Olímpia e de São Paulo:
A realização é informada por Bracon e Stog, com arquitetura do SMF Archi Group, interiores de Cris Matumoto e paisagismo de Martha Gavião, formando um conjunto de projeto coerente com o perfil urbano da Vila Olímpia.
Você pode agendar uma visita presencial ao apartamento decorado ou solicitar atendimento online para o Bracon Quatá clicando aqui.
Nossa equipe especializada irá receber a sua mensagem e oferecer atendimento personalizado para verificar as unidades disponíveis, esclarecer o enquadramento de cada tipologia e orientar sobre o processo de compra.
Estamos prontos para apresentar todas as informações sobre plantas disponíveis, valores atualizados, condições de pagamento e disponibilidade de unidades, além de auxiliar na simulação de financiamento imobiliário e no processo de reserva. Assim, você conhece os detalhes do projeto e pode comparar as opções de 24 m², 41 m² e 47 m² com mais segurança.
Bracon Quatá é um lançamento residencial compacto na Rua Quatá, 603, na Vila Olímpia (Zona Sul de São Paulo), com entrega prevista para setembro de 2029. O projeto possui torre única, estrutura com pavimentos residenciais e lazer na cobertura e ficha comercial com 285 unidades, oferecendo plantas de 24 m², 41 m² e 47 m², com opções de 1 ou 2 dormitórios, suíte em determinadas configurações e até 1 vaga.
Situado próximo ao Insper, à Universidade Anhembi Morumbi, ao Shopping Vila Olímpia e ao eixo da Faria Lima, o empreendimento combina mobilidade e conveniência com piscina na cobertura, academia, coworking e serviços compartilhados — uma proposta indicada tanto para moradia quanto para investimento em uma área de forte atividade econômica. Valores a partir de R$ 383.600 para a tipologia compacta de aproximadamente 24 m².
